Ипотека в чехии для россиян. Почему ипотека в чехии для иностранцев выгоднее, чем аренда. Доходы, полученные на территории Чехии

Актуальность информации: 2019-02-14

На территории Чешской Республики работают много иностранцев, граждане Словакии и других стран ЕС, а также граждане России, Украины Белоруссии. Как и граждане Чехии, так и иностранцы, иногда попадают в ситуацию, когда необходимо взять кредит. Какие существуют возможности для иностранца, чтобы взять кредит?

Банковский кредит (чеш. bankovní půjčka)
Большинство банков при условии, если иностранец имеет стабильный доход и постоянно проживает в Чехии, без проблем предоставит кредит на необходимую сумму денежных средств.

Условия предоставления
Иностранец должен иметь разрешение на постоянное проживание (trvalý pobyt) на территории Чехии. Разрешение на проживание должно превышать время выплаты кредита. Заемщик также должен иметь постоянный доход от чешского работодателя или доход от предпринимательства, минимальный возраст заемщика составляет 18 лет. Банк также может потребовать налоговую декларацию.

Список банков предоставляющие кредиты иностранцам
Заполнение заявки осуществляется прямо на сайте банка, что исключает возможность контакта с посредниками.

Půjčka na lepší bydlení - разовый (целевой) кредит, на конкретные хозяйственные цели.
https://www.csob.cz/portal/lide/produkty/pujcky/pujcka-na-lepsi-bydleni

Půjčku na cokoli - нецелевой кредит на любые нужды, средства перечисляются на счет заемщика.
https://www.csob.cz/portal/lide/produkty/pujcky/pujcka-na-cokoliv

(До февраля 2013 года Volksbank CZ)
FÉR půjčka - Честный кредит от Сбербанка для иностранцев
https://www.sberbankcz.cz/ru/?sc_lang=ru (русская версия сайта)

(Société Générale Group)
Кредит для иностранцев с постоянным проживанием в Чехии Коммерческий банк предлагает в рамках следующих продуктов, подробное описание на сайте банка:
Osobní úvěr - http://www.kb.cz/cs/lide/obcane/pujcka-bez-rizika-osobni-uver.shtml
Optimální půjčka - http://www.kb.cz/cs/lide/obcane/optimalni-pujcka.shtml

Půjčka - нецелевой потребительский кредит в размере 20 000 – 700 000 CZK . https://www.pujckacs.cz

Небанковский кредит (nebankovní půjčka)
Куда обратится, если вы как иностранец получили отказ в получении банковского кредита? В этом случае есть возможность обратиться в кредитную организацию, которая работает в небанковском секторе.

Условия предоставления
Общие условия предоставления кредита от небанковских организаций, сводятся к следующим требованиям:
- минимальный возраст заемщика 18 лет
- подтверждение о доходах
- постоянное проживание на территории чешской републики
- наличие банковского счета

Некоторые кредитные организации могут иметь дополнительные условия.

Небанковские организации предоставляющие иностранцам кредит онлайн
Заполните и отправьте заявку на потребительский кредит онлайн.

Ключевые слова: кредит в чехии, кредит, чехия, сбербанк кредит, проценты

Условия ипотечного кредитования для иностранцев в Чехии отличаются от условий для граждан страны – зарубежные покупатели могут получить ипотеку, если у них есть ПМЖ. Оформить ипотечный кредит также можно на юридическое лицо.

С 2009 г. россияне могут покупать в Чехии недвижимость на физическое лицо. Граждане России, как правило, оплачивают покупку недвижимости в Чехии без помощи ипотечного кредита, но есть и такие покупатели, которые прибегают к такому способу. Ипотеку иностранцы могут оформить на собственную фирму, зарегистрированную в Чехии, либо на физическое лицо при наличии разрешения на проживание.

Ипотечные ставки при оформлении кредита на физическое лицо составят в среднем 2,8-3,5% в год, а на юридическое – 3,5-5,5%.

Срок фиксации ипотеки, когда нельзя изменить условия кредитования ни со стороны банка, ни со стороны заемщика, как правило, составляет один год, три года или пять лет и может доходить до 10 лет. От этого срока также зависит величина процентной ставки. При сроке фиксации до одного года процентные ставки составят 2,8-3,1%, для трех лет – 4,2-4,6%, для пяти лет – 5,5-6,5%, до десяти лет – 5,5%.

Кроме того, размер ставок будет зависеть и от размера первоначального взноса и срока выплаты ипотеки.

Получение ипотеки в Чехии происходит в два этапа – принятие решения банком о предоставлении кредита и перевод денег на счет покупателя недвижимости. Непосредственно оформление кредита занимает около двух-трех недель без учета подготовки документов.

Общие требования банков

Минимальная сумма ипотечного кредита для физических лиц составляет 12 000 евро, а для юридических лиц – 40 000 евро.

Иностранцам могут предоставить ипотечный кредит в размере до 50-70% от оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, которая обычно бывает ниже рыночной. Ипотека, как правило, дается сроком от 5 до 30 лет с условием, что она будет оплачена до наступления семидесятилетнего возраста заемщика.

На принятие решения о предоставлении кредита также влияет оценка ликвидности объекта банком. Например, шансы получить ипотеку увеличиваются при покупке недвижимости в Праге, Карловых Варах или Брно.

Необходимый пакет документов

Банку необходимо получить документы от заемщика, подтверждающие его надежность и платежеспособность. Сначала нужно выяснить требования банков, а затем начать сбор документов.

В случае оформления ипотеки на иностранное частное лицо:

Загранпаспорт и еще один документ, подтверждающий личность заемщика, например, внутренний паспорт, свидетельство о рождении или водительские права;
- документ, подтверждающий разрешение на постоянное проживание в стране;
- документы, подтверждающие платежеспособность заемщика (справка о зарплате форма 2НДФЛ, договор об аренде недвижимости и др.) Доходы могут быть из разных источников. Платежеспособность заемщика оценивается на основании доходов, которые могут быть получены и за пределами Чехии.
- выписка с банковского счета за три месяца, где показано регулярное поступление денежных средств. Ежемесячная сумма поступлений должна покрывать ипотечные платежи за месяц и прожиточный минимум, установленный в Чехии.

Некоторые банки могут потребовать от иностранцев предоставить выписку из реестра должников, из банковских реестров и справку из налоговой об отсутствии долга.

Если ипотечный кредит оформляется на компанию, зарегистрированную в Чехии, то необходимо предоставить:

Выписку о регистрации компании из торгового реестра;
- регистрационный лист (выписка из Торгового суда на юридическое лицо, в котором иностранный гражданин является учредителем);
- заграничный паспорт учредителя и еще один документ, подтверждающий личность заемщика;
- справка из налоговой службы об отсутствии долгов юридического лица;
- также может быть выдан так называемый целевой ипотечный кредит, который выдается на новую, только что созданную компанию, без доказательств дохода, при покупке доходного дома или гостиницы.

Дополнительные затраты

Помимо покрытия процентов и выплаты тела кредита оформление ипотеки в Чехии сопровождается дополнительными расходами. Среди них:

Оценка квартиры или дома будет стоить от 100-200 евро;
- страхование объекта недвижимости является обязательным при взятии ипотечного кредита. Ежегодная страховка объекта недвижимости обойдется примерно от 20 до 100 евро и до 3000 евро на гостиницу. Оформление страховки на заемщика - необязательное, но желательное условие.
- оплата услуг, предоставляемых банком, составит для юридических лиц от 0,2% до 1% от суммы запрашиваемого кредита, для физических лиц – около 80 евро (в зависимости от актуальных цен банков).
- заверение документов и их копий в нотариусе;
- перевод документов (примерно 10 евро за страницу);
- открытие компании стоит около 2000 евро. Оформлено юридическое лицо должно быть как общество с ограниченной ответственностью (S.R.O.)

Выплата ипотеки

Выплаты по ипотечным кредитам в Чехии должны производиться в соответствии с кредитным договором: ежемесячно или ежеквартально с открытого в чешском банке счета до полного погашения кредита. После окончания срока фиксации ипотеки заемщик может переоформить кредит в другом банке с более выгодными ипотечными ставками или перевести его с юридического на физическое лицо. Недвижимость будет находиться в залоге у банка до полной выплаты ипотеки.

Полностью погасить кредит можно досрочно, при этом штраф взиматься не будет, если это заранее согласовано в кредитном договоре.

сайт благодарит Антона Титова из компании Svoboda Williams, Евгения Руснака из компании Prosto Real s.r.o., Викторию Костебелову из компании Sun Power EU s.r.o. и Ольгу Горячкину из компании Rentsale за участие в подготовке материала.

Ипотека Сбербанка в Праге (Чехия) под 6% — как получить ипотеку россиянам, не выходя из дома и не являясь гражданином Чехии. Как подать онлайн заявку, условия кредита в Чехии.

Сначала сравним требования одного и того же по-сути банка в Чехии и России, затем я отправлю заявку на предварительный расчет мне ипотеки, а так же выберу квартиру для покупки.

Все условия приближены к боевым (шучу), реальным! Получится целая история, жаль, что она происходит не в нашей стране.. Но будет интересно, так что подписывайтесь на рассылку и следите за следующими статьями.

А все началось вот с этой фотографии из блога пользователя shri_boomer в ЖЖ

Меня заинтересовали заветные цифры по ипотеке Сбербанка в далекой Чехии. Особенно манили своей доступностью и размером.. 2,26% и 6,99% (уточню, для тех, кто не поверил своим глазам).

Плюс, знакомый логотип не давал покоя.. ведь он ассоциировался всегда с 14%, но никак не с 2,26%.. Все, теперь эти времена канули в лету и навсегда!

Ипотека в Сбербанке России VS Сбербанке Чехии (Sberbank CZ)

Рассмотрим, для чистоты эксперимента ипотечный продукт для иностранцев, решивших купить квартиру по ипотеке Sberbank CZ, потому что как ни крути, чехами нам не стать.

Сбербанк Чехия ипотека (Sberbank CZ)

Сейчас январь 2015 года, а следовательно и информация о процентах по ипотеке Сбербанка и остальные цифры предоставлю на этот момент времени.

Условия ипотеки

действующая шенгенская виза в период подписания договора с банком (ПМЖ и ВНЖ не обязательны)
кредит выдают на покупку недвижимости на территории Чехии (это логично), либо на рефинансирование чешского же кредита
купить квартиру можно на вторичном, либо на первичном рынке недвижимости Чехии
кредит дают только при подтверждении дохода, который получен на территории России или Чехии - с этим все в порядке

Параметры ипотечного кредита в Чехии от Сбербанка

Платить будете, конечно, чешской кроной (CZK), иного варианта и быть не могло
Возможная сумма: от 500 тыс до 27 млн. чешских крон
Срок ипотеки: 5 - 25 лет
Ипотечная ставка фиксируется на: 3, 5, 10 лет
Платежи: ануитентные ежемесячные
Досрочное погашение: либо до 10% от размера общего долга — один раз в год, либо полностью, после того, как истечет срок фиксации процентной ставки (3,5,10 лет)
Кредит обеспечивает: покупаемая недвижимость + дополнительный договор на право банком продать квартиру в случае невозможности заемщиком платить кредит
Страхование: два варианта STANDARD (размер 5% от ежемесячных платежей) и PLUS (включает STANDARD + страхование от потери работы. Размер платежей 7%)

Процентные ставки

кто имеет ПМЖ в Чехии - 2,76%
кто ВНЖ - 3,26%
гостей страны - 5,49%

Есть комиссия в размере 0,4% от суммы кредита, либо в цифрах: от 4 тыс. до 10 тыс чешских крон.

Требования к заемщику

Возрастной ценз: 18 - 65 лет, но не старше 70 лет на момент расчета по кредиту
Доход на семью заемщика: не меньше 80 тыс рублей

Как подтвердить доход

Справка 2НДФЛ
СНИЛС (копия)
Заграничный паспорт
Паспорт РФ
Действующая шенгенская виза

Для ИП и тех, кто сдает в аренду недвижимость в России дополнительные документы, подтверждающие доход и оплату налогов.

Первоначальный взнос

О нем открыто не говорится, но как я понял, иметь его обязательно. Почему вы поймете позже, когда будем выбирать объект для покупки и вы посмотрите на стоимость жилья.

Заявление на кредит необходимо ехать и подписывать лично в отделении Sberbank CZ в Праге.

Документы для первоначального рассмотрения можно предоставить на русском языке и по почте в сканированном виде в формате PDF (это плюс), а затем, после того, как вы «понравитесь» банку, уже переведенные на чешский язык.

Источник инфо: сайт Sberbank CZ — www.sberbankcz.cz (кстати, сайт прекрасно оформлен в том числе и на русском!)

Ипотека Сбербанк России

Данные на Январь 2015 года. Рассмотрим ипотеку на готовое жилье, т. к. процент на ипотеку по строящемуся точно такой же - 14,5%

Условия ипотеки от Сбербанка России

Привлекательные процентные ставки (теперь мы с вами знаем, где действительно такие)
Индивидуальное рассмотрение вашей заявки
Отсутствие комиссий
Есть упоминание о том, что могут выдать ипотеку без подтверждения занятости и дохода, но я даже не представляю, что такого надо сделать, чтобы добиться подобной лояльности банка.. может быть звездой или политиком?! Хотя, пишут, что 15 млн могут дать (это для Москвы и Питера, а для остальных городов 8 млн), если внесешь сразу 50% стоимости квартиры
Особые условия для участников зарплатного проекта
Возможность привлечь созаемщика

Кредит предоставляется по месту вашей регистрации, месту нахождения дома, в котором покупаете квартиру, по месту аккредитации вашей компании-работодателя.

Параметры ипотечного кредита от Сбербанка России

Платить будете: рублями
Размер кредита: от 45 тыс рублей
Процентная ставка 14,5%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 20%
Страхование: покупаемая квартира на весь срок кредита
Платежи: ануитентные
Досрочное погашение кредита: не ограничено, без комиссии

Процентные ставки Сбербанка России

Здесь немного сложнее и зависят от срока кредита и первоначального взноса.

При этом не забываем про надбавочки (а Вове положите побольше, Марь Ивановна..)

Готовьтесь к увеличению процента по ипотеке от Сбербанка на и если:

+0,5% — если вы не участник зарплатного проекта, а застройщик не использовал кредит Сбербанка при постройке дома;
+1% — пока регистрируется ипотека.

Процентные ставки Сбербанка по 2 документам

Здесь тоже увеличивают процент, но чуть больше вариантов
+1% — если отказались страховать жизнь и здоровье заемщика;
+1% — пока регистрируется ипотека;
+0,5% — застройщик не использовал кредит Сбербанка при постройке дома

Требования к заемщику

Возрастной ценз: 21 - 75 лет (если доход и занятость не подтверждены — 65), но не старше 75 лет на момент расчета по кредиту
Стаж работы: от 6 мес на одном месте (искл. участники зарплатного проекта) и общий от 1 года
Можно привлечь созаемщиков

Подтверждаем доход и занятость

Заявление
Паспорт с регистрацией
2НДФЛ
Копия трудовой или выписки из нее

Примечание: для участников зарплатного проекта предоставлять ничего, кроме заявления не надо.

Если вы сдаете свою квартиру в аренду легально, то:

документы на квартиру
договор найма
копия налоговой декларации

Источник инфо: сайт Сбербанка России — www.sberbank.ru

Подведем итоги

Итак, подведем итоги, кто же у нас в выигрыше на этот момент?

По процентным ставкам явно лидирует Сбербанк Чехии (Sberbank CZ), причем отрыв от «нашего», как при забеге кенийского бегуна против российского тинейджера, который только и может, что рубиться в WOW.

Но по процентным ставкам Сбербанка России это еще не все — не забывайте про «надбавочки».. В общем, это провал, Штиглиц!

По условиям досрочного погашения, Сбербанк России все же выгоднее, ведь всяческие комиссии — это очевидное препятствие в выплате займа и освобождения от кредитного бремени.

В остальном же условия примерно одинаковые, что разбивка заемщиков по категориям, что ануитентные платежи. Единственное, что мне не понравилось в Сбербанке Чехии, это наличие комиссии.

Ставки по ипотеке Сбербанка: в чем разница

Действительно, поражает серьезный разбег между ставками по-сути одного и того же банка (сходство названия и логотипа просто впечатляют). Может быть все дело в инфляции? Давайте посмотрим.

Это Россия

На практике ощущается намного бОльший процент, но да пусть это останется на совести экономистов..

А это Чехия

Вот что значит.. Оказывается страна «загнивающего капитализма», как мне твердили ранее в советской школе, не имея полезных ископаемых а таких объемах, как Россия, в итоге поражает своим размеров инфляции.

Россия же, напротив, богатейшая людскими и природными ресурсами «сверхдержава» плетется где-то в хвосте.. Какая-то нескладуха получается.. Ну да, ладно.

Процентная ставка зависит не только от инфляции в стране, но и от экономического развития и инвестиционных рисках. Следовательно, как ни крути не то что экономического роста, но даже стабильности в России не наблюдается.

Во всем мире ипотечные ставки опускают и стимулируют спрос, чтобы загнать в долги всех, кого только можно и на десятилетия, а Центробанк в России с 30.10.2015 определяет ставку рефинансирования 11%! Куда смотрит Президент и Правительство и чем они там занимаются никто не ведает.

А может и к лучшему? Брать кредиты, тем более на такой большой срок, как ипотечный, не всегда есть хорошо..

Однако отошли от темы, моя цель выяснить, реально ли получить ипотеку от чешского Сбербанка (Sberbank CZ) простому парню из России или нет.

Кстати, я не сидел на месте и отправил запрос на предварительный расчет кредита в специальной форме на сайте Сбербанка (Sberbank CZ). Благо там все понятно.

Что-то совсем непростой парнишка я получился с доходом 200 тыс рублей на двоих.. Ну да ладно, это гарантированный вариант, что мне пришлют расчет!

Кстати, пообещали, что ответят через день. Это многообещающе. Посмотрим)

Оставайтесь со мной впереди еще много вкусного!))

Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии — 20% своих

Ипотека 3,7-5,7% для иностранцев с визой в Чехии

Программа предназначена для в Праге на физическое лицо с визой — ВНЖ или ПМЖ в Чехии.

По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости с или 90% с ПМЖ. Оценочная – это стоимость, по которой ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости 100.000€, оценщик может оценить в 95.000€.

Срок ипотеки до 30 лет (возраст заемщика до 65 лет). Если физ. лицу 50 лет, то максимально ипотеку возможно получить на 15 лет.
Процентная ставка с ПМЖ 3,7% годовых, нужно показать доход (фиксируется при подписании кредитного договора).
Процентная ставка с ВНЖ 5,7% годовых, (фиксируется при подписании кредитного договора). Доход показывать не нужно!

недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки

Бесплатно.

Необходимые документы от клиента:

Данная ипотека в Чехии действительна на определенные объекты недвижимости.

Стандартная ипотека

Программа предназначена для приобретения недвижимости в Чехии на физическое лицо с визой — ВНЖ или ПМЖ в Чехии. Возможность рассмотреть кредит до резервации и поиска недвижимости, чтобы Вы были на 100% уверены, что получите ипотеку.

При помощи данного продукта Вы можете приобрести:

Жилую недвижимость (квартира, ).
(с последующим строительством).
По данной программе кредит предоставляется максимум на 80% от оценочной стоимости недвижимости. Оценочная – это стоимость, по которой ее оценит независимый эксперт. При рыночной стоимости недвижимости 100.000€, оценщик может оценить в 95.000€.

Условия предоставления программы

Срок ипотеки 10-28 лет (до 75 лет). Если физ.лицу 50 лет, то максимально ипотеку дадут на 25 лет.
Процентная ставка 4,79% годовых (фиксируется при подписании кредитного договора).
Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций в соответствии со сроком , т.е. 1 раз в 2-3-5 лет.

Условия по обеспечению ипотечного кредита

Залоговое право банка на недвижимость.
Страховка недвижимости от стихийных и других бедствий на сумму не меньше величины кредита.

Расходы на оформление ипотеки (около 800 евро)

Оценка недвижимости – от 4.000,-Кч.
Услуги банка по оформлению — 1% от величины ипотеки (максимально 15000,-Кч).
Другие (заверение документов, выписки).

Необходимые документы от клиента:

копия загранпаспорта (страниц с данными);
копия действующей визы в Чехии (ВНЖ, ПМЖ) и прописки (регистрации) в Чехии. Доверенности, подписанные Клиентом (готовит наш холдинг для Клиента).

Пример ипотеки:

недвижимость стоимостью 4.000.000,-Кч (160.000€);
оценочная стоимость недвижимости — 3.950.000,-Кч;
размер ипотеки составит 80% от 3.950.000,-Кч = 3.160.000,-Кч (126.400€);
собственные средства Клиента = 4.000.000 — 3.160.000 = 840.000,-Кч (33.600€);
срок ипотеки — 10 лет. Ежемесячная оплата = 33.194,-Кч (1.328€);
15 лет — 24.645,-Кч (986€), 20 лет — 20.490,-Кч (820€), 25 лет — 18.089,-Кч (724€).

Пример ипотеки при покупке дешевой однокомнатной квартиры:

однокомнатная стоимостью 1.500.000,-Кч (60.000€);
оценочная стоимость недвижимости — 1.490.000,-Кч;
размер ипотеки составит 80% от 1.490.000,-Кч = 1.192.000,-Кчч (47.680€);
собственные средства Клиента = 1.500.000 — 1.192.000 = 308.000,-Кч (12.320€);
срок ипотеки — 10 лет. Ежемесячная оплата = 12.520,-Кч (501€);
15 лет — 9.295,- Кч (372€), 20 лет — 7.730,-Кч (310€), 25 лет — 6.825,-Кч (273€);
при покупке однокомнатной квартиры с ипотекой на 15 — 20 лет ежемесячная аренда покрывает оплату ипотеки.

Ситуация с системой кредитования в Восточной Европе несколько лет назад стала плачевной. Вследствие этого ипотека в Чехии тогда не пользовалась популярностью. Сейчас страна восстановила финансовое благополучие, но все-таки некоторые основные моменты прежних времен сохранились. Лучшим доказательством являются условия займа, позволяющие быстро получить понравившееся жилье. Особенности ипотеки в Чехии и Праге для россиян

Условия ипотеки для иностранцев в Чехии

На самом деле условия ипотеки для россиян и других иностранцев в Чехии отличаются от многих других стран. Существуют определенные моменты, которые поражают даже самых требовательных заемщиков, так как им никогда не удавалось познакомиться со столь комфортными предложениями. Какие основные условия следует выделить?

Процентная ставка составляет 5%;
Срок кредитования колеблется от 5 до 35 лет;
Первоначальный взнос до 30%.

Можно было бы не обсуждать данные пункты, так как ипотека в Чехии сразу предстает с лучшей стороны. Тем не менее, эти условия являются лишь поверхностным описанием, которое не позволяет увидеть полной картины состояния займов в стране. Так что лучше подробно описать основные моменты, показывающие широкие возможности всех клиентов финансовых организаций.

Процентная ставка

Сначала стоит обратиться к процентной ставке банков Чехии. Конечно, можно назвать несколько стран, где условия более лояльные, но средний показатель приближается к 5%, которые помогают спокойно выбирать квартиру. Снижение переплаты произошло несколько лет назад, когда кредитная система восточноевропейского государства практически обрушилась, но она не изменилась.

Процент переплаты в Чехии низок, поэтому у иностранцев есть шанс приобрести отличное жилье с минимальными денежными затратами. Статистика подсказывает, что поток зарубежных клиентов постепенно увеличивается, а это лучше всего подтверждает правильность выбора предоставляемых условий. Вследствие этого финансовые условия сохраняют низкие ставки, привлекая новых заемщиков.

Срок кредитования

Кроме того, приятные преимущества предлагает и срок кредитования. Действительно, ипотека в Чехии оформляется даже на 35 лет, помогая малообеспеченным семьям обрести собственные квартиры. Тем не менее, это лишь частный пример, ведь максимальный срок — это далеко не главный плюс, который подарили местные банки.

Дело в том, что у иностранцев появилась возможность оформления займа на приобретение недвижимости всего на 5 лет. Зачем на протяжении нескольких десятилетий выплачивать ежемесячные взносы, если можно в кратчайшие сроки полностью вернуть всю сумму. Доход приезжих в Чехии часто намного выше, чем у местного населения, поэтому им намного выгоднее подписывать договор с небольшим сроком, чтобы уже через несколько лет превратиться в собственника жилья.

Первоначальный взнос

Следующим вопросом, который наверняка заинтересует россиян, является первоначальный взнос. Он обычно превращается в настоящую проблему, хоть ее и можно обойти тем или иным способом. Так, в Чехии финансовые организации требуют до 30% от стоимости квартиры при подписании договора. Данные условия чуть жестче, чем во многих иных европейских государствах, но даже они не так сильно пугают потенциальных заемщиков.
Первоначальный взнос для ипотеки в Чехии К тому же, в стране есть несколько интересных предложений банков, которые предлагают обрести собственное жилье без первоначального взноса. Причем на таких условиях они сотрудничают даже с приезжими, что становится неожиданным моментом. Однако в этом нет никакого секрета, просто в Восточной Европе число местного населения постепенно растет за счет гостей с постоянным проживанием.

Документы для оформления

Получается, что в Чехии удастся без особых проблем подписать займа на приобретения жилой недвижимости. Значит, пора обратиться к документам, которые для россиян важнее всех остальных требований. Они отлично понимают, что именно в этом требовании часто скрывается непреодолимое препятствие, заставляющее отказаться от собственной мечты. Какие же документы потребуются для подачи заявки?

Удостоверение личности;
Справка о доходах за полгода;
Подтверждение постоянного проживания в стране.

Наверняка потенциальные заемщики поразятся тому, что и в этом вопросе нет никаких проблем для переселенцев. Финансовые организации относятся серьезно к сотрудничеству с ними, поэтому предпочитают предлагать лучшие условия. Даже проверка платежеспособности человека происходит за относительно небольшой срок, а значит, обращение в банк всегда получает положительный ответ.

Пара особенностей ипотеки в Чехии

Наконец, следует рассмотреть несколько неожиданных особенностей ипотеки Чехии. Все-таки эта страна категорически отличается от многих похожих, что заставляет серьезнее относиться к отдельным пунктам договора. Хотя даже в этом вопросе он окажется максимально лояльным и привлекательным.

Отсутствие обязательного страхования заемщика;
Согласие комиссии действует до 6 месяцев.

Наиболее удивительным моментом является отсутствие требования об обязательном страховании жизни и работоспособности клиента. Действительно, во всех странах действует это условия, так как оно дает дополнительные гарантии каждому банку. В данном случае не придется ежегодно тратить огромные деньги, тем более что невозвращение кредитных средств встречается редко.

После подачи заявки и получения согласия человеку не нужно мгновенно представлять документы на приобретаемую жилую недвижимость. Оно действует на протяжении полугода, а значит, можно спокойно выбирать наиболее комфортный вариант, который обеспечит широкие возможности в будущем. В этом проявляется лояльность к каждому клиенту, так как ему не приходится заранее сталкиваться с серьезными трудностями во время поисков.

В Чехии условия ипотеки в банках восхищают всех потенциальных заемщиков. При этом даже у иностранцев есть неплохая возможность получения денежных средств, требующихся на приобретение квартиры или загородного дома. В свое время именно этот шаг поддержал кредитную систему страны, обеспечив новые стабильные финансовые вливания.