Реестр кадастровых номеров. Публичная кадастровая карта: Инструкция по использованию кадастровой картой Росреестра

Каждое здание обладает собственным идентификационным номером. Он вносится в государственный реестр и называется кадастровым. При проведении любых манипуляций с недвижимостью потребуется узнать этот номер. Он содержит информацию о физическом размещении объекта, точный адрес, а также площадь сооружения. Для удобства физических и юридических лиц в 2010 году была создана публичная кадастровая карта Росреестра, которая доступна в онлайн-режиме. Конечно, для получения официальной бумаги нужно подать запрос в соответствующие органы – Государственный кадастр недвижимости. Однако для того, чтобы ознакомиться с наличием такого номера у владельца строения, следует лишь воспользоваться онлайн-ресурсом, который предоставляет возможность узнать все подробности, не выходя из дома.

ГКН – это организация, которая собрала в своих архивах все объекты недвижимости Российской Федерации. При этом в базе данных содержатся только те объекты, которые были учтены, т.е. внесены в реестр. Данная государственная организация включает в себя техническую информацию по всем объектам и предоставляет документы, которые необходимы для проведения манипуляций: продажи, купли, обмена, перерегистрации и пр.

Какие возможности дает онлайн-карта?

Публичная кадастровая карта Росреестра сейчас помещается на многие ресурсы, которые посвящены юриспруденции, недвижимости, геодезии. Это помогает простым гражданам, а также специалистам в вышеупомянутых областях отыскать любую необходимую информацию, которая предоставляется картой. Данные о земельных участках по всей территории страны удобно собраны в одном месте, а отыскать их можно при помощи быстрого и расширенного поиска. Сам сервис представляет собой карту, которая по методу использования напоминает Яндекс.Карты и Google Maps. Только на них нанесены все здания, которые обладают кадастровым номером.

Пользователь может абсолютно спокойно отыскать любой объект, который представляет для него интерес. При этом вид карты можно менять на тот, который более удобен. В графе «Управление картой» содержится несколько вариантов, которые помогают ориентироваться:

  • карта России;
  • ортофотопокрытия;
  • снимки из космоса.

Карта Российской Федерации и ортофотопокрытия предоставлены Росреестром, а космические снимки предлагаются на выбор от двух компаний: Esri и СанЭкс. Оба режима, которые доступны благодаря Росреестру, предлагают разделение карты по кадастровым округам. При этом указываются дата последних изменений. С помощью публичной кадастровой карты Росреестра, пользователи могут видеть точный адрес и принадлежность к определенному кадастровому округу. Как правило, последний не отличается от территориального деления территории государства, но мелкие сдвиги в большую или меньшую сторону могут присутствовать.

Когда используют ресурс?

Публичную кадастровую карту Росреестра применяют, когда требуется оперативно уточнить имеющиеся сведения об объекте. Топографический источник поможет определить, к какому точно округу относится земельный участок. Случается, что некоторая недвижимость находится в особых условиях пользования. Для продуктивной работы и правильной подготовки документов, эта информация необходима. Кадастровый номер объекта помогает определить точное расположение и отдел Росреестра. На карте реестра можно увидеть следующие данные:

  • площадь;
  • дата внесения в реестр;
  • адрес;
  • кадастровая стоимость;
  • статус;
  • форма собственности;
  • технические характеристики.

Публичная кадастровая карта Росреестра значительно упрощает поиск объектов: видны их границы, а также соседняя недвижимость, которая внесена в реестр. Если выбрать категорию космических снимков, то можно подробно осмотреть всю территорию. Этот аспект немаловажен, поскольку часто кадастровая стоимость объекта может зависеть от тех условий, в которых она находится. При этом расчет этой оценки происходит по несколько другим параметрам, чем определяется цена самой недвижимости.

Перед тем, как приступить к продаже или покупке участка, специалисты настаивают на том, что необходимо ознакомиться с данными по недвижимости. Тем более что сделать это самостоятельно – вовсе не проблема. Кадастровый участок, который отыщется на карте, должен соответствовать предоставленным о нем сведениям. Если же этого не произошло, то стоит проверить дату последнего обновления. Обычно онлайн-карта обновляется очень быстро, но случается и так, что последние изменения не успели внести в реестр. Тогда следует перепроверить информацию в ГКН. На публичной кадастровой карте Росреестра видна ее стоимость. От кадастровой цены зависит объем налогов и стоимость аренды здания. Эти данные понадобятся при совершении любых сделок, в которые вовлечена данная недвижимость.

Публичная кадастровая карта земельных участков представляет собой электронную кадастровую карту Российской Федерации, которая размещена на сайте Росреестра. Ее предназначение – получение первичной информации о нужном земельном участке. Данная карта отображает все учтенные земли по 2017 год, сведения о которых хранятся в .

Публичная карта учтенных земельных участков РФ была создана и размещена в Интернете в 2010 году. Главная цель кадастровой карты – доступность кадастровых данных для широкого круга лиц (работники геодезических организаций, юристы, риелторы, простые граждане).

В соответствии с российским законодательством сведения гос. кадастра недвижимости это общедоступная информация, которую ранее получить было достаточно сложно (приходилось выстаивать долгие очереди для того, чтобы получить необходимые сведения об интересующем земельном участке). Созданная и опубликованная в Сети публичная карта все очень упростила.

Какие сведения доступны гражданам онлайн при использовании публичной кадастровой карты?

  • Общие сведения об интересующих объектах недвижимости.
  • Точная информация о кадастровом делении в режиме онлайн, о территориальных зонах, об административно-территориальном делении страны, о зонах, имеющих особые условия использования территории.
  • и увидеть его пределы в кадастровом квартале, просмотреть смежные участки, поставленные на кадастровый учет.
  • По выбранному земельному участку можно получить информацию об отделениях территориального Росреестра, обслуживающего территорию данного участка.
  • На публичной карте объекты недвижимости отображаются с определенным пометками – «учтенный объект», «ранее учтенный объект» или «временный».
  • Можно посмотреть карту России, космические снимки, цифровые топографические карты.

Какую информацию о земельном участке можно получить, пользуясь публичной картой Роскадастр?

  • Закрепленный кадастровый номер за земельным участком.
  • Адрес местонахождения участка, который внесен в гос. кадастр недвижимости.
  • Закрепленный статус кадастровых сведений (учтенный участок, ранее учтенный участок, временный участок).
  • Дата постановки участка на кадастровый учет.
  • К какой категории земель относится земельный участок.
  • Вид использования участка.
  • Площадь участка в соответствии с правоустанавливающими документами.
  • Форма собственности на землю.
  • Кадастровая стоимость.
  • Какая организация или кадастровый инженер поставили конкретный земельный участок на учет в Кадастровой палате.
  • Дата обновления данных об участке земли на Публичной карте, а также обновления информации о кадастровом округе.
  • Обслуживающие подразделения территориального органа Росреестра (наименование подразделений, их адреса, телефоны приемных).

Кроме информации о земельном участке на кадастровой карте с недавнего времени появилась информация об объектах капстроительства. Данные сведения включают:

  • кадастровый номер поставленного на учет объекта капстроительства;
  • местоположение объекта с указанием адреса, внесенного в гос. кадастр недвижимости;
  • дата постановки на гос. кадастровый учет;
  • форма собственности;
  • дата завершения строительства;
  • дата ввода в эксплуатацию;
  • кадастровая стоимость объекта капстроительства;
  • статус сведений об объекте капстроительства;
  • площадь (в соответствии с документами);
  • этажность (наземная и подземная);
  • материал стен;
  • инвентаризационная стоимость объекта капстроительства и дата ее определения;
  • имя и ИНН исполнителя;
  • последняя дата обновления данных по объекту капстроительства.

Публичная кадастровая карта земельных участков также предоставляет полезную информацию о территориальных зонах и зонах, которые наделены особыми , по видам и типам зон, а также реквизиты документов в соответствии с которыми установлены или изменены зоны.

Далее на карте можно получить необходимую информацию о границах по административно-территориальному делению, то есть можно познакомиться с перечнем документов, которые регламентируют прохождение определенного участка границы, с наименованием граничащих единиц. Указывается наименование каждой единицы административно-территориального деления, его тип, код ОКАТО, наименование столицы, количество населенных пунктов и муниципальных образований, количество офисов Росреестра на территории.

Публичная карта Росреестра предоставляет информацию о картографической основе кадастра: наименование, тип, источник, дата обновления, ссылки на метаданные, которые опубликованы на Геопортале ИПД.

Список возможностей, которые можно получить при использовании публичной кадастровой карты, широк. При необходимости всегда можно получить общую полезную информацию о земельном участке, однако надо понимать, что данная информация носит только ориентировочный характер, соответственно ее нельзя воспринимать как строго документальную. Следовательно, данная карта позволяет получить сведения о земельном участке первичного характера, то есть, к какому кварталу относится определенный земельный участок, стоит он на учете в кадастровых органах или нет, каков его и, соответственно, кадастровые номера соседних землепользователей. А заказав кадастровую выписку на земельный участок, заявитель получит предельно точную и актуальную информацию.

Вопросы пользователей:

  • Здравствуйте!Скажите пожалуйста, почему данные кадастровой карты по стоимости земельного участка по г.Дзержинский Московской области не соответствуют официальным данным? И, в связи с этим,насколько достоверны другие данные картыСпасибо

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты ▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта - это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель - облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган - кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

  1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
  2. Кто является его владельцем.
  3. Кадастровый номер и цена участка.
  4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
  5. Условия использования участка.
  6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет . В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка - один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

  • Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу , и все его характеристики.
  • Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
  • Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
  • Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
  • Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
  • Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют , риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку , нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке "Найти участок "▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

  • Кадастровый номер
  • Категория земель ЗУ
  • Адрес
  • Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы » и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории . В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

  • Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
  • На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган - кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

Видео: Как работать с публичной кадастровой картой

Онлайн-сервис, предоставляющий широкие возможности для граждан РФ в информационной среде Государственного кадастра, открыт уже 6 лет.

За это время он улучшался, претерпевал изменения, но все же остался удобным пользовательским инструментом.

Основные правила работы с публичной кадастровой картой Росреестра

Для начала разберемся, как управлять сервисом.

Следуйте таким базовым правилам управления:

  1. Карту можно переместить – для этого наведите курсор на нее, удерживая и нажав на левую кнопку мыши, перетаскивайте объект.
  2. Можно изменить размер карты. Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.
  3. Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.
  4. Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
  5. Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных. Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.

Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В панели инструментов реально изменить картографическую основу:

1. Базовая основа карты

При таком выборе вы можете:

  1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
  2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
  3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
  4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
  5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

2. Тематическая карта

Таких видов карт несколько. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой».

Работать с тематической картой можно еще так:

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью .
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте

Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

  1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
  2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
  3. Границы территориальных зон.
  4. Границы регионов РФ.
  5. Картограммы.

4. Обзорная карта

Она необходима для того, чтобы воспользоваться новыми инструментами, но при этом не закрывать текущее изображение карты.

После выбора функций вы сможете развернуть обзорное окошко, у вас появится карта, развернутая на весь экран.

5. Легенда или панель оформления

Существует также возможность – увидеть стилистическое оформление всех объектов, которые имеются на карте. Для этого следует поставить галочку напротив надписи «Легенда».

Данные некоторых объектов могут быть недоступны, так как отображаемые слои не загрузились полностью.

Имеются и другие возможности при работе с картой. Расскажем о них:

1. Распечатка фрагмента карты

Нажимая на значок печати, у вас в новом окне откроется карта, которая была открыта в обзорном окошке. Рекомендуем выбрать место, территорию, которую вы желаете распечатать, а затем кликать на значок.

В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием.

Заметьте, дата распечатки поставится автоматически.

2. Измерение расстояния

На панели инструментов имеется специальный значок.

Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять.

Длина появится автоматически в новом окошке.

3. Измерение площади

Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.

Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне.

5. Добавление объектов

Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное - учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

О других требованиях вы можете ознакомиться на сайте сервиса.

Поиск объектов на кадастровой карте Росреестра России

Сервис предлагает пользователям найти объект по определенным параметрам.

1. Панель быстрого поиска

В левом верхнем углу находится строчка, в которую вы можете вписать некоторые данные об объекте, затем система автоматически отберет объекты по заданным параметрам.

Панель можно свернуть и развернуть, а также настроить количество результатов, которые будут появляться на страничке окошка.

Чтобы отыскать какой-либо объект, следует:

  1. Вписать данные из кадастрового паспорта , справки. Формат номера объекта таков: «ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ».
  2. Внести адресные сведения объекта.
  3. Обозначить координаты точки.

2. Панель расширенного поиска

Она расположена там же, где и панель быстрого поиска.

Следует навести курсор мыши и выбрать необходимые параметры поиска.

Например, можно отыскать объект по:

1) Кадастровому номеру

Вносить придется не только сам номер земельного участка или объекта, но и наименование кадастрового подразделения, района, квартала.

2) Адресу

Здесь следует вписать свой регион, наименование города, населенного пункта.

После того как вы нажмете кнопку «найти» , система сама автоматически перенесет вас в указанную точку.

Какую информацию можно получить об объектах на публичной кадастровой карте?

Каждый россиянин может получить некоторые сведения из Госкадастра недвижимости. Они находятся в открытом доступе, узнать о них можно с помощью сервиса-карты.

Расскажем, какую информацию вы можете получить:

1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема

2) Об участках земли

К ним относят:

  1. Номер из кадастрового паспорта, выписки.
  2. Площадь земли.
  3. Вид использования.
  4. Категорию земли.
  5. Адрес.
  6. Стоимость (заметьте, кадастровую).
  7. План участка. Порядок и процедура межевания земельных участков
  8. Планировку квартала.

3. О зданиях и сооружениях

Информация о них может быть такая:

  1. Номер.
  2. Стоимость.
  3. Площадь.
  4. Статус.
  5. Адресные данные.
  6. Инвентаризационные данные.
  7. Этажность.
  8. Форма собственности.

4. О границах территорий и документах, их описывающих

5. О субъектах РФ, населенных пунктах

Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО.

6. О картограммах

Сюда войдут типы, наименования, сведения о том, откуда и когда были взяты данные, ссылки.

Вся вышеперечисленная информация будет предоставлена для ознакомления в новых всплывающих окнах .

Например, вбив в поиск нужные данные, у вас появился объект на карте. Наведите на него, рядом появится информационное окно, в котором будут обозначены все имеющиеся сведения в службе кадастра.

Запомните, что масштабность карты должна быть крупной, иначе вы сможете только посмотреть границы указанной территории - и больше ничего.

Сохранение полученной информации и запрос на получение расширенной информации с сайта Росреестра

  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» - нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты . На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps . Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap . Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS . Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/ . Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
    – по форме собственности на участках;
    – по кадастровой стоимости участков;
    – по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
    – по категориям земель;
    – по разрешенному использованию участков;
    – по территориальным зонам;
    – по зонам с особыми условиями использования территорий.
  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе - непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Возможные варианты получения информации

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru ;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Советы от юристов по определению границ ЗУ.