Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Это необходимо для планирования действий в долгосрочной перспективе — подготовки требуемого пакета бумаг в установленные временные лимиты, оформления без ущерба работе. Стоит принять во внимание возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек. Ускорить процесс без лишних затрат помогут предлагаемые клиенту финансовой организацией современные способы предоставления информации через интернет.
Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку заемщика, в каждом индивидуальном случае различается. В правилах учреждения указано, что на процесс отводится 5-8 рабочих дней. Выходные и государственные праздники не учитываются. В этот период входит просмотр бумаг и вынесение решения.
Требуется предоставить следующее:
- Информацию о личности клиента. Ф.И.О, место проживания, гражданство;
- Налоговое свидетельство об уровне и источниках дохода, позволяющую определить кредитоспособность;
- Справку из отдела кадров с места работы. Размер зарплаты, сколько составляет стаж на занимаемой должности;
- При наличии залога кроме объекта будущей ипотеки, данные по нему;
- Дополнительные подтверждения, в зависимости от участия в льготных программах.
При обнаружении обстоятельств, требующих уточнения, время рассмотрения может превысить установленный лимит.
Нужно помнить, что документальные подтверждения действительны ограниченное число дней. Большинство свидетельств устаревает через один месяц после даты выдачи и требует повторного получения. Чтобы не допустить просрочки, рекомендуется заранее уточнить у менеджера по ипотеке перечень запрашиваемых сведений для своего индивидуального случая.
Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет «Сбербанк Онлайн» .
Сколько отводится на принятие решения по кредиту — указано в правилах. Срок входит в стандартные 5-8 дней, уходящие на проверку пакета документов и анализ финансового состояния заемщика. Вместе с заявлением подаются требуемые справки. Правильность оформления и отсутствие ошибок в предоставленных данных ускоряют процесс.
Первоначальное одобрение возможно получить в течение 1-2 рабочих дней при подаче первичных сведений через личный кабинет онлайн:
- Создается через сайт учреждения;
- Пользователь выбирает программу ипотеки;
- Происходит переадресация на сайт «Домклик от Сбербанка »;
- Вводится информация о человеке, номер телефона, адрес электронной почты;
- Настраиваются параметры займа — размер, срок;
Следующим шагом будет подача отсканированных или сфотографированных копий бумаг через интернет.
Вынесенное решение не является окончательным. Оно означает прохождение одного из требуемых для финального подписания договора этапов. Информирование клиента происходит через СМС. Далее представитель Сбербанка связывается с клиентом по телефону для уточнения условий, согласования личного посещения отделения для завершения сделки.
Невозможно пройти все процедуры онлайн, не выходя из дома. Присутствие в филиале на последней стадии оформления требуется по закону для защиты прав сторон, исключения мошеннических действий. Консультант предложит выбрать удобный для визита день, проинформирует заемщика о том, сколько примерно займет посещение.
Подача документов для получения ипотеки в Сбербанке
Перечень предоставляемых сведений различается в зависимости от индивидуальных обстоятельств для каждого человека. Стандартная процедура включает подтверждение личных данных, кредитоспособности и уровня постоянного дохода. Дополнительные факторы, усложняющие обстоятельства сделки, потребуют принести новые бумаги.
Могут потребоваться:
- При наличии созаемщика — сведения о его личности и финансовом положении;
- Для участников государственных программ — сертификат;
- Проходящим службу в рядах вооруженных сил — ответ на запрос из накопительной системы ипотеки;
- Многодетным семьям — свидетельства о рождении детей;
- Обладателям материнского капитала — справка об остатке средств из пенсионного фонда.
Информацию придется получать по запросу в ответственных организациях — территориальных органах, НИП. Сколько рассматривается каждая заявка — зависит от места обращения.
После одобрения нужно предоставить в Сбербанк документацию по выбранному объекту недвижимости. Оба этапа предусматривают сбор и отправку сведений через личный кабинет. При возникновении вопросов доступны бесплатные консультации менеджеров Сбербанка через формы обратной связи.
Сбор документов требует тщательного подхода, внимательности. Ошибки, помарки от выдающих организаций приведут к необходимости повторных запросов, неизвестно на сколько увеличивая общий срок рассмотрения. Стоит проверить правильность предоставляемых данных на месте, до подачи кредитному консультанту.
Согласование варианта жилья
После одобрения покупатель выбирает будущий объект недвижимости в рамках условий программ. Просмотреть предлагаемые квартиры, изучить рынок рекомендуется заранее. На сайте доступен онлайн калькулятор, наглядно демонстрирующий зависимость суммы кредита от уровня дохода и цены покупки. Возможно рассчитать размер взносов, величину переплаты.
Для приобретения доступны:
- Апартаменты;
- Частные загородные дома.
Можно взять кредит для самостоятельной постройки на выделенном под ИЖС участке земли.
Сроки подбора после предварительного согласия Сбербанка выдать средства составляют до 3 месяцев. Если за предоставленное время найти удовлетворительное жилье не удается, то проходить процедуру по получению одобрения придется заново. При выборе следует учитывать предъявляемые Сбербанком требования к находящемуся в ипотеке помещению.
Необходимы они для гарантии возвращения финансовому учреждению средств при продаже недвижимости. Имеют значение:
- Год постройки. Слишком старый дом не подойдет;
- Состояние. Ветхие стены, опасность обрушения ведут к отказу;
- Соответствие требованиям БТИ, отсутствие самовольной перепланировки ;
- Стоимость оценки, проведенной специалистами банка;
- Удовлетворение норм безопасности для жильцов, обеспеченность минимальным объемом площади на каждого человека;
- Отсутствие проблем юридического характера — чистота сделки, право владельца на продажу, без задолженностей и обременений.
Перечень не только защищает интересы заимодателя. Покупатель получает проверенное жилье с хорошими перспективами на рынке, без подводных камней и неожиданных осложнений.
Перед приобретением придется поднять историю, узнать сколько сменилось собственников, обратиться в БТИ и Росреестр за сведениями. Не желающим самостоятельно заниматься волокитой доступны услуги агентств, берущих на себя проверку. Увеличиваются затраты, но экономятся время и усилия.
Для строящихся объектов обязательным условием одобрения является аккредитация застройщика у заимодателя. Предпочтение отдается проверенным фирмам. Покупка недвижимости у компании-партнера не только предоставляет гарантии надежности, но и позволяет получить скидку.
Причины долгого рассмотрения
Не всегда за указанный промежуток менеджерам удается проанализировать предоставленный объем информации, и выдать заключение. Увеличение сроков на принятие решение может быть вызвано различными факторами. Узнать о статусе заявки возможно через формы обратной связи Сбербанка.
Продление периода обработки происходит из-за:
- Неполноты информации о клиенте;
- Наличия ошибок в документации;
- Проблем с кредитной историей
- Сомнений в предоставленных фактах, назначения повторной проверки;
- Технических сбоев системы;
- Внесения в стоп-листы, черные списки финансовых организаций;
- Обнаружения непогашенных предыдущих задолженностей.
Любой из перечисленных факторов может привести к задержке в получении ответа.
Консультант по ипотеке имеет право отказать в предоставлении средств без объяснения причин. Но в большинстве случаев человеку разъяснят, что именно пошло не так, предоставят возможность исправить ситуацию. Трата лишних дней на устранение ошибок в бумагах, получение очередных справок неприятна, но необходима для достижения положительного результата.
Участникам военной ипотеки , обладателям материнского капитала и претендентам на государственную поддержку увеличивает общий период ожидания необходимость обращаться в обеспечивающие помощь с выплатами органы — НИС, пенсионный фонд, федеральные организации. В них существуют свои лимиты на оказание услуг.
Сколько займет процесс оформления из-за участия третьей стороны, определить трудно. Ожидание ответа может составить от 10 дней до месяца. Дополнительного времени требуют безналичные переводы. При отсутствии в бюджете денег для улучшения жилищных условий в текущем году, очередника переводят на следующий.
Проблемы с кредитной историей увеличивают длительность рассмотрения заявки. Даже при отсутствии старых непогашенных задолженностей показатель может быть негативным. Данные портятся из-за допущенных в прошлом ошибок при заполнении или передаче файла ответственными сотрудниками.
Проверить информацию о себе возможно через центральный каталог кредитных историй. Гражданин имеет право на бесплатное обращение один раз за год. Дальнейшие запросы носят платный характер. Владеющее данными кредитное бюро открывает доступ по запросу через официальный сайт, по почте, при личном посещении. Найденную ошибку исправят.
Как ускорить процесс рассмотрения заявки по ипотеке Сбербанка
Повлиять на сотрудников, ответственных за принятие решения в Сбербанке, напрямую невозможно. Существуют косвенные пути сокращения периода анализа поданных сведений. Действовать необходимо на всех этапах оформления и подготовки пакета документов, пользоваться предоставляемыми возможностями через внутренние механизмы учреждения.
Во время подготовки бумаг следует ознакомиться с требованиями менеджера, вовлеченных в сделку сторон. При выдаче справок тщательно проверять данные, вносимые клерками в бланк. Нахождение и устранение ошибок до подачи сократит затраты на исправление и повторные запросы в различные конторы.
Не рекомендуется искажать или подделывать информацию о личности, уровне дохода с целью получения более выгодных условий. Сотрудники службы безопасности имеют доступ к общим онлайн базам и каталогам. Введение в заблуждение для получения выгоды ведет к отказу в обслуживании, преследуется по закону.
Состояние дел постоянных клиентов уже известно представителям Сбербанка. Если работник получает зарплату на пластиковую карту, застрахован у аккредитованных партнеров, ранее пользовался услугами компании, то он может быть освобожден от подачи части сведений.
Заявка, поданная через интернет с созданием личного кабинета, рассматривается быстрее. Исчезает необходимость нести папку с бумагами в ближайший филиал, стоять в очереди, тратиться на дорогу. Достаточно сфотографировать или отсканировать, переслать копии с помощью формы отправки. Такой способ позволяет получить ответ за 1-2 рабочих дня.
Предварительная полная проверка собственных активов на соответствие выбранной программе поможет не тратить лишнее время на дополнительные консультации. Уточнение требуемой для покупки недвижимости суммы относительно личных доходов, предварительный расчет на онлайн калькуляторе , запрос кредитной истории дадут уверенность в быстром положительном ответе.
При получении отказа нужно выяснить причину. В большинстве случаев, сотрудники заинтересованы в удержании клиента. Они разъяснят, на каком этапе произошла ошибка, сколько займет исправление ситуации. Получить очередные справки, заменить неверные данные в существующих нетрудно.
При недостаточном уровне доходов возможно привлечь созаемщика. Им может быть член семьи, близкий знакомый, готовый взять на себя часть ответственности за долг. Потребуется оформить участие еще одного человека в сделке. Допускается предоставление залога в виде имеющейся собственности.
В случае одобрения порядок действий следующий:
- Выбор объекта недвижимости. Квартира, дом должны соответствовать требованиям по обеспечению ипотеки;
- Оценка жилья . Производится аккредитованной Сбербанком компанией;
- Страхование. Требуется по закону для защиты имущественных прав заимодателя и кредитуемого лица. Носит обязательный характер. Возможно приобретение полиса, компенсирующего угрозы жизни и здоровью клиента. Действие добровольное, но позволяет получить скидку в 1% по ставке и повышает надежность человека в глазах отвечающего за одобрение сотрудника;
- Менеджеры в течение нескольких дней рассматривают собранный пакет документов. Повторно запрашивается кредитная история, назначается дата сделки;
- Выплата первоначального взноса. Производится наличным или безналичным путем, с помощью государственного сертификата;
- Сделка с продавцом. Подписание бумаг на собственность;
- Регистрация в Росреестре перехода имущественных прав. Доступно прохождение в электронном виде с помощью услуги Сбербанка;
Кредитное учреждение выплачивает деньги продавцу, процедура завершена.
На всех этапах необходимо внимательно читать договоры перед подписанием, сверять условия. При возникновении вопросов на любой стадии процесса оформления консультанты готовы прийти на помощь, подсказать оптимальный путь решения затруднения. Лучше заранее уточнить неясность, чем позже тратить дни на устранение проблемы.
Сколько времени займет рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от индивидуальных условий покупателя недвижимости, выбранного жилья и внимания при оформлении. Процедура проходит 5-8 рабочих дней, при отсутствии осложнений завершается за сутки-двое. Предварительная подготовка и подача заявления онлайн ускорят одобрение.
После сбора всех необходимых документов, подтверждающих вашу личность и доходы, и сдачи их и анкеты в отделение банка наступает период ожидания вынесения кредитной организацией положительного или отрицательного заключения по вашему запросу.
На скорость принятия решения влияют:
- Количество поданных заявок. В период действия акций сроки рассмотрения могут быть существенно затянуты. Обычно сотрудники кредитных организаций предупреждают об этом.
- Наличие карты Сбербанка с регулярными поступлениями. Для постоянных клиентов, имеющих личный кабинет на сайте банка, срок принятия решения по ипотечному кредиту может составлять от нескольких часов до пяти дней.
- Запрашиваемая вами сумма. Если она значительна, потребуется тщательная проверка платежеспособности. При этом особое внимание уделяется действительности поданных документов.
- Первоначальный взнос. Если он составляет более пятидесяти процентов, не только сокращается срок рассмотрения заявки, но также увеличивается сумма ссуды.
СПРАВКА. При внесении более половины средств от стоимости жилья вы можете претендовать на сумму займа до 15 000 000 рублей.
Минимальный и максимальный срок оформления
Сколько времени занимает оформление? На официальном сайте Сбербанка период рассмотрения заявки указан в пределах 2-5 дней. Праздничные и выходные дни увеличивают этот срок. Однако в реальности банку зачастую требуется более длительный период для принятия решения, который может достигать двух недель и даже месяца. Для военнослужащих официально срок рассмотрения заявки по кредиту составляет до 6 дней.
Разница онлайн-обращения и принесенного лично
Воспользовавшись калькулятором на сайте Сбербанка, вы можете рассчитать примерные будущие платежи, основываясь на сумме кредита. Кроме того, во вкладке «Кредит на жилье» можно заполнить анкету без личного обращения в банк. Для этого потребуется в соответствующем окне заполнить данные о доходах и запрашиваемой сумме. После этого заявка отправляется в банк.
Получение заработной платы на карту Сбербанка служит преимуществом при рассмотрении заявки на кредит , так как банк может оценить размер и регулярность получаемых вами платежей.
Рассмотрение заявки, поданной онлайн, как правило, не превышает пяти рабочих дней, если все данные внесены верно. В противном случае вас могут пригласить в отделение для получения более качественных копий документов и уточнения информации. Пакет документов, принесенный в офис, требует внесения данных в базу. Это является одной из причин более длительного рассмотрения заявки.
ВНИМАНИЕ! От того, как быстро внесет менеджер вашу заявку в базу, зависит скорость перехода на следующий этап рассмотрения.
Этапы рассмотрения
В них входят:
В Сбербанке Регистрационная палата может рассматривать заявки в срок до 10 дней.
Время рассмотрения заявки зависит от скорости прохождения всех этапов. Если на каком-то из них возникает задержка, время принятия решения увеличивается.
Что делать, если указанный срок ожидания прошел?
Часто по истечении заявленных банком для принятия решения пяти дней ответ не приходит. В этом случае можно связаться с обслуживавшим вас менеджером, чтобы узнать, на каком этапе находится рассмотрение. Ответ можно также увидеть в личном кабинете на сайте. Если его нет, можно обсудить с работником банка время, по прошествии которого вы можете обратиться вновь с этим вопросом.
ВАЖНО! Не стоит ежедневно звонить или приходить в отделение Сбербанка для уточнения информации по заявке. До прохождения всех этапов и вынесения решения Регистрационной палатой повлиять на ускорение процесса невозможно.
При этом легко сформировать у сотрудников банка отрицательное мнение о вашей личности. Сколько ждать решения по ипотеке? Время ожидания ответа по заявке на ипотечный кредит в Сбербанке в среднем составляет до двух недель. Более раннее получение результата возможно в случаях, когда вы имеете положительную кредитную историю и способны подтвердить свой доход наличием карты Сбербанка, на которую поступает заработная плата.
Отправили заявку или полный пакет документов по ипотеке и сидите волнуетесь по решению. Поговорим о том, как долго ждать одобрение ипотеки в Сбербанке.
Конкретно ответить, сколько времени ждать решения по ипотеке невозможно, так как каждый потенциальный заемщик рассматривается отдельно, а сроки зависят от многих нюансов.
Срок рассмотрения заявки
В среднем на рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита у Сбербанка уходит времени от 2 до 5 рабочих дней. Причем срок, требуемый на изучение предоставляемых документов, варьируется до 10 рабочих дней. Чтобы этот период не увеличился, потенциальному заемщику необходимо изначально определиться с объектом недвижимости, который планируется приобретать, и предоставить всю необходимую документацию сотруднику финансового учреждения.
Если заемщик не определился с будущей квартирой, то Сбербанк установит максимально предельную величину кредита, рассчитанную из доходов гражданина, на основании которой клиент должен выбирать недвижимость в рамках обозначенной суммы.
Внимание! Установленные сроки рассмотрения заявки на ипотеку могут быть уменьшены, если потенциальный заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка.
Как узнать одобрен ли ипотечный кредит в Сбербанке
После принятия решения, Сбербанк направляет ответ клиенту по SMS и дополнительно сообщает по телефону. Данные результата также дублируются в личном кабинете пользователя на официальном сайте банка.
Документ, который подтверждает одобрение ипотеки потенциальному заемщику, выдается только в случае дополнительной оплаты за данную услугу. Действует положительный ответ на выдачу кредита в течение 2 месяцев.
Важно! Если сроки рассмотрения прошли, а ответ от финансового учреждения по ипотечному займу не получен, необходимо обратиться в отделение Сбербанка для выяснения причины отсутствия решения.
Период времени, который может потребоваться сотрудникам финансового учреждения на рассмотрение заявления по ипотеке зависит исключительно от заемщика. Чем больше сведений о себе и своем финансовом положении он предоставит, тем больше вероятность получить решение от банка в максимально короткие сроки.
Да, Сбербанк предоставляет такую возможность. Сроки рассмотрения заявления составляют до 5 рабочих дней, при условии, что сведения предоставлены достоверно.
Ипотечные программы Сбербанка
Согласно общим условиям программ ипотечного кредитования, заемщик может рассчитывать на сумму от 300 тысяч руб. сроком кредитования до 30 лет. Ипотечное кредитование, разработанное для военнослужащих, предлагается на других условиях: максимальный срок выплаты по займу составляет 20 лет. Для выбора интересующего предложения потребуется изучить все условия. Главное различие между программами состоит в двух параметрах: типе приобретаемой недвижимости и процентной ставке.Согласно этим условиям, доступны к приобретению:- - от 7,5%;
- - от 10,6%;
- - от 10,1%;
- - от 9,2%;
- - 7,5% или 9,2%;
- - от 9,5%.
- на покупку строящегося или готового жилья - до 5 дней;
- на строительство частного дома - до 8 дней;
- в случае рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке - до 6 дней;
- ипотека для военнослужащих - до 6 дней.
- заграничный и гражданский паспорт РФ, водительское, пенсионное и другое удостоверение, военный билет;
- форма №9, свидетельствующая о регистрации заемщика;
- любая документация с нынешнего места трудоустройства для расчета стажа;
- справки о доходах с места работы.
Для получения ипотечного займа нужны следующие документы:
- на объект недвижимости, приобретаемый по ипотеке;
- на залоговую недвижимость или материальное имущество, если заём выдается под обеспечение;
- , приобретаемой в ипотеку;
- документы, которые подтверждают, что имеется вся сумма первоначального взноса.
Подача заявки на ипотеку и срок её рассмотрения
Есть категория клиентов, к которым Сбербанк относится с большим доверием, и поэтому они могут рассчитывать на ускоренное рассмотрение заявки, выгодные условия и пр. К ним относятся:- клиенты, привлекающие созаемщиков, чей доход тоже учитывается при оформлении кредита;
- клиенты, получающие зарплату на ;
- и могут рассчитывать на ссуду в 85% и больше от цены ипотечного жилья. Первые могут получить и льготы от государства;
- клиенты, желающие внести первоначальный взнос в размере половины суммы стоимости ипотечной недвижимости.
Подав заявку и первичные документы (паспорта, удостоверения), остается ждать рассмотрения. Как правило, стандартное время рассмотрения составляет до 2 дней . Но этот срок может увеличиться, если Сбербанку необходимо осуществить дополнительную проверку.
Что делать после получения положительного ответа по заявке?
Если ответ банка по выдаче ипотеки будет положительным, то после этого начнется процесс оформления сделки, который разделяется на следующие этапы:- Составление заявления на ипотеку и подготовка документов (паспорт, трудовая книга, справка 2-НДФЛ и т.д.).
- Получение положительного ответа от банка (2-10 дней).
- Поиск интересующего жилья.
- Составление документов по приобретаемому жилью для передачи в Сбербанк.
- Согласование Сбербанком выбранного объекта недвижимости (процедура проводится аккредитованной организацией).
- Заключение договора купли-продажи.
- Перевод первичного взноса.
- Оформление обременения на жилье (передача имущества в залог).
- Выдача кредита.
Потенциальные заемщики, которые решились на оформление жилищного займа на приобретение жилья интересуются, сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке. Потому что сразу после подачи заявки многие рассчитывают исключительно на положительное решение и уже подыскивают для себя вариант. Но все знают, что сумму займа для каждого заемщика определяет банк, соответственно, у покупателя нет иного выбора, как подыскать жилье таким образом, чтобы заемных средств и собственных сбережений было достаточно.
Анализ заемщиков
Ответить точно, сколько одобряют ипотеку в Сбербанке для конкретного заемщика невозможно, потому что многое зависит от того, где и каким образом вы заполняли анкету. Ведь у потенциального заемщика есть два варианта: онлайн-заявка или явка в банк и заполнение анкеты с кредитным специалистом. Первый вариант, конечно, более удобный, ведь не нужно никуда идти, вы просто заполняете анкету и отправляете ее на рассмотрение.
Второй вариант более практичный, и тому есть ряд причин:
- вы правильно заполните анкету в помощь вам кредитный специалист банка;
- вы можете сразу принести с собой основные документы, в том числе справка о доходах, поэтому банк в кратчайшие сроки сможет проанализировать платежеспособность потенциального клиента;
- вы сразу можете узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, а также получить ответы на актуальные для себя вопросы.
Если вы подаете заявку в онлайн-режиме, то банк не может вам предоставить окончательный ответ. Потому что после анализа предоставленных вами данных, кредитор потребует у вас принести документы, которые он будет анализировать, а на это тоже уйдет время.
Итак, вывод, сколько по времени одобряют ипотеку в Сбербанке, зависит от того, как вы отправляли анкету.
Срок рассмотрения заявки
Сразу стоит сказать, что не стоит паниковать и нервничать, банк в любом случае даст ответ, но только после того, как сможет тщательно и качественно проанализировать ваши данные. К ним относится трудовая занятость, уровень дохода, причем не только ваша, но и поручителей и созаемщиков, и кредитная история. На основании анализа кредитор выносит решение.
Ипотеку в Сбербанке одобряют 2-5 дней, без учета выходных и праздников.
Только не стоит паниковать, если по истечении последнего срока вы не получили ответ, не стоит срочно идти в банк. Срок может быть продлен до 2 недель . Быстрое решение банк принимает в отношении клиентов, которые имеют вклад в банке или получают заработную плату на счет в Сбербанке. К тому же в некоторых случаях банку нужны дополнительные сведения и документы. В этом случае сроки могут затянуться.
В общем, все во многом зависит от заемщика, в его интересах предоставить кредитору как можно больше сведений о себе, в первую очередь, тех, которые позволяют подтвердить финансовую состоятельность и платежеспособность. Кстати, некоторые потенциальные заемщики могут получить ответ в течение нескольких часов. Но задержка с ответом не является поводом для паники.