Собственно сделал рабочую смету на обсуждавшийся ранее дом 170 кв.м.
Обсчитывал модификацию данного дома с расширенной гостиной, тамбуром на входе и без башни. Общая площадь увеличилась до 185 квадратов за счёт тамбура на входе и увеличения гостиной. С башней данный дом иметь площадь больше 200 квадратов.Вот план первого этажа. Только на входе ещё добавляется тамбур 4-5 кв.м.
Извините за качество, но что есть.Это второй этаж-
А вот здесь выложены внешние виды, возможные модификации и планировки
данного дома в более цивильном виде -Собственно смета сделанна с уклоном в бюджетность, без гламурного пафоса в проекте и отделке. Расчёт на практичного человека, который не настолько богат, чтоб строить дешёвое фуфло а потом гробить кучу денег на его переделку. Собственно я сам такой.
Материалы посчитаны по текущим или немного дороже с учётом того что весной будет традиционное подорожание.
Количество-с небольшим запасом.
Рабочая сила--где только можно бюджетные талибы, особенно--фундамент, стены, штукатурка, стяжка, утепление. Остальные спецы--тоже не с рублёвки и не зажратые по московским меркам.Итак, Фундамент-- Универсальная плита, уже обсуждавшаяся в разделе плитных фундаментов на этом форуме.
Общая площадь нижней опорной плиты, которая заливается как единое целое с отмосткой - 198,5 квадратов. Она не сплошная, с "окошками".
Бетон:
Нижняя опорная плита- толщина 18-22см 32 куба
Рёбра жёсткости 0.25 на 0.3м в сечении-9,5 кубов
Цоколь- общая толщина бетона - 25см-13.5 кубов
Опоры между верхней и нижней плитой -1.6 куба
Верхняя плита-перекрытие -толщина 16см- 21,5 кубаВсего 78 кубов, при цене 3300 за куб(м-300) -257 400 руб
Арматура:
Решётка везде 20 на 20 см.Нижняя опорная плита. Армирование в 2 слоя. Нижний - 12мм- 1700м/пог
Верхний-10 мм-1700м/погРебро жёсткости 12мм в 2 нитки +вертикальные стойки для связки с нижней плитой- 550 м/пог
Опоры между 1 и 2 этажом. в 4 нитки 12мм. -150м/пог
Цоколь- 750м/пог 12мм
Верхняя плита- 134 квадрата
Нижний слой -12мм-1450 м/пог
Верхний 8мм-1450м/погОбщий расход арматуры
8мм-1450 м/пог-17400руб
10мм- 1700м/пог- 30600 руб
12мм- 4600м/пог- 24200рубВсего 172 200руб + доставка длинномером 9000руб= 181 200 руб
Песок-50кубов 25 000руб
Геотекстиль- 3000 руб
Рубероид 3750 рубЭППС- 7,5 КУБОВ- 27 000 РУБ
Пенопласт для утепления цоколя верхней плиты-13,7 кубов- 19800 руб
Доски и брус разные - 15,5 кубов-по 5500/куб- 82 500 руб
из них 12 кубов потом используется повторно на монолитные перекрытия, крышу и леса. Невозвратные расходы- 19250 рубКрепёж- 7 000 руб
Всякая мелочёвка и расходники- 5 000рубМонтажная пена- 1200 руб
ИТОГО ПО МАТЕРИАЛУ: 549 600 РУБ
Затраты по работе силами талибов с толковым мастером-бригадиром, технадзором и наёмным снабженцемпрорабом -
270 000 рубОбщая сумма расходов- 819 600 руб
Продолжение следует.пошёл кофейку попить
Стены.
Модификация из кирпича.
Конструктив наружней стены следующий:
внутренняя несущая стена -25 см, далее к несущей стене крепится грибками
15 см базальтовой ваты или минваты. Базальтовая-лучше.
Потом- 5-7см воздушный зазаор.
Наружний слой-облицовочный кирпич 12см.Между несущей и наружней кладкой--армирующая сетка. Металлическая или базальтовая.
Высота потолков- 2.80 м на 1-м этаже в чистоте, 2.7 на втором этаже в чистоте. Рабочая высота этажей около 3- 3.1 м.
Одна из модификаций дома по данному проекту из кирпича. Правда с башней.
Как пример на что это будет похоже
Кирпич.
Для наружних стен двойной-рядовой-щелевой маркой не меньше м-150
-рекомендую пр-ва Вехневолжского КЗ
- 16 000 шт по 11.1руб- 177 600 рубДля внутренних перегородок двойной-рядовой - 6000 шт- 66 600 руб
Облицовочный одинарный - по 7,9 руб (ВВКЗ)-16 000шт- 126 400 руб
Армирующая сетка- 30 000 руб
Цемент -480 мешков по 220 руб- 105 600 руб
40 кубов песка - около 24 000 руб
Нержавеющие трубы для дымоходов камина и котла- 24 000 руб
Расходники. мелочёвка, инструмент, крепёж- 10 000 руб
Утеплитель- минвата или базальтовая вата- 45 кубов - 81 000 руб
Арматура для перемычек- 20 000 руб
Бетон для перемычек- 12 000 руб
Стеклоизол- 3000 рубИТОГО ПО МАТЕРИАЛУ: 704 200 РУБ
По оплате работы. Кладочные работы + технадзор + наёмный прораб-снабженец+ разгрузочные работы и подъём материала - 700 000 руб
Строительство кирпичного дома всегда было и остается самой востребованной технологией постройки загородных коттеджей. Возведение загородных домов из теплой керамики относится к новым технологиям, а по популярности может сравниться с домами из газобетона.
Строительство стен из кирпича отличается преимуществами, указанными ниже:
- Кирпичные коттеджи бесспорно обладают более высокой ликвидностью в сравнении с газобетонными, каркасными или деревянными домами. Кирпичные дома продаются быстрее и дороже.
- Стены из кирпича обладают высокой прочностью, что позволяет строить надежные загородные коттеджи любой площади с прогнозируемой долговечностью от 150 лет и безремонтной эксплуатацией от 70 лет.
- Дома из тёплой керамики энергоэффективные благодаря низкой теплопроводности материала 0,18Вт(м°С), хорошей теплоизоляции из-за высокой пустотности (воздух в щелевидных камерах - прекрасный теплоизолятор), увеличенному зигзагообразному пути теплопотерь (для блока 380мм путь составляет 720мм), использованию теплого перлитового кладочного раствора в сочетании с композитной армировочной сеткой.
- Частные дома из кирпича под ключ строятся быстро за счет использования крупноформатных блоков. 1 керамический блок 14,3NF заменяет 14 полнотелых кирпичей. Один этаж дома 10х10м, высотой стен 3м и объемом стен около 40м³ возводится профессиональной бригадой вместе с армированием, монтажом ж/б перемычек и армопояса примерно за 10-14 дней.
- Крупноформатный кирпич - экологичный материал, основой которого является природная глина. Инерционность и хорошая паропроницаемость стен при технологически правильном строительстве обеспечивает идеальный микроклимат в коттедже из кирпича.
Возведение внешних стен из теплой керамики RAUF LSR в Ленинградской области, POROTHERM и BRAER в Московской области рекомендуется производить с толщиной несущих стен 380мм формат 10,7NF, 440мм - 11,2NF и 510мм - 14,3NF. Для домов из крупноформатных поризованных блоков оптимальными конструкциями являются монолитная плита и монолитное межэтажное перекрытие.
Уважаемые посетители сайта www.сайт! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома, задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства дома. Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство частного дома сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства дома, так и удешевления. В строительстве загородного коттеджа все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Но, учитывая большое количество вопросов посетителей сайта о стоимости строительства представленных в нашем каталоге проектов домов, мы и наши партнеры-строители работающие в Московской области разрабатываем сводные сметные расчеты в каждой технологии строительства домов на примере самых популярных проектов домов: домов из кирпича, домов из ячеистых бетонов (газобетонных и пенобетонных блоков), каркасных домов, домов из бруса, домов из оцилиндрованного или тесаного бревна.
На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей пользуются проекты кирпичных домов площадью до 300 кв.м. Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство дома из кирпича КП 265-3 .
ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ПОРИЗОВАННОГО КАМНЯ КП 265-3
Проект современного двухэтажного дома. На первом этаже разместились две террасы, тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, жилая комната, прачечная, санузел и котельная. На втором этаже находятся три спальни (одна с выходом на балкон), два гардероба, холл, раздельные санузел и две ванные. Дом для постоянного проживания. Максимальное количество жильцов: 6 человек.
Проект дома КП 265-3 в нашем каталоге проекты домов >>
ВАЖНО! Коробка дома не совсем правильное определение , на самом деле то что принято обозначать этим словосочетанием называется - тепловой контур дома , который в свою очередь состоит из фундамента, коробки, крыши. Просим учесть это замечание знакомясь с ниже представленным расчетом.
Сметный расчет строительства коробки кирпичного дома
(тепловой контур дома: фундамент, коробка, крыша) (Строительство теплового контура дома: фундамент, коробка, крыша)| Строительные работы по возведению коробки дома (теплового контура) | ||||
| Основание: | строительство коробки дома по проекту КП 265-3, из керамического поризованного камня (блока), с утеплением и облицовкой кирпичом наружных стен, теплой крышей, покрытой металлочерепицей, | |||
| Технологии: | дом из керамического поризованного камня | |||
| Подрядчик: | Строительство домов | |||
| Сметная стоимость: | 4 858 715. 00 руб. | |||
| Дата обновления: | действительно до 01.09.2011 г. | |||
| 1. Этап. ФУНДАМЕНТ | ||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоим. материалов | Стоим. работ |
| Горизонтальная планировка и выноска осей | --- | --- | --- | --- |
| Разработка и выемка грунта вручную с перемещением на расстояние до 10 метров | --- | --- | --- | --- |
| Устройство основания из щебня | --- | --- | --- | --- |
| Отсыпка подушки песком | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж ФЛ и ФБС | --- | --- | --- | --- |
| Обратная отсыпка стен фундамента песком | --- | --- | --- | --- |
| Гидроизоляция стен фундамента | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж, демонтаж опалубки фундамента из доски хвойных пород толщиной 24 мм. | --- | --- | --- | --- |
| Устройство арматурного каркаса | --- | --- | --- | --- |
| Заливка плиты на отметке 0.000 | --- | --- | --- | --- |
| Устройство крылец | --- | --- | --- | --- |
| Закладка коммуникаций | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочно-разгрузочные работы | --- | --- | --- | --- |
| Техника (вывоз грунта, разгрузка металла краном, разгрузка краном ФЛ и ФБС, бетонный насос) | --- | --- | --- | 137500.00 |
| Всего | --- | --- | 580150.00 | 667275.00 |
| Итого по фундаменту: работы + материалы | 1 384 925. 00 | |||
| 2. Этап. КОРОБКА ДОМА | ||||
| Кладка несущих стен и перегородок | --- | --- | --- | --- |
| Кладка внутренних стен и перегородок | --- | --- | --- | --- |
| Кладка полнотелого кирпича на трубы и вентканала | --- | --- | --- | --- |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов | --- | --- | --- | --- |
| Изготовление раствора на кладку | --- | --- | --- | --- |
| Теплоизоляция стен | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж и демонтаж лесов | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочные-разгрузочные работы | --- | --- | --- | --- |
| Заливка монолитного перекрытия | --- | --- | --- | --- |
| Техника (Крановые работы, бетононасос) | --- | --- | --- | 109000.00 |
| Всего | --- | --- | 1054300.00 | 1145490.00 |
| Итого по утепленной коробке дома с облицовкой кирпичом: работы + материалы | 2 308 790. 00 | |||
| 3. Этап. КРЫША и КРОВЛЯ | ||||
| Монтаж чистового покрытия кровли(металлочерепица) со стропильной системой и утеплением. | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочно-разгрузочные работы. | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов. | --- | --- | --- | --- |
| Всего | --- | --- | 410000.00 | 755000.00 |
| Итого по утепленной крыше с чистовым покрытием металлочерепицей: работы + материалы |
1 165 000. 00 | |||
| ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ ДОМА
работы и материалы по возведению теплового контура (фундамент,несущие стены, перегородки, крыша и кровля дома) |
4 858 715. 00 | |||
Конечная сумма по возведению коробки дома, аналогичного по параметрам проекту дома КП 265-3 составит 4 858 715 руб.
Получается:
Стоимость качественного строительства одного квадратного метра утепленной коробки дома из кирпича (керамического блока), со стенами облицованными кирпичом, с теплой крышей и чистовым покрытием металлочерепицей
составит 18314,00 руб/м 2
.
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома
не входит:
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- входная площадка 1-го этажа;
- отделочные работы;
- дизайн;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работы по благоустройству территории.
Вопросам снижения себестоимости строительства дома мы посвятили цикл статей "Этапы строительства дома
" , в котором все эти аспекты были максимально раскрыты. Правильно составленная строительная смета
поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ.
Составление сметы строительства - важный этап при строительстве дома! Грамотно разработанная смета
позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы. Требуйте от подрядчика составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить расходы на закупку строительных материалов и проведение строительных работ.
ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета! Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома является платной услугой.
Подведены итоги конкурентных процедур на определение частного концессионера по проектированию, строительству и эксплуатации мостового перехода через р. Лена в районе города Якутска. Им стала компания, подавшая частную концессионную инициативу, представляющая консорциум Госкорпорации Ростех и Группы «ВИС». Ввод моста в эксплуатацию предполагается в 2025 году. «Проект строительства моста через...
В Арктике построят новый аэропорт
Главгосэкспертиза России рассмотрела проектную документацию и результаты инженерных изысканий на строительство аэропорта «Утренний» для воздушных перевозок вахтового персонала и производственных грузов на Утреннее нефтегазоконденсатное месторождение в Ямало-Ненецком автономном округе. По итогам рассмотрения выдано положительное заключение. Аэропорт «Утренний» будет расположен на Гыданском полуо...
Москва вошла в пятерку лучших городов мира
Москва вошла в пятерку лучших городов мира в рейтинге международной консалтинговой компании Resonance Consultancy, сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. «В ежегодном рейтинге Best Cities, опубликованном 7 января, Москва поднялась на 5 место и оставила позади Дубай, Сингапур, Барселону, Лос-Анджелес, Рим. Продвижение в рейт...
В Москве завершено строительство школы будущего
Коммунарка, ТиНАО. Школу №2070 посетили Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова и Руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. В ходе экскурсии по зданию Татьяна Москалькова и Владимир Жидкин осмотрели трансформируемые образовательные классы, спортивные залы, театральную студию, концертный зал, интерактивную мультимедийную библиотеку, химическую лабора...
Старообрядческой семье выдан первый льготный кредит для организации фермерского хозяйства
Мечта Агрипины Ануфриев-Егорофф об усадьбе с сыроварней стала реальностью: благодаря кредиту под 2% на покупку дома. Большой дом с участком под строительство сыроварни она купила в селе Волково Благовещенского района. Свою просьбу о возможности льготного кредитования для соотечественников-старообрядцев, переезжающих в Россию из стран дальнего зарубежья, она озвучила лично Президенту России Влад...
Москва выбрала инвестора строительства новой канатной дороги
Канатную дорогу над Химкинским водохранилищем построит консорциум, в состав которого входит швейцарский производитель канатных дорог Bartholet. Инвестор вложит в проект более 3 млрд рублей. «Правительство Москвы подвело итоги конкурса по строительству и последующей эксплуатации канатной дороги между станциями метро «Сходненская» и «Речной вокзал». Победителем признан консорциум, который уже зар...
Определение реальной стоимости строительства дома — дело очень и очень непростое. Тем более сегодня, когда цены на материалы и на работу «пляшут» в разные стороны.
В этой статье мы приводим примерную смету строительства дома из кирпича. Разумеется, цены на материалы и работы могут меняться в зависимости от вашего региона или подрядчика (например, так называемые «шабаи» обойдутся вам гораздо дешевле). Поэтому в смету вы можете смело вносить свои цифры.
Основание: строительство коробки дома из кирпича К 314-3, площадь нетто (площадь пола) 186,5 м 2 ;
Технологии: кирпичный дом;
Сметная стоимость: 2 552 770 руб.
Строительные работы по возведению коробки дома
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоим. работ на ед. изм. | Сумма (руб.) |
| Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта | м3 | 56 | 850 | 47600 |
| Армирование фундамента | м2 | 123 | 220 | 27060 |
| Монтаж опалубки | м2 | 68 | 340 | 23120 |
| Устройство песчаной подушки с трамбованием | м. пог. | 56 | 320 | 17920 |
| Заливка фундамента (с гидроизоляционным проникающим составом) | м3 | 62 | 2500 | 155000 |
| Демонтаж опалубки | м2 | 159 | 120 | 19080 |
| Подготовка фундамента для монтажа перекрытия (гидроизоляция пространства между фундаментом и перекрытием) | м. пог. | 56 | 70 | 3920 |
| Монтаж монолитного ж/б перекрытия фундамента | м2 | 91 | 540 | 49140 |
| Черновая кладка несущих стен в 1.5 кирпича | м3 | 97 | 2500 | 242500 |
| Теплоизоляция стен | м2 | 220 | 230 | 50600 |
| Монтаж оконных и дверных перемычек | шт. | 17 | 720 | 12240 |
| Монтаж монолитного ж/б перекрытия 1 этажа | м2 | 91 | 860 | 78260 |
| Установка внутренних перегородок | м2 | 103 | 250 | 25750 |
| Монтаж крыши (стропильная система, обрешетка, покрытие рубероидом) | м2 | 190 | 950 | 180500 |
| Антисептирование элементов крыши готовыми растворами в 2 слоя | м2 | 190 | 120 | 22800 |
ИТОГО: работы по возведению коробки дома: 912 090
Применяемые строительные материалы и оборудование
| Дерево | м2 | 270 | 250 | 67500 |
| Арматура | м2 | 330 | 580 | 191400 |
| Бетон | м3 | 94 | 5000 | 470000 |
| Проникающая гидроизоляция | кг | 50 | 260 | 13000 |
| Кирпич кладочный (черновой) | м3 | 114 | 3800 | 433200 |
| Балка для оконных перемычек | шт. | 51 | 480 | 24480 |
| Материал для крыши | м2 | 215 | 460 | 98900 |
| Антисептик для дерева | шт | 5 | 380 | 1900 |
| Кладочная смесь М150 | шт. | 600 | 100 | 60000 |
| Песок | м3 | 10 | 600 | 6000 |
| Цемент | шт. | 50 | 230 | 11500 |
| Арматурная сетка | шт. | 4 | 1100 | 4400 |
| Утеплитель для стен | м2 | 220 | 120 | 26400 |
ИТОГО: материалы и оборудование по возведению коробки дома 1 408 680
Накладные и транспортные расходы 232 000