ГК «Невский Альянс» возводит клубный жилой комплекс «Делагарди» на Васильевском острове. Это проект люкс-класса с небольшим количеством квартир, спа-зоной, общедомовыми фильтрами очистки воды, высокими потолками.
Сроки сдачи
Застройщик намерен ввести новостройку в эксплуатацию во втором квартале 2017 года.
Расположение ЖК
ЖК «Делагарди» строят в престижном районе Санкт-Петербурга, на 14-й линии В.О, д. 57-61, лит.Я. Место достаточно спокойное, с историей. Транспортное сообщение с другими районами обеспечивают Малый и Средний проспекты. Кроме них — станция метро в пешей доступности.
Экология района
Комплекс возводят недалеко от трамвайного парка и складских помещений, что не позволяет говорить о безупречной экологии. Вместе с тем она не вызывает серьезных опасений. Ближайший парк расположен в 700 м от ЖК «Делагарди».
Варианты квартир
В клубном доме запроектировали всего 36 квартир с высокими потолками (3-4,3 м). В помещениях, расположенных на верхнем этаже, предусмотрена возможность установки камина.
Потенциальные покупатели
Проект разработан с ориентацией на состоятельных граждан. Это клубный дом с особой аурой, в котором будут созданы комфортные условия для проживания людей любого возраста в единой социальной среде.
Архитектура ЖК
Жилой комплекс «Делагарди» — оригинальное семи-восьмиэтажное здание, оформленное в современном стиле. Это неоднозначное решение, так как архитектура не будет гармонировать с соседней исторической застройкой. Он состоит из двух секций.
Паркинг
На территории комплекса оборудуют паркинг подземного типа для 18 автомобилей.
Обустройство территории
Застройщик намерен выполнить комплекс работ по благоустройству двора, его озеленению.
Инфраструктура
Район развит достаточно хорошо. Ощущается некоторая нехватка детских садов, однако и они, и школы поблизости есть. Кроме того, здесь открыты магазины, медицинские учреждения, пункты бытовых услуг.
Ранее мы уже оценили ЖК «Делагарди» как весьма примечательный жилой комплекс, достойный внимания состоятельных покупателей. Другой вопрос, что в силу объективных обстоятельств, реализация проекта задерживается. В данном случае мы далеки от того, чтобы сгущать краски и обвинять застройщика. «Невский Альянс» - компания, у которой достаточно опыта для того, чтобы успешно завершить строительство. Работа на стройке идет активно. В монолите здание готово, близка к завершению кирпичная кладка внешних и внутренних стен. Строители занимаются кровлей, ведут различные внутренние работы в доме. Информацию со стройплощадки застройщик оперативно обновляет, регулярно выкладывая на официальном сайте фотоотчеты. Кроме того, работают онлайн-камеры.
Информационная открытость характеризует «Невский Альянс» с хорошей стороны. Однако уже очевидно, что до конца нынешнего года сдать жилой комплекс не получится. Поэтому ожидаемым стало обновление проектной декларации, в которой срок ввода ЖК в эксплуатацию отнесен на второй квартал 2019 года. В комментарии нашему порталу представители застройщика пояснили задержку сдачи объекта неудовлетворительной работой подрядчика. Были сорваны сроки выполнения работ по устройству монолитных железобетонных стен, колонн, перекрытий, лифтовых шахт и лестниц. Несвоевременное выполнение этих работ не позволило закончить строительство здания и провести благоустройство придомовой территории до начала зимы 2018 года. Теперь придется дождаться окончания холодного сезона, потому и срок отложен еще на полгода. К слову сказать, одной из причин задержки называется и неверное планирование распорядка работ. При составлении его не учли, что подрядчикам предстоит работать по укороченному графику. Это вызвано тем, что рядом со стройплощадкой находится детская больница, из-за чего необходимо соблюдать дополнительные меры по обеспечению тишины по утрам, вечерам и в обеденное время. Соответственно число часов для работы сокращается. Как бы то ни было, на начало декабря готовность объекта уже достаточно высока. И если не снижать темп работ, то оставшихся шести с лишним месяцев застройщику должно хватить для завершения проекта.
В жилой комплекс «Делагарди» располагается в нижней половине списка, что неудивительно, учитывая переносы сроков сдачи. Но вообще проект весьма достойный. Обо всех его сильных и слабых сторонах сказано в более ранних мнениях нашего портала. Местоположение ЖК не безупречно, однако в остальном комплекс оправдывает элитный статус и определение клубного. Квартиры тут шикарные, цены соответствующие. Продажи пока идут в невысоком темпе. На начало декабря доступно еще свыше двадцати вариантов (большая часть от имеющихся в доме квартир). Среди ближайших василеостровских новостроек в старой части острова таких камерных, как «Делагарди», сейчас нет. Да и вообще премиальных объектов мало. Можно назвать разве что строящийся ЖК от AAG ( «B»). Остальные расположенные неподалеку жилые комплексы относятся к бизнес-классу. Это уже сданные ЖК от , ЖК (рейтинг «A») и ЖК от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-»), а также строящиеся ЖК (рейтинг «A+»), МФК от и ряд других.
Мнение, июль 2017 07 июля 2017
Проект интересный, проект давний. В том, что ГК «Невский Альянс» сумеет его осуществить, сомневаться не приходится. У компании хватает опыта, да и сам по себе жилой комплекс достаточно камерный, объем работ по нему не столь велик. Однако дело тянется уже не первый год, сроки начала строительства не раз откладывались. Только в 2017 году наступила, наконец, определенность. В конце мая разрешение на строительство дома было в очередной раз продлено — теперь до 30 декабря 2018 года. Также в мае была опубликована новая проектная декларация, в которой сроком сдачи объекта в эксплуатацию указан четвертый квартал 2018 года. Известен график производства работ. Согласно ему, к концу нынешнего года должен быть готов монолитный каркас здания, а общий объем выполненных по дому работ должен составить 40%. Кладка стен и устройство кровли завершатся во втором квартале будущего года. 2018-го отдан под окна, инженерные сети и отделку. Ну и к концу следующего года дом должен быть готов.
Трудно сейчас загадывать, удастся ли застройщику уложиться в намеченные сроки, однако пока все идет по графику. Работы нулевого цикла были завершены в конце февраля, сейчас строители занимаются каркасом здания.
О самом жилом комплексе мы уже подробно писали в прошлом мнении портала. По основным параметрам он соответствует уровню премиум-класса. Но есть нюансы, снижающие общее приятное впечатление. Например, мест в паркинге меньше, чем квартир в доме. Да и в целом, на наш взгляд, место не уровня «элиты» (об этом мы писали в прошлом мнении), скорее здесь уместен бизнес-класс.
На июль 2017 года продажи в ЖК «Делагарди» официально не объявлены, однако предварительное бронирование квартир идет. Тем, кого интересуют другие предложения в этой части Васильевского острова, есть смысл обратить внимание на сданные жилые комплексы «Привилегия» от «Северного города» ( «A+»), от (рейтинг «A+») и от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-»). Также квартиры предлагают в комплексах от и от (рейтинг «A») - этот ЖК входит в . Апартаменты можно купить в от УК и в от . Кроме того, есть еще два проекта, которые близки к ЖК «Делагарди» не только территориально, но и по своим характеристикам (точечная застройка в старом фонде). Это () и от . Но продажи в них в настящее время не ведутся.
19 мая 2015
Начало строительства по этому адресу было запланировано еще на 2014 год, работы начались в феврале 2015 года. Возможная причина задержки была, судя по всему, в поиске инвестора. Ситуация выглядит следующим образом. ГК «Невский Альянс»
планировала продавать квартиры в этом доме. Чтобы его построить, группа компаний купила данный земельный участок, зарегистрировала компанию-застройщика (ООО «Дом на 14-й»), созданную специально под реализацию этого проекта. Кроме того, подготовила проектную документацию и получила разрешение на строительство. На какое-то время все это (землю, фирму, пакет документации) компания выставляла на продажу. В феврале 2015 начались строительные работы, проводимые компанией «Невский Альянс»
. Но уже в марте строительство дома пришлось остановить из-за трещин в соседнем здании. Возобновление работ заморожено до выдачи соответствующего разрешения (после
укрепления конструкций дома 51 по 14-й линии).
В исторической части Васильевского не так много осталось свободных участков, поэтому каждый подобный проект представляет определенный интерес. Местоположение данного ЖК можно оценить двояко. С одной стороны это, конечно, Васильевский остров, более того — старая его часть. С другой стороны, это уже 14-я линия и это участок между Средним и Малым проспектами. То есть престижность места по меркам Васильевского, скажем так, средняя. Вокруг обычные для центральной части ВО дореволюционные доходные дома, лишенные в массе своей каких-то архитектурных изысков. Рядом больница. И учитывая, что в данном проекте речь идет о точечной застройке, говорить о респектабельном окружении не приходится.
Место это вполне подходит для коренных василеостровцев, для тех, кто любит Васильевский в его обычном, не парадном обличье, кому привычен аскетизм линий. Тут не будет красивых видов из окна. В лучшем случае на скромный бульварчик, разделяющий 14-ю и 15-ю линии. Здесь вообще плохо с зеленью. Будущему ЖК еще повезло — рядом с домом растут старые деревья. А так находящийся в двух шагах от дома маленький сад Веры Слуцкой — единственное зеленое пятно на несколько кварталов.
Социальная инфраструктура здесь типична для центральных районов. Присутствуют медучреждения, школы и детские сады (хотя последних и не хватает), а вот с большими продуктовыми магазинами дела обстоят не очень.
Транспортная доступность будущего ЖК нормальная для центра. Станция метро хоть и не в двух шагах, но идти до нее недалеко. А вот с наземным транспортом есть проблемы. Стабильно плотное движение по всем трем проспектам Васильевского (особенно по Среднему и Большому, но и Малый не отстает). Практически ежедневный транспортный коллапс можно наблюдать в часы пик на Университетской набережной и на всех мостах, связывающих остров с остальным Петербургом. Автомобилисты как манны небесной ждут ввода в строй развязки Западного скоростного диаметра, который позволит разгрузить выезды с острова. Это событие намечено на весну 2016 года.
Если говорить о самом проекте ЖК на 14-й линии , то архитектурное решение его современно, стильно, но не слишком оригинально. Подобных новых домов построено в историческом центре города уже немало. Кому-то нравится, а другие, считают, что такие дома не украшают город, поскольку своей современностью они выпадают из контекста и нарушают привычный облик старых улиц. Собственно и на 14-й линии будет то же самое. Новостройка будет резко выделяться из ряда окружающих старых домов. Причем не только архитектурой, но и высотой.
Сумма удобств, предлагаемых в проекте, большие квартиры с удобными планировками — все это вполне соответствует уровню бизнес-класса. Весьма интересны мансардные квартиры на 8-м этаже, особенно одна из них - с террасой. Минусом же, на наш взгляд, является теснота двора-колодца, в котором, судя по всему, будет не хватать естественного освещения. Вообще дом будет плотно вставлен между соседними зданиями и поэтому с отсутствием просторного двора новоселам придется примириться.
Предложений на рынке новых домов в старой части Васильевского острова вполне достаточно для сегмента бизнес- и премиум-класса. Можно упомянуть такие актуальные проекты, как ЖК «Две эпохи», «Дом на линии», ЖК на 24-ой линии В. О, 29 и ряд других.
ЖК "Делагарди" на 14-й линии" реализуется группой компаний "Невский Альянс" в Василеостровском районе. На участке площадью больше 1 Га строят кирпично-монолитное 7-8-этажное здание сложной конфигурации, выполненное по индивидуальному проекту. Архитектурный стиль несколько отличается от домов, расположенных в окружающем районе. Акцент сделан на величине оконных проёмов и панорамном остеклении – на брандмауэре будет 3-этажное окно. Разработкой проекта занималась ООО "Архитектурная мастерская Цехомского В.В.".
Проект
В жилом комплексе запроектировано 3665,95 кв. м жилья. Предусмотрено 36 квартир: 9 двухкомнатных, 25 трехкомнатных и по одной с четырьмя и пятью комнатами. На 8 этаже мансардные двухуровневые варианты (один с террасой). Новостройку обеспечат системами отопления, вентиляции, противопожарной сигнализации, линиями телефонии, телевидения, радиофикации и пр. В подъездах установят лифты марки KONE.
Подъезды оборудуют пандусами для маломобильных групп населения и диспетчеризацией. На первом этаже предусмотрена коммерческая недвижимость - откроют массажный кабинет и салон красоты. В подземной части обустроят паркинг, рассчитанный на 18 автомобилей. Двор огородят, озеленят и благоустроят. Здесь создадут места для отдыха со скамейками, заасфальтируют подъездные пути.
Расположение
Поблизости все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады №17, 35, 36, гимназия №11, школы №11,29, 575, 28, ВУЗы, автошкола, частная школа "Ювента". В пешей доступности детская больница №2, спортивные клубы "Тонус-Beauty" и "Тонус-лайф", бытовые службы, медицинские центры "Хеликс", "Март", супермаркеты "Перекрёсток", "7Я", "Пятёрочка", "Полушка" и пр. Из культурных объектов жители комплекса смогут посетить: Драматический театр, Театр на Василеостровском, кинотеатр "Кронверк", Петербургский музей кукол, музей электротранспорта.
Состояние экологии неоднозначное. Неподалёку – трамвайный парк, производственные и складские помещения. Ближайший небольшой парк Веры Слуцкой находится в 700 м, на противоположной стороне улицы.
Транспортная сообщение обусловлено расположением ЖК на Васильевском острове со всеми плюсами и минусами. Примерно в 12-14 км есть выезды на КАД. Рядом с жилым комплексом "Делагарди" – остановка маршрутных такси, трамваев и автобусов, которыми можно добраться до любого района Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метрополитена "Василеостровская" расположена на расстоянии около 800 м (в 10 минутах ходьбы).
В облике 14-й линии Васильевского острова есть нечто такое, что свойственно всему старому Санкт-Петербургу. Там, на месте одного не слишком презентабельного пустыря, компания «Невский Альянс» строит жилой комплекс «Делагарди».
Расположится он между КПП детской больницы и домом № 53. Это два кирпично-монолитных корпуса сложной конфигурации. Их высота семь–восемь этажей. Корпус, выходящий фасадом на улицу, поставлен на высокий цоколь, у него два эркера, ажурные решетки балконов.
Он завершается мансардным этажом и открытыми террасами. Стоящий за ним чуть выше и более современен – балконы и лоджии имеют сплошное зеркальное остекление. Корпуса объединяет стилобат-подиум с эксплуатируемой кровлей.
Дом небольшой, его можно отнести к формату клубного – в нем всего 36 квартир. Самая маленькая из них – двухкомнатная, самая большая – пятикомнатная. Больше всего двухкомнатных квартир, их 25 штук. Жильцам верхних этажей достанутся двухуровневые апартаменты с широкими открытыми террасами.
Дом насыщен всеми возможными инженерными коммуникациями, включая пожарную сигнализацию, принудительную вентиляцию, прокладку линий кабельного телевидения и интернета. Будет в доме и свой подземный паркинг. Правда, небольшой – на 18 машино-мест.
Социальная инфраструктура на 14-й линии развита хорошо. Близкие Средний и Малый проспекты В. О. выводят этот показатель на отлично. Сказать то же самое про экологию не получится. Все-таки это центр мегаполиса. Ближайший уголок зелени – сад Веры Слуцкой. Он мал и скорее похож на небольшой сквер.
Транспортная доступность также сложна. В часы пик Малый и Средний проспекты плотно забиты транспортом, выезд с Васильевского острова затруднен. До станции метро «Василеостровская» 800 метров.
Информация на этой странице обновлена 05.07.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Делагарди» («Дом на 14-й линии В. О.»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.
Жилой комплекс «Делагарди» Васильевского острова расположился, как и следует из его названия, на 14 линии В.О. Застройщиком является группа строительных компаний «Невский Альянс».
Разрешение на строительство было получено в мае 2014 года, по пероначальному плану застройщика ввод в эксплуатацию ЖК «Делагарди» был намечен на вторую половину 2016 года. Уложиться в заданный срок не удалось, так как во время строительства комплекса возникли непредвиденные обстоятельства. В марте 2015 года , работы по возведению дома «На 14-й линии» были приостановлены до момента устранения нанесенного ущерба. В настоящий момент новый срок сдачи дома датируется 2-м кварталом 2019 года.
Описание : участок, на котором проводятся строительные работы, находится рядом с детской больницей № 2. Площадь здания будущего комплекса «Делагарди» — порядка 6 тысяч квадратных метров. Этажность переменная — от 7 до 8 этажей. В доме спроектировано 36 квартир от двухкомнатных до пятикомнатных. Что касается статуса возводимого жилья, есть предположения, что в доме разместятся апартаменты.
Цена квадратного метра в новостройке Делагарди - от 85 до 100 тысяч рублей.
Инфраструктура новостройки «Делагарди» : подземный паркинг на 18 автомобилей и благоустроенная придомовой территория с зонами отдыха.
Инфраструктура района прекрасно развита, поблизости с новым жилым комплексом «Делагарди» есть все необходимое — от магазинов и детских учреждений до поликлиники.
Транспортная доступность будущего комплекса «Делагарди»: ближайшая станция метро «Василеостровская» находится в пешей доступности, большое количество маршрутов городского наземного транспорта.
Экология : ЖК «Делагарди» расположен в центре Санкт-Петербурга, не отличающегося чистотой воздуха. В непосредственной близости от новостройки «На 14-й линии» исторически находятся складские и производственные помещения и трамвайный парк.
Архитектурный проект принадлежит «Архитектурной мастерской Цехомского В. В.». Акцент сделан на панорамном остеклении и величине оконных проемов — на брандмауэре спроектировано трехэтажное окно.
Новости ЖК Делагарди
Август 2019 : срок сдачи Жк перенесен на 3 квартал 2019. В настоящее время завершаются работы по монтажу элементов декора фасада, продолжаются работы по монтажу наружных водостоков, выполняется монтаж панелей и фурнитуры на входные двери 2-ой секции.