Форма 1а сведения о здании строении. Справка из бти. Два типа документов на техническое состояние недвижимости

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о составе, порядке разработки,
согласования и утверждения градостроительного обоснования
размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов

(с изменениями на 14 июня 2005 года)

Утратило силу с 12 июня 2009 года на основании
постановления Правительства Москвы
от 19 мая 2009 года N 455-ПП
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 14 июня 2005 года N 418-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 37, 04.07.2005).
____________________________________________________________________

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и во исполнение постановления Правительства Москвы от 23 января 2001 года N 58-ПП (п.2.2) Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Положение о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов (приложение).

2. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 года N 58-ПП "Об утверждении Временного положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов" .

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение. Положение о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов

ПОЛОЖЕНИЕ
о составе, порядке разработки, согласования и утверждения
градостроительного обоснования размещения, реконструкции
отдельных градостроительных объектов *О)

1. Общие положения

1. Настоящее положение устанавливает состав, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельного объекта (далее градостроительное обоснование) в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации и , утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве" .

2. Градостроительное обоснование - документация, обосновывающая градостроительные, экологические и архитектурно-строительные требования к проектированию, строительству и реконструкции градостроительного объекта перед оформлением исходно-разрешительной документации.

3. Градостроительное обоснование не требуется, если есть утвержденная Правительством Москвы градостроительная документация М 1:2000.

Разработка градостроительного обоснования является обязательной, если размещение, реконструкция градостроительного объекта меняет установленное функциональное и (или) строительное, и (или) ландшафтное назначение участка территории или квартала.

Необходимость разработки градостроительного обоснования при отсутствии утвержденной Правительством Москвы градостроительной документации М 1:2000 определяется Москомархитектурой на основе комплексной оценки градостроительных условий размещения, реконструкции, величины и сложности градостроительного объекта.

4. Градостроительное обоснование разрабатывается в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы, градостроительными планами развития территорий административных округов, районов города, территориальных единиц с особым статусом, градостроительными регламентами, градостроительными и санитарно-гигиеническими нормативами и правилами.

5. Градостроительное обоснование подлежит регистрации в градостроительном кадастре г.Москвы (пункт в редакции .

2. Содержание градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельного градостроительного объекта

1. В градостроительном обосновании определяются:

1.1. Градостроительные требования к участку территории размещения, реконструкции градостроительного объекта в соответствии с установленным функциональным, строительным, ландшафтным зонированием территории, требованиями градостроительных нормативов и правил, с учетом существующего землепользования, размещения, состояния и назначения объектов недвижимости, расположенных на участке территории градостроительного объекта и на прилегающих участках территории, с учетом условий транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и использования подземного пространства, режимов охраны памятников истории и культуры, ограничений по территориям природного комплекса.

1.2. Экологические и санитарно-эпидемиологические требования к размещению, реконструкции объекта, учитывающие экологические и санитарно-эпидемиологические ограничения использования территории и воздействия градостроительного объекта на состояние окружающей среды.

1.3. Границы и градостроительные характеристики разрешенного использования участка территории, разрешенные функциональные и объемно-пространственные параметры градостроительного объекта, потребность его инженерного обеспечения и обеспечения местами для постоянного и временного хранения автомобилей, а также предложения по реконструкции, перепрофилированию, перебазированию, ликвидации иных объектов недвижимости, расположенных на участке территории размещения, реконструкции градостроительного объекта и на прилегающих участках территории.

1.4. Необходимость осуществления на территории, окружающей участок градостроительного объекта, мероприятий по развитию элементов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, подземного пространства, охране окружающей среды, обеспечению благоприятных санитарно-эпидемиологических условий, благоустройству и озеленению территории, а также необходимость капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, перебазирования, ликвидации объектов недвижимости, расположенных на окружающей территории.

2. Градостроительное обоснование включает графические материалы М 1:2000, основные показатели и пояснительную записку. Состав и форма материалов градостроительного обоснования устанавливаются Москомархитектурой.

3. В градостроительном обосновании утверждаются (в М 1:2000):

3.1. Границы участка территории размещаемого, реконструируемого объекта и технико-экономические показатели.

3.2. Параметры функционального, строительного, ландшафтного зонирования для участка территории размещаемого, реконструируемого объекта.

3.3. Нормируемые МГСН 1.01-99 показатели баланса территории, количество мест для постоянного и временного хранения автомобилей.

3.4. Перечень объектов недвижимости, требующих капитального ремонта, реконструкции, перепрофилирования, перебазирования, ликвидации в связи с размещением, реконструкцией градостроительного объекта.

3.5. Условия по развитию, реконструкции элементов транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, подземного пространства, охране окружающей среды, озеленению на территории участка размещения, реконструкции объекта и на прилегающих территориях.

4. Градостроительное обоснование включает территории, окружающие участок территории размещения, реконструкции градостроительного объекта, с учетом взаимовлияния градостроительного объекта и окружающей территории. Границы разработки градостроительного обоснования определяются Москомархитектурой при подготовке задания на разработку градостроительного обоснования.

3. Порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования размещения, реконструкции отдельного градостроительного объекта

1. Заказчиками разработки градостроительного обоснования по городскому заказу, финансируемому из городского бюджета, являются уполномоченные Правительством Москвы городские заказчики, префектуры административных округов, администрации ТЕОС. Заказчиками по объектам, финансируемым из иных источников, являются заинтересованные юридические лица.

2. Задание на разработку градостроительного обоснования утверждает заказчик по согласованию с Москомархитектурой. Подготовку исходных данных для разработки градостроительного обоснования осуществляет заказчик либо по его поручению - разработчик.

Состав исходных данных может быть дополнен в задании на разработку градостроительного обоснования.

Исходные данные включают:

2.1. Геодезическую подоснову М 1:2000 на территорию не менее квартала.

2.2. Кадастровую справку градостроительного кадастра города Москвы в границах территорий, определяемых Москомархитектурой для разработки градостроительного обоснования, с информацией (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 июня 2005 года N 418-ПП :

О градостроительном зонировании территории;

О существующем землепользовании;

Об утвержденной градостроительной документации;

О линиях градостроительного регулирования.

2.3. Данные БТИ об объектах недвижимости.

2.4. Данные о состоянии окружающей среды и источниках вредных воздействий на окружающую среду.

2.5. Сведения о постоянном и дневном населении на рассматриваемой территории.

3. При разработке градостроительного обоснования обеспечивается участие в обсуждении и информирование граждан и их объединений, юридических лиц в порядке, установленном Законом города Москвы от 25 июня 1997 года N 28-51 "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве" .

Материалы, подтверждающие участие в обсуждении и информирование граждан и их объединений, юридических лиц, представляются в органы, утверждающие градостроительное обоснование.

4. Градостроительное обоснование подлежит согласованию в порядке, установленном Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве , утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ (приложения 5 и ).

Государственная экологическая экспертиза градостроительного обоснования проводится в порядке, установленном федеральным законодательством, по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы. Градостроительное обоснование размещения, реконструкции объектов промышленного назначения подлежит согласованию с Департаментом науки и промышленной политики Правительства Москвы.

5. Согласованное в установленном порядке градостроительное обоснование утверждается распоряжением председателя Москомархитектуры и включается в состав исходно-разрешительной документации. Дополнительных согласований при оформлении исходно-разрешительной документации не требуется.

6. Градостроительное обоснование, предусматривающее изменение установленного ранее утвержденной градостроительной документацией функционального и (или) строительного, и (или) ландшафтного зонирования на участке территории размещения объекта нового строительства или реконструкции, утверждается Правительством Москвы по представлению Москомархитектуры.

7. Срок действия утвержденного градостроительного обоснования - до 8 лет.

8. Продолжительность разработки, согласования, экспертизы, утверждения градостроительного обоснования определяется сложностью градостроительных и экологических условий и сложностью объекта размещения, реконструкции и составляет до 6 месяцев. Для особо сложных градостроительных условий, при размещении, реконструкции особо сложных (уникальных) градостроительных объектов по решению Москомархитектуры продолжительность разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительного обоснования может быть увеличена.

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
ЗАО "Кодекс"

Документацией, определяющей техническое состояние недвижимого имущества, может выступать кадастровый или технический паспорт. Основная масса людей хоть раз, но совершали какие-либо действия со своей площадью.

Но некоторые из них предусматривают наличие иного документа, такого как выписка из тех паспорта квартиры, дома или иного подобного имущества.

К примеру, при вступлении в наследство нотариальная организация может затребовать у человека именно такой документ, как выписка из технического паспорта БТИ форма 1 б.

Каждый человек знает, любая недвижимость, которая введена в эксплуатацию, должна быть зарегистрирована, как полагается.

Характеристики помещения вносятся в технический и кадастровый паспорт.

Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — это вид документации, содержащий технические данные о нём. Эту бумагу делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать у всех владельцев помещений.

Технический паспорт – один из самых важных видов документации. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Тех паспорт на любое помещение, изготавливается в таком же порядке, как и другие подобные документы. Этот вид документации, содержит сведения именно технического направления.

В нём должны быть обозначены:

общий план недвижимого имущества;
количество этажей;
состояние всей конструкции.

Этот вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определённых действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть те же технические характеристики указаны в виде справки.

Справка, или выписка из этого документа представляет собой бумагу с обозначением определённых данных вторичной недвижимости. Составляется она на конкретную дату. Может содержать информацию об обследования с обозначением плана.

Такая справка выдаётся на следующие объекты:

Жилые помещения. К примеру, квартиры или дома.
Иные нежилые помещения. Например, гараж.

Она составляется исходя из информации последней инвентаризации.

По личному заявлению данные могут использоваться из предыдущего обследования.

Но здесь обязательно условие, что в тех паспорте выделен субъект недвижимого имущества.

Кто выдаёт выписку форма 1б, какой законодательной базой регулируется

Любые выписки из тех паспортов требуется заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где находится объект.

В больших городах есть возможность осуществить заказ такой документации через сайт этой организации.

Информация, которая вносится в такую документацию, регламентируется законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Для получения выписки владельцу недвижимости требуется прийти в БТИ и написать соответствующее заявление установленного образца.

При себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Кроме хозяина помещения, такой документ может затребовать судебная инстанция или органы право охранения.

Два типа документов на техническое состояние недвижимости

Существует 2 основных вида документации, о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, которая отражает результат обследования зданий и сооружений. Обозначена она, как форма 1 а.

Она содержит информацию, возможно? устаревшую на момент обследования. Всё потому, что инвентаризация проводится один раз за пять лет.

Этот документ применяется для регистрации или переоформления имущества. Вся информация действительна на протяжении 5 лет.

Справка по форме 1 а применяется:

когда производится купля продажа помещения;
по каким-то причинам меняются данные в документе на право владения;
в случае обмена имущества;
когда недвижимость становится залоговой;
в процедуре дарения;
иных в подобных ситуациях.

А также этими документами могут пользоваться муниципальные организации, при планировании капремонта или реконструкции.

Выписка, формы 1 б. Она включает в себя информацию об обследовании помещения на вторичном рынке, внутри зданий. Она отражает информацию именно на текущую дату инвентаризации.

Обе справки имеют официальные и имеют юридическую силу. Выдаются они государственными организациями платно.

Что содержит выписка из тех паспорта БТИ

Такой документ обязательно включает в себя все данные о недвижимости.

Он содержит:

число, месяц и год инвентаризации;
обнаруженные незафиксированные изменения в планировке.

Этот документ требуется для того, чтобы узаконить все перепланировки.

Выписка 1б показывает реальное состояние помещения, которое обозначено в день инвентаризации. Она может оказаться полезной, для обнаружения незаконных изменений, с целью избежать штрафных санкций, которые предусмотрены на такие действия.

Кроме того, в такой справке обозначается:

для чего используется помещения;
год его строительства;
количество этажей;
материал, из которого осуществлялось строительство;
квадратура и адрес недвижимости.

Когда разговор идёт о квартире, в такой справке указываются общие параметры помещения.

Она включает в себя:

информацию по помещению,
все данные владельца,
схематичный план квартиры или сооружения.

Запросить эту бумагу имеет право каждый собственник, если действие тех паспорта не закончилось.

Следует знать, что сам технический паспорт должен обновляться каждые пять лет. В исключительных случаях раньше, если были внесены какие-либо изменения.

Такие справки оформляются на специальном бланке, подписываются лицом уполномоченным. На ней обязательно должна присутствовать гербовая печать.

Обязательно здесь должна обозначаться компания, которая проводила инвентаризацию и соответственна дата её осуществления.

Справка БТИ форма 1 а оформляется тоже по специальному прошению и включает в себя:

информацию о хозяине;
адрес помещения;
квадратура жилая и нежилая;
для чего используется;
размер участка, который находится под зданием;
инвентаризационная стоимость;
вся информация о помещении: материал стен, количество этажей и тому подобное;
число, месяц и год регистрации и так далее.

Этот вид документации требуется при регистрации или переоформлении всех видов недвижимого имущества.

Обе выписки по своему составу имеют структуру и табличные данные. Они имеют штрих код, номер и специальный знак, исключающие возможность подделки.

Все данные в документации имеют информационно технический характер. Они обозначают состояние недвижимого имущества во время обследования.

Как и где оформляется, по каким причинам можно получить отказ в получении документа

Следует знать, что оформить одну из вышеперечисленных выписок вправе: владельцы недвижимости, доверенные люди или судебная организация по соответствующему запросу.

Чтобы её получить, достаточно написать прошение в местном отделении кадастровой компании и предоставить требуемый пакет документации.

Выдадут её в определённый срок и за отдельную плату.

Выписка изготовляется на основании заявки установленной формы и такого пакета документации:

документ, подтверждающий право владения недвижимостью: свидетельство, договор и тому подобное; доверенность, заверенная у нотариуса, если представляются интересы владельца;
квитанция, свидетельствующая об оплате пошлины.

Важно понимать, что прежде чем идти писать заявление, лучше заранее оплатить государственный сбор. Её размер и время оплаты следует уточнить в региональном отделении БТИ.

Кроме того, при сдаче документации может потребоваться бумага, подтверждающая правомерность перепланировки, если такая проводилась.

Когда эти изменения внесены в тех паспорт, дополнительная документация не нужна.

Итак, чтобы получить выписку из технического паспорта на недвижимость для предоставления в различные инстанции требуется:

написать ходатайство на соответствующую площадь;
принести документы, подтверждающие право владения;
паспорт;
доверенность, если представляются интересы.

Всю документацию следуют проверить. Она должна быть без ошибок и наличия подделок.

Отказ может поступить по причине неправомерности действий или при наличии ошибок в предоставленной документации.

Также, при отсутствии каких-либо бумаг. К примеру, при оформлении выписки не собственником, у лица, представляющего интересы, должна присутствовать специальная доверенность.

Сколько стоит получение выписки, срок её действия

Цена таких выписок может колебаться, в зависимость от площади помещения.

К примеру, стоимость справки 1 б из технического паспорта БТИ, составляет двести двенадцать рублей.

Но в каждом регионе устанавливаются свои расценки. Важно понимать, если объем работы сложный и достаточно большой, соответственно и цена будет выше.

Как правило, чтобы сделать такой документ БТИ требуется десять дней.

Но некоторые организации имеют возможность снизить этот срок, за отдельную плату. Тогда он будет составлять от двух до трёх дней.

Сроки действия у обеих выписок разные. Справка форма 1 б действует год, если тех паспорт действителен.

А документ по форме 1 а считается бессрочным, но инвентаризация по закону должна проводиться каждые пять лет.

Запросить выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б) можно в специальном бюро или кадастровой организации собрав требуемый пакет документации.

Полезная информация о техническом паспорте на квартиру — смотрим видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже Смотрите также Телефоны для консультации

10 Окт 2016 170

На все строения выдают технические паспорта (на здание, дом, квартиру, сооружение, помещение). Бдительный покупатель или сам собственник может получить архивную выписку из технического паспорта, чтобы убедиться в том, что технические характеристики недвижимости соответствуют первоначальным документам.

Архивные копии из технического паспорта потребуются для узаконивания перепланировки, для регистрации права собственности на жилой дом, как ранее учтённый и в других случаях.

До 2008 года архивная выписка не имела такого значения, потому что технические паспорта выдавало только БТИ. Работники БТИ через каждый месяц или два выезжали на объекты и проверяли, не было ли проведено незаконной перепланировки. Делали замеры и смотрели, все ли стены расположены также, как в техническом паспорте. Это фиксировалось в документах и контроль был чётким. После 2010 года БТИ в этом вопросе потеряло уникальность. Сейчас технический паспорт делает любой кадастровый инженер и контролировать стало сложнее.

Юристы АН «Правозем» при покупке квартиры, особенно старой, советуют взять архивную копию техпаспорта БТИ, чтобы сравнить планировку по факту с той, которая была при строительстве дома. Дом может быть старый (70-х или 80-х гг.) и только архивная копия позволит быть уверенным, что перепланировок в этой квартире не было. Это важно для собственника, потому что регистрация незаконной перепланировки ляжет на его плечи. А бывают такие перепланировки, которые узаконить невозможно. Чтобы перепланировка стала законной, действовать надо следующим образом: сначала получить разрешение на перепланировку, сделать её и оформить акт приёмки (ввод в эксплуатацию).

Различные сведения в техпаспортах

Техпаспорта выдают три организации: местное БТИ, федеральное БТИ и все кадастровые инженеры. Отсюда возникают проблемы, к примеру, сделали перепланировку, но площадь при этом не поменялась — одну стену снесли, а другую подняли. При этом первый технический паспорт сделало местное БТИ, а второй — федеральное БТИ. Единой базы у них нет, информацией они не обмениваются. Следовательно, БТИ, которое делало второй техпаспорт, не может знать о перепланировке, в базе такого адреса не было. На руках у собственника оказывается два техпаспорта, оба имеют юридическую силу, но сведения в них разные. Такая же ситуация может быть и при оформлении техпаспорта кадастровыми инженерами. Сначала один кадастровый инженер сделал, потом другой, который не укажет перепланировку, потому что не будет знать о ней. Обезопасить себя в такой ситуации можно, получив архивную выписку и сравнив характеристики квартиры при строительстве и по факту.

Архивные копии понадобятся при оформлении документов на ранее учтённый объект. Объекты, которые зарегистрированы до 1998 года, считаются ранее учтёнными, так как до этого времени не существовало кадастрового реестра недвижимости. Такие документы сложнее проверить по ряду причин:

давность регистрации;
к документам не было надлежащего отношения, и они терялись;
регистрация права собственности фиксировалась только на бумаге, которую легко подделать.

Поэтому для защиты покупателей от мошенников регистраторы требуют архивную копию. Она поможет узнать была ли перепланировка и не перепродаётся ли недвижимость много раз.

Юристы АН «Правозем» помогут получить архивную копию технического паспорта, чтобы убедиться, что с покупаемым объектом нет никаких проблем. Кадастровый инженер произведёт необходимые расчёты и обмеры строения, после чего составит заключение и сформирует технический план.

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты

Отправить

Пишите, мы онлайн .

Вопросы юристу

Декларация на технический план и постановка на кадастр жилого дома, квартиры, помещения. Нужен образец заполнения декларации для получения технического плана и дальнейшей постановки на кадастровый учёт. Сколько занимает выдача технического плана и заполнение декларации об объекте недвижимого имущества в технический план при долевой собственности... Ответил: Подольская Светлана Нравится: 2108 чел.
После получения технического паспорта обнаружили, что в нем не казана этажность дома. То есть, как мы понимаем, была допущена ошибка при составлении этого документа. Что делать в такой... Ответил: Самойлов Олег Нравится: 354 чел.
Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил Нравится: 1 чел.

Вопросы кадастровому инженеру

Выставили квартиру на продажу, риелтор посоветовала подготовить в пакете документов для будущей сделки купли-продажи экспликацию и поэтажный план. Но ведь оба эти документа входят в технический паспорт... Ответил: Жолобов Илья Нравится: 701 чел.
Как поменять адрес в техническом паспорте? Решили заняться узакониванием перепланировки и совершенно неожиданно узнали о том, что в техническом паспорте на квартиру неправильно указан адрес. Оформление перепланировки естественно застопорилось, ремонт стоит… Подскажите, как быстро поменять адрес в техническом паспорте и за чей это будет... Ответил: Подольская Светлана Нравится: 358 чел.
Какие документы необходимы для постройки дома и на что в первую очередь нужно обратить внимание если хочешь получить разрешение на строительства здания на своем... Ответил: Подольская Светлана Нравится: 1 чел.

Бюро технической инвентаризации – учреждение, которое предназначено для ведения технического учёта всех объектов недвижимости. Справка БТИ оформляется на основании имеющихся сведений и необходима зачастую владельцам недвижимого имущества, которые намерены заключить какую-либо сделку с недвижимым объектом. В соответствии с правительственными постановлениями для квартиры, прочего жилого или нежилого помещения, здания, иного объекта недвижимости проводить инвентаризацию нужно не реже одного раза за пять лет. При этом все изменения, которые произошли за это время, должен содержать в себе не только технический, но и кадастровый паспорт и план. Но на практике за пропущенный срок не предусмотрено никаких штрафных санкций, поэтому многие собственники занимаются данным вопросом только при необходимости.

И необходимость эта обычно выступает в виде сделок:

При этом получить справку могут непосредственно собственники недвижимого имущества (дома, квартиры, прочего), сколько бы их ни было, получатели наследства, доверенные лица и уполномоченные сотрудники государственных органов по официальному запросу.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Разновидности документа

Выписка из Бюро технической инвентаризации, которая пользуется наибольшим спросом, включает в себя поэтажный план здания, технические характеристики квартиры, дома, пояснения к архитектурному проекту (экспликации). Каждая форма подобной справки необходима для перепланировок и действий юридического характера. Помимо этого, в Бюро технической инвентаризации нередко обращаются при необходимости произвести , здания, прочей недвижимости. Особенно это важно при продаже, обмене, получении наследства, дарении. В связи с действующими нормами российского законодательства, полученная оценка не будет являться реальной стоимостью, поскольку здесь будет учитываться только общая площадь.

Помимо этого, справку из БТИ часто нужно получить при заключении договора долевого участия с застройщиком, чтобы подтвердить адрес местонахождения приобретённой собственности.

Как получить?

Получить необходимый документ из Бюро технической инвентаризации, которое его выдает, не столь сложно. Для этого желательно заранее знать требуемые документы:

Поскольку нужные бумаги выдает именно БТИ, чтобы их получить необходимо подать перечень перечисленных выше документов и заявление именно в эту организацию. В заявлении обязательно обозначается цель, т.е. для чего нужна справка. Стоит отметить, что ответственный сотрудник проверит дату выдачи технических документов, кадастровый паспорт, план. Если документы были получены более пяти лет назад, вам придётся для начала оформить новые, а это потребует определённого времени.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги, особенно при конфликтах в получении наследства, нарушениях при перепланировке и прочих ситуациях.

Срок действия

Срок действия для справки, которую выдает Бюро технического контроля, не всегда один и тот же. Поэтому задаваясь вопросом, сколько времени она актуальна, важно сначала определить, для чего она нужна. Сроки зависят от целевого назначения. К примеру, для перепланировки жилой квартиры срок действия полученной справки составит от года до пяти лет. При этом собственнику понадобится оформить новый , кадастровый паспорт и план, если они были выданы более пяти лет назад.

Обыкновенная выписка имеет срок действия не более одного года. Она отображает информацию из технического паспорта (при этом кадастровый паспорт играет всё же большую роль): общую площадь, поэтажный план, дату введения объекта недвижимости в эксплуатацию (для зданий), какие материалы использовались.

Сведения относительно стоимости будут иметь срок действия один месяц, и наиболее актуальны при оформлении у нотариуса наследства. При этом не следует забывать, что данная оценка будет отличаться и от рыночной стоимости, так как кадастровый расчёт производится иначе.

И ещё меньший срок действия для справок, форма которых направлена на оборудование чердаков под жилые помещения. Такой документ можно получить только с актуальностью на десять дней.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).