На авто
ЖК Новое Измайлово
г. Балашиха, Горенский бульвар д.3
Заезд с объездного шоссе
Заезд с шоссе Энтузиастов
Координаты по GPS:
Широта 55°47′31″N (55.791906)
Долгота 37°53′10″E (37.886205)
На общественном транспорте
На метро до ст. Новогиреево, последний вагон из центра, после стеклянных дверей налево, затем по ступенькам вверх направо. Там и будут заветные 110, но учтите, что в часы пик на них большие очереди.
- Маршрутка 110 (городская) едем до конечной которая около дома
- Маршрутка 306 (частная с красным номером)
Про маршрутки:
. 110
- городская, действуют льготы (например: пенсионерам бесплатный проезд по социальной карте даже московской), принимают к оплате карту стрелка (её можно купить у водителя), по этой карте стоимость проезда 39.65р., с 11-той поездки в месяц уже 36.87р. и т.д. Цена при оплате наличными 40р.
. 306
- частный маршрут, льгот нет, стрелку берут, но без скидок
Так же будьте внимательны, есть автобус 110 он едет не к нам, а в саму Балашиху, так же через дорогу останавливается маршрутка тоже 110, но она тоже едет в саму Балашиху. Прежде чем сесть в маршрутное такси убедитесь, что конечный пункт маршрута Новое Измайлово . В противном случае нужно выходить на остановке ГИБДД (вторые ворота) и идти от шоссе до дома пешком 1,1км
(Светлана Полякова)
Три новых маршрута общественного транспорта введут между жилым комплексом «Новое Измайлово » в Балашихе и Москвой. Об этом сообщил начальник управления транспорта, дорог и связи администрации Балашихи Андрей Платонов.
«Три новых маршрута наземного транспорта введут между микрорайоном «Новое Измайлово » в Балашихе и Москвой. Первый маршрут появится в конце 2017 года, ещё два планируют ввести в 2018 году. Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области положительно рассмотрен вопрос о внесении изменения в схему движения межрегионального маршрута № 306«К» «Балашиха, ЖК «Новое Измайлово » - Москва, метро Новокосино». Обслуживание маршрута будет организовано в четвертом квартале 2017 года 12 автобусами малого класса», - сказал Андрей Платонов.
Андрей Платонов добавил, что еще два маршрута между жилым комплексом «Новое Измайлово » и Москвой запустят в 2018 году. Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Подмосковья установило маршрута № 1235 «К», который будет следовать от ЖК «Новое Измайлово » до метро Первомайская. Маршрут вносят в реестр межрегиональных маршрутов между Москвой и Московской областью, после чего по итогам открытого конкурса будет определен перевозчик, который приступит к обслуживанию маршрута. Еще один маршрут № 110 свяжет ЖК «Новое Измайлово » и метро Новогиреево. Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области рассматривает вопрос увеличения количество автобусов на этом маршруте.
Ранее жители микрорайона «Новое Измайлово » обращались с просьбами увеличить количество маршрутов на направлении «ЖК «Новое Измайлово » - Москва» из-за больших очередей на общественный транспорт.
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
Последние новости Подмосковья по теме:
Три новых транспортных маршрута появятся в ЖК «Новое Измайлово»
Подмосковье
18:54 23.10.2017
Единая Россия
Три новых маршрута в Балашихе запустят после обращения в приемную «Единой России» - Балашиха
В рамках реализации партийного проекта «Безопасные дороги» в Балашихе запустят три новых маршрута общественного транспорта между жилым комплексом «Новое Измайлово» и Москвой
«В приемную местного отделения Партии обрат
18:27 23.10.2017
Единая Россия
Три новых транспортных маршрута появятся в ЖК «Новое Измайлово» - Балашиха
(Светлана Полякова)
Три новых маршрута общественного транспорта введут между жилым комплексом «Новое Измайлово» в Балашихе и Москвой.
15:02 23.10.2017 Администрация г. Балашиха
Единая Россия
01.11.2017 Как сообщает пресс-служба регионального министерства транспорта дорожной инфраструктуры, целый ряд муниципалитетов пополнил автобусный парк «В рамках первой поставки мы передали 150 автобусов именно в те муниципалитеты,
E-vanteevka.Ru
01.11.2017
Расположен всего в нескольких километрах от МКАД на Шоссе Энтузиастов. В рамках этого проекта запланированы не только жилые дома, но и школа, детский сад с бассейном, поликлиника. Район новый, современный и сияет как новогодняя игрушка. Так во сколько же обойдётся нам покупка квадратных метров в этом ЖК? И хорошо ли будет там жить?
Балашиха место довольно удобное благодаря своей транспортной доступности и многие, кто ищут себе жильё поближе к Москве, часто просматривают, в том числе и в ее направлении. Район активно развивается и застраивается, а к 2016 году здесь должен появиться ещё и скоростной трамвай (70 км/час), помчит он вдоль шоссе Энтузиастов и существенно сократит и без того небольшое время в пути для тех, кто вынужден ездить на работу в столицу.
Ехать до нового балашихинского микрорайона « », который строит ФСК «Лидер», не более 15-20 минут от метро Новогиреево. До места назначения курсирует много маршруток и даже без личного автомобиля добраться совсем несложно. Жилой комплекс эконом-класса уже частично построен и на показы водят в квартиры с хорошей, к слову сказать, отделкой. Но есть и корпуса, которые будут сданы (а соответственно достроены) к концу текущего года и к III кварталу 2015 года. Они расположены ближе к лесу и именно здесь сейчас активно продаются квартиры.
Недалеко от ЖК Новое Измайлово расположены АЗС
И всем известная закусочная
Главное достоинство объекта является и его главным недостатком (все зависит от того, с какой стороны на это посмотреть?) - недалеко находится шоссе Энтузиастов, МКАД и железная дорога. С транспортными артериями соединяющей район со столицей, как видим, всё в порядке. Вот только отзывы в Интернете заставляют задуматься.
«Выхлопы и шумы от дороги, кому это надо?», «вид из окон потрясающий - на железную дорогу, всю жизнь о таком мечтала еще и МКАД рядом», «вечером не въехать, утром не выехать. Автобусы забиты и не останавливаются, как и маршрутки» , - такие впечатления о «Новом Измайлово» оставляют люди на различных форумах посвященных недвижимости.
Увы, многое из вышесказанного я могу подтвердить лично. Маршрутки действительно забиты. Пробки есть. Район мне показался не слишком живописным, но сами внутренние дворы с уже выстроенными площадками, обустроенными дорожками и скамейками показались вполне комфортными и ухоженными. Кстати, зелёная зона как оказалась тоже есть - лес рядом (Горенский лесопарк). Еще один козырь - в самом микрорайоне собираются создавать весьма серьёзную инфраструктуру - поликлинику, аптеки, школу и детский сад, магазины, что для многих молодых семей может быть весомым аргументом в пользу выбора данного объекта.
Один из внутренних двориков ЖК
Что продаётся
Адрес у объекта совершенно жутчайший: город Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М-7 «Волга». Но если коротко, то доехать нужно до Балашихи (остановка «Вторые ворота»), а дальше, если сами не найдете, спросите у прохожих, где комплекс «Новое Измайлово», там его знают все. А идти совсем недалеко.
Готовые корпусаЖК Измайлово
Дома в комплексе выглядят вполне обычно для многоквартирных новостроев, ничего оригинального. Все они довольно высокие (максимум 25 этажей), монолитно-кирпичные, с полукруглыми небольшими балконами.
Строящиеся корпуса
Как рассказала мне в офисе продаж менеджер Светлана Козлова, квартиры в ЖК «Новое Измайлово» продаются от 38,6 до 94 кв. м. Это жильё свободной планировки. Продаётся оно в 7 и 11 корпусах (тех самых, что сдаются в конце 2014 и в 2015 году), но вариантов в 7-м уже осталось мало. К примеру, из однокомнатных, на тот момент, когда я интересовалась проектом (десятые числа апреля), оставались только две квартиры. Цены на них от 3,4-3,5 млн. рублей. Чем ниже этаж тем, ниже цена. Так что я привожу минимум по квартирам на самых первых этажах. В среднем же за нормальную «однушку» нужно будет выложить 3,8-4 млн. рублей. Двухкомнатные идут от 4,8-5,3 млн. рублей, трёхкомнатные - 5,9-7,1 млн. рублей.
Квартиры продаются как с отделкой, так и без, но показывают в основном жильё с отделкой. Увидеть фотографии этих квартир можно не только на осмотре квартиры, но и на сайте самого комплекса, там представлена целая галерея. Но вот без отделки, я фотографий не нашла. Квартиры с отделкой, конечно, идут дороже и продаются они только в 7-м корпусе. В среднем за «двушку» с отделкой нужно будет отдать 5,9-6,7 млн. рублей, то есть очень даже не мало. Но в отделку входит не банальная стяжка и дешёвые обои, а полноценны ремонт в определённых стилях (варианты отделки также можно увидеть на сайте комплекса).
Цены у ФСК «Лидер» растут как на дрожжах. Меня предупредили, что очередное повышение не за горами и что уже 20 апреля цены будут пересмотрены. Ожидается повышение на 100-150 тыс. рублей, но за более точной ценой лучше обращаться в офисы продаж.
Показ квартир
Выяснив у менеджера все интересующие меня вопросы, я отправилась смотреть квартиры. В 7 и 11 корпуса на данный момент попасть нельзя из-за строительных работ, но мне показали жилые метры в соседнем корпусе. Квартиры с отделкой выглядели очень даже неплохо. На полу плитка и ламинат, на стенах обои, установлено освещение. Окна и балконы застеклены, вмонтированы небольшие радиаторы и хорошие входные двери. В ванной была даже установлена вся сантехника. В общем, заезжай и живи. Квартиры для показов, конечно, оставили после себя очень хорошие впечатления, но хотелось бы видеть и так сказать изнанку - то, что под обоями и под плиткой. А вот такой возможности, увы, пока нет.
Квартиры с отделкой
Прихожая
Кухня
Ванная
Вид из окна образцовой квартиры
Однокомнатные квартиры вполне просторные - комнаты от 17 кв. м, кухня от 9 кв. м, совмещенный санузел от 4 кв. м. Ничего лишнего - кладовки нет, коридор тоже компактный и скромный в 5-9 кв. м. Некоторые «однушки» с эркером трапецевидной формы, что выглядит очень симпатично, особенно на верхних этажах.
Двухкомнатные квартиры часто идут с двумя санузлами, комнатами от 12 до 21 кв. м, очень большим коридором, в 15-17 кв. м и кухней в 14 кв. м. Балконы есть не во всех квартирах, но там где они есть размер их вполне приличный - 5,2-7,4 метров.
В «трёшках» также большие комнаты от 13 кв. м, два санузла, а кухня может доходить до 18 кв. м. Санузел и ванная, впрочем, как и всегда в эконом-классе, малогабаритны - не более 2 метров сам туалет, и до 4 кв. м ванная.
Если вы автовладелец, то мне придется вас расстроить - паркинга не будет, хотя он, как я читала на многих сайтах, и был заявлен в проекте. Но не спешите расстраиваться сильно, так как в комплексе будет оборудована открытая парковка. Правда, квартир настолько много, что лично мне кажется - с парковочными местами могут возникнуть проблемы, на всех не хватит.
Из приятного - муниципальный детский сад достраивается, а к 2016 году будет ещё один. Школа на 800 мест появится к 2015 году. Уже работает супермаркет «Базилик» на первом этаже одного из корпусов.
Кстати, сайт ЖК «Новое Измайлово» вполне информативен и подробно описывает инфраструктуру района. Там также много фотографий, есть планировки, генплан и карта местности. В общем, очень советую ознакомиться перед тем, как планировать поездку.
На сайте ЖК много полезных функций, которые впрочем не все работают. К примеру, видео, транслируемое с веб-камеры на площадке строительства, которая устанавливается для того чтобы дольщики видели на какой стадии находятся работы, у меня так и не загрузилось хотя я ждала довольно долго. Впрочем, это обычная история, на сайтах застройщиков, как правило, в лучшем случае можно увидеть стоп-кадры, чаще веб-камеры и вовсе не работают, как в данном случае, так что я уже привыкла.
Цены и условия
Квадратный метр в ЖК «Новое Измайлово» стоит от 63 тыс. рублей. Минимальная стоимость квартиры на середину апреля была 3,4 млн. рублей. Скажу прямо, есть в Балашихе новострои и подешевле, правда квадратных метров за эти деньги вы получите меньше.
Стоимость квартир в ЖК «Новое Измайлово» (Балашиха):
| Квартиры | Метраж, кв. м | Цена, млн. руб. |
| Однокомнатные | от 38,65 | от 3,4 |
| Двухкомнатные | от 59 | от 4,8 |
| Трехкомнатные | от 82 | от 5,9 |
Для сравнения в ЖК «Балашиха» мкр. Щитниково Б квартиры от 63 тыс. рублей за метр (минимум 2,2 млн. рублей), в ЖК «Спутник» (та же Балашиха) от 70 тыс. рублей за метр (минимум 2,4 млн. рублей). Но дорогие квартиры тоже конечно встречаются. К примеру, в микрорайоне 28, корпус 7 (Балашиха) квартиры дороже - от 73 тыс. рублей за кв. метр, а чтобы купить себе жильё придется отдать не менее 4,2 млн. рублей.
При покупке оформляется договор долевого участия в строительстве. На его оформление попросят 20 тыс. рублей. Далее заключается договор бронирования, открывается аккредитив в банке (3 тыс. рублей) и перечисляются деньги. При 100% оплате и ипотеке дают скидку в 2% стоимости жилья. Рассрочка тоже возможна, но под 1,5% годовых. Есть также масса ипотечных программ от банков-партнеров.
Кто строит
Негативные отзывы о качестве строительства застройщика ЖК «Новое Измайлово» в Интернете встречаются. Советую обратить внимание на форум жителей «Новое Измайлово» и «Балашиха-Сити» и раздел с красноречивым названием: «Косяки Лидера» (http://newizmailovo.ru/). Там жалуются, что после заселения обнаружили разные неприятности - потолки по факту оказались ниже, стены тоньше, в окна поддувает, есть щели между пеноблоками на фасаде.
Особое недовольство у людей вызывает тот факт, что в конечном итоге строят один детсад и одну школу вместо обещанных двух, а про паркинг вообще забыли. Некоторые дольщики даже оговаривают возможность подачи коллективного иска.
Всё это, конечно, не может радовать, тем более, что денег квартира стоит не малых. Но в защиту застройщика отмечу, что у ФСК «Лидер» очень много удачно реализованных проектов и не только в Москве, но и в Краснодарском крае, Калужской области. Наиболее известные в Московском регионе ЖК «20 Парковая» в той же Балашихе, а также «Зодиак» и «Новое Тушино» в Москве. Если у вас появилось желание купить квартиру в «Новом Измайлово», стоит внимательно изучить жалобы людей и проверить, чтобы не было похожих «косяков» в купленной вами жилплощади.
Что в итоге получит покупатель: жилье в многоквартирном доме эконом-класса, в новом микрорайоне. В комплексе запланирована очень серьёзная инфраструктура - несколько детских садов, школ со своими спортивными площадками, магазины и пр. Один детский сад уже выстроен, школа появится в конце этого года. В относительной близости находится Горенский лесопарк, река Чернавка и озеро Мазуринское. Недостаток - близость оживлённой трассы, до которой фактически несколько километров и жалобы дольщиков, которые, увы, подрывают доверие к качеству строительства.