Споры о том, кто платит коммунальные платежи: прописанный или собственник, возникают, когда проживает и пользуется коммунальными услугами другой человек, а не собственник. Кто владеет имуществом, тот за него и платит. Такое правило установлено ст. 153 Жилищного кодекса.
Не имеет значения, кто зарегистрирован в квартире, и где находится хозяин жилья. Обязанность по уплате квартплаты возлагается на собственника.
Если квартплату не платить, неизбежно возникнут неприятные последствия. УК может обратиться в суд, насчитать штрафные санкции за каждый день просрочки.
В случае аренды нередко возникают споры, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Собственника ждет неприятный сюрприз, если квартиранты оставят неоплаченными телефонные переговоры или везде включенным свет, и придет большой счет за электроэнергию.
Все финансовые вопросы нужно утрясти еще до заселения жильцов. Необходимо определить соглашением порядок оплаты коммунальных платежей.
2 варианты оплаты:
- Квартиранты сами оплачивают платежки.
- Передают деньги собственнику, а он уже платит по счетам.
Чтобы избежать лишних споров, кто должен платить за коммунальные услуги, берется залоговая сумма. Она служит страховкой от действий недобросовестных временных жильцов.
Ведь квартиранты могут так и съехать, ничего не заплатив. Тогда придется тратить время на доказывание справедливости в суде. Залог поэтому и нужен, чтобы страховать от подобных неприятных ситуаций.
Кто платит, если собственник уехал
Хозяин жилья может длительное время проживать в другом городе, но платить коммунальные платежи все равно придется ему, если УК о переезде не была извещена.
Необходимо обратиться с заявлением к руководству управляющей компании либо ТСЖ. Это заявление и будет служить основанием для перерасчета. Новый расчет делается, если собственника нет на месте пять дней, при условии, что счетчики отсутствуют.
Если обращение делается постфактум, то, чтобы согласились пересчитать коммуналку, следует представить доказательства проживания в другом городе.
Читайте также Оплата коммунальных услуг по штрих-коду через Сбербанк онлайн: пошаговая инструкция
Как заставить платить прописанного человека
Кажется, что владельцам недвижимости некуда деваться, хочешь или нет, а за услуги ЖКХ придется заплатить.
Однако есть один козырь, который можно использовать. Возможно, руководство ТСЖ или УК пересчитать платежи откажется, даже если собственник докажет, что жил в другом месте. Но есть возможность, как заставить платить коммунальные платежи прописанного гражданина.
2 признака потребителя услуг:
- пользование жильем на законных основаниях;
- потребление коммунальных ресурсов.
Важно! Правила о том, каким образом предоставляются услуги ЖКУ, утвердило Правительство. Детально порядок урегулирован постановлением № 354 от 06.05.2011. Потребитель услуг обязан оплачивать их в полном объеме и в срок. Значит, не платит за услуги ЖКХ тот, кто их не потребляет.
Если хозяин жилья не зарегистрирован в нем и не живет, а находится там и пользуется благами цивилизации другой человек, значит, он и должен один погасить задолженность.
Может оказаться сложной задачей заставить платить прописанного человека, поэтому вопрос, кто платит: собственник или прописанный, будет решаться судом.
Вопрос, кто оплачивает услуги ЖКХ: дети или родители, не вызывает споров, пока детям не исполнится 18 лет. После этого ситуация меняется.
Члены семьи хозяина квартиры несут солидарную ответственность. Поэтому ответственность за долги возлагается на них тоже. Иные условия о том, как оплачивать квитанции, могут быть установлены соглашением. Например, если 1 собственник и 4 членов семьи, то все пятеро и должны нести обязанность по оплате счетов, выставленных УК.
За малолетних детей платят их родители. Если ребенок с отцом прописан, мать не прописалась, а отец еще и алименты платит, то от уплаты выставленных квитанций это не освобождает.
Раздел лицевого счета – способ решить проблему
Когда недвижимость в долевом владении находится, то обязанности по оплате разрешено разделить.
Вопрос о том, кто платит официально коммунальные платежи: прописанный или собственник, решается следующим образом:
- Владельцы долей недвижимости отправляют заявление в УК о разделе платежей. Каждый из них прикладывает документы на свою часть собственности.
- После принятия решения руководством УК первый и второй владелец платят за свою часть недвижимости. За одним лицевым счетом люди получают две квитанции.
Это касается коммунальных платежей, которые рассчитываются по установленным нормативам потребления, то есть по счетчикам. Перерасчет проводится согласно установленной доли собственника в квартире. Оформить перерасчет можно только некоторым коммунальным платежам – холодная и горячая вода, электроэнергия, газ и водоотведение. По таким услугам можно выполнить перерасчет и в случае отсутствия приборов учета. Процедура перерасчета проводится только на основании письменного заявления собственника. С заявлением ему необходимо представить:
- документ о временной регистрации, где он проживает по факту;
- копии квитанций об оплате коммунальных услуг на новом месте.
Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.
Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный?
Внимание
Таким образом, один человек из многоквартирного дома не может отказаться от некой услуги или автономно избрать другую организацию. Все данные о предоставленных услугах управляющей компанией подтверждаются показаниями приборов учета, утвержденными нормативами, актами выполненных работ и иными документами. Законодательство Оплата, согласно жилищному кодексу, разделяется на несколько частей:
- коммунальные услуги;
- потребленные ресурсы;
- использование помещения, если оно сдается.
При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим.
Владелец сам решает при каких условиях доверять свою собственность. Тем не менее, кто бы не пользовался помещением, вносить плату за него и услуги коммунальных служб, надо. Законодательство открыто диктует обязательства по оплате квартиры.
Итак, кто и когда обязан платить:
- Застройщик.
Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник
С каждой компанией необходимо заключить отдельный договор на поставку и оплату услуг на имя арендатора.Несовершеннолетние собственники Если собственником жилья является ребенок, то ответственность за коммунальные выплаты несут его родители в равных долях. Это касается даже тех случаев, когда один или оба родителя с несовершеннолетним не проживают. Долевая собственность
- Каждый владелец доли обязан осуществлять выплаты по квартплате.
Исходя из того, насколько долей поделена собственность, рассчитывается оплата за неё. - Квитанции по коммунальным платежам приходят на адрес жилого помещения. Если один из долевых собственников своевременно не производит выплат – долг числится за всеми владельцами жилья.
- Чтобы предотвратить такую ситуацию, можно разделить лицевые счета.
Кто обязан платить коммунальные платежи?
В данной статье подробно рассказывается кто платит за квартиру собственник или прописанный, и все что об этом надо знать. Деньги приятнее собирать, чем тратить. Но коммунальные услуги обязательно оплачивать приходится, как бы не жаль было с купюрами расставаться. Такие условия диктуются 153 статьей Жилищного кодекса.
Инфо
Причем расчет начинается именного с того момента, как у определенного лица появляется официально обязанности по оплате коммунальных платежей. Эта ответственность возложена на нанимателя конкретного помещения после того, как был заключен договор соцнайма, и он вступил в законную силу. Оплачиваемые коммунальные услуги Жилой фонд использоваться может различно – у жилища может быть хозяин, но в то же время пользоваться им будет иное лицо.
В этом случае нередко возникает спор – кто платит за квартиру собственник или прописанный.
Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный
Зачастую встает вопрос - кто должен платить коммунальные платежи прописанный владелец или собственник, не проживающий в квартире? Многие дольщики не проживают на своих квадратных метрах и считают, что этим самым ограждают себя ото всех финансовых притязаний в сфере оплаты коммунальных услуг. Отчасти это так. Что касается оплаты потребляемых коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение), то собственник, не проживающий в общей квартире или доме, не обязан оплачивать то, чем он не пользовался. Но что касается расходов на содержание дома, текущего и капитального ремонта - обязанность соразмерно своей доле оплачивать их не зависит от постоянного проживания или отсутствия в общей квартире.
Один из собственников не платит коммунальные платежи в России Мирное сосуществование долевых собственников практически невозможно.
Кто платит за квартиру: собственник или прописанный
Собственника ждет неприятный сюрприз, если квартиранты оставят неоплаченными телефонные переговоры или везде включенным свет, и придет большой счет за электроэнергию. Все финансовые вопросы нужно утрясти еще до заселения жильцов. Необходимо определить соглашением порядок оплаты коммунальных платежей. 2 варианты оплаты:
- Передают деньги собственнику, а он уже платит по счетам.
Квартиранты сами оплачивают платежки.
Чтобы избежать лишних споров, кто должен платить за коммунальные услуги, берется залоговая сумма. Она служит страховкой от действий недобросовестных временных жильцов. Ведь квартиранты могут так и съехать, ничего не заплатив.
Тогда придется тратить время на доказывание справедливости в суде. Залог поэтому и нужен, чтобы страховать от подобных неприятных ситуаций.
Кто платит за квартиру собственник или прописанный
Коммунальные услуги Не зависимо от того, кто является обладателем квартиры, кто в ней прописан и, кто фактически проживает, необходимо вовремя вносить оплату за коммунальные услуги. Под понятие «коммунальные услуги» попадает установленный перечень услуг:
- Плата за коммунальные услуги;
- Плата за содержание общего имущества;
- Электроснабжение;
- Водоснабжение;
- Водоотведение (канализация);
- Отопление;
- Содержание и ремонт дома;
- Взнос за капремонт.
Если в доме реализуется способ управления ТСЖ, то также нужно оплачивать и услуги данной организации, которые фиксированы в определенном размере.Управляющая компания занимается обслуживанием дома и осуществляет поставку ресурсов. Выбирается она на общем собрании жильцов.
Кто должен платить коммунальные платежи: собственник или тот, кто проживает?
Кто платит, если собственник уехал Хозяин жилья может длительное время проживать в другом городе, но платить коммунальные платежи все равно придется ему, если УК о переезде не была извещена. Необходимо обратиться с заявлением к руководству управляющей компании либо ТСЖ. Это заявление и будет служить основанием для перерасчета.
Новый расчет делается, если собственника нет на месте пять дней, при условии, что счетчики отсутствуют. Если обращение делается постфактум, то, чтобы согласились пересчитать коммуналку, следует представить доказательства проживания в другом городе. Читайте также Льготы ветеранам труда по оплате ЖКХ: условия получения и порядок оформления Как заставить платить прописанного человека Кажется, что владельцам недвижимости некуда деваться, хочешь или нет, а за услуги ЖКХ придется заплатить.
Однако есть один козырь, который можно использовать.
Нюансы оплаты коммунальных платежей: собственник или прописанный должен платить
Важно
Но это ошибочная позиция. Каждый, кто имеет долю обязан оплачивать коммунальные платежи, даже если он не проживает в помещении. В противном случае, владельцы остальных долей вынуждены будут гасить долги за неплательщика. Верный способ принудить совладельца к оплате – обращение в суд с со всеми платежными документами.
Разделение лицевых счетов В том случае, если совладелец не идет на компромиссы и договориться не удается, то собственники вправе выполнить раздел счетов. И тут есть несколько вариантов:
- Уплата по 1 квитанции в результате заключения соглашения;
- 1 лицевой счет, но несколько квитанций;
- Для одного помещения создать несколько раздельных счетов, где будут различные плательщики.
Чтобы разделить счета, необходимо письменное обращение в управляющую компанию. Расходы будут разделены между владельцами в соответствии с их долями.
Если один из собственников не платит коммунальные платежи в россии
Раздел лицевого счета – способ решить проблему Когда недвижимость в долевом владении находится, то обязанности по оплате разрешено разделить. Вопрос о том, кто платит официально коммунальные платежи: прописанный или собственник, решается следующим образом:
- Владельцы долей недвижимости отправляют заявление в УК о разделе платежей. Каждый из них прикладывает документы на свою часть собственности.
- После принятия решения руководством УК первый и второй владелец платят за свою часть недвижимости. За одним лицевым счетом люди получают две квитанции.
ГлавнаяВопросы и заказы Кто должен оплачивать коммунальные услуги — собственник квартиры или прописанный там гражданин?
Кто должен оплачивать коммунальные услуги — собственник квартиры или прописанный там гражданин?
Здравствуйте. Я собственник в двух квартирах. В первой квартире, я являюсь собственником, но прописан и проживает отец. Во второй квартире собственники и прописаны я с мамой, проживаю только я.
В квартире где проживает отец образовалась коммунальная задолженность и пришло предупреждение от ЖКХ, что при неоплате подадут в суд. В квартире где проживаю я, задолженности нет, все счета оплачиваю вовремя.
Подскажите, кто должен оплачивать коммунальные услуги в первой квартире собственник или прописанный и проживающий там человек? С кого из нас суд будет требовать возврат долга? Могу ли я как-то себя обезопасить и официально оформить, что оплачивать коммунальные услуги обязан отец?
Ответы юристов
8458 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!
Профир Сергей Николаевич(25.09.2012 в 11:46:23)
Добрый день.
К сожалению Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Таким образом за комунальные услуги будут взыскивать именно с Вас по первой квартире.
Во второй квартире комунальные услуги должны оплачивать Вы и мама. (ст. 30 и 31 ЖК РФ)
С Уважением, Сергей.
Владимир(25.09.2012 в 13:10:51)
здравствуйте
оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения
Тер-Степанова Елена Константиновна(26.09.2012 в 16:54:46)
Здравствуйте! Задолженность будет взыскана с Вас. Вы можете заключить с отцом соглашение об оплате коммунальных услуг, а после взыскивать с него задолженность в судебном порядке.
Кто должен своевременно платить квартплату: собственник или прописанный
На частный дом или квартиру начисляются разные типы коммунальных платежей. Одни из них рассчитываются на основании площади жилого помещения. Иными словами размер платежа зависит от количества квадратных метров. Другие суммы получаются при учете числа проживающих, которые пользуются услугами.
Важным является и основание пользования жилым помещением.
Находится оно в собственности или является муниципальным и используется по договору социального найма.
Чтобы понять, в чьи обязанности входит оплата по коммунальным счетам, следует разобраться, что об этом говорит закон РФ.
Отношения в сфере коммунальных платежей определяются Жилищным кодексом России на основании 153 статьи.
Если квартира приватизирована, нужно ли платить за капремонт?
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - позвоните нам по телефону.
Это быстро и бесплатно! Чтобы стало немного понятнее, для чего всё же нужен капремонт и так ли весомо его значение, чтобы нужно было каждый месяц делать денежные взносы на него, следует отметить, что входит в ремонтные работы данного типа: Капремонт, за который платит владелец квартиры, включает в себя и починку входных дверей, тамбуров, системы вентиляции, отопления, канализации, системы газоснабжения.
Кто оплачивает капремонт собственник или прописанный
Ростов-на-Дону
Здравствуйте.
Тут и спорить не о чем. Оплачивает собственник. А ваша обязанность сохранять квартиру надлежащем виде. Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
agency-law52.ru Долго и упорно ходили споры о законности начисления таких платежей и правомерности их использования. Однако и Конституционный суд и Жилищный кодекс четко обозначили, что все собственники квартир, независимо от статуса и возраста должны в той или иной степени вносить платежи на обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Оплата платежей производится именно владельцем квартир и нежилых помещений, а не арендаторами и застройщиками, если в договорных условиях не обозначено другое. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет). Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.
Кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель?
Все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит?
Кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома - собственник или наниматель? Все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит? Собственники квартир в многоквартирном доме столкнулись с тем, что нужно выплачивать взнос на капитальный ремонт жилища.
Однако не все понимают: что это, куда идут деньги и кто должен платить? А самое главное, зачем нужны такие взносы владельцам квартир в новых домах?
Наверняка многие задавались этими вопросами.
Итак, кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? С декабря 2012 года в России действует закон N 271-ФЗ, согласно которому с собственников жилья в многоквартирном доме (более трёх) будет взиматься плата на капитальный ремонт жилища.
Взнос, как и квитанция об оплате коммунальных платежей, приходит на почтовый ящик.
Наталья Капцова — практик интегрального нейропрограммирования, эксперт-психолог
Время на чтение: 5 минут
А А
В наше время все больше пропагандируется равенство между женщиной и мужчиной. Поэтому мало кого удивляет руководитель-женщина, или девушка, которая первая знакомится с молодым человеком. Но все же некоторые различия остаются, и именно они оставляют отпечаток на правилах этикета. Так давайте с вами разберемся, в каких именно случая, мужчина обязан заплатить за свою прекрасную спутницу. И ?
Первое свидание. Кто платит — женщина или мужчина?
Как ни странно большинство современных девушек считает, что за них платить всегда и везде
, ведь он должен быть счастлив, что провел время в их обществе. А самое интересное, что большинство представителей сильного пола с этим согласно. Они думают, что оплатив счет за свою спутницу, они приобретают некоторые права на девушку. И в порыве благодарности она не откажет продолжить этот прекрасный вечер до утра.
Но когда девушка говорит вежливое, но твердое «нет», молодой человек чувствует себя обманутым, ведь он потратил столько усилий и даже сделал материальные вложения. Именно после таких ситуаций девушек начинают называть «динамо», или обвиняют в том, что ее интересуют лишь деньги. Поэтому нет ничего удивительного в том, что феминистки предлагают женщинам самостоятельно оплачивать свои счета
, чтобы в дальнейшем избежать подобных неприятностей.
Мужчины в России к проявлениям феминизма относятся очень насторожено. Чтобы не оскорблять чувства поклонника и при этом сохранить собственную свободу, на первом свидании желательно придерживаться традиционной нормы этикета: женщина не должна принимать от поклонника дорогие подарки, и вынуждать его на серьезные материальные затраты .
Если же девушка желает самостоятельно оплатить свой ужин, нужно во время заказа попросить официанта оформить два счета
.
Финансовые расходы давно сложившейся пары
В российском обществе принято платить тому, кто приглашает в ресторан . Конечно, есть такие женщины, которые и в мыслях не имеют намерений заплатить за свой обед, даже если инициатором встречи были они. Но даже если девушка попытается самостоятельно оплатить счет, воспитанный мужчина не позволит ей этого сделать.
Однако такие затраты, как экскурсии, разнообразные сувениры, лучше распределять
. Ведь полная финансовая зависимость имеет довольно много недостатков. Рано или поздно материальный вопрос всплывет и станет лишним поводом для упреков и неуважения к менее обеспеченному партнеру.
Деловая встреча — кто должен платить за ужин?
К сожалению, в нашей стране многие не понимают различия между светским и деловым этикетом , которые основываются на разных принципах. В светском этикете дама имеет особый приоритет, к ней проявляют уважения, поклоняются ее красоте и ухаживают за ней. А вот в деловом этикете особым приоритетом пользуется руководитель , а коллеги между собой являются равными.
Поэтому, если мужчина и женщина встречаются за деловым ужином, обычно платит та сторона, которая приглашала
. Или можно попросить официанта, что бы он принес отдельные счета
. Однако довольно часто встречаются такие ситуации, когда дама пригласила на обед своего коллегу-мужчину, придерживаясь делового этикета, желает оплатить счет, ее коллега не позволяет ей делать этого.
Чтобы предупредить подобную неловкую ситуацию, когда договариваетесь о встрече, особо подчеркните то, что приглашаете именно Вы . Если же этого оказалось недостаточно, скажите, что во время следующей встречи для установления равновесия платить будет Ваш коллега. Как бы не сложилась ситуация, в присутствии официанта не стоит затевать спор и выяснять, кто будет оплачивать обед .