Данная технология призвана решать ряд проблем, среди которых можно обозначить такие, как снижение отрицательного влияния на окружающую среду и самого человека различных аспектов строительной деятельности, максимально возможное снижение потребления электроэнергии и нагрузки на электросети, сокращение комплекса затрат на возведение и содержание новых зданий, а также разработка и внедрение новых технологий, плюс создание инновационных промышленных продуктов.
«Зеленое строительство» довольно активно развивается и внедряется в мировую индустрию строительства, когда большинство развитых государств мира стремятся к возведению экологичных зданий, частных домов и возможно даже небоскребов. Само определение «зеленое здание» подразумевает целую систему определенных инновационных принципов, которые являются й для строительства и последующей эксплуатации зданий. Это не просто разработанный тип сооружений или применение специальных технологий и архитектурных приемов при возведении здания.
К основным принципам такового строительства следует отнести экономию и энергоэффективность, экологичность и комфорт. Первый принцип подразумевает рациональное использование ресурсов планеты: земли, строительных материалов или энергии. Экологичность необходима для обеспечения незначительного уровня влияния строений на окружающую среду и жизнь, здоровье человека. Последний принцип предполагает формирование необходимого уровня комфорта для человека, который будет работать в этом здании или жить в нем.
Причем любое «зеленое здание» должно оставаться таковым на всем протяжении своей эксплуатации, а не только на начальных стадиях его использования. Оно должно быть энергоэффективным и безопасным с точки зрения экологичности, начиная с момента проектирования, строительства и заканчивая временем его сноса.
В заключение необходимо акцентировать внимание на различии понятий «зеленое строительство» и «натуральное строительство», так как последнее зачастую относят к «зеленому». Главное различие с использование природных материалов. Так «зеленое строительство» не предполагает применение исключительно природных строительных материалов. Здесь как раз зачастую используют инновационные технологические разработки, которые призваны свести к минимуму затраты энергии и сократить негативные последствия строительства и эксплуатации здания для окружающей среды и здоровья человека.
Недавно я хвасталась мужем и писала о том, что он занимается "зеленой архитектурой". Многие спрашивали меня - что это? В ответ покажу Вам еще не опубликованую статью - интервью мужа для одной газеты. Она как раз все и объяснит.
Национальная шкала для российской «зеленой» архитектуры
При Союзе архитекторов России создается Совет по экологически устойчивой архитектуре. О структуре, целях и задачах Совета «Т.С.» рассказал его руководитель архитектор Александр Ремизов.
- Александр Николаевич, с чем связана необходимость создания Совета по экологически устойчивой архитектуре при САР?
- Созданию в структуре Союза архитекторов России Совета по экологически устойчивой архитектуре предшествовало появление двух международных документов. Во-первых, это Копенгагенская Декларация Международного союза архитекторов, в которой МСА объявила о своей новой стратегии - «устойчивость как проект» или «устойчивость по проекту» (Sustainable by Design). И второй документ – это Меморандум о взаимопонимании, подписанный 18 января 2010 года МСА и Всемирным советом по «зеленому» строительству (WGBC) . Этот документ стал первым шагом к взаимному признанию двух международных организаций, в котором они констатировали необходимость начать действовать совместно в целях борьбы за «зеленую» архитектуру и создание «устойчивой среды обитания».
«Экологически устойчивая» архитектура находится на пересечении трех областей, трех сфер: строительства, общества и природы. Выбирая название для Совета при САР, который должен заниматься вопросами экологически устойчивой архитектуры, мы сделали акцент на таком принципиально важном понятии, как устойчивое развитие. И здесь необходимо разобраться, что означает термин «устойчивое развитие» в нашем контексте, так как перевод английского словосочетания sustainable development на русский не совсем корректен.
Дефиниция sustainable development - «устойчивое развитие» была введена в 1987-м Всемирной комиссии по окружающей среде и развитию (WCED) в следующей трактовке: «устойчивое развитие – это развитие, которое удовлетворяет потребности настоящего времени, но не ставит под угрозу способность будущих поколений удовлетворять свои потребности». Кроме значения «устойчивый» слово sustainable в английском имеет и другие значения: «поддерживаемое, самоподдерживаемое», «длительное, непрерывное», «подкрепляемое», «защищаемое». В Германии используется термин Nachhaltige Entwicklung, во Франции – développement durable. Первое значение этих слов – «долговременный, долгосрочный», и это очень важно. Потому что соответствие зданий «зелеными» стандартами оценивают не на момент от начала проектирования до сдачи в эксплуатацию, а с учетом всего цикла их существования, включая эксплуатацию и утилизацию. Только при такой временной оценке «зеленое» здание окажется, в конечном счете, экономичнее обычного. И экономия будет достигнута, в первую очередь, именно за счет более дешевой эксплуатации.
Еще одно крайне важное уточнение для понимания сути понятия «устойчивый»: устойчивое развитие - это не столько состояние, сколько динамический процесс, вектор развития, все составляющие которого – такие как эксплуатация природных ресурсов, направление инвестиций, научно-техническое развитие, формирование личности - согласуются друг с другом и совместно работают на нынешний и будущий потенциал поколений для удовлетворения человеческих потребностей.
Третье, что хотелось бы подчеркнуть, это то, что основополагающим для понимания устойчивости является разница между понятиями «рост» и «развитие». Рост направлен на количественное увеличение, а развитие подразумевает качественные изменения - в структуре, конструкции, композиции. Рост, основанный исключительно на количественных показателях, в конце концов, приводит к саморазрушению и оказывается тем самым «неустойчивым». А развитие, понимаемое в качественном выражении – «устойчивым». Это имеет непосредственное отношение и к «зеленой» архитектуре – она базируется не на количественном росте, а на устойчивом процессе качественного развития.
Кроме того, экологическая или «зеленая» архитектура рассматривает лишь вопросы экологии и менеджмента, в представление же экоустойчивой архитектуры включаются такие понятия, как экономика, социальная и функциональная направленность архитектуры и учитывается весь цикл существования здания – то есть применяется холистический, всеобъемлющий подход. Поэтому нами и было выбрано название - «Совет по экоустойчивой архитектуре».
- В чем основные преимущества «зеленого» строительства? Может ли «зеленый» дом или офис быть выгодным объектом девелопмента?
- Что дает зеленое строительство? Первое – это защита окружающей среды: принципы проектирования зеленых зданий учитывают ужесточение международных договоренностей по уровню выбросов СО2. Второе - бережное использование природных ресурсов – воды, воздуха, ископаемых и других материалов. Третье - это приоритет социальных и культурных ценностей. Четвертое - гарантии здоровья и комфорта для человека: здания, спроектированные с использованием «зеленых» технологий, способствует сохранению здоровья работающих людей (за счет здорового микроклимата, комфортного освещения). Пятое - создание дружественной людям среды обитания. Шестое – это уменьшение стоимости эксплуатации здания, и, наконец, седьмое (как же без этого!) - это гарантия экономической выгоды. Вот на этом последнем пункте стоит остановиться поподробнее. Важно только уточнить, что мы говорим о гарантии экономической выгоды на всем цикле существования здания. Следование принципам «зеленого» строительства позволяет снизить энергопотребление в эксплуатации здания минимум на 25% (возможно, до 50-80%), потребление воды – на 30%. Но возможны и более впечатляющие результаты. В Германии уже строят дома с нулевыми энергозатратами, нулевыми выбросами СО2 и нулевыми отходами – это так называемые дома трех нулей (3«0» homes). У нас также есть концептуальные разработки таких зданий.
Для западных инвесторов «зеленое» здание – это бренд, который повышает стоимость недвижимости, ее ликвидность, увеличивает количество потенциальных арендаторов, что также снижает издержки. Поэтому многие инвесторы уже сейчас рассматривают строительство обычных зданий как увеличение своих рисков и повышение социальной ответственности. Но это касается, в основном западного опыта и западных инвесторов. В России системного, продуманного подхода к «зеленому» строительству, «зеленой» архитектуре пока нет и, в первую очередь, – из-за недостаточности государственной поддержки.
- В России уже есть здания, которые получили «зеленые» сертификаты?
- По большому счету, нет. В Санкт-Петербурге около пяти зданий были сертифицированы по системе LEED. В Москве несколько офисных зданий сейчас проходят сертификацию по стандарту BREEAM , но процедура была начата уже после сдачи объектов в эксплуатацию. Чтобы здание было по-настоящему «зеленым», его необходимо проектировать как «зеленое». Более того, этому должен предшествовать достаточно серьезный этап предпроектных работ, когда только составляется задание на проектирование и определяется конечная цель – вид и уровень сертификата, на который будет претендовать проектируемое здание. На этот подготовительный процесс уходит немало времени, зато сокращается период проектирования, так как заранее снимаются основные противоречия между проектировщиком, заказчиком, инвесторами. Плюс на выходе есть возможность получить экономию стройматериалов и экономию в эксплуатации здания.
- Что необходимо сделать, чтобы западный опыт, западное «зеленое» мировоззрение, западное отношение к «зеленому» строительству пришли в Россию?
- Мне кажется, что бережное отношение к окружающей среде, комфортные условия существования, создание дружественной среды обитания являются общечеловеческими ценностями, а не только «западным» образом жизни. Для успешной реализации этих принципов необходимо сделать три вещи: создать и начать применять российскую систему сертификации «зеленых» зданий и сооружений, сформировать соответствующую законодательную базу, и воспитывать новое отношение к окружающей среде, здоровому образу жизни и в обществе, и в бизнесе и в политических кругах.
Мы планируем знакомить органы государственной власти, органы местного самоуправления, общественность с тем, как «зеленое» проектирование и строительство зданий и сооружений, экоустойчивый подход к градостроительным проектам и территориальному планированию влияют на характер развития общества и на окружающую среду - среду обитания человека. И каким образом можно внести вклад в устойчивое развитие экологических и инновационных технологий в строительстве.
- На каком этапе сейчас находится создание Совета по экоустойчивой архитектуре?
Сейчас идет формирование основного состава «Совета по экологически устойчивой архитектуре». Основной задачей Совета будет выработка критериев «зеленой» архитектуры по отношению к различным типам зданий. Важно сформировать приоритеты в «зеленой» оценке зданий в разнообразных климатических зонах и во всевозможных социо-культурных аспектах с архитектурной точки зрения.
- Нужна ли России национальная система «зеленой» сертификации, почему мы не можем воспользоваться одной из уже существующих, признаваемых во всем мире международных систем?
- В мире сегодня присутствуют три основных системы «зеленой» сертификации объектов строительства. Самая первая по времени создания - BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) была создана в Великобритании в 1990-м году. В 1998 году в США была создана система экологического рейтинга LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). В 2007 году немецким Советом по «зеленому» строительству была разработана третья система сертификации - DGNB (Deutsche Gesellshaft für Nachhaltiges Bauen), которая сегодня становится международной. В ряде стран разрабатывают национальные системы «зеленой» оценки зданий и сооружений, которые используются внутри страны наряду с международными рейтинговыми системами.
Чтобы судить о достоинствах и недостатках уже созданных международных систем, давайте посмотрим, каковы критерии оценки, которые в них используются.
BREEAM оценивает строительные объекты с точки зрения менеджемента и экологии: здоровья и самочувствия человека, борьбы с факторами загрязнения окружающей среды, эффективности использования энергии, воды, территории, транспорта, безопасности строительных материалов, утилизации отходов – всего около 60 пунктов, каждому присваивается определенное число оценочных баллов. В системе сертификации BREEAM хорошо проработана типология сертифицируемых объектов. Это офисы, торговые, образовательные и медучреждения, тюрьмы, суды, многоквартирные дома. Отдельно выделены эко-дома, как национальный стандарт для муниципальных проектов доступного жилья и инфраструктуры, и комьюнити (Communities) – это приблизительно то, что когда-то у нас называлось «кондоминиумами» – социо-территориальные образования с интегрированными условиями для работы, проживания и досуга. В каждой типологической группе акцент делается на чем-то своем. Например, при оценке жилья – на энергоэффективности, а, допустим, при сертификации тюрем много оценочных баллов добавляет наличие церкви и спортивного зала для заключенных, т.е. в этой категории особый акцент сделан на человеколюбии. BREEAM имеет пять степеней оценки. В зависимости от общей суммы баллов здание может получить оценку «удовлетворительно», «хорошо», «очень хорошо», «отлично» и «великолепно». Заметьте, что ни в одном из перечисленных критериев не присутствует оценка архитектурных составляющих. Почему? Потому что эта система создавалась в основном девелоперами, экологами, инженерами, а также коммерческими компаниями – производителями строительных материалов и технологий. То есть, в первую очередь, она ориентирована на коммерческий спрос.
Американская система сертификации LEED основывается исключительно на строительных нормах и правилах США, поэтому она менее гибкая, менее адаптируемая к стандартам других стран. Тем не менее, как и все американское, она пользуется в мире большой популярностью. Так, во многих странах LEED принята в качестве основной системы «зеленой» сертификации. У американской системы тот же основной недостаток, что и у британской: она не учитывает специфику архитектуры, потенциал архитектурных методов для повышения экологической устойчивости зданий и сооружений. В этих системах рейтинговой оценки не учитываются экономические, социально-культурные факторы, а также технические характеристики здания во время эксплуатации и весь цикл существования здания. В результате самые высокие оценочные баллы зачастую получают здания, совершенно невыразительные с точки зрения архитектурно-художественного облика. Это может быть просто сарай, на который, проходя мимо, вы никогда не обратите внимания. Но, оказывается, этот «сарай» является обладателем «платинового сертификата» LEED, потому что у него - нулевое энергопотребление.
То есть не учитывается такой момент, как визуальная экология…
- Вот именно. Об этом задумались в Германии. Создавая систему сертификации следующего поколения DGNB, немцы постарались учесть недостатки предыдущих двух систем и привлекли к разработке архитекторов: в составе учредителей национального Совете по «зеленому» строительству Германии они составляют около 30%. Благодаря этому в немецкой системе сертификации зданий мы уже видим определенное, довольно значительное внимание к специфическим вопросам архитектуры и функционированию здания.
Система сертификации DGNB включает 5 критериев оценки, каждый из которых имеет подробную расшифровку. Это экология (1), экономика (2), социокультурные и функциональные аспекты, включая архитектуру (3), технические характеристики (4), качество проектирования и строительства (5). Шестой раздел - местоположение – в общей сумме баллов не учитывается, и это разумно. Потому что, если местоположение включить в общий рейтинг, то, например, любое московское здание с видом на Кремль сразу получит самый высший бал, независимо от прочих составляющих.
Отдельно стоит сказать о социокультурных и функциональных критериях немецкой системы. Какие аспекты в этом разделе связаны непосредственно с архитектурой? Крыша должна быть эксплуатируемая, озелененная либо сочетающаяся с крышами исторических зданий. Вентиляционные решетки, трубы, кондиционеры, другие технические системы на фасадах должны быть спрятаны и не бросаться в глаза. Оценивается участие архитектурного проекта в конкурсах различного ранга. Интересный критерий, которого нет ни в британской, ни в американской системах - это «потенциальное приспособление постройки под другие функции, ее интегрированность в публичное пространство». Это как раз то, что Дмитрий Лихачев называл «экология культуры». Для городской застройки это очень важный критерий. Например, можно предусмотреть, чтобы офисные кафе были доступны жителям города. Или первые этажи использовались под какие-то общественные нужды (под клуб, библиотеку и другие общеполезные функции). Еще есть ряд интересных моментов, которые учитывает немецкая система: доступность для инвалидов, наличие парковок и раздевалок для велосипедистов (для нас это пока экзотика). Или, наконец, такие любопытные критерии оценки: используются ли в архитектуре произведения искусства, подписаны ли имена художников и названия работ; консультировались ли архитекторы с искусствоведами, выдвигает ли архитектура молодых художников, будут ли выставки для публики – каждый из этих пунктов имеет определенный рейтинг в общей системе оценки здания.
- Можем ли мы говорить, что третья попытка создания «зеленого» сертификата для строительных объектов оказалась удачной и немецкая система лишена недостатков?
- Мы можем лишь говорить о всеобъемлющем подходе в разработке системы «зеленой» сертификации DGNB, которая, в отличие от BREEAM и LEED, наиболее полно отражает весь цикл существования здания, но и она продолжает постоянно совершенствоваться. Ни одна из действующих на сегодняшний день систем сертификации не является идеальной. В частности, потому, что в них не учитывается пассивный метод энергосбережения, основанный на архитектурных принципах, а не на новых технологиях. Современные технологии упрощают «зеленое» строительство. Существуют технологии, которые улучшают теплозащиту, гидрозащиту и так далее. Но во многих случаях можно достичь прекрасного результата только за счет грамотной архитектуры, оригинальных проектных решений, и это будет экологичнее и экономичнее, так как не потребуется колоссальных затрат энергии, например, на производство солнечных батарей. В Китае построили офисное здание глубиной 30 метров. Первые 6 метров освещаются естественным светом, для освещения остального пространства используется отраженный солнечный свет, пропущенный через систему зеркал. Такое остроумное проектное решение в системе сертификации LEED и BREAM не получило бы ни единого балла. А вот если бы проектировщик использовал энергосберегающие лампы, да еще работающие в автоматическом режиме... На конференции в Греции архитектор их Туниса рассказывал о традиционных жилищах - это малоэтажные дома с глубоким внутренним двором, с фасадами, испещренными рельефными узорами. Эти рельефы несут не только декоративную функцию, но еще и увеличивают поверхность стен, чтобы в ночное время «запасать» холод, а в жаркое дневное – создавать дополнительную тень. Аналогичные «зеленые» секреты есть в любом традиционном жилище – в русской избе, в юрте и т.д.
Существующие системы рейтинговой «зеленой» сертификации излишне коммерциализированы. Лоббирование рядом производителей определенных энергоэффективных технологий привело к тому, что забыты самые простые методы энергосбережения. Например, правильная ориентация здания по сторонам света: в зависимости от расположения окон, мы можем получать энергию, а можем терять ее. Пропустив в летнее время воздух через подвал, мы можем естественным путем, без всяких вентиляторов, кондиционеров, фан-койлов охладить его и затем развести по зданию. Но за такое решение мы тоже не получим ни одного «плюсика» ни в одной из ныне существующих систем сертификации. Поэтому одна из задач нашего Совета - это создание российской системы сертификации «зеленых» зданий, в которой подобным архитектурно-проектировочным методам будет отведено достойное место.
- Планируется ли привлекать к работе в Совете не архитекторов – экологов, юристов и т.д.
- Безусловно. Кроме «Совета по экоустойчивой архитектуре» будет создано Некоммерческое Партнерство «Совет по «зеленому» строительству», в который войдут специалисты из различных областей знаний. Мы предполагаем, что процентный состав этого Совета будет примерно следующим: около 30% - архитекторы и градостроители; примерно 20% - инженеры-проектировщики, остальные 50% - специальности, которые связаны со строительным бизнесом, экологией, производством строительных материалов, эксплуатацией зданий, финансовые институты, правительственные структуры, отдельные специалисты, все заинтересованные в «зеленом» строительстве организации. Эта профессиональная команда будет разрабатывать национальную систему экологически устойчивой сертификации архитектуры и строительства.
- К работе Советов будут привлекаться западные специалисты?
- Обязательно. И мы будем создавать систему сертификации, которая сможет получить международный статус, будет признаваться на международном уровне, наравне с LEED, BREEAM, DGNB. Мы считаем делом национальной чести, чтобы Россия имела свой сертификат оценки качества «зеленого» строительства. Разрабатываемая Советом система сертификации важна тем, что она будет не только оценивать то, что проектируется и строится, но и начнет формировать «зеленую» архитектуру.
- Как вы предполагаете, в нашей стране получение «зеленого» сертификата на проекте станет обязательным?
- Во всем мире экологическая сертификация зданий и сооружений пока является добровольной. Но после 2017 года она может стать обязательной для всех стран – членов ВТО. Так что, если Россия к этому моменту войдет в эту организацию, то для нас также «зеленая» сертификация станет обязательной. Но уже сегодня все объекты международного значения (например, для Олимпийских игр в Сочи и т.п.) подлежат обязательной «зеленой» сертификации.
- Как соотносится система «зеленой» сертификации с действующими в стране национальными техническими регламентами в области строительства?
- «Зеленая» сертификация всегда немного «выше» общестроительных норм. Например, если проектировать дом по британским техническим регламентам, то он сможет претендовать только на рейтинг «хорошо» сертификата BREEAM. То же самое касается и LEED, и других национальных систем, также, я думаю, будет и у нас.
- Какие-то визуальные моменты российский «зеленый» сертификат будет оценивать? Предположим, органичное включение постройки в природный, городской, исторический ландшафт, ее архитектурную выразительность. Такие вещи поддаются количественной оценке?
- Вопрос не простой - критерии красоты всегда субъективны, но это важный для нас вопрос и мы над ним будем думать…. Как один из возможных путей - это некое коллегиальное решение.
- Кто будет непосредственно проводить сертификацию?
- Непосредственно сертификацию проводят эксперты или аудиторы. Они сопровождают проект от начала выработки технического задания, до окончания строительства.
- Минприроды объявило о начале работ по созданию «Зеленого стандарта» для строительных объектов, Олимпийский комитет создает свою корпоративную систему сертификации спортивных сооружений, о своем намерении разработать экологические стандарты для России заявил недавно созданный «Российский Совет по экологическому строительству». Не получим ли мы в результате десяток национальных систем сертификации, каждая из которых будет защищать корпоративные интересы создавшего ее «ведомства»?
- России нужна одна национальная система «зеленой» сертификации. При ее создании следует использоваться наработки, которые имеются в разных ведомствах, с учетом интересов всех сторон, принимающих участие в процессе проектирования, строительства и эксплуатации здания, чтобы в результате прийти к единой рейтинговой системе, которая должна защищать интересы всего общества.
- Чем сильна позиция САР и РААСН по сравнению с другими претендентами на разработку национальных «зеленых» стандартов? Почему именно архитекторы, на ваш взгляд, должен возглавить и повести за собой это дело
?
- Дело в том, что именно у архитекторов в силу специфики профессии выработался всесторонний подход к созданию строительных, градостроительных объектов - зданий, сооружений, поселений. Экологи смотрят на этот процесс с точки зрения безопасности для окружающей среды (это такая альтруистическая позиция), производители стройматериалов оценивают, прежде всего, коммерческие перспективы внедрения «зеленых» технологий и материалов, а архитекторы объемлют все – этику, эстетику и экономику. В силу этого архитекторам проще объединить усилия людей многих профессий, занятых в индустрии проектирования, строительства и эксплуатации зданий, привлечь к «зеленой» сертификации людей из других областей знаний, неравнодушных к самой идее «зеленого» строительства - для выработки единых всесторонних критериев национального стандарта. Но сертификация – это всего лишь инструмент, чтобы этот инструмент заработал, нужно создать соответствующую законодательную базу и сформировать общественное мнение. И, кстати говоря, СМИ в этом деле должны быть на первом плане.
«Зеленые стандарты» - это не экология, а система рейтинговых оценок
В последнее время термин «зеленое строительство» все чаще появляется в различных публикациях, обсуждениях и даже в стандартах. Однако подчас создается впечатление, что разные люди понимают этот термин также по-разному. За разъяснениями мы обратились к эксперту - руководителю технического центра стратегического направления «Строительство» компании REHAU, к. т. н. Антону Карявкину (фото слева):
Антон Викторович, давайте для начала попробуем понять, что же такое на самом деле «зеленые технологии» и почему они пока не развиты в России. И есть ли шанс, что со временем интерес к ним повысится?
Сразу оговорюсь, что у нас сейчас порой идет подмена понятий, и под «зелеными технологиями» подразумевают экологичность, энергоэффективность, использование альтернативных источников энергии и строительных материалов растительного происхождения и так далее. Это неправильно.
В мировой практике «зеленое строительство» - это особая система оценки тех или иных строительных решений. Таких систем в мире не так уж много. Одними из первых этой темой стали заниматься американцы, они разработали систему оценки LEED. Потом в работу вступили англичане - это система BREEAM, а потом - немцы, которые разработали систему DGNB.
В этих системах каждому строительному решению присваивают определенное количество премиальных пунктов. Например, если вы строите здание в районе, где есть проблемы с чистой водой (например, в стране с жарким климатом), то любое решение, которое позволит экономить воду, будет иметь более высокий рейтинг. Если вы строите в Европе, то там более высокий рейтинг получит то решение, которое позволяет экономить энергию. Немалое значение придается решениям, которые позволяют многократно использовать материалы. Также оценивается общий расход энергии как на производство того или иного строительного материала, так и на его утилизацию по окончанию жизненного цикла.
Поскольку эта система достаточно сложная, массового ее использования в России пока нет. Как правило, у нас оценивается показатель качества продукции, ее долговечность, экономические параметры, но в целом, чтобы дать оценку строительного решения с хорошо известной перспективой дальнейшего использования и утилизации, то есть с оценкой всего жизненного цикла строительного объекта - такого опыта тоже пока нет.
- Где же востребованы такие комплексные оценки?
За границей девелоперы, которые занимаются инвестированием и дальнейшей эксплуатацией объектов, хотят иметь такую комплексную оценку, чтобы понимать, насколько принятое решение будет выгодно, насколько удобным будет такое здание в эксплуатации, как оно впишется в ландшафт и местные условия климата и экономики. Это международный подход. Я думаю, что в России со временем такая система могла бы быть востребована у крупных девелоперов на больших объектах. Кстати говоря, система «зеленого строительства» была востребована и использована на Олимпийских объектах в Сочи.
Особенность всех этих систем заключается в том, что они, как правило, ориентированы на определенные стандарты и правила. Поэтому, если сначала построить здание, а потом пытаться его сертифицировать по какой-либо системе, то это будет сделать крайне сложно -основополагающие принципы строительства и оценки строительных решений могут сильно расходиться. По этой причине, по моей информации, ни одна из действующих систем «зеленого строительства» не подошла для олимпийских объектов, поэтому «Олимпстрой» разрабатывал свою.
Вы уже упомянули, что в России «зеленые стандарты» практически не применяются. А с чего нужно начинать применение международных систем, чтобы каждый раз не изобретать велосипед?
Единого лекарства от всех болезней нет и быть не может. Так и для каждого типа строительства и каждой местности, где это строительство идет, система «зеленого строительства» потребует доработки. Конечно, взять за основу какую-то из систем, наиболее близкую к тому или иному типу строительства, можно - для этого просто нужно владеть знаниями о том, что эта система дает и как она работает. В России уже есть организации, обладающие этими знаниями и рассматривающие возможность их практического применения. С появлением опыта можно будет провести анализ того, как эти системы используются.
Кстати говоря, в России все же есть несколько объектов, которые имеют международные сертификаты «зеленого строительства» достаточно высокого уровня. Платиновых сертификатов (это высшая категория), конечно, нет, а вот объектов, претендующих на получение золотых сертификатов, до 10 в России наберется.
Вы правы, что построить здание, а потом его сертифицировать - это не самый лучший вариант. Наверное, все-таки «зеленое строительство» должно начинаться с проекта, когда закладываются определенные материалы и технологии?
Совершенно верно. Наиболее правильно начинать «зеленое строительство» даже не с проекта, а на стадии концепции здания. Потому что, как правило, во всех системах «зеленого строительства» очень большую роль играет математическое моделирование. То есть концепция здания, придуманная архитектором, анализируется на различные воздействия: ветер, солнечный свет, излишнее тепло, приходящее с солнечным светом в летнее время, или охлаждение зимой, работа системы вентиляции и кондиционирования и так далее. Без использования таких математических моделей и подтверждения правильности выбранной концепции решения, как правило, не принимаются.
Конечно, для математического моделирования необходимо иметь соответствующее программное обеспечение и сотрудников, которые могут с ним работать.
В каких областях строительства «зеленые технологии» наиболее востребованы - это коттеджное строительство или многоэтажное? Или это применимо на любом объекте?
Зеленые технологии можно применять на любом из типов объектов - это и жилищное строительство, и общественные здания. Тут, скорее, нужно понимать, в чьих интересах это делается. Как правило, в этом заинтересован девелопер. И если к девелоперу приходит перспективный зарубежный арендатор, то рейтинг объекта, у которого есть сертификат LEED, как правило, выше, и, соответственно, это более высокая ценовая категория.
Такая независимая оценка показывает потенциал этого объекта, и не по абстрактным критериям типа отделки или положения в городе, как это практикуют риэлторы. Это оценка со стороны специалистов, которые понимают, из чего это здание состоит, как оно себя поведет в различных эксплуатационных условиях, и, что самое главное, если его придется сносить, то какими методами это можно сделать. Таким образом, можно сказать, что это комплексная оценка для принятия решения о стоимости объекта - как для аренды, так и для продажи.
- Я думаю, что наши девелоперы пока далеки от таких критериев оценки…
Вы знаете, и да, и нет - это зависит от уровня объекта, который сдается в аренду или продается. Насколько я знаю, новые здания крупных компаний, построенные в Москве, изначально закладывались согласно стандартам «зеленого строительства», и это уже учитывается при капитализации объекта- его стоимость высчитывается совершенно по-другому.
- Как я поняла, эти системы достаточно сложные, и в России они будут внедряться очень и очень тяжело…
Несмотря на то, что это сложная система, она дает определенное преимущество и при определенных навыках упрощает, в том числе, и процесс проектирования. Если у нас проектировщик вынужден в голове держать кучу СНиПов, норм, требований по пожарной безопасности, вентиляции и т.д., то при использовании этой системы и математического моделирования все эти правила подтягиваются автоматически.
Просто это другой уровень проектирования и подходов к оценке того или иного решения. Здесь происходит некая ломка сознания, но, сделав небольшое усилие, в итоге все получают свои плюсы: и упрощение принятия решения, и определенную гарантию, потому что математическое моделирование дает представления о том, как поведет себя здание или его часть в случае определенного вида воздействия. Иного механизма нет, кроме как построить здание и посмотреть, как оно будет себя вести. Но это очень дорого и бесперспективно!
Лариса ПОРШНЕВА
Фотографии предоставлены компанией REHAU
Говорим - «зеленый», подразумеваем – «экология»?
Современный читатель, овладевший в достаточной степени основами экологических знаний, как правило, уже давно знаком с такими словосочетаниями как, например, «экологически чистый» продукт, «безотходная технология» и некоторыми другими. Как правило, сейчас подобные термины довольно часто встречаются на страницах специализированных изданий и научно-популярной литературы, а также других печатных изданий, предназначенных для достаточно широкого круга лиц.
Однако следует заметить, что в настоящий момент методики и подходы, нацеленные на дальнейшее развитие идей экологического обоснования принимаемых и проектных решений, постоянно совершенствуются и развиваются. В связи с этим в обиход вводятся новые экологические термины и понятия, значения которых для неспециалиста порой бывают не всегда понятны.
Например, не так давно на страницах некоторых наших печатных изданий появился такой относительно новый зарубежный термин как «зеленое строительство». Несведущий читатель, скорее всего, решит, что это словосочетание имеет непосредственное отношение к терминологии из области строительства объектов и их экологического обоснования и оценки?
И он, наверное, не ошибется в своих предположениях.
«Зеленое строительство» и благоустройство территорий?
Тематика публикаций, касающихся повышения экологической обоснованности объектов строительства, наверное, может затрагивать интересы достаточно широкого круга лиц. Это строители, архитекторы, проектировщики, девелоперы, экологи, специалисты, занимающиеся эксплуатацией зданий и сооружений, а также благоустройством территорий.
Поэтому целесообразно более подробно остановиться на том, какой смысл, как правило, вкладывают авторы публикаций по этой тематике непосредственно в само выражение «зеленое строительство»?
Понятно, что у многих читателей прилагательное «зеленый», как правило, ассоциируется с таким термином как «экология» (или «экологический»). Однако дополнительные вопросы, наверное, могут возникнуть, когда речь заходит именно о «зеленом строительстве», поскольку, на взгляд автора, иногда такое словосочетание может трактоваться отчасти неоднозначно и порой достаточно широко.
К слову сказать, за рубежом примерно с начала девяностых годов введен в употребление и широко используется термин «green building», дословный перевод которого на русский язык, скорее всего, будет соответствовать словосочетанию «зеленое строительство».
Можно также отметить, что в это же время в нашей стране тоже появились некоторые нормативные документы, имевшие отношение к вопросам благоустройства и озеленения территорий. В них также фигурировал термин «зеленое строительство», но там он, скорее всего, имел несколько иную смысловую нагрузку. Например, в этой связи можно упомянуть «Сборник нормативов и расценок на работы, выполняемые по благоустройству и озеленению объектов строительства. ЕНиР. Сборник Е18. Зеленое строительство».
В современной трактовке зеленое строительство, скорее всего, не замыкается только на вопросы озеленения и благоустройства территорий, поскольку речь идет также о возведении объектов, зданий и сооружений на специально подготовленных для этого участках. Эти объекты построены с таким расчетом, что они способны оказывать минимальное воздействие на окружающую их природную среду в месте строительства, вместе с тем создавать наиболее благоприятные условия для обитателей (жителей) конкретного здания или объекта.
Понятно, что такого эффекта при возведении сооружений можно добиться за счет рационального использования энергии, воды и других ресурсов, минимизации количества отходов при возведении и эксплуатации объекта, а также при использовании целого комплекса инновационных технических решений.
За все нужно платить, но как это проще сделать?
Можно предположить, что существует некая философия «зеленого строительства», и она, скорее всего, основывается на всем известной концепции устойчивого и безопасного развития. Основной тезис этой концепции сводится к тому, что нынешнее поколение должно сделать все от него зависящее, чтобы сохранить окружающую нас природную среду и ее ресурсы для будущих поколений.
Известно, что в области градостроительства и территориального планирования существует такое понятие устойчивого развития территорий. Оно подразумевает обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования всех видов природных ресурсов при осуществлении любого вида градостроительной деятельности. В этом смысле «зеленое строительство» может рассматриваться как предпосылка для обеспечения устойчивого развития территории в месте возведения объекта.
Сама по себе идея такого строительства, возможно, отчасти и не является новой, поскольку издавна, например, было известно об использовании местных строительных материалов природного происхождения (например, камень, дерево и многие другие), что позволяло экономить природные ресурсы и одновременно с этим снизить нагрузку на среду.
Вместе с тем, понятно, что современное жилище помимо всего прочего должно обеспечивать его обитателям необходимый уровень комфорта (например, соблюдение необходимых параметров микроклимата: температуры в помещении, освещенности, влажности, а также удобство эксплуатации конструкций и устройств, его гарантирующих).
Также при строительстве и эксплуатации такого здания должен обеспечиваться необходимый уровень благоустройства территории, прилегающей к нему (например, удобные парковки, развитая транспортная сеть, благоустроенная дворовая территория). В таком случае обеспечение необходимого уровня комфорта жилища может потребовать, например, соответствующих дополнительных затрат электроэнергии, природных и материальных ресурсов, поскольку никто еще, наверное, не отменял один из основных законов экологии - «за все нужно платить»?
В свою очередь дополнительные расходы топлива и энергии могут сказаться на увеличении выбросов в атмосферу углекислого газа, что также может явиться причиной усугубления ситуации, обозначаемой иногда как «парниковый эффект». Таким образом, на первый взгляд, достаточно простая и понятная в своей постановке задача может оказаться порой трудноразрешимой в условиях реального проектирования.
Поэтому в настоящий момент актуальна задача поиска таких технических и организационных решений в области строительства, которые нацелены и на уменьшение расхода энергии, воды и материалов, а также на обеспечение требуемого уровня комфортности жилища.
Изначально эта проблема должна решаться в ходе проектирования объекта (здания, сооружения), после чего разработанный проект может быть представлен одной из сертифицирующих организаций на предмет оценки того, насколько грамотно и корректно необходимые экологические решения представлены в проекте. По результатам оценки делается вывод о том, можно ли отнести сооружение, построенное в соответствии с данным проектом, к объектам «зеленого строительства».
Стандарт и методика: почувствуйте разницу…
Можно отметить, что иногда зарубежный термин «зеленое строительство» используется в следующем контексте: стандарт «зеленого строительства». На краткой характеристике данного словосочетания хотелось бы остановиться подробнее.
Используя в тексте термин «стандарт», скорее всего, иногда подразумевают сам нормативный документ, в рамках которого регламентированы некие общепринятые и узаконенные нормы и правила.
Однако этим термином иногда также обозначают некий нормированный показатель (норму), относительно которого известно, что он является неким установленным и узаконенным стандартным показателем, нормативом (или просто - стандартом).
Поэтому стандартом «зеленого строительства» иногда называют методический документ, содержащий характеристики некого множества конкретных нормативных показателей (стандартов), которым должен удовлетворять объект, причисляемый к разряду сооружений такого строительства. Поэтому применительно к данному случаю вместо термина стандарт «зеленого строительства», наверное, логичнее будет использовать выражение методический документ (методика)?
Вместе с тем, можно отметить, что перечень таких нормативных показателей (стандартов) в методическом документе может быть достаточно большим. Как правило, поэтому в рамках конкретного методического документа они группируются определенным образом. Группа показателей определяет направление, в котором нужно действовать, чтобы достигнуть определенной цели. Это цель, как правило, должна быть обязательно реализована при строительстве объекта. Например, с помощью некой определенной группы показателей может оцениваться энергоэффективность оборудования построенного здания или микроклимат в его помещениях.
Вначале методику изучаем, а потом адаптируем?
Понятно, что для читателя, наверное, наибольший интерес, скорее всего, представляют существующие на данный момент процедуры и методики, позволяющие отнести тот или иной объект (сооружение) к разряду сооружений, возведенных в соответствии с принципами «зеленого строительства».
Почему? Наверное, по той простой причине, что прикладная методика всегда с успехом может быть использована при решении конкретной практической задачи. Действительно, располагая неким методическим документом (стандарт «зеленого строительства») и, изучив подробно его требования, можно определиться с тем, в частности, как следует более рационально организовать процесс проектирования сооружения, которое в дальнейшем сможет претендовать на статус объекта «зеленого строительства».
Известно, что в настоящее время за рубежом существует и используется достаточное количество таких методик. Их подробный анализ и изучение позволит решить следующие задачи.
Во-первых, руководствуясь изложенными в них требованиями, можно определить, в какой мере запроектированное сооружение отвечает требованиям, предъявляемым к объектам «зеленого строительства» (согласно конкретной методике).
Во-вторых, на основе изучения общей структуры и требований конкретной методики можно установить, какие принципы заложены в основу, насколько она универсальна, т.е. применима для различных типов объектов и природных условий.
В-третьих, установить, насколько успешно при необходимости она может быть адаптирована в других странах с учетом особенностей их природных условий и специфики существующей там нормативной базы.
Известно также, что эти методики разработаны и с успехом применяются в таких европейских странах как Франция, Германия, Финляндия и Великобритания. Также они существуют и используются в Канаде, Австралии, Индии и США. Их разнообразие и количество, скорее всего, может быть связано с многообразием естественно-природных в разных странах. Оно также в определенной степени влияет на конструктивные особенности объекта, используемые в проекте технологические и технические решения, а главное - может сказаться на масштабе и особенностях проявления воздействии объекта на окружающую природную среду в месте его строительства. Известно также, что впервые такой методический документ (BREEAM) был разработан в Великобритании.
Важно подчеркнуть, что в методиках разных стран, как правило, содержатся ссылки на нормативно-технические документы и нормы, которыми руководствуются при проектировании и строительстве объектов в данном государстве или на международные нормативные документы, принятые рядом стран.
Если говорить о возможности использования рекомендаций зарубежных методических и нормативных документов в нашей стране, то простое механическое их использование без предварительной адаптации к нашим условиям может быть не только затруднительным, но, возможно, не всегда нецелесообразным.
Впрочем, в то же время известно, что в нашей стране существует достаточное количество нормативных документов (стандартов), регламентирующих вопросы охраны окружающей среды и, в частности, относящихся к разряду международных стандартов (например, стандарты серии ИСО 14000). Следовательно, вопрос адаптации по большей части может свестись к тому, в какой степени и части требования наших стандартов идентичны требованиям зарубежных нормативных документов. Для ответа на него, наверное, нужно предварительно более подробно ознакомиться с зарубежными стандартами, ссылки на которые содержатся в зарубежных методических документах по «зеленому строительству», после чего попытаться выяснить, существуют ли аналогичные нормативные документы в нашей стране. Если они есть, то необходимо уточнить, какие конкретно нормативные (нормируемые) показатели в них заложены и каким образом они определяются (вычисляются) и контролируются. Эта проблема решается в настоящий момент в ходе гармонизации наших и зарубежных стандартов.
Поскольку при оценке технического решения, достигнутые в рамках проекта показатели (например, уменьшение объемов сбросов и выбросов загрязняющих веществ), как правило, оцениваются путем сравнения их с некими нормативными показателями технических стандартов, поэтому в этом плане также актуальна проблема сравнения отечественных и зарубежных экологических стандартов. Это должно делаться с целью выявления в них сходных по своей природе показателей для оценки экологических характеристик и параметров конструкций и сооружений.
А теперь более подробно о методиках…
В основу методологии проектирования объектов «зеленого строительства» заложены общие положения, которые называют также его принципами. Реализация этих принципов при проектировании и возведении конкретного объекта обеспечивает достижение поставленной цели. Степень достижения цели может быть оценена, например, на основе использования одной из методик, базирующихся на так называемой рейтинговой оценке варианта проекта.
Вначале перечислим основные принципы «зеленого строительства». К ним относят:
использование комплексного системного подхода к решению экономических, социальных и экологических задач, возникающих в ходе проектирования;
обеспечение энергоэффективности систем и оборудования объекта, и оптимизации параметров микроклимата в помещениях, а также технической возможности их регулирования;
разработка в ходе проектирования оптимальных технических решений применительно к технологическим процессам в здании (например, вентиляции, теплоснабжению, водопотреблению, водоотведению) с целью экономии соответствующих ресурсов, а также использование для этого прогрессивных технических систем и устройств;
минимизация отходов производства и потребления в ходе строительства и эксплуатации здания, использование экологически безопасных сертифицированных материалов и оборудования и обеспечение высокого уровня благоустройства территории, прилегающей к объекту;
оптимизация процесса отвода ливневых сточных вод с участка, на котором расположен объект, а также обоснованный выбора места строительства объекта с учетом сложившейся экологической обстановки вблизи объекта.
В настоящее время в зарубежных странах применительно к решению задач «зеленого строительства» могут использоваться различные методики. Некоторые из этих методик ориентируют проектировщиков на достижение вполне конкретной цели. Например, американский стандарт «зеленого строительства» LEED в первую очередь нацелен на обеспечение высокого уровня энергоэффективности объекта.
Существуют методики, в которых экологическую часть проекта оценивают вместе с другими составляющими (например, технологическими и техническими). К ним относится, например, методика немецкого общества DGNB (Deutsche Gesellschaft f?r nachhaltiges Bauen).
К основным элементам методики, которые следует описать более подробно, относятся:
обобщенные (групповые) и частные критерии для оценки проекта;
итоговая оценочная матрица, сформированная по результатам оценки;
обобщенная шкала оценки для идентификации проекта (используется для определения вида сертификата, присуждаемого проекту).
Например, в методике общества DGNB для таких строительных объектов как офисные и административные здания (версия 2008 года) используется 63 оценочных критерия, объединенных в шесть групп: экологические, экономические, функциональные, технические, организационные критерии, а также - обобщенный показатель для оценки участка строительства, который используется независимо от остальных.
Итоговая шкала в методике общества DGNB для идентификации проекта и присуждения ему сертификата имеет следующий вид:
проект, набравший по результатам оценки не менее 50 баллов от их общего числа баллов - получает «бронзовый» сертификат;
проект, набравший по результатам оценки более 65 баллов - получает «серебряный» сертификат;
проект, набравший по результатам оценки более 85 баллов - получает «золотой сертификат».
Выданный обществом по результатам оценки сертификат подтверждает, что воздействия объекта в ходе его строительства и эксплуатации на окружающую природную среду будут сведены к минимуму, а использование ресурсов, материалов и энергии будет достаточно рациональным. Кроме того, жителям построенного здания гарантируется благоприятная среда обитания и необходимым уровень комфорта. Процедура рассмотрения заявки на его выдачу, как правило, регламентируется обществом, ответственным на проведение сертификации.
Подведем черту…
Несомненно, что методический аппарат зарубежных стандартов «зеленого строительства» представляет интерес для специалистов, работающих у нас в этой области. В этом плане детальное и более подробное изучение зарубежных стандартов представляется необходимым и целесообразным.
__________________________
© Керро Наталия Ивановна