В Приморском районе Петербурга СК «Правый берег» возведет ЖК «Авиатор» , относящийся к классу «бизнес». Ранее компания жилыми домами не занималась, поэтому к темпам строительства приковано пристальное внимание.
Местоположение ЖК «Авиатор»
Здание располагается по адресу улица Савушкина, 43. Это в 20 минутах ходьбы от метро «Черная речка» и «Старая деревня». Трамвайные и автобусные остановки размещаются в 100 метрах от дома. Вдоль побережья Большой Невки, что в 300 метрах, проходит Приморский проспект, по которому можно проехать к КАД или в центр города. Если ехать по улице Савушкина и ее продолжению, то через 5 минут автомобиль окажется на Петроградской стороне.
Общие сведения
Архитектурное решение соответствует традициям центральной части города, строение создается с использованием кирпично-монолитного подхода, фасады отделают тонкослойной штукатуркой и керамогранитом. В пятиэтажном здании расположатся 40 квартир с 1–3 комнатами, высота потолков 2,9 м, минимальный метраж 54 кв. м. Самое большое жилье имеет площадь 94 квадратных метра.
Подъезды снабдят бесшумными лифтами Schindler и домофонами, первый этаж займут административные помещения и места для колясок, холлы отделают по индивидуальному проекту. Во дворе засеют газоны, проложат пешеходные аллеи и площадки с щебеночным покрытием. В подземном паркинге уместится 36 автомобилей, оставить их во дворе не получится.
Инфраструктура
Вблизи располагается Елагин остров и курортная зона Финского залива, сам район насыщен зелеными насаждениями. Недалеко от дома есть магазины, аптеки, рестораны, до Центрального парка культуры и отдыха 1,5 километра.
«Авиатор» — дом клубного типа с небольшим количеством квартир. Он возводится рядом с набережной, в уютном и озелененном районе Санкт-Петербурга, позиционируется как проект бизнес-класса. Здесь проектируются квартиры с функциональными планировками и высокими потолками; охраняемый паркинг, зоны для прогулок и отдыха.
Сроки сдачи
Ввод ЖК «Авиатор» в эксплуатацию ожидается в четвертом квартале 2018 года.
Расположение ЖК
Жилой комплекс возводится в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу: улица Савушкина, 43А. Транспортная доступность участка застройки хорошая. В 100 м от «Авиатора» находятся остановки трамваев и автобусов, до метро можно дойти пешком. Главная автомагистраль района — Приморский проспект.
Экология района
Жилой комплекс строится в месте с благоприятным экологическим фоном. Район тихий и зеленый, поблизости много парков.
Варианты квартир
В ЖК «Авиатор» проектируются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 53,6 до 94,4 кв. м. Всего их 40. Комнаты просторные, изолированные, санузлы — совмещенные (в двух- и трехкомнатных квартирах предусматриваются гостевые).
Архитектура ЖК
Жилой комплекс «Авиатор» — пятиэтажное здание монолитного типа, органично вписывающееся в сложившуюся застройку района. Стены первого этажа отделаны по технологии вентилируемого фасада с наружным декоративным слоем керамогранита; остальных этажей — декоративной тонкослойной штукатуркой.
Паркинг
Проектом предусматривается строительство подземного паркинга для 36 автомобилей.
Обустройство территории
На территории клубного дома планируется озеленение, обустройство тротуаров и подъездных путей. В тихом дворе комплекса можно будет гулять, отдыхать, играть с детьми.
Инфраструктура
ЖК «Авиатор» возводится в обжитом районе. Поблизости находятся школы, детский сад, магазины, поликлиники, аптеки, отделения банков, кафе, фитнес-клубы.
Более развернутую информацию о ЖК "Авиатор" Вы можете почерпнуть из соответствующей в разделе Контрольная Покупка.
О том, что на ул. Савушкина, 43 планируется снести старый дом и построить новый, стало известно весной 2016 года. По сообщениям СМИ, часть жителей соседних домов была против, мотивируя это тем, что новое здание ухудшит инсоляцию их квартир. Дело в том, что прежний дом, относившийся к так называемым «немецким коттеджам» послевоенной постройки, был двухэтажным. Новый же достигнет пяти этажей и по меркам этого участка улицы Савушкина будет самым высоким. Впрочем, помехой проекту вопрос инсоляции не стал. В июне 2016-го было получено разрешение на строительство, в сентябре старое здание демонтировали, строители принялись за подготовку участка. В октябре началось погружение свай. По состоянию на начало декабря текущего года на объекте продолжаются фундаментные работы. Пока все идет по графику, но более предметно о темпах возведения ЖК можно будет говорить в 2017 году, когда начнут расти этажи нового дома.
Динамика строительства в данном случае имеет первостепенное значение, поскольку застройщик пока никак не зарекомендовал себя на строительном рынке. ООО «Правый берег» возведением жилых домов ранее не занималось. Учредителями компании-застройщика являются Павел Серов и компания «Бизнес Девелопмент АГ». В открытых источниках нам не удалось обнаружить информацию о прежнем участии в жилищном строительстве ни П.А.Серова и возглавляемых им бизнес-структур, ни «Бизнес Девелопмент АГ». Так что в этом смысле к «Правому берегу» пока есть вопросы. В то же время строящийся объект не велик, а до завершения строительства еще два года. За это время вполне реально выполнить все задуманное.
Осенью 2016 года ЖК обрел маркетинговое название — «Авиатор» . Выбрано оно не случайно. Как известно, и улица Савушкина, и близлежащие улицы Оскаленко и Покрышева названы в честь военных летчиков, защищавших ленинградское небо в годы войны. Все трое были Героями Советского Союза. В честь них в сквере на ул. Савушкина установлен памятник. Хорошо, что и в названии нового жилого комплекса в какой-то мере отразилась эта связь времен.
Скажем несколько слов о местоположении строящегося . Улица Савушкина на этом участке застроена в основном двух-четырехэтажными домами. Вдоль проезжей части растут старые деревья, дворы утопают в зелени, здесь немало скверов. Отметим, что застройщик, занимаясь сносом старого здания, сберег все деревья, стоящие рядом с домом. Вообще место очень тихое, уютное, приятное для жизни. Даже трамваи, следующие по ул. Савушкина, не будут особо мешать, поскольку новый дом обращен к проезжей части только своим южным торцом, фасад же здания развернут в глубь квартала.
Отметим также, что новое здание стало логическим продолжением постепенной реновации данного квартала. В прошлые годы рядом с «Авиатором», на улице Оскаленко, были построены два аналогичных по этажности и характеристикам дома бизнес-класса: первый из корпусов и . После того, как построят «Авиатор», три из шести зданий, объединенных общим большим двором, будут относиться к ЖК повышенной комфортности. Вероятно, снос старых домов и строительство новых продолжится и далее. Во всяком случае, подобные проекты по некоторым близлежащим адресам уже существуют. Надо полагать, что по прошествии лет этот уютный квартал станет весьма респектабельным. Косвенно это скажется и на ЖК «Авиатор» , делая нынешнее вложение в него более перспективным.
Завершая разговор о месте строительства, отметим, что неподалеку от ЖК имеются детский сад, две школы, другие социальные объекты. Для проведения семейного досуга очень удобно, что в радиусе полутора км находятся пешеходный мост на Елагин остров и Ушаковский мост, по которому можно проехать на Каменный остров. Как известно, парки и развлекательные центры этих островов (включая также соседний ), являются прекрасным местом для прогулок и отдыха с детьми.
В транспортном плане отметим, что в пределах пешей досягаемости (хоть и не очень близко) от дома находятся две станции метро. Немаловажно также, что к 2018 году обещают ввести в строй станцию «Беговая» (ранее «Ул. Савушкина»). Она от ЖК «Авиатор» будет далеко, но открытие станции на другой ветке, нежели «Старая Деревня» оттянет на себя большое количество пассажиров из западной части Приморского и из Курортного районов. А для автомобилистов очень позитивно, что в конце 2016 года наконец-то открылось движение по центральному участку ЗСД. Теперь у новоселов «Авиатора» будет возможность при помощи расположенной неподалеку развязки ЗСД на ул. Савушкина быстро выехать на северный участок КАД, а также попасть в центральные и южные районы города.
На проектных рендерах ЖК «Авиатор» смотрится весьма респектабельно. Важно также, что он гармонично вписан в существующую застройку квартала. По конструктиву, по техническому оснащению дом полностью соответствует бизнес-классу. Планировки квартир стандартные, но сами квартиры весьма просторны — есть где развернутся. К тому же технология строительства позволяет их перепланировать. Отметим также большие балконы, имеющиеся в ряде квартир. На наш взгляд, «Авиатор» - это достойный объект сегмента «бизнес» в хорошем месте. Цены на старте продаж здесь вполне адекватные.
Ближайшим конкурентом ЖК «Авиатор» является ЖК «Rich’Art Club» от
ЖК «Авиатор» - клубный дом бизнес-класс на Савушкина от застройщика ООО «Правый берег». По информации открытых источников это пилотный проект компании. Участок для строительства расположен в Приморском районе на улице Савушкина, дом 43, литера А. Ранее по этому адресу был расположен 2-х этажный дом послевоенной постройки, который был успешно демонтирован. Вокруг район малоэтажной застройки, что делает проживание очень комфортным.
Проектом строительства предусмотрено возведение 5-этажного жилого дома по кирпично-монолитной технологии на 2 подъезда. Первый этаж будет сделан с навесным вентфасадом, со второго по пятый этаж - декоративная штукатурка. Присутствует мансардный этаж.
Квартиры и отделка в ЖК «Авиатор»
В квартире всего 40 квартир, среди них:
- Однокомнатных - 16 шт.
- Двухкомнатных - 16 шт.
- Трехкомнатных - 8 шт.
Кроме минимального количества квартир можно отметить высоту потолков - 2,9 м и большие площади. Минимальная площадь начинается от 53,6 м². Все это создает дому атмосферу клубности и чувство приватности.
Как и в других домах бизнес-класса, в ЖК «Авиатор» отделка не предусмотрена.
Инфраструктура и благоустройство в ЖК «Авиатор»
Новостройка строится в Приморском районе в той его части, которая уже давно сформирована. Здесь нет нехватки в инфраструктуре. Детские сады и школы в шаговой доступности. Фитнес-центры, аптеки, рестораны, магазины и большие супермаркеты.
Застройщик планирует огородить территорию забором и сделать качественное благоустройство. На территории будет работать служба консьержей и охрана. Будет обеспечено видеонаблюдение. Первый этаж предназначен под коммерческие помещения и колясочные.
На подземном этаже для автомобилей предусмотрен паркинг на 36 мест с лифтом в жилую часть.
Транспортная доступность ЖК «Авиатор»
Ближайшие станции метро к ЖК «Авиатор» - «Старая деревня» и «Черная речка». До них лучше добраться на автомобиле или общественном транспорте. Для любителей пройтись пешком 1,5 км вряд ли окажутся проблемой.
ЗСД расположен в 5 минутах на автомобиле, центр Петербурга - в 20 минутах. Не считая, частые пробки на набережной, транспортную доступность можно назвать очень хорошей.
Срок сдачи ЖК «Авиатор»
Застройщик проекта, ООО «Правый берег», планирует сдать жилой комплекс до конца II квартала 2019 года. Отметим, что разрешение на строительство действует до 22 октября 2018 года.
Договор и открытие продаж в ЖК «Авиатор»
Продажи в новостройке открылись в ноябре 2016 года. Работа идет по договорам ДДУ и 214-ФЗ.