Способы реализации материнского капитала постоянно совершенствуются. Актуальным для многих граждан остается вопрос о том, как вложить или до 3 лет. Существует несколько вполне законных способов это сделать. Давайте разберемся, как поступать с сертификатом в 2019 году, чтобы не наказали за нарушение законодательства.
Как реализовать сертификат до 3-летия ребенка
Способы использования средств госпомощи семьям с детьми описаны в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ . Первоначально в нормативном документе имелось условие. Оно требовало от родителей (опекунов) дождаться трехлетия ребенка, только потом обращаться в Пенсионный фонд России (ПФР) за средствами.
Подобная ситуация тормозила достижение заявленных целей программы:
- семьи с детьми не имели возможности улучшить условия проживания в течение трех первых лет жизни малыша;
- непоступление средств в экономику не способствовало ее развитию.
Эту первоначальную ошибку исправили 25 декабря 2008 года, приняв новый закон N 288-ФЗ, которым вносились поправки в предыдущий. Согласно обновленной редакции статьи 7 (ФЗ № 256) средства госпомощи предлагалось тратить «в любое время» после оформления сертификата на погашение:
- ипотечного взноса:
- первичного;
- основного;
- процентов.
Конкретные направления вложения сертификата ранее 3-летия
В 2019 году маткапитал до трех лет позволено вложить в улучшение условий проживания семейства в таких ситуациях:
- На обслуживание имевшихся до появления на свет малыша обязательств перед финансовым учреждением:
- основного тела кредита;
- процентов по нему;
- На первый взнос по новому ипотечному займу.
Другие направления применения сертификата ранее трехлетия ребенка
Внимание! Начиная с 01.01.2016 году бюджетные деньги можно потратить на реабилитационные и абилитационные мероприятия для детей с ограничениями по здоровью, воспитывающимися в семействе.
Речь идет о родных и усыновленных ребятах, без учета их очередности. То есть можно привлечь деньги сертификата на лечение любого ребенка-инвалида.
Скачать для просмотра и печати:
Как воспользоваться сертификатом досрочно
Законом определен механизм целевого выделения средств маткапитала. Для этого граждане, оформившие сертификат, должны обратиться в отделение ПФР с заявлением.
Алгоритм действий таков:
- Определить направление вложения средств до 3-летия ребенка.
- Собрать документы, подтверждающие его законность.
- Написать заявление в отделении ПФР о расходовании денег по сертификату.
- Дождаться решения вопроса.
С 1.01.2018 г. разрешено направлять деньги на ежемесячные выплаты для 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет в размере регионального детского ПМ в месте проживания получателя.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Как привлечь семейный капитал к погашению ипотеки
Если семейство платит жилищный заем, то необходимо собрать следующие документы для использования сертификата сразу после получения:
- справку из банковского учреждения об остатках задолженности:
- основной суммы кредита;
- процентов по нему;
- документы на жилье (из Росреестра);
- кредитный договор.
Внимание! При любом обращении в ПФР необходимо иметь при себе:
- паспорт гражданина РФ;
- сертификат на семейный капитал;
- СНИЛС.
После сбора пакета документов необходимо решить, куда выгоднее направить деньги маткапитала:
- на основную сумму ипотеки;
- на проценты.
В заявлении описывается выбранное направление, указывается конкретная сумма. Решение специалисты ПФР принимают в течение одного месяца. Если все документы поданы правильно, то через 60 дней деньги поступят в банковское учреждение.
Важно! Сумму государственной помощи разрешено использовать частями. На каждую составляется отдельное заявление о распоряжении.
Первый ипотечный взнос до трехлетия ребенка
Для приобретения квартиры, дома или комнаты можно привлечь средства из двух источников:
- госбюджета (сертификат);
- банковского учреждения.
Причем ждать три года необязательно. Это именно тот случай, который описан в п. 6.1 статьи 7 вышеназванного закона - улучшение условий проживания семейства.
Для обращения в ПФР за деньгами понадобятся такие документы:
- договор кредитования;
- сведения о первичном взносе;
- справка из Росреестра о собственности на помещение;
- бумаги из основного списка.
Законные способы обналичивания сертификата ранее 3 лет
В 2015 - 2016 годах работал закон, позволяющий семействам получить небольшую часть из 453 026 рублей маткапитала. Власти вошли в положение людей, оказавшихся в сложных условиях, и приняли его в качестве сегмента антикризисных мероприятий.
Деньги выдавались на таких условиях:
- только один раз в год;
- сразу после оформления права на госпомощь семьям с детьми (ждать три года не нужно было);
- путем перечисления на банковский счет;
- безотчетно;
- без указания целей использования (на усмотрение получателя);
- в 2015 году сумма составляла 20 000 р., в 2016 ее увеличили до 25 000 р.;
- если остаток средств по сертификату оказывался менее указанных сумм, то выдавали только его.
Заем под сертификат до трех лет
До вступления в силу закона № 54-ФЗ от 08.03.2015 года граждане могли заложить сертификат:
- микрофинансовой организации (МФО);
- кредитному потребительскому кооперативу (КПК).
Это было признано способом обналичивания денег, не приносящим пользы семейству и детям. Недостатки такого применения сертификата заключались в следующем:
- заем под маткапитал выдавался на короткий срок (до 3-х месяцев);
- высокие проценты по кредиту (что отвлекало семейные средства от содержания детей).
Названный закон ужесточил требования к бюджетным организациям, работающим с федеральным бюджетом. Они теперь таковы:
- стаж деятельности на финансовом рынке не менее трех лет;
- регистрация в ЦБ РФ;
- членство в саморегулирующей организации.
Как вложить сертификат в КПК в 2019 году
Чтобы получить наличные на приобретение жилья, следует в первую очередь стать членом КПК. Не пайщикам кооперативы средств не выдают.
Кроме того, следует учесть такие тонкости:
- деньги займут на короткий период - до 3 месяцев;
- этого времени хватит только на обращение в ПФР за распоряжением капиталом;
- КПК нетребователен к приобретаемому жилью;
- документов придется собирать меньше.
Отрицательные стороны такового займа:
- КПК выдает только обеспеченную сертификатом сумму, не более;
- проценты по кредиту больше, чем в банке;
- ПФР может не согласовать выделение средств, если КПК не отвечает законным требованиям.
Малоизвестный способ привлечь заемные средства под маткапитал
В законе указано, что до достижения ребенком трехлетнего возраста семейный капитал разрешено вкладывать в два, указанных выше, направления. Однако там ничего не говориться о том, где его можно брать. Таким образом, можно заключить договор с любой организацией, осуществляющей деятельность по российским законам.
Но все-таки есть и исключение. Первоначальный взнос не допускается погашать средствами МСК, если был заключен договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015 г.
Кроме того, в 2015 г. был уточнен список финансовых организаций, с которыми могут вступать в правоотношения владельцы сертификата на МСК. Среди них:
- кредитные учреждения, действующие по ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
- кредитные потребительские кооперативы, функционирующие по ФЗ-190 от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации», работающие от 3-х лет со дня госрегистрации;
- иные учреждения, предоставляющие займы по договорам займа, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой.
Такой способ получения денег госпомощи редко практикуется. В связи с этим обстоятельством, рекомендуется согласовать кредит в небанковском учреждении:
- с руководством предприятия;
- с работниками ПФР, отвечающими за перечисление денег (юристом или бухгалтером).
Для перевода бюджетных средств небанковскому учреждению потребуется предоставить в ПФР не только основной пакет документов, но и его устав.
Важно! Выше описаны законные способы вложения материнского капитала до исполнения ребенку трех лет.
Все остальные попытки обналичить деньги признаются мошенничеством. А это грозит не только штрафом, но и возбуждением уголовного преследования (преступление против государства и собственных детей).
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Одной из разновидностей социальной помощи от государства молодым семьям, у которых имеется двое и более детей, включая и усыновлённых, является положенный законом материнский капитал. Оформить сертификат на его дальнейшее получение и использование, например, на строительство дома или покупку квартиры, можно сразу после того, как ребёнок будет рождён или усыновлён.
Ссылаясь на действующее российское законодательство, для того, чтобы получить право использовать начисленный материнский капитал, необходимо соблюдать некоторые условия, к которым относится и ограниченный срок. Существуют определенные правила:
Но, несмотря на это, существуют некие исключения, которые позволяют воспользоваться материнским капиталом, чтобы купить квартиру или построить дом до того, как ребенку исполнится три полных года.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Что относится к исключениям?
Программа начисления материнского капитала направлена преимущественно на молодых семей с двумя и более детьми. При этом помощь больше ориентирована на строительство нового недвижимого объекта и покупку какого-либо жилья с помощью ипотеки, оформленной в банке. То есть, можно чётко установить, что условия, при которых разрешено , это приобретение квартиры, иного жилья или же строительство дома. При этом в банковских учреждениях также существуют льготные программы, условия которых направлены на снижение процентных ставок для семей, которым часть потраченных средств возмещает государство.
Досрочно использовать сертификат на полагающийся семье материнский капитал можно для:
- Выплаты задолженности по оформленному ранее кредиту на покупку квартиры, частного дома или строительство жилья;
- Внесения первоначального взноса для получения кредита на строительство или покупку жилья.
То есть, использовать материальную помощь, не дожидаясь определённого возраста, можно, только если она направлена на улучшение нынешних жилищных условий.
Существующие запреты
В соответствии с действующими нормами российского законодательства важно учитывать, что запрещено использовать материальную помощь от государства для оплаты задолженности по потребительскому кредиту. Поэтому, оформляя ипотеку на строительство или же для покупки жилья, в документах необходимо чётко обозначить, что средства берутся именно для улучшения жилищных условий. Если этой отметки не будет, несмотря на то, что деньги были потрачены действительно на жильё, возместить их за счёт государственных льгот будет невозможно.
Также важно иметь в виду, что возместить траты за счёт материнского капитала нельзя и при заключении договора покупки жилья в рассрочку. Договор должен быть именно под кредитование или же заём.
Как показывает практика, молодые семьи всё же достаточно часто сталкиваются с проблемой, когда у них нет другого варианта, кроме как оформить потребительский кредит на приобретение жилья из-за того, что банковские учреждения отказывают в ипотеке по причине небольшой заработной платы. В связи с этим подтвердить в Пенсионном фонде, что средства были потрачены действительно на улучшение именно жилищных условий семьи, крайне сложно.
Для первоначального взноса
Получить начисленный семье материнский капитал не обналичивая, стало можно лишь в течение последних двух лет, в связи с изменениями в федеральном законодательстве и правительственных постановлениях. Эти изменения как раз и касаются улучшения существующих жилищных условий. Для этого, если гражданину ещё нет трех лет, в Пенсионный фонд нужно представить следующие документы:
В зависимости от конкретного случая, список требуемых документов может быть изменён и дополнен.
По закону, материальной помощью можно оплатить первоначальный взнос, что особенно важно, если у семьи недостаточно личных средств. Но, как показывает практика, проще получить выплату для оформленного ранее кредита, чем получить материнский капитал для нового.
Оформление займа под приобретение
Возмещение денежных средств с помощью начисленного материнского капитала, если ребёнку ещё нет трёх лет, по закону можно осуществить не только в случае с банковскими кредитами, но и с займом, полученным у какой-либо юридической организации. Такой организацией может выступать кооператив по кредитам, ломбард, юридическое или даже физическое лицо, с помощью которого удалось купить недвижимость. Такие случаи не единичны, поскольку получить средства на приобретение или строительство жилья значительно проще в микрофинансовой организации, которая требует меньше документов, позволяет получить заём на более длительный срок и оформляет сделку довольно быстро. Минусом здесь, определённо, становятся высокие процентные ставки, но, порой, у граждан попросту нет другого варианта.
Однако неприятным моментом стал запрет на использование материнского капитала для погашения задолженности микрофинансовым организациям. Вместо этого можно использовать материальную помощь до того, как ребенку исполнится три года, в случае возмещения займов кредитным кооперативам, если они прошли государственную регистрацию не ранее, чем три года назад. Подобные законодательные изменения возникли в связи с множеством мошеннических операций и частыми попытками обналичить полученный сертификат материнского капитала.
Погашение имеющейся задолженности
Помимо рассмотренных выше возможностей, российское законодательство позволяет получить молодым семьям с двумя и более детьми помощь в виде материнского капитала для оплаты имеющейся оформленной ранее ипотеки, без возможности обналичить. Если такая необходимость есть, то можно обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания. В соответствии с законодательными положениями, материальную помощь можно использовать исключительно при заключении официальной сделки, касательно строительства или покупки. Также можно воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенку трех лет, при оформлении договора долевого участия на квартиру в новостройке.
Для Пенсионного фонда нужно будет предоставить:
- Копию кредитного договора на улучшение жилищных условий или под строительство;
- Выписку с банковского счёта об имеющейся задолженности;
- Договор ипотеки или залога, с обязательной государственной регистрацией;
- Свидетельство прав собственности на квартиру, комнату, дом, прочее жильё или иной правоустанавливающий документ.
Покупка без ипотеки
Далеко не все молодые семьи желают связываться с банковскими учреждениями, длительными обязательствами, процентными ставками и неотъемлемым риском потерять квартиру в случае, если обременение по ипотеке станет непосильным. Однако нужно учесть, что:
Если возникает ситуация, когда получить новое жилье нужно не дожидаясь трёх лет ребёнка, при этом у семьи есть некоторые накопления, которых на покупку квартиры или дома пока недостаточно, то восполнить эту недостачу можно за счёт материнского капитала без привлечения кредитов. В этом случае с продавцом объекта недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи с отсрочкой. Он подразумевает, что семья отдаёт продавцу имеющуюся сумму, а остальную возмещает государство посредством материнского капитала. Однако это возмещение произойдёт после того, как ребёнку исполнится три года. Таким образом, закон не нарушается, а возможность улучшить жилищные условия доступна сразу.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
В первоначальном варианте Федерального закона о материнском капитале (ФЗ №256) было прописано, что семья не имеет право использовать государственные средства до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года. В 2008 году закон был дополнен статьей, в которой разрешалось использовать деньги до достижения ребенком 3 лет.
Владельцам капитала периодически разрешается снять назначенную сумму. Помимо этого, стало возможным использовать деньги для улучшения жилищных условий семьи. Причиной данной меры является кризисная ситуация в стране, которая поставила многие семьи с детьми в тяжелую финансовую ситуацию. В этой статье мы расскажем можно ли купить квартиру на материнский капитал не дожидаясь 3 лет и как это сделать по закону.
Как разрешается использовать материнский капитал
Выплата введена в РФ в 2007 году. Это мера, призванная поддержать семьи с детьми. Первоначальная сумма составляла 250 тыс. рублей и выдавалась при рождении второго ребенка.
Государственные средства индексируются ежегодно в соответствии с законодательством. Сегодня сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Использование этих денег строго регулируется, их разрешено использовать только в определенных целях:
- На увеличение пенсии матери.
- На образование детей.
- На улучшение жилищных условий.
Средства, заложенные для использования семьям с детьми, можно использовать не только на ребенка, который «принес» деньги. На них имеют право все дети, в том числе те, которые родятся впоследствии. Государственные средства можно использовать в безналичной форме. Предложения и способы обналичивания денег считаются неправомерными и преследуются по закону. Как подтверждение факта владения средствами маме выдается сертификат.
Как купить жилье за материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?
Первоначально закон регламентировал использование государственных средств конкретным сроком: после того, как ребенку, принесшему деньги, исполнится 3 года. Далее сроки подачи заявления зависят от желания владельца. В 2015 в закон были внесены изменения, которые позволили обналичивать некоторую сумму:
- В 2015 г. – 20 000 рублей.
- В 2016 г. – 25 000 рублей.
Помимо этого, нововведения в закон предусматривают возможность выплат средств до достижения ребенком 3 лет в счет уплаты безналичными средствами при покупке жилья.
Как использовать капитал до 3 лет
Изменения в законе о возможностях использования государственного пособия до достижения ребенком 3 лет помогли многим семьям при решении насущных бытовых проблем. Перечень возможностей, на которые можно потратить государственные средства:
Можно ли купить жилье на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет? Обналичивание денег по-прежнему, запрещено, но перечислить их на счет застройщика, продавца квартиры или в банк - это реально. Для использования материнского капитала до достижения ребенком 3-летнего возраста нужно выполнить определенные условия:
- Для того чтобы оплатить проценты по кредиту, необходимо предоставить в ПФР документы, которые подтверждают, что деньги направлены на погашение займа на приобретение жилья. Кроме этого обязательны для предъявления:
- Справка о сумме выплат по кредиту.
- Свидетельство о регистрации жилья на имя собственника или выписка из ЕГРН о владельце.
- Предоставление копий и оригиналов личных документов родителей и детей, сертификат о владении материнским капиталом.
- Подача заявления в ПФР о необходимости использования денег с указанием цели их расходования. Заявление рассматривается 1 месяц, после чего заявителя извещают о решении.
- При получении положительного результата пенсионный фонд перечисляет деньги на банковский счет владельца, но их не удастся получить наличными. Перечисление капитала можно производится частично или всей суммой.
Процедура приобретения собственного дома регулируется в ФЗ №256. В законе прописано, что за материнские средства можно приобрести дом, участок земли, на котором планируется возвести дом или построить дом своими руками. В заявлении необходимо указать причины по которым возникла необходимость в использовании капитала. В данной ситуации важно убедить пенсионный фонд, что деньги нужны именно на погашение кредита, а кредит был взят на улучшение жилищных условий семьи, как и предписывает закон. Для этого необходимо предъявить документы:
- Договор о предоставлении кредита.
- Чеки и другие финансовые документы, которые свидетельствуют о приобретении дома или строительных материалов на эти деньги.
- Сведения о счетах в банке.
- Выписки о расходах и доходах.
- Договор с подрядчиком о выполнении строительных работ.
Просто на строительство деньги запрещено выделять, их прямое назначение – гашение кредитов и выплата процентов. Эта законодательная норма действует именно в том случае, когда ребенку еще не исполнилось 3 года.
Как можно использовать материнский капитал в 2017 году
Федеральный закон о материнском капитале не статичен, в него периодически вносятся изменения в соответствии с экономической ситуацией, уровнем инфляции и т. д. В 2017 году к числу изменений относится то, что отменена его индексация до 01.01.20 г. Коэффициент инфляции рассчитывается по результатам предыдущего года.
Решение об использовании средств до достижения ребенком 3 лет остается без изменений. За 8 лет существования целевой программы многие семьи воспользовались средствами для частичного погашения кредитов или ипотеки при покупке жилья. Поскольку в ФЗ указано, что семья может приобрести любое жилье, то выбор ограничивается только тем, что недвижимость должна быть приспособлена для постоянного проживания. То есть, для приобретения или строительства дачного дома деньги не будут выданы.
Если речь идет о кредите на покупку загородного дома на материнский капитал, то в нем должно быть предусмотрено:
- Отопление.
- Водоснабжение.
- Канализация.
В 2017 году, как и раньше, разрешено использование средств государственного пособия на погашение займа на строительство или покупку жилой недвижимости. При этом можно оплачивать основной долг и проценты по кредиту – это зависит от желания владельца капитала.
Прежде чем писать заявление на перечисление денег, необходимо подготовить документы, которые нужно к нему приложить. Перечень документов в пакете остался неизменным, но в ПФР могут запросить дополнительные подтверждения необходимости перечисления денег. Это зависит от того, каким образом приобретена недвижимость и от ситуации, когда необходимо досрочное использование денежных средств - покупка или строительство квартиры или дома с использованием кредита или ипотеки.
Купить квартиру под материнский капитал не дожидаясь 3 лет также можно в случае, когда семья имеет заемные обязательства. Это не обязательно может быть кредитование или ипотечный долг. Главное, чтобы они предназначались для приобретения, строительства или реконструкции жилья.
Дополнительные условия пользования капиталом, которые предусмотрены законом:
- До 3 лет средствами можно воспользоваться один раз.
- Если размер капитала индексируется, то обновлять сертификат нет необходимости.
- Сроки обращения в ПФ с заявлением на выплату капитала не ограничены.
- Пособие не облагается налогом.
- Средства не предназначаются отдельному ребенку, они предназначены для всей семьи.
- Документы и заявление на перечисление денег можно подавать лично владельцу, а также доверенным лицам. Заявление подается при личном визите в ПФР, также онлайн на сайте фонда.
- Сертификат подлежит восстановлению в случае порчи или кражи.
Средства, полученные по сертификату, не могут быть использованы на погашение штрафных санкций банка за просрочку выплаты кредитов, пени и других обязательств кроме тех, что прописаны в законе.
Если у заемщика имеется задолженность по выплате кредитов на покупку жилья, то можно купить квартиру под материнский капитал, не дожидаясь 3 лет, выплачивая основной долг и текущие проценты. Штрафные начисления и неустойки должны погашаться из личных средств.
Опыт работы юристом с 2000 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Осуществляет консультацию и помощь гражданам по всем юридическим проблемам.
Благодаря государственной поддержке многие семьи решаются на второго, третьего и более детей. Тем более что есть возможность использовать материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку и снять его сразу после рождения второго малыша.
Конечно же речь не идет о преступных схемах, предлагаемых мошенниками с целью отнять деньги доверчивых обладателей МК. Это уголовно наказуемо как для мошенников, так и для желающих в обход Закона получить наличные.
Как использовать материнский капитал
На картинке – легальные способы использования маткапитала:
Его предназначение:
– приобретение жилья (включая строительство и реконструкцию);
– гашение кредитов, которые брались на покупку квартиры или дома;
– обучение кого-либо из детей, если это связано с государственной программой;
– увеличение пенсии мамы в ее накопительной части.
Воспользоваться субсидией в полной мере можно, когда ребенку исполнится 3 года.
Посмотрите видео о «белых» и «черных» схемах обналичивания маткапитала:
Как обналичить материнский капитал до 3-х лет?
Внимание – хорошая новость! В результате неоднократных изменений, вносимых в программу в ходе её работы, появилась возможность использовать МК досрочно.
Куда досрочно расходуется маткапитал:
- На уменьшение долга и процентов за кредит, взятый раньше на приобретение квартиры или дома, включая ипотеку. В кредитном договоре должна быть прописана цель – покупка или постройка жилья.
- На внесение первого взноса, если берётся ипотека. Это равнозначно обналичиванию, поскольку первый взнос заемщик всегда вносил наличными – таково условие ипотечного кредитования.
- На обеспечение детей – инвалидов необходимыми товарами и услугами в целях социальной адаптации.
Ни потребительские кредиты, ни штрафы, ни пени по ипотеке не входят в число случаев, под которые подпадает использование МК.
Если кредит на покупку жилья был оформлен до появления сертификата на МК, кредитные организации не вправе препятствовать досрочному гашению долга или его части материнским капиталом. При этом не имеет значения на кого из супругов был оформлен договор.
Процедура погашения кредита с процентами
Нужно подать заявление в Пенсионный Фонд, к которому прилагается пакет документов:
- Сертификат на МК.
- Копия уже имеющегося кредитного договора.
- Справка, подтверждающая остаток основного долга и начисленных на него процентов. Запрашивается в банке.
- Копия ипотечного договора с отметкой о регистрации в Государственном Реестре.
- Если приобреталось готовое жильё или квартира в новостройке, сданной в эксплуатацию – свидетельство, подтверждающее право собственности на это жильё. Получаете в Государственной Регистрационной Службе (бывший Департамент).
- Если жильё строится: разрешение на строительство инд. жилого дома, копия договора о долевом участии в строительстве с государственной регистрацией, если платился паевой взнос в кредит – выписка из реестра участников кооператива.
- Обязательство зарегистрировать жильё на всех членов семьи.
Внесение первоначального взноса за счет МК
Право внести первый взнос материнским капиталом реализовать сложнее. ПОЧЕМУ:
- Многие банки не работают с сертификатами.
- Кредитные организации обычно дают ипотеку под МК по более высокому проценту.
- Нужно ждать около 2 месяцев для перечисления средств из ПФ. Банк может изменить решение или квартира уйдет к другому покупателю.
Пошаговые действия внесения первого взноса:
- Предъявляете банку копию сертификата.
- Заключаете ипотечный договор.
- Подписываете договор купли-продажи.
- Фиксируете его в регистрационной службе, получив свидетельство о гос. регистрации права на жильё.
- Пишете заявление в ПФ о направлении средств МК на расчетный счет выбранного банка. Указываете цель – первоначальный взнос на ипотеку с приложением указанных выше документов.
- Заполняете обязательство о включении в собственность супруга и детей.
ВНИМАНИЕ. Предупреждайте Пенсионный Фонд не позже, чем за полгода о взятии ипотеки или другом использовании МК на жильё.
Если часть МК уже была использована, например, на обучение, то направить остаток на первый взнос уже не разрешат, только на уплату уже существующего займа на жильё. Если банк решит, что по стоимости жилья и доходам супругов для первого взноса материнского капитала недостаточно, придется добавлять свои средства или менять вариант жилища.
Образец заявления о распоряжении средствами маткапитала можно посмотреть на картинке:
Еще один способ снять материнский капитал до 3-х лет
Если у держателей сертификата есть возможность приобрести жильё на собственные средства, то алгоритм действий такой:
- заключаете договор с кредитным потребительским кооперативом (КПК) на непродолжительный период от 2 до 3 месяцев;
- становитесь его пайщиком, внеся паевой взнос;
- подыскиваете подходящее жильё;
- оплачиваете часть жилья за минусом МК;
- подаёте заявление в ПФ на перечисление средств материнского капитала на расчетный счет кооператива;
- пока идет 2-месячный срок перевода средств, заемщик платит проценты за пользование деньгами кооператива в размере МК;
- средства поступили – квартира переходит в собственность пайщика.
Для тех, кто не хочет связываться с кредитами
Если продавец жилья согласится заключить договор купли-продажи с отсрочкой части платежа, ваши пошаговые действия:
- покупатель платит продавцу основную часть долга за жильё сразу;
- остальная часть порядка 400 – 450 т. р. поступит, когда ребенкубудет 3 года (подгоняете сумму под остаток вашего МК);
- после перевода этих средств из Пенсионного Фонда продавцу право на квартируоформляетсяна покупателя.
ВАЖНО:
- жилье до полного расчета будет находиться в собственности продавца;
- хозяин может выселить семью при нарушении пунктов договора;
- при оформлении квартирыв число собственников включаются все члены семьи.
Денежные обналичивания
Хотя государственная программа поддержки работает уже двенадцатый год, все еще находятся желающие получить наличные за счет материнского капитала незаконно.
Нельзя соглашаться на услуги по обналичиванию с кем бы то ни было. По этой причине микро- финансовым организациям с 2015 года запрещено работать с МК. Также бывали факты фиктивного приобретения части жилья у родни или знакомых. Это тщательно проверяется Пенсионным Фондом. Одобряются чаще всего случаи, когда члены семьи, владеющей сертификатом, становятся единственными хозяевами квартирыили дома.
Любые сделки в обход Пенсионного Фонда являются противоправными. За нарушение предусмотрена уголовная ответственность обеих сторон, в том числе ограничение свободы до 10 лет.
На картинке – образец заявления на единовременную выплату из маткапитала:
