ЖК «Невский, 68» возведён на месте исторического дома с частичным сохранением фасада. Здание соответствует элитному классу, имеет улучшенные планировки. Экологическая обстановка нейтральная, транспортная доступность локации хорошая. Социальная и коммерческая инфраструктура в районе отлично развита.
Кратко о жилом комплексе
В 2010 году «Дом Литераторов» был признан аварийным, а в 2011 - снесён. Права на реконструкцию объекта получила компания «ЛСР Северо-Запад», которая предложила проект апарт-отеля. Репутация застройщика положительная, нареканий на задержки со сдачей жилья и на качество нет. В ходе реконструкции здание получило мансарду - теперь оно имеет переменную этажность и состоит из 5–6 уровней.
Первые два этажа отведены под коммерческие помещения - магазины, офисы, сервисные службы. Площадь квартир варьируется в пределах 77–180 квадратных метров. Планировки улучшенные, с отдельными гардеробными и с хозяйственными помещениями, примыкающими к каждой спальне. В цены входит предварительная отделка.
Инфраструктура и окружение
ЖК «Невский, 68» расположен в хорошо развитом районе. В пешей доступности - школы, ВУЗы, детские сады, больницы, торговые центры, отделения банков, театры, городские достопримечательности.
Центральный Санкт-Петербург умеренно загрязнён - экологическая обстановка на Невском проспекте ухудшена большим потоком машин. Реки Мойка, Фонтанка и Нева на этом участке относительно чисты, хотя активное судоходство оказывает на них влияние. Ситуация частично компенсируется наличием рядом садов и парковых зон.
Транспортная доступность
На автомобиле в другой район СПб добираться легко - Невский проспект широк, но в час пик движение замедляется. Общественный транспорт представлен двумя станциями метрополитена в шаговой доступности - «Гостиный двор» и «Достоевская».
* Лит-ра: Ильин Л.А. Прогулки по Ленинграду. - СПб., 2012. С.208
** Лит-ра: Е.В.Плюхин, А.А.Пунин Мосты повисли над водами. - Л.,1975. С.10
1
Обширный участок, протянувшийся от Фонтанки до Литейного проспекта, с 1740-х гг. принадлежал генерал-полицмейстеру А. Д. Татищеву. Для него на углу набережной было возведено в 1750-х гг. великолепное здание, носившие черты барокко. В 1761 г. все владение перешло к статс-секретарю А. В. Олсуфьеву, а в 1783 г. - жене подполковника Шулеповой. Она оставалась хозяйкой дома на углу Фонтанки, остальная земля была распродана по частям разным владельцам. На угловом участке в начале XIX в. существовали два четырехэтажных дома. Ими владел купец Дехтерев, а с 1830-х гг. - купец А. Ф. Лопатин. В 1839-1840 гг. архитектор В. Е. Морган пристроил четырехэтажный корпус, обращенный на Фонтанку. Это здание, единственное на участке, сохранило первоначальный облик, характерный для позднего классицизма. В одном из корпусов в 1837 г. жила актриса Александрийского театра В. Н. Асенкова. С конца 1830-х до 1843 г. снимал квартиру журналист А. А. Краевский, издатель журнала «Отечественные записки» и редактор «Литературной газеты». С 1842 по 1846 г. жил и работал В. Г. Белинский. В этот период он сотрудничал в «Отечественных записках», написал основные литературно-критические труды. Квартира Белинского была своеобразным центром творческой жизни, у него бывали Н. А. Некрасов, И. А. Гончаров, Д. В. Григорович, В. П. Боткин, А. И. Герцен. Здесь состоялось знакомство критика с молодым Ф. М. Достоевским, которому он предрек будущность великого писателя. С октября 1850 по апрель 1851 г. жил И. С. Тургенев, работавший над пьесами и «Записками охотника». Этот адрес также связан с именами писателей И. И. Панаева и А. Я. Панаевой. В 1857 г. здесь поселился с семьей драматург и журналист Ф. А. Кони, отец выдающегося юриста А. Ф. Кони. В 1867-1868 гг. жили литературный критик Д. И. Писарев и писательница Марко Вовчок (М. А. Вилинская-Маркович). В историю города этот адрес вошел под названием «Литературный дом». В начале 1860-х гг. участком владели купцы братья Туляковы, затем - генерал-майор Семянников и генерал-майор Жандр. В 1872-1874 гг. архитекторы Н. В. Набоков и В. Е. Стуккей выполнили переделки в корпусах по Невскому проспекту с изменениями их фасадов. С 1874 по 1918 г. здесь размещалась 12-я гимназия. В доме находилась также Невская аптека. В конце 1905 г. работала редакция легальной большевистской политической и литературной газеты «Новая жизнь», издателем ее была М. Ф. Андреева. В стенах редакции произошла первая встреча В. И. Ленина с М. Горьким. Последними владельцами участка были вдова тайного советника З. Н. Полежаева, потом - О. П. Кушелева. По этому адресу размещалось товарищество «Строитель», занимавшееся цементно-бетонным производством. Здесь прошла одна из первых выставок футуристов, организованная Д. Д. Бурлюком. В 1910-х гг. работали кинематограф «Фоли-Бержер», книжный магазин И. Д. Сытина, который в 1919 г. был передан Петрогосиздату. С довоенного периода здесь размещался исполком районного совета.
Основная часть дома на Невском 28 ноября 1941 г. была разрушена фугасной бомбой. В 1947-1950 годах архитекторы Б. Н. Журавлев и И. . Фомин возвели новое здание с частичным использованием старых стен и включением существовавшей парадной лестницы. Монументальный неоклассический фасад напоминает об исторической классицистической застройке проспекта. Широкий центральный ризалит прорезан по оси высокой лоджией с двумя коринфскими колоннами и завершен огромным треугольным фронтоном. Это крупномасштабное здание вместе с находящимся напротив дворцом Белосельских-Белозерских составляет своего рода пропилейную композицию, открывающую «зафонтанную» часть Невского. До 1993 года здание занимал исполком Куйбышевского района, затем до 2008 г. - налоговая инспекция Центрального района. В 2011 г. этот дом был снесен и к концу 2012 г. выстроен заново с воспроизведением прежней композиции фасадов. Новостройка не затронула корпус на набережной Фонтанки, в котором работают разные кафе.
Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» занималась реконструкцией бывшего «Дома Литератов» на Невском проспекте, 68. Постройку преобразовали в апарт-отель элит-класса. Он был введён в эксплуатацию ещё в 2013 года, однако продажи открыли только весной 2015-го.
Лицевой фасад дома был воссоздан, однако из 4-этажного здания, апарт-отель превратился в 5-6 этажную постройку, включая мансардный этаж. Красное здание украшено колоннами и рустовской, лепниной и французскими балконами.
На первом этаже запроектированы коммерческие помещения, а под ними – подземный паркинг.
Апарт-отель «Невский, 68» у метро Маяковская
Окружение Центр города 0 0 Престижное жильё в историческом здании 0 0
Апарт-отель «Невский, 68» расположен в самом центре Санкт-Петербурга и окружён великими памятниками архитектуры. С запада комплекс граничит с рекой Фонтанкой, из окон будет видео Аничков мост. Каждая улочка в центре пропитана особой атмосферой. Тут есть возможность провести как культурный, так и развлекательный досуг.
Инфраструктура и транспортная доступность
Прекрасно развита инфраструктура
0
0
Частые пробки на Невском проспекте
0
0
Высокая стоимость кв.метра
0
0
Весь Невский проспект усеян магазинами, кафе и ресторанами. Более углубившись в кварталы, можно найти объекты социальной инфраструктуры: школы, сады и мед.учреждения. Например, до ближайшей школы от апорт-отеля «Невский, 68» всего 270 метров, до детсада – 530 метров. В пешей доступности множество театров и кино, торгово-развлекательных комплексов. Крупные продуктовые гипермаркеты расположены в ТРК «Невский центр» и «Галерея».
Метро в пешей доступности от комплекса апартаментов. Ближайшая станция – «Маяковская», до которой не более 5 минут пешком. Пробки в центре – не редкость, особенно в час пик нагрузка приходится на Невский проспект – главную транспортную артерию города.
Дом старинный, он был четырехэтажным, а после реконструкции стал 5–6 этажным. Застройщик сделал мансардную настройку, подземный паркинг, на первых этажах находится коммерческая недвижимость. Привлекает внимание тот факт, что дом состоит из нескольких секций, каждая из которых имеет отдельный выход на Невский проспект. Ввиду того, что квартиры огромные, в подъезде будет не много соседей.
Когда-то на месте жилого комплекса на Невском проспекте был Дом литераторов, застройщик оставил все детали исторического фасада, обновив их современной отделкой. Фасады выполнены в терракотовом цвете, на них красуются белые декоративные элементы.
Предлагается купить квартиры, площадью от 83 до 176 квадратных метров, однокомнатные и двухкомнатные. Жильцы смогут зонировать помещение по своему вкусу, устанавливая перегородки или другие межкомнатные конструкции. Продаются квартиры без отделки, всего их 28. Предусматривается центральная вентиляция и кондиционирование помещений.
Инфраструктура
Инфраструктуру можно считать идеальной, ведь дом находится в Центральном районе Санкт-Петербурга, непосредственно у моста через реку Фонтанка. Рядом есть все, необходимое для жизни – множество кафе и ресторанов, спортивный центр, крупные торговые комплексы, исторические достопримечательности. Пешком нетрудно дойти до Екатерининского острова или сада Анничкового дворца. Три школы и четыре детских сада, поликлиника, лицей – социальная инфраструктура тоже хорошо развита. Есть множество зеленых скверов и парков в шаговой доступности, также филармония, музей.
Транспортная доступность
Дом находится на пересечении Набережной Реки Фонтанка и Невского проспекта – а это крупные автомагистрали Санкт-Петербурга, по которым можно доехать куда угодно на личном транспорте. В 1,2 километрах от жилого комплекса находится Московский вокзал. До станции метро можно дойти всего за 5 минут.
Экология
Экология хоть и не идеальная из-за проходящих рядом крупных автомагистралей, все же рядом река, есть несколько парков с зелеными зонами.
Варианты оплаты
Официальный сайт застройщика предлагает множество вариантов оплаты. Строительная компания сотрудничает с разными банками, но ничего конкретно не говорится о приобретении квартир в жилом комплексе на Невском проспекте.
Историческое здание в самом центре «делового» Санкт-Петербурга недавно успешно отреставрированное компанией «ЛСР». Здание представляет собой бывший «Дом литераторов» и имеет богатую историю с 1711 года. В 1947 году здание было перестроено и уже в 2013 году отреставрировано и переоборудовано в современный бизнес-центр. Исторический облик здания прекрасно сочетается с полноценной инновационной начинкой из-за использования самых прогрессивных инженерных решений. На данный момент это БЦ класса А+ в самом сердце Санкт-Петербурга с представительскими офисами. Из окон открывается превосходный вид на реку Фонтанку и Невский проспект. На первом этаже помещения оборудованы большими витринными окнами. Здание разделено на несколько секций с отдельными входными группами со стороны Невского проспекта. Это отличный выбор для компаний, который ценят свой имидж и статус.
Для работников БЦ рядом расположено множество предприятий общественного питания и торговых центров: ТРК «Стокманн», «Гостиный двор» и «Владимирский пассаж».
Как добраться до бизнес-центра «Невский, 68»
БЦ расположился на основной улице Санкт-Петербурга – Невском проспекте – и имеет очень удобную транспортную доступность с любого района города. Для людей, которые передвигаются своим ходом всего в 5 минутах находятся метро Маяковская и Гостиный двор, чуть дальше Площадь восстания. Для федеральных и международных компаний несомненную привлекательность оказывает близость Московского вокзала.
Аренда офисных помещений в БЦ «Невский, 68»
В БЦ предлагаются офисы от 15 до 1000 квадратных метров со смешанной планировкой. Все помещения сдаются с отделкой премиум-класса по самым высоким стандартам и полной меблировкой. Помещения отлично подойдут для компаний, ценящих престиж и удобство.