Продам ППА салон красоты, готовый бизнес действующий.Оборудован,видеонаблюдение,кондиционеры,кушетки,комоды,зона ожидания, стойка, мед.лицензия. 77 кв.м Сумма аренды в которую входит всё 116 000 рублей. Помещений 4 (50 кв.м+8кв.м+28кв.м+25кв.м) База клиентов своя на 5 000 человек которые обслуж в салоне. Арендторы есть (перманентного макияжа,лазерная эпиляция,косметология, косметика эстетика). Один кабинет свой. с/уз...
номер: 447008 добавлено: 23.05 15:50Сдается отапливаемое помещение площадью 355 м2 в одноэтажном кирпичном здании на территории производственно-складского комплекса класса B по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 65, стр. 1, м. Водный стадион, 15 минут пешком, м. Коптево (МЦК), 5 минут пешком. Рядом Ленинградское шоссе. Назначение - под склад. Высота потолков...
номер: 447005 добавлено: 23.05 15:27Отдельный вход о стороны Садового кольца. Фасад здания облицован натуральным камнем и прекрасно дополняет облик старой Москвы. Номера отеля объединяют в себе симбиоз лучших элементов и стандартов мировых лидеров бизнеса гостеприимства - оснащены современной сантехникой, премиальным постельным бельём, a c балконов открывается шикарный вид на Садовое...
номер: 446997 добавлено: 23.05 11:55Сдается промышленно-складское помещение площадью 39 м2 в капитальном кирпичном здании (корпус 46) на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2А, в непосредственной близости к г. Москва. Ворота: ширина 3,8 м., высота 4,0 м., пол бетон, высота потолков 5 м. Коммуникации: электроосвещение, электрические мощности 5 кВт, ...
номер: 446970 добавлено: 22.05 09:55Самое выгодное предложение на рынке! Отличное помещение с хорошим ремонтом в Торговом Центре с отдельным входом. Торговое помещение площадью 97 м2. Идеально для торговли, услуг. Хороший торг! Варианты! Срочно! Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ, Берёзовский район, посёлок городского типа Берёзово, улица Ленина, 25. Цена 753 000 руб. Тел. ...
номер: 446969 добавлено: 22.05 09:20ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Торговое помещение 1860 м2 на первом этаже торгового центра. Возможно увеличение площади до 4000 м2! Потолки до 6 метров. Возможна продажа с арендатором (Мебельный салон Фаворит) или без арендатора. Все коммуникации. Хороший ремонт. Большая парковка. Возможна продажа вместе со складскими помещениями (+2000 м2). ...
номер: 446968 добавлено: 22.05 08:54Срочно! Прямая продажа от собственника! Производственная база, состоящая из трех производственно-складских здания с офисами и комнатами отдыха общей площадью 2025 м2 на земельном участке 0,56 Га. Адрес: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 11. Цена 3 953 000 руб. Хороший торг! Рассмотрим все предложения! Тел. 8-963-679-0777
номер: 446967 добавлено: 22.05 08:53Собственник. Сдаю помещение в прикассовой зоне Детского мира. Зеленоград, Солнечная аллея корпус 900, ТЦ «Семейный». Арендаторы: супермаркет Перекресток, Детский мир, Хоуммаркет, FixPrice, Мясновъ, Отдохни!, Горздрав и другие. Предлагаются блоки от 36 кв.м., второй этаж, прикасса Детского мира, напротив Хоуммаркета (см.план). Ждем детская одежда, обувь, аксессуары и других...
номер: 446965 добавлено: 22.05 05:09Готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже торговое помещение в ВАО г. Москва по адресу: ул. Большая Черкизовская, д. 26, корп. 1. Общая площадь 285,9 м2, полностью на 1-м этаже. Арендатор - сеть магазинов Магнит, 10-летний договор с индексацией 5% в год. Помещение находится на первой линии Б. ...
номер: 446964 добавлено: 22.05 04:19Помещение 53м. кв. с отделкой. 1 этаж 21 этажного дома, полноценный 1 этаж (не подвал), витринные окна. Место под размещение световой вывески. Потолки 5 м. (можно оборудовать второй этаж). Под любой вид деятельности. Хороший пешеходный и проездной трафик. МКАД внешняя сторона, ТЦ "Восточный ветер", многофункциональный апарт комплекс...
номер: 446963 добавлено: 21.05 23:19Срочно! Эксклюзивное предложение! Предлагается к реализации инвестиционный проект, расположенный на земельном участке площадью 28 соток (собственность) в ЦАО г. Москвы. Адрес: г. Москва, Красносельский тупик, д. 4, метро Красносельская, 2 минуты пешком. Технические условия на подключение к инженерным сетям получены. Проектная документация на строительство офисного здания с...
номер: 446959 добавлено: 21.05 15:36Готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 207,2 м2 в ВАО г. Москва по адресу: Открытое шоссе, д. 25, корп. 2. Полностью на 1-м этаже. Арендаторы - четыре ИП (мясо, разливное пиво, торты, колбасы, молочка и овощи-фрукты) - договора на 11 месяцев с индексацией 5% ...
номер: 446957 добавлено: 21.05 14:28Продается торговая площадь. ОСЗ общая площадь 1030 кв.м с арендаторами, арендный бизнес!!! Участок земли 518 кв.м. -арендная плата 439 тыс. руб. в год. Первый этаж 810 м2 Второй этаж 220 м2 МАП --1500000 ру. в мес.с коммунальными платежами.
номер: 446950 добавлено: 21.05 08:23дам в аренду торговую площадь 65 кв.м моно частями от 10 м2 у метро. Медведково, очень большая проходимость, есть вода. Рассмотрим все КРОМЕ ОБЩЕПИТА:: !!! продукты, хлеб, колбасу, мясо, рыбу, молоко, Кулинария,скупку, сотовая связи, цветы, телефоны, гаджеты, обменник, аптека, Одежда, обувь, Бижутерия Ювелирный, Хозтовары, Косметика Парфюмерия, Мебель/Интерьер, ...
Сегодня для многих, в том числе либерально отягощенных умов, уже не секрет, что Россия не сломается под западными санкциями, а скорее наоборот, обретает новое дыхание и реализуя масштабные государственные проекты в оборонной промышленности, космической отрасли, в Арктике, в самолетостроении, в создании современной инфраструктуры, в IT-сфере и т.д. становится все более самостоятельной и независимой. И вместе с тем, очевидно, что кроме государственных проектов все более широкое распространение получают народные инициативы и проекты частных компаний. Наибольший интерес вызывают такие компании как «Открытый Дом», которые на основе принципа кооперации и собственных технологий воплощают в жизнь общественно значимые, масштабные проекты. Ключевым моментом является то, что главная цель «Открытого Дома» - реализация интеллектуального и творческого потенциала человека.
1. Гипермаркет Аренды Недвижимости OPENh.RU
Интернет-сервис по аренде и продаже любой недвижимости, Совладельцем которого может стать совершеннолетний гражданин любой страны и получаь в дальнейшем доход от его работы. Сделки на сервисе будут проходить напрямую между собственником и арендатором, исключая посредников. Основными особенностями сервиса также станут исключительно достоверные и проверенные объявления в базе и широкий спектр дополнительных услуг. Минимальная сумма для инвестирования в проект составляет всего 7,5 рублей.
Бюджет проекта - более 100 млн руб.
Количество Совладельцев - 7068 чел.
Вложено в проект - 125 362 659 руб.
Прогноз получения первых доходов - лето 2018 г.
2. Федеральная офисная сеть «Открытый Дом»
Проект по созданию сети офисов «Открытого Дома» для наиболее эффективного продвижения продуктов компании на всей территории России. На первом этапе запланировано открытие 37 офисов в крупнейших городах страны с населением свыше 500 тыс. чел. Инвесторы, финансирующие проект, создают для себя источник стабильного дохода от работы офисной сети. Выплаты участникам производятся ежемесячно с октября 2017 г. Минимальная сумма для инвестирования - 105 рублей.
Бюджет проекта - более 1 млрд руб.
Количество Инвесторов - 2 396 чел.
Инвестировано в проект - 34 355 603 руб.
Количество открытых офисов - 1 (г. Магнитогорск)
3. Программы потребительской кооперации «КОПИКУПИ»
Социальный проект, позволяющий приобрести на очень выгодных условиях недвижимость (жилую, коммерческую) или автомобиль под 0% годовых (без использования банковского кредита). Участники оплачивают лишь членский взнос в размере 10% от суммы займа (за минусом накоплений) в программе «КОПИКУПИ-АВТОМОБИЛЬ» и 8,4% в программе «КОПИКУПИ-НЕДВИЖИМОСТЬ». Объекты недвижимости и автомобили должны быть зарегистрированы на территории РФ и поступают в залог до момента погашения займа.
Количество участников - 2 911 чел.
Количество выданных займов: 56 шт.
Сумма выданных займов: 55 614 197 руб.
4. Сервис народного финансирования OPENi.RU
Современная краудинвестинговая платформа, позволяющая реализовывать масштабные проекты с бюджетом в сотни миллионов и даже на миллиарды рублей. Сервис OPENi.RU также был создан по технологии народного финансирования с привлечением команды Совладельцев из нескольких тысяч человек. С октября 2015 года все участники, инвестировавшие в проект, ежемесячно получают доход пропорционально своей доле.
«Гипермаркет Аренды Недвижимости» стал первым крупным проектом на платформе OPENi, на котором отрабатывается вся последовательность действий: от запуска до успешной реализации. В 2018 году откроется возможность реализации проектов для авторов. Сервис постоянно развивается, проходит проверку на прочность, исправляются недочёты, появляются новые возможности.
Успешную реализацию проектов компании обеспечивают три технологии:
Технология народного финансирования. Финансирование реализации проектов осуществляется за счет незначительных вложений большого количества людей. При этом каждый участник получает долю в проекте, соразмерную своим вложениям. Добиться нужного результата можно как с помощью вложений 1000 человек по 1000 рублей, так и вложений 1 человека в размере 1 000 000 рублей.
Технология поэтапной реализации. Любой проект разбивается на отдельные этапы, так называемые «цели». Финансирование происходит поэтапно: от одной цели к другой. Преимущества очевидны: между автором проекта и Совладельцами формируется доверие. Обеспечивается гарантия сохранности средств и успешная реализация поставленных целей.
Технология совместного накопления. Участники самостоятельно накапливают для себя денежные средства на недвижимость или автомобиль, но в качестве «копилки» используют паевой фонд. За счет этого появляется возможность выдавать участникам беспроцентные займы, а залоги служат 100%-й гарантией возврата взносов.
Что получают участники проектов «Открытого Дома»
Источник стабильного дохода, который поможет реализовать себя в жизни: в творчестве, познании мира, воспитании детей, собственном деле, благотворительности.
Реализацию базовых потребностей в жилье и автомобиле на комфортных условиях благодаря участию в программах потребительской кооперации «КОПИКУПИ».
Возможность реализовать свой проект на платформе «Сервис народного финансирования OPENi.RU», воплотить в реальность свои идеи, которые будут полезны обществу.
Новые социальные связи. Совместная работа над проектами позволяет наладить коммуникацию с единомышленниками из разных городов и стран. В «Открытом Доме» такое сотрудничество основывается на кооперации и доверии, что несомненно создаёт условия для плодотворного общения. Кроме того, мероприятия компании вроде «Домашнего совета» дают возможность лично познакомиться участникам проектов, а также узнать актуальные новости от сотрудников.
Положительные эмоции, интересную информацию, вдохновение и мотивацию на развитие вместе с нами.
Присоединяйтесь и Вы к проектам «Открытого Дома»!
Интернет-сервис «Гипермаркет Аренды Недвижимости OPENh.RU» реализуется обществом с ограниченной ответственностью «Народная Компания «Открытый Дом» (ИНН 5505048797), головной офис которой находится в Омске. В соответствии с бизнес-справкой, управляющая компания действует с июля 2015 г., имеет уставный капитал 15 млн.руб. и надежность в баллах «четыре из пяти». Сервис аренды недвижимости создан и развивается по схеме «народного финансирования» — совладельцем проекта на данном этапе может стать любой желающий. Сумма инвестирования не ограничена, регистрационный взнос составляет 500 руб. Инвестору предлагается стать собственником доли проекта с целью дальнейшего извлечения пассивного дохода. Для привлечения бОльшего числа инвесторов совладельцам предложена трехуровневая реферальная программа, в которой можно участвовать по желанию, а можно не участвовать вовсе. Помимо сервиса аренды недвижимости в рамках НК «Открытый Дом» параллельно развиваются еще несколько инвестиционных проектов — потребительский кооператив «КопиКупи» и федеральная сеть офисов «Открытого Дома».
Согласно размещенному на сайте компании калькулятору доходов, создатели сервиса оценивают доходность от участия в проекте очень высоко даже в пессимистичном прогнозе, но вместе с тем предупреждают, что «реализация проекта «Гипермаркет Аренды Недвижимости OPENh.RU», как и любого коммерческого проекта, связана с рядом объективных факторов и некоторыми рисками. В связи с этим сложно точно спрогнозировать, насколько быстро будет развиваться сервис и какой именно уровень дохода можно ожидать от его реализации.» Общее предупреждение о рисках на сайте Открытого Дома выглядит так: «К озвученной информации нужно относиться исключительно как к намерению компании на достижение успешного результата. Не следует воспринимать её как обещание или гарантию дохода, поскольку любой венчурный проект подвержен факторам риска. Мы лишь предпринимаем все возможные попытки его минимизировать.»
На момент написания отзыва в сервисе насчитывалось чуть более 5000 совладельцев, которые инвестировали в проект разные суммы в ожидании будущих прибылей. Всю информацию по движению привлеченных средств, равно как новости проекта, НК «Открытый Дом» размещает на своем сайте. Сроки реализации поставленных целей обозначены там же. Регистрация компании в РФ, серьезный уставный капитал и прозрачность развития проекта позволяют говорить о том, что он имеет шансы на успех, однако, на наш взгляд, оценки будущей доходности сервиса и долевого участия в нем сильно преувеличены. Помните, что намерения компании, её действия по развитию проекта и предварительные расчеты прибыли — не гарантия дохода. Ваши вложения так или иначе подвержены факторам риска, о чем компания прямо предупреждает потенциальных инвесторов.
По итогам нашего обзора признаков финансовой пирамиды или иных мошеннических схем в данном проекте не обнаружено.
В качестве альтернативы картам Visa и MasterCard нам все чаще советуют обратить внимание на банковские карты китайской платежной системы UnionPay. Основной аргумент — риск блокировки расчетов россиян по картам европейской и американской платежной систем в условиях санкций и противостояния Запада и России.
И если с картами Visa и Mastercard мы уже разобрались (), то по картам UnionPay теперь тоже возникают большие вопросы. Стоит ли оформлять карту UnionPay? В каком банке лучше это сделать? В какой валюте? Какая конверсия, проценты и комиссии при расчетах по картам этой платежной системы? Итак, давайте разберемся.
UnionPay International
UnionPay International (UPI) является дочерней компанией китайской платежной системы China UnionPay и сосредоточена на росте и поддержке глобального бизнеса UnionPay за пределами Китая. И это действительно мощная, современная, международная система глобального масштаба.
Несмотря на то, что основной оборот приходится на операции внутри страны, UnionPay занимает первое место в мире по количеству выпущенных пластиковых карт. Совокупная эмиссия карт UnionPay в мире достигла 3,4 млрд карт, на начало 2015 года выпущено более 4 млрд. карт, а по совокупному объему транзакций UnionPay обходит Visa и выходит на первое место. UPI предоставляет возможность использовать карты для оплаты товаров, услуг и снятия наличности в 150 странах мира. Так что в глобальном масштабе, как видим, эта платежная система ничем не уступает Visa и MasterCard.
Карты UnionPay эмитируются в более чем 30 странах, включая Россию. В России UnionPay International работает с сентября 2013 года - ООО «ЮнионПэй» включено в реестр операторов платёжных систем РФ. К концу 2014 года к UnionPay уже присоединился МДМ банк, а к эмиссии карт приступили Лайтбанк, Газпромбанк, МТС Банк, Банк Русский Стандарт и другие.
В какой валюте лучше оформить карту UnionPay
Если вы оформляете карту UPI в рублях и планируете рассчитываться ею только в России, то проблем не предвидится никаких.
А вот если вы планируете ее использовать в расчетах за рубежом, то тогда стоит иметь ввиду следующее:
По состоянию на 09.07.2015 платежная система Сhina UnionPay работает только с 10 мировыми валютами (в качестве базовых) для расчетов с банкам (процессинговыми центрами) при совершении операций в своей системе:
- CNY — Юань
- EUR — Евро
- GBP — Английский фунт стерлингов
- HKD — Гонконгский доллар
- JPY — Японская йена
- MOP — Патака Макао
- NZD — Новозеландский доллар
- SGD — Сингапурский доллар
- THB — Тайский бат
- USD — Американский доллар
Как мы видим, российского рубля среди них нет. Расчеты с банками (процессинговыми центрами) в рублях платежная система UnionPay не производит, поэтому расчетной валютой в большинстве случаях будет Американский доллар (USD).
Что это значит? Например то, что если вы со своей рублевой картой UPI собираетесь рассчитываться в Китае, то конверсия будет осуществляться двойная, через доллар США! А не напрямую рубль-юань, как вы, наверное, думаете, и не по курсу ЦБ России или Китая.
Таким образом, прежде чем выбирать, в какой валюте (рубли, юань, доллар, евро и т.п.) лучше всего оформлять карту UnionPay, стоит определиться заранее, где вы собираетесь ее использовать: только ли Россия, или еще и Китай, или Европа с Америками и прочими странами. От этого будут зависеть ваши расходы на конверсию.
Конверсия
Для расчета суммы списания при операциях с картой в платежной системе традиционно используются три параметра:
1. валюта совершения операции
2. валюта расчетов Банка-эмитента с платежной системой
3. валюта счета карты.
Как и в случае с Visa и MasterCard, часть конверсии при оплате за рубежом осуществляется по курсу платежной системы UnionPay, а часть по курсу вашего банка.
Например, это может выглядеть так.
Вы со своей рублевой картой купили в китайском магазине товар за юани. Платежная система перевела цену товара в доллары по своему курсу и предъявила счет в долларах вашему банку-эмитенту. Ваш банк-эмитент списал рубли с вашего счета по своему внутреннему курсу доллара к рублю.
При этом конверсионный курс вашего банка на конкретный день вы сможете узнать обратившись непосредственно к нему. А курс платежной системы относительно той или иной базовой валюты к валюте совершения операции, можно узнать на сайте UnionPay International . К слову, стоит отметить, курсы у UnionPay вполне демократичные в отличие от некоторых наших банков.
Примеры конверсий при оплате товаров и услуг
Вариант 1 — Рублевый счет
в России: RUB-RUB
в Китае: RUB-USD-CNY
в Италии: RUB-EUR
в США: RUB-USD
Как видим, с расчетами по России все нормально, по Европе и США — как обычно, а вот в Китае двойная конверсия! Имейте ввиду, что потери на конверсию в этом случае могут доходить до 7% (зависит от банка)!
И если вы видите у некоторых наших банков рекламу о прямой конверсии рубль-юань, знайте — это лукавство.
Кстати, по этой или может другой причине в некоторых странах Юго-Восточной Азии, например, в Индонезии, местные торговцы не всегда хотят принимать карту UnionPay российского банка-эмитента, потому что, видимо, тоже теряют на курсе. Но это вопрос только вашей настойчивости — принять карту UnionPay они должны.
Вариант 2 — Счет в Евро или долларах США
в России: EUR-RUB и USD-RUB
в Китае: EUR-CNY и USD-CNY
в Италии: EUR-EUR и USD-EUR
в США: EUR-USD и USD-USD
Ситуация нам вполне привычная. Комментировать нечего.
Вариант 3 — Счет в китайских Юанях
в России: CNY-USD-RUB
в Китае: CNY-CNY
в Италии: CNY-EUR
в США: CNY-USD
Как видим, с расчетами по России опять двойная конверсия, что не очень хорошо.
В каком банке лучше оформить карту UnionPay
Смысла перечислять здесь все российские банки, которые готовы оформить вам эту карту, нет. Их уже много. С наиболее актуальным списком этих банков можно ознакомиться, например, на этой странице .
Вопрос в другом. Как я уже отметил, имеет смысл открывать карту в юанях, но какой российский банк готов предоставить вам эту услугу?
Я пока такой знаю только один — это ЛайтБанк . Этот банк предлагает и прямые конвертации рубль/юань и удобные расчеты и интернет платежи в юанях и рублях.
Также ЛайтБанк готов оформить вам до 5 карт China UnionPay, одну из которых Вы, например, можете оставить себе, а остальные можете отправить своей семье или родственникам за границу. Например, возможен вариант: одна карта в рублях, которую вы пополняете в России в любом банке, который обслуживает карты UnionPay, в системе Золотая Корона или ОРС, а другая в юанях, с которой ваш родственник тратит деньги в Китае.
Из минусов: у ЛайтБанка только два офиса в Москве, обменный курс юаня у них заметно выше чем официальный курс ЦБ.
В конце прошлого года АКБ «Банк Китая (ЭЛОС)» также предлагал одно из решений данного вопроса — приобрести предоплаченную карту Expresspay Card платежной системы UnionPay. Номинал карты был установлен в китайских юанях, а приобрести карту можно было за рубли. Но сейчас такого предложения нет, но возможно оно периодически возникает.
Выводы
Если коротко, то главный вывод такой — овчинка выделки не стоит.
Если вы, оформляя карту UnionPay, хотите обезопасить себя от санкций США и Европы в расчетах с долларами США или Евро, то это — иллюзия. Все расчеты российских банков с UnionPay в долларах и евро все-равно идут через американские или европейские банки. Поэтому, если те захотят заблокировать долларовые или евровые корреспондентские счета вашего банка-эмитента — все-равно заблокируют.
Использовать карту в рублях по России — вполне. Но с началом работы нашей Национальной системы платежных карт (НСПК) расчеты в рублях по России теперь вполне безопасны и с аналогичными картами Visa и MasterCard.
Таким образом, имеет смысл оформлять карту UnionPay только в трех случаях:
1. Если вы работаете в Китае (с Китаем), покупаете что-то в Китае или путешествуете по Китаю. В этом случае лучше всего оформлять карту сразу в юанях (если получится) или в долларах США.
2. Если тарифы на обслуживание заметно выгоднее чем по картам Visa и MasterCard.
2. Если хотите попонтоваться. Добавить UPI в коллекцию своих карт и показывать друзьям.
Ну а в каком банке открывать карту, если это не юани, на самом деле без разницы. Смотрите на тарифы, удобство обслуживания и устойчивость банка-эмитента.