Военные события Отечественной войны 1812 года происходили на территории России между нею и Францией. Поводом послужил отказ Александра I от поддержки континентальной блокады, которую Наполеон хотел использовать в качестве основного оружия против Великобритании. Кроме того, политика Франции по отношению к государствам Европы не учитывала интересы Российской империи. И как итог - началась Отечественная война 1812 года. Кратко, но информативно о военных действиях вы узнаете из этой статьи.
Предыстория войны
Вследствие поражения русской армии во Фридландском сражении в 1807 году, Александр I заключает Тильзитский мир с Наполеоном Бонапартом. Подписывая договор, глава России был обязан присоединиться к континентальной блокаде Соединенного Королевства, что, по сути, противоречило политическим и экономическим интересам империи. Этот мир стал позором и унижением - так считало русское дворянство. Но правительство России вынесло решение использовать Тильзитский мир в своих целях для накопления сил и подготовки к войне с Бонапартом.
По итогам Эрфуртского конгресса империя забрала Финляндию и целый ряд других территорий, а Франция, в свою очередь, была готова к захвату всей Европы. Наполеоновская армия после многочисленных аннексий существенно приблизилась к границе России.
Российская империя
Причины Отечественной войны 1812 года со стороны России - это прежде всего экономические. Условия Тильзитского мира нанесли существенный удар по финансам империи. Для наглядного примера приведем ряд цифр: до 1807 года русские купцы и землевладельцы вывозили на продажу 2,2 млн четвертей хлеба, а после договора - всего 600 тыс. Такое сокращение привело к падению стоимости данного товара. В это же время вырастает вывоз золота во Францию в обмен на всяческие предметы роскоши. Эти и другие события привели к обесцениванию денег.
Территориальные причины Отечественной войны 1812 года являются несколько запутанными из-за желания Наполеона покорить весь мир. 1807 год вошел в историю как время создания Великого герцогства Варшавского из земель, которые принадлежали на тот момент Польше. Новообразовавшееся государство желало соединить все территории Речи Посполитой. Для выполнения задуманного, нужно было отделить от России часть земель, которые когда-то принадлежали Польше.
Спустя три года Бонапарт захватывает владения герцога Ольденбургского, который приходился родственником Александру I. Русский император потребовал вернуть земли, чего, конечно, не последовало. После этих конфликтов стали появляться разговоры о признаках грядущей и неизбежной войны между двумя империями.
Франция
Основные причины Отечественной войны 1812 года для Франции - это препятствие международной торговле, вследствие чего состояние экономики страны заметно ухудшилось. В сущности, главным и единственным врагом Наполеона была Великобритания. Соединенное Королевство захватывало колонии таких стран, как Индия, Америка и, опять-таки, Франция. Принимая в расчет, что Англия буквально царила на море, единственным оружием против нее стала бы континентальная блокада.
Причины Отечественной войны 1812 года заключаются также и в том, что, с одной стороны, Россия не хотела разрывать торговые отношения с Великобританией, а с другой - нужно было выполнять условия Тильзитского мира в пользу Франции. Оказавшись в такой двойственной ситуации, Бонапарт видел только один выход - военный.
Что касается французского императора, то он не являлся наследственным монархом. Дабы доказать свою легитимность в обладании короной, он сделал предложение сестре Александра I, в чем ему незамедлительно было отказано. Вторая попытка вступить в семейный союз с четырнадцатилетней княжной Анной, которая позже стала королевой Нидерландов также не увенчался успехом. В 1810 году Бонапарт, наконец, женится на Марии Австрийской. Этот брак дал Наполеону надежную защиту тыла в случае повторной войны с русскими.
Двукратный отказ Александра I и женитьба Бонапарта на принцессе Австрии привели к кризису доверия между двумя империями. Этот факт послужил первой причиной, вследствие которой и произошла Отечественная война 1812 года. Россия, кстати, сама натолкнула Наполеона на конфликт своими дальнейшими неоднозначными действиями.
Незадолго до начала первого сражения Бонапарт заявил варшавскому послу Доминику Дюфур де Прадту, что якобы через пять лет он будет править миром, но для этого осталось только «раздавить» Россию. Александр I, постоянно опасаясь восстановления Польши, стянул несколько дивизий к границе Варшавского герцогства, что, по сути явилось второй причиной, из-за которой началась Отечественная война 1812 года. Кратко это можно сформулировать так: подобное поведение российского правителя было воспринято французским императором как угроза Польше и Франции.
Дальнейшее развитие конфликта
Первым этапом стала Белорусско-литовская операция, охватывающая июнь-июль 1812 года. В то время России удалось уберечься от окружения в Беларуси и Литве. Русские войска сумели отразить натиск французов на петербургском направлении. Вторым этапом войны считается Смоленская операция, а третьим - поход на Москву. Четвертая стадия - Калужский поход. Его суть заключалась в попытках французских войск пробиться в данном направлении обратно из Москвы. На пятый, завершающий войну, период припало вытеснение наполеоновской армии с территории России.
Начало
24 июня в шесть утра авангард войск Бонапарта форсировал Неман, достигнув города Ковно (Литва, современный Каунас). Перед вторжением в Россию, на границе была сосредоточена немалая группировка французской армии численностью в 300 тыс. человек.
Состоянием на 1 января 1801 года армия Александра I насчитывала 446 тыс. человек. Вследствие рекрутских наборов на момент начала войны численность возросла до отметки в 597 тыс. воинов.
Император обратился к народу с призывом о добровольческой мобилизации для охраны и защиты Отечества. В так называемое народное ополчение имел возможность вступить каждый желающий, независимо от рода деятельности и сословия.
Бородинская битва
Самая крупная битва состоялась 26 августа недалеко от села Бородино. Все больше исследователей склоняются к мнению, что сражение происходило в течение 3 дней (с 24 по 26 августа). Фактически это событие положило начало разгрома армии Бонапарта.
В битве сошлись 135 тыс. французов со 120-тысячным войском Александра I. 44 тыс. потеряла русская армия, Наполеон же лишился 58 тыс. человек. В ходе сражения армии под командованием Бонапарта удалось захватить позиции русских, однако по завершении боевых действий французам пришлось отойти на ранее занимаемые рубежи. Таким образом, принято считать, что Россия выиграла это сражение. На следующий день главнокомандующий М. И. Кутузов дал распоряжение об отступлении из-за больших человеческих потерь и наличие у Наполеона резервных войск, спешащих на помощь французам.
В 1839 году было впервые создано реконструкцию событий Бородинской битвы, которую осуществил Николай I. На Бородинском поле оказалось 150 тыс. военных. Столетняя годовщина отмечалась не менее богато. В киноархиве сохранилось небольшое количество кадров хроники, как Николай II обходил строй солдат, участвовавших в реконструкции.
Результат
Сражения Отечественной войны 1812 года длились с 24 июня по 26 декабря (по новому стилю). И закончились полным уничтожением Великой армии Бонапарта, в состав которой входили солдаты Пруссии и Австрии. 21 декабря, по сведениям чиновника Ганса Яков фон Ауэрсвальда, назад вернулась только малая часть французских воинов, да и те были в ужасающем состоянии. Чуть позже, некоторые из них скончались от множественных болезней и ран уже на своей родине.
Итоги Отечественной войны 1812 года стоили Наполеону 580 тыс. человек и около 1200 орудий. Историк Модест Богданович оценил потери российского войска в 210 тыс. ополченцев и солдат. В 1813 году начинается Война шестой коалиции, в которой европейские государства боролись против планов Наполеона и его союзников. В октябре того же года Бонапарт был разбит в сражении под Лейпцигом, а в апреле следующего года - отрекся от французской короны.
Поражение Франции
Причины провала планов Наполеона состояли в следующем:
Важную роль сыграла военная выдержка Кутузова и политическая воля Александра I;
Большое количество патриотов среди простого народа и дворянства, которые жертвовали свои материальные средства на содержание русской армии и своими жизнями ради победы;
Настойчивая и упорная партизанская война, в которой принимали участие даже женщины.
Командование
Герои Отечественной войны 1812 года сделали все возможное, дабы не дать французам завоевать русскую землю, благодаря чему одержали заслуженную победу. Без самоотверженности народа и мудрости полководцев император Александр I проиграл бы это сражение.
Среди воевавших выделяются такие имена, как М. И. Голенищев-Кутузов, С. Волконский, М. Б. Барклай де Толли, Д. Голицын, Д. С. Дохтуров, И. С. Дорохов, П. Коновницын, Д. П. Неверовский, Д. В. Давыдов, П. И. Багратион, М. И. Платов, А. И. Кутайсов, А. П. Ермолов, Н. Н. Раевский, П. Х. Витгенштейн и другие.
Но главным борцом против агрессии Наполеона стал обычный русский народ. Победа в Отечественной войне 1812 года принадлежит добровольно мобилизованному населению, которое выдержало все тяготы невиданной до тех пор войны. Множество наградных документов свидетельствуют о массовом героизме солдат. Более четырех десятков офицеров были лично вознаграждены Кутузовым орденами святого Георгия.
Человеческие потери Франции и России
Данные, приведенный ниже, опубликовал историк С. Шведов к 175-летию окончания сражения. История Отечественной войны 1812 года, написанная разными исследователями театра военных действий, имеет значительные расхождения в вопросе о человеческих утратах.
В среднем можно уверенно сказать, что число жертв войны со стороны России достигло отметки в 300 тыс., большую часть которых (175 тыс.) составила мобилизованная часть населения. Существует множество факторов, которые привели к такому исходу событий:
Быстрое изнурение людей из-за передвижения на дальние расстояния;
Неблагоприятные климатические условия;
Острая нужда в большем количестве воды, продовольствий и теплого обмундирования;
Болезни и эпидемии.
Что касается Франции, то для нее итоги Отечественной войны 1812 года обрели более серьезную форму. Численность убитых французов гораздо больше, чем русских. В начале войны вошедшая на территорию империи армия Наполеона насчитывала 480 тыс. воинов. По окончании войны Бонапарт вывел из России всего лишь 20 тыс. выживших, оставив около 150 тыс. пленных и 850 пушек.
О названии
Ход Отечественной войны 1812 года длился 7 месяцев. С первого дня сражений она приобрела движение национально-освободительного характера от агрессии Наполеона. Всенародное течение стало основной причиной победы российской армии над французской.
Эта война стала настоящим испытанием сплоченности русского народа. Все сословия, независимо от государственного ранга, материального и имущественного положения, стали на защиту своего Отечества. Именно отсюда произошло такое название. Так или иначе, все люди, участвовавшие в сражениях - настоящие герои Отечественной войны 1812 года.
● Французские воины никогда не готовили и не ели кашу, как это делают русские. Их полевая кухня имеет другие традиции.
● В России существует лицей, который носит имя атамана Отечественной войны Матвея Платова.
● 12 декабря 1812 года в честь победы над Бонапартом Александр I провозгласил прощение тех людей, которые помогали французской армии.
● М. Барклай-де-Толли в 1812 году создал первую в России службу военной разведки.
Проблема отсутствия собственного жилья является актуальной для многих российских военнослужащих. Для ее решения государством был принят специальный закон, посвященный накопительно-ипотечной системе для обеспечения жильем военнослужащих. Этот закон позволяет военным, служащим в российской армии, не дожидаться как раньше получения квартиры после завершения службы, а приобрести необходимое жилье гораздо быстрее с помощью ипотеки и государственной поддержки.
Участники государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих
По закону, правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой, разработанной для военных, обладают лишь некоторые военнослужащие.
Обязательное участие в разработанной накопительной-ипотечной программе предусмотрено для военнослужащих РА, заключивших первый контракт на прохождение воинской службы в российской армии после 01.01.2005 года, а именно для:
- выпускников, окончивших высшие военно-учебные заведения;
- мичманов и прапорщиков (с продолжительностью воинской службы по контракту 3 года)
офицеров, призванных или поступивших добровольно на военную службу в Российскую армию из запаса.
Кроме того, возможно и добровольное участие военных в накопительно-ипотечной системе, разработанной государством. Такая возможность есть у некоторых категорий военнослужащих, заключивших первоначальный контракт о прохождении воинской службы в РА еще до 01.01.2005 г.:
- выпускников высших военно-учебных заведений, получивших свое первое воинское офицерское звание, начиная с начала 2005 года;
- прапорщиков и мичманов, продолжительность воинской службы по контракту в армии которых составит 3 года, начиная с января 2005 года.
Чтобы участвовать в льготной военной ипотечной программе, военнослужащий должен быть вписан в специальный реестр участвующих в НИС.
Названный реестр – это перечень лиц, участвующих в государственной ипотечной программе для военнослужащих, с указанием сведений об этих участниках. Федеральным законодательством определено, что формирование и ведение такого реестра военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной государственной системе, относится к компетенции федеральных органов исполнительной власти, в которых российским законодательством предусмотрена воинская служба.
Как уже говорилось, сегодня возможно и добровольное, и обязательное включение в данный реестр. Если военнослужащий добровольно изъявил желание участвовать в программе, ему для включения в реестр нужно написать соответствующий рапорт командиру войсковой части, в которой он служит.
Включение в реестр военнослужащих происходит через 10 дней после получения “Росвоенипотекой” из воинских частей соответствующих списков.
Для включения военнослужащего в список желающих участвовать в ипотечной программе нужно предъявить:
- Заявку на участие;
- Паспорт военнослужащего, претендующего на участие;
- Копию контракта.
Механизм реализации ипотечной программы
Основная идея военной ипотеки – заменить государственное обязательство по выделению военнослужащим жилья выдачей финансовых средств на приобретение этого жилья.
Государственная ипотечная программа для военнослужащих РА дает военным возможность приобретения квартиры или иного жилья в собственность, используя ипотечное кредитование, в любое время по окончании трёх лет участия этих лиц в накопительно-ипотечной системе. Благодаря этой программе российские военнослужащие получают собственное жилье, не дожидаясь завершения срока военной службы.
Военнослужащий, включенный в реестр, становится участником ипотечной программы. После этого он вправе рассчитывать на получение от государства накопительных взносов, которыми он сможет воспользоваться лишь в строго определенных законодателем случаях.
Каждому военнослужащему, участвующему в накопительно-ипотечной системе, открывается специальный именной накопительный ипотечный счет для перечисления государством ежемесячных денежных взносов.
Такие перечисления для военнослужащих осуществляются за счет финансовых средств федерального бюджета. Величина накопительных взносов определяется в российском законодательстве и ежегодно индексируется. На величину государственных взносов, подлежащих перечислению на накопительный счет военнослужащего, не влияют ни его воинское звание, ни род войск, в которых он служит.
На момент введения ипотечной программы для военных в действие размер финансового взноса был установлен 37 000 рублей в год, а в текущем 2014 году этот взнос уже составляет 233 100 рублей . Учет и перечисление накоплений осуществляется Федеральным учреждением «Росвоенипотека».
Сегодня существует несколько вариантов получения военнослужащим накопленных финансовых средств:
- по истечении 20 лет воинской службы в Российской армии;
- по истечении 10 лет службы в армии при увольнении, включая, увольнение по достижению военнослужащим определенного возраста, признания его по каким-либо причинам ограниченно годным к воинской службе или вследствие произошедшего сокращения;
- в любое время по прошествии 3 лет участия в ипотечной программе для военных путем получения целевого жилищного кредита, предоставленного военнослужащему, участвовавшему в государственной ипотечной программе, “Росвоенипотекой”.
Очевидно, что накопленной суммы на именном счете военнослужащего не всегда достаточно для приобретения собственного жилья. Поэтому многие военнослужащие обращаются в банки, кредитующие по программе военной ипотеки, за недостающей суммой.
Порядок приобретения жилья по ипотечной программе для военнослужащего схож с обычными ипотечными кредитами. Основное отличие состоит в том, что для получения банковской ипотеки военнослужащему нужно представлять в кредитную организацию свидетельство участвующего в накопительно-ипотечной системе.
Чтобы реализовать свое право на военную ипотеку военнослужащий, отвечающий требованиям к участникам государственной программы, должен:
- попасть в реестр лиц, участвующих в накопительной ипотечной системе;
- через 3 года участия в ипотечной программе подать соответствующий рапорт на получение специального свидетельства, подтверждающего право военнослужащего-участника ипотечной программы на получение целевых кредитных средств для приобретения жилья;
- получить это свидетельство;
- выбрать подходящую жилую недвижимость, соответствующую собственным требованиям военнослужащего, а также требованиям российского Министерства обороны, кредитной организации и страховой компании;
- подать заявление на ипотеку в банк, кредитующий военнослужащих;
- открыть специальный счет и перевести на него имеющиеся финансовые средства с именного накопительного счета, которые станут первоначальным взносом;
- дождаться решения банка и подписать соглашения об ипотеке, которое оформляется между военнослужащим, участвующим в программе льготной военной ипотеки, банком, выдающим кредит, и ФГКУ “Росвоенипотека”;
- заключить соответствующую сделку для приобретения жилья;
- получить регистрационное свидетельство.
Документы для военной ипотеки
Для получения военнослужащим одобрения банка по ипотечному кредитованию, как правило, нужны следующие документы:
- свидетельство военнослужащего о праве участника НИС на жилищное ипотечное кредитование;
- удостоверение военного;
- удостоверение личности самого военнослужащего, претендующего на получение ипотеки, и удостоверение личности супруга (супруги) военнослужащего, при необходимости – паспорт доверенного лица, имеющего нотариальную доверенность от приобретателя жилья;
- свидетельства о заключении брака военнослужащим (о расторжении брака), о рождении детей;
- справка из управляющей компании с места регистрации от заявителя-военнослужащего и членов его семьи;
- свидетельство ИНН заявителя-военнослужащего;
- свидетельство об образовании военнослужащего;
- справки с места службы;
- согласие от супруги (супруга) – если участник военной ипотеки состоит в браке;
- доверенность – если военнослужащий лично не присутствует на сделке.
Банк, выдающий ипотеку по государственной программе, может потребовать и другую документацию для одобрения кредита.
Основные условия программы
Подводя итог вышесказанному о государственной программе, можно выделить основные условия участия в военной ипотеке:
- срок заключения контракта военнослужащим имеет принципиальное значение при участии в ипотечной программе;
- приобретение жилья при помощи государственных накопительных взносов военнослужащий может осуществить не ранее 3 лет после заключения контракта;
- военнослужащий может сам определять параметры приобретаемого жилья и регион, в котором оно покупается;
- максимальная сумма, выделенная государством на приобретение жилья для военного, составляет 2.2 миллиона рублей, а минимальная кредитная сумма по ипотеке, выдаваемая банком – 300 000 рублей. Размеры ипотечного кредита для военнослужащих зависят от двух факторов: размера накопительного взноса, имеющегося на именном счете военного-участника НИС, и срока ипотеки. Выдача всех ипотечных кредитов по программе осуществляется в рублевом эквиваленте;
- выдача ипотечных кредитов для военных возможна на срок от 3 до 25 лет. Кредит по военной ипотеке должен быть полностью погашен до наступления военнослужащим-заемщиком 45-летнего возраста.
С 2006 года запущена государственная программа по ипотечному кредитованию для военнослужащих (НИС). Это позволяет гражданам быстрее приобретать жилые помещения в собственность, не дожидаясь выделения средств из федерального бюджета в рамках других проектов.
Общая информация
НИС работает на основе Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ.
Военная ипотека представляет собой приобретение жилого помещения военнослужащим в кредит. При этом первоначальный взнос выплачивается в виде субсидии на счет гражданина, а остальные ежемесячные платежи вносятся непосредственно из бюджета Министерства обороны.
Фактически служащий самостоятельно средства не выплачивает по кредиту, оплата осуществляется федеральными дотациями.
Термин военной ипотеки является синонимом термина бесплатного жилья для военнослужащих. Это единая программа поддержки, которая реализуется в течение многих лет достаточно успешно. Скачать и распечатать бесплатно
Кому доступна ипотека
Ипотечное кредитование с государственной поддержкой доступно не для всех военнослужащих.
Получить средства на приобретение жилья могут:
- прапорщики и мичманы, чей срок службы превышает 3 года, начиная с 1.01.2005 г., если они заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1.01.2005 г. и общая продолжительность их контрактной военной службы по состоянию на 1.01.2005 г. составляла не больше 3-х лет;
- окончившие военные образовательные профорганизации или военные вузы и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера, начиная с 1.01.2005 г., если они заключили впервые контракты о прохождении военной службы до 1.01.2005 г.,
- призванные на воинскую службу или поступившие туда добровольно из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы, начиная с 1.01.2005 г.;
- окончившие военные учреждения профобразования в период 1.01.2005 — 1.01.2008 гг. и получившие первое воинское офицерское звание в процессе обучения;
- получившие первое воинское офицерское звание ввиду поступления на контрактную военную службу на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское офицерское звание, начиная с 1.01.2005 г., если они получили такое звание до 1.01.2008 г.
Полный перечень участников военной ипотечной программы представлен в ст. 9 ФЗ-117.
Граждане, которые «работают» в вооруженных силах более трех лет, могут вступить в программу в любой момент по собственному желанию. Ипотека носит заявительный характер, поэтому к участию не могут принудить и не обязаны уведомлять о возможности получить займ на выгодных условиях.
Гражданский персонал, который работает в ВС, не имеет права участвовать в программе, поскольку не имеет статуса военнослужащего. Исключение - те, кто был переведен на гражданскую службу по независящим от них причинам.
Условия для получения
Существует определенный ряд условий, соблюдение которых является обязательным для участия в программе.
Так, в 2019 году военной ипотекой могут воспользоваться только те граждане, которые в состоянии заплатить минимальный первый взнос - 10% от всей суммы. Размер ежегодного накопительного взноса в 2019 г. — 280 009,7 р.
Копить средства самостоятельно не обязательно, поскольку условия программы подразумевают более простой, но длительный шаг.
Первый взнос
Участник программы получает персональный целевой счет, на который в течение трех лет переводятся средства. Воспользоваться ими нельзя до тех пор, пока не пройдет три года. Накопленные на счету средства идут на первый взнос при оформлении ипотеки. Именно поэтому военнослужащим нет необходимости копить самостоятельно.
Помимо первого взноса обязательным условием является целевая трата федеральных дотаций. В частности можно приобрести:
- частный или коттеджный дом;
- квартиру на первичном или вторичном рынке;
- коммунальную квартиру (на правах собственности на всю площадь жилья);
- таунхаус (сблокированный дом, разновидность коттеджного жилья).
Средства на приобретение земельного участка в рамках проекта военной ипотеки получить невозможно, поскольку это не соответствует целевой трате. Исключение - покупка индивидуального дома вместе с участком.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Долгосрочный контракт
Государство заинтересовано в поддержке тех военных, которые нацелены на долговременную службу в рядах вооруженных сил РФ. Именно поэтому обязательным условием для получения ипотеке военнослужащему является заключение длительного контракта.
Законодательством четко не оговорено, сколько должен составлять по сроку договор, поэтому по умолчанию используется значение в 5 лет.
Если заключен контракт на меньший срок, то участие в программе может быть запрещено. Поэтому подавать заявление на получение «государственной» ипотеки стоит тем, у кого заключен договор на 5 и более лет.
Особенности получения ипотеки
В частности:
- приобрести можно жилье в любой точке страны, независимо от того, в каком регионе проходит службу гражданин;
- средний размер процентной ставки составляет 11,5-12,5% годовых;
- максимальный срок ипотеки - 20 лет, несмотря на то, что банки предлагают кредит на 15 лет;
- все платежи по кредиту должны быть погашены до наступления 45-летия заемщика;
- получить ипотечные средства могут «молодые» офицеры и служащие, начиная с 25 лет;
- большой стаж военнослужащего подразумевает наиболее выгодные условия кредитования.
Любой военнослужащий, который проработал по контракту более 3 лет и перезаключил его на больший срок, может вступить в программу.
Размеры выплат
Военная ипотека предоставляется на определенных условиях, одним из которых является максимальный размер выплаты.
На 2018 год он составлял 2 миллиона 400 тысяч рублей без учета процентов . То есть военнослужащий может приобрести жилье на эту сумму за счет государства.
Если стоимость жилого помещения больше, то средства сверх лимита выплачиваются собственными силами.
Выдача средств банком на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. То есть сделка купли-продажи происходит через банк без выдачи наличных средств на руки заемщику.
Как получить средства
После открытия персонального целевого счета должно пройти 3 года. В этот период можно искать подходящее жилое помещения для приобретения.
По истечении трехлетнего срока необходимо обратиться в банк для заключения кредитного договора по ипотеке на выбранный объект недвижимости, первый взнос уплачивается из персонального счета.
Все последующие платежи происходят без участия самого гражданина автоматически с федерального бюджета в счет банка.
Распоряжаться в полной мере недвижимостью (дарить, продавать, сдавать) можно только после того, как будет внесен последний платеж. До этого времени жилье является собственностью банка и государства.
Какие банки работают по программе
Предоставлением военной ипотеки в 2019 году занимаются все государственные банки. Наиболее выгодные и удобные условия предлагают «Сбербанк России» и «Россельхозбанк».
Участвуют в программе также:
- «Газпромбанк»;
- «ВТБ»;
- «Связь банк».
Каждый банк предлагает свои условия, однако меньше 10% годовых не предлагает никто из них. Именно поэтому обращаться за займом можно в любой доступный по территориальному принципу.
Программу курирует ФГКУ «Росвоенипотека». Учреждением совместно с партнерскими кредитными организациями осуществлен переход на программы кредитования военнослужащих на условиях погашения ипотечных кредитов фиксированными (аннуитетными) платежами на весь срок кредитования.
С 1.01.2018 г. предоставление ипотечных кредитов военнослужащим осуществляется лишь по таким программам кредитования.
Достоинства и недостатки
Несмотря на то что государство старается максимально выполнить свой конституционный долг и обеспечить жильем граждан, у программы военной ипотеки есть ряд недостатков.
Так, воспользоваться средствами можно только после трехлетнего срока ожидания после вступления в проект. То есть в течение этого периода у военнослужащего не будет в собственности жилья. Кроме того, существенным недостатком является нестабильное выделение средств из федерального бюджета. Сумма на целевом счету может накапливаться дольше обязательных трех лет.
Огромным плюсом программы является полное обеспечение граждан. Служащие не обязаны вносить собственные средства по кредиту, поскольку договором оговорены выплаты со стороны федерального бюджета Министерства обороны.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Последние изменения
По прогнозам специалистов, в 2018 году ставки по ипотеке продолжат снижаться.
Что такое военная ипотека?
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) или «военная ипотека» - это специальная государственная ипотечная программа, разработанная Министерством обороны. Главная цель программы – решить вопрос обеспечения жильем военнослужащих.
Участие в программе дает возможность военным приобрести собственное жилье с использованием ипотечных средств. Воспользоваться финансовыми средствами на покупку квартиры можно спустя 3 года с момента подачи заявления на участие в программе, не дожидаясь окончания военной службы.
Кто имеет право получить военную ипотеку?
Обязательно:
Офицеры, окончившие военные образовательные учреждения или поступившие на военную службу по контракту, начиная с 1 января 2005;
Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года.
Военнослужащие, призванные из запаса.
Добровольно:
Сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г. При этом общая продолжительность военной службы по контракту должна составлять не менее 3 лет.
Какие документы нужно предоставить для получения военной ипотеки?
- Паспорт (и его копию)
- Копию первого контракта (для сержантов, старшин, солдат и матросов – копию второго контракта)
- Рапорт для внесения в реестр участников НИС (накопительно-ипотечной системы)
Как получить военную ипотеку?
Подать рапорт для внесения в реестр участников НИС (накопительно-ипотечной системы).
По истечении 3-х лет подать рапорт на получение свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Рапорт подается в штаб военной части, к которой приписан военнослужащий.
Получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.
После получения свидетельства ежемесячно на личный именной счет военнослужащего-участника программы НИС государство перечисляет определенную сумму денежных средств. Сумма является фиксированной: в 2014 году выплата составляла 233,1 тыс. рублей, а в 2015 году увеличилась до 245 880 рублей. Взносы накапливаются на именном лицевом счете. Ежегодно размер выплат индексируется. Размер платежей является одинаковыми для всех участников программы. В 2015 г. эта сумма составляет 245 880 руб. за год или 20 490 руб. в месяц. На сегодняшний день максимальная сумма кредита по программе НИС составляет 2 300 000 руб. Что касается срока погашения кредита, то он зависит от возраста военнослужащего. Пока человек находится на военной службе, государство перечисляет ему денежные средства, происходит это до достижения военным возраста 45 лет (возраст, в котором военные уходят на пенсию).
Выбрать квартиру и банк, уточнить в банке все условия кредитования (максимально допустимый размер займа, ставку, срок и т.д.). Если речь идёт о новостройке, то жилой объект должен соответствовать определенным требованиям. Новостройка должна быть аккредитована в банке по программе военной ипотеки, как правило, готовность жилого здания должна быть не менее 30%.
Имея на руках свидетельство о праве получения целевого жилищного займа, нужно обратиться в банк, который работает по программе «военная ипотека», и подаёт заявку на ипотечный кредит. Для этого необходимо предоставить паспорт гражданина РФ и свидетельство участника НИС.
После получения одобрения банка – заключить сделку, где участвуют три стороны: военнослужащий, продавец (застройщик) и ФГКУ «Росвоенипотека». В процессе сделки военный заключает кредитный договор с банком, договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека», договор долевого участия (если речь идет о первичном рынке жилья). В момент сделки открывается банковский именной счёт военнослужащего, куда впоследствии будут переведены ФГКУ «Росвоенипотека» средства с его накопительного счета. Впоследствии накопления военного по свидетельству НИС будут зачислены в качестве первоначального взноса (погашение остальной части кредита происходит не за счет дохода военнослужащего, а за счет ежегодных субсидий, которые он получает).
Получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности.
Какие крупные банки участвуют в программе военной ипотеки?
- Сбербанк;
- Связь-банк;
- Газпромбанк;
- ВТБ24;
- Зенит.
Каковы условия кредита военной ипотеки?
- Срок до 20 лет;
- Ставка от 11%;
- Сумма кредита до 2 200 000 рублей;
- Возраст от 21 до 45 (есть исключения);
- Период обучения в училище учитывается.
Каковы сроки погашения кредита военной ипотеки?
Военная ипотека должна быть погашена до достижения военнослужащим 45 лет. Погашение задолженности осуществляется ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту. Возможно досрочное (частичное или полное) погашение задолженности за счет собственных средств военнослужащего.
Уплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.
В чем преимущества военной ипотеки?
- Минимальная процентная ставка за использование ипотечного кредита – ниже, чем по «гражданской» ипотеке;
- Военнослужащим не нужно искать средства для первоначального взноса;
- Право на участие в НИС не зависит от наличия у военнослужащего в собственности жилья;
- Военный может приобрести жилье, которое выберет сам (хоть и из списка объектов, аккредитованных Росвоенипотекой – список достаточно обширный);
- Безусловное достоинство программы – возможность выбрать жилье в любом регионе РФ, а не только там, где военнослужащий начал проходить или проходит службу;
- Военная ипотека может быть применена и на вторичном рынке.
В чём недостатки военной ипотеки?
- Довольно длительная и сложная процедура сделки. На сделку может уйти до 2 месяцев;
- Расходы на отделочные работы надо будет нести самому заемщику (при покупке новостройки без отделки);
- Необходимо ждать, пока достроится выбранный объект (при заключении договора долевого участия);
- Оформление только в собственность самого военного;
- Квартира в рамках действия программы подпадает под двойное обременение до полного погашения долга, поскольку передается кредитору в залог;
- Условия программы военной ипотеки действуют только на время прохождения службы в ВС РФ. В случае увольнения, кроме ухода в запас по состоянию здоровья, заемщик обязуется расплатиться по кредиту самостоятельно.
Благодарности за предоставленную информацию
«БЕСТ-Новострой», ГК «GranelleGroup», Urban Group, «Вектор Инвестментс», TEKTA GROUP, KASKAD Family, «МИЭЛЬ-Новостройки», «НДВ-Недвижимость», «Пересвет-Инвест», «Бон Тон», Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, портал «Рамблер.Недвижимость».
Для большей части военнослужащих к 2019 году нет альтернативы для покупки жилья кроме ипотеки. Безусловно, Министерство обороны заинтересовано в качественном предоставлении услуг по кредитованию действующего офицерского состава.
Военная ипотека – это система для получения жилья военнослужащими. Сокращенно ее называют НИС (накопительно-ипотечной системой).
Как работает данная система
НИС вступила в силу в 2005 году. Она заменила советскую систему по обеспечению армии жилплощадью.
Получить право на НИС можно без проблем. Военному каждый год делают начисления на счет от государства. Важно знать, что перечисления имеют индексацию. На 2015-1016 годы итоговая сумма составляет 245 880 руб. за каждый год. В 2017 году — 260 000 руб. В 2018 году — 268 456 руб. В 2019 году — 280 009 руб.
Накопительные средства иногда вкладывают под проценты, но чаще используют по более выгодному назначению — для военной ипотеки.
Для получения займа на жилье необходимо копить сумму не менее 3 лет. Потом можно рассчитывать на свидетельство. А подбор подходящего по цене и метражу жилья – это уже отдельная тема.
Приказ №166
Данный приказ был подписан в феврале 2013 года С. Шойгу. Суть в следующем:
- Изменен процесс внесения в реестр.
- Информация по накопительному счету для участника НИС предоставляется по-новому.
- Подготовка сведений о будущих участниках накопительной системы также пересмотрена.
- Подготовка сведений о военнослужащих, заслуживших право на пользование накоплениями в целях обеспечения жилья.
- Организация выплат денежных средств участникам НИС помимо денежного обеспечения на жилье.
Важное из данного закона в изменении порядка направления документов из частей. Их будут отправлять в Департамент благодаря региональным управлениям по жилищному обеспечению. Ранее документы подавали через военное управление.
Еще одно существенное изменение – это выплата денежных средств. Речь идет о дополнительных накоплениях, которые касаются жилищного обеспечения. До приказа решение принималось командиром части. Действующий Приказ №166 утвердил данные выплаты производить через региональные управления.
Как рассчитать сумму по военной ипотеке
Проще всего рассчитывать данную сумму на калькуляторе онлайн с тематического сайта. Важно знать критерии калькулятора:
- Рыночная стоимость квартиры.
- Рассчитываемые средства.
- Срок по ипотеке.
- Процентная ставка.
Подробные условия для получения
Все военнослужащие, достигшие 25-ти летнего возраста, годятся для НИС. Данные возрастные критерии прописаны в Федеральном законодательстве РФ.
Как было написано ранее, для участия в программе нужно прослужить не менее трех лет. За этот срок накапливается сумма, доступная для приобретения квартиры.
Весь офицерский состав и прапорщики, подписавшие контракт с начала 2005 года, обязательно участвуют в военной ипотеке. Причем офицеры, поступившие на службу в качестве добровольцев с 1.01.2005 года , тоже относятся к данной программе.
Добровольно можно подавать документы на военную ипотеку старшинам, солдатам, сержантам и матросам, подписавшим повторный (второй) контракт уже после начала 2005 года.
Интересно, что право вступления в данную накопительную систему дается независимо от ситуации с жильем. То есть, если семья военного без квартиры или же каждый член семьи имеет в собственности личное имущество, это никак не сказывается на критериях и условиях.
Обязательные участники НИС получают извещение о том, что включены в реестр, и для них открыт счет для накопления денежный средств.
Те, кто желает добровольно участвовать в «военной ипотеке», подают документы в жилищное управление, а не командиру части. Данное изменение вступило в силу с 2013 года. Документы переводят на Департамент министерства обороны РФ, затем в «Росвоенипотеку». А уже в последней инстанции оформляют бумагу в виде свидетельства. Данное свидетельство подтверждает участие в программе и право на получение жилищного займа.
Со дня подачи регистрации начинается отсчет для перевода денег. По закону переводят не дольше, чем 10 дней.
Затем военный имеет в своем распоряжении полгода на выбор квартиры. Конечно, более сообразительные люди, как правило, уже присмотрели несколько вариантов еще до подачи на регистрацию. Это важно для достижения цели, ведь если не найти нужной жилплощади, то будет потеряно свидетельство. По истечении 6 месяцев следует подать на регистрацию повторно.
Подробный структурированный план процедуры предоставления ипотеки
Рассмотрим подробно все стадии предоставления военной ипотеки.
Оформления и получение свидетельства, подтверждающего право на жилищный займ
Действие ранее подробно описано. Важно помнить, что времени на покупку — менее полугода. Это строгое ограничение. Его необходимо придерживаться, планируя все действия по организации ипотеки.
Подбор жилья
В 2019 году подобрать квартиру с условиями для военной ипотеки реально в большинстве регионов России. Разумнее обращаться за помощью к аккредитованным риелторам.
Важно знать, что самое выгодный выбор – это новостройки, предоставленные компанией-застройщиком.
Для некоторых спецслужб информация не является открытой.
Как можно объединить ипотеки супругов-военных?
С 2016 года официально разрешено объединять средства от НИС между супругами. Данное изменение в законе вступило в силу с середины 2016 года. Ему определили название «Военная ипотека +».
Видео-консультация по оформлению военной ипотеки
На видео в ясной и краткой форме разъясняется процедура получения жилья военнослужащими в ипотеку.