Непосредственное отношение к истории дома имеет «Северное домостроительное общество», организованное в 1889 году знаменитым русским предпринимателем С.И. Мамонтовым и другими известными соучредителями. В задачи общества входило строительство высококлассной гостиницы в центре Москвы и нескольких городских особняков на продажу.
Возведение особняков на продажу свидетельствует о миграции западноевропейских тенденций на почву отечественного градостроительства. Веяние модерна не обошло стороной российскую столицу. Известно, что Савва Иванович Мамонтов неоднократно посещал Западную Европу и имел тесные деловые контакты с европейскими предпринимателями. Он и был инициатором внедрения стиля модерн в недвижимость и строительство новых проектов. Савва Иванович верил, что новый стиль способен не только преобразить московские улицы, но и привлечь богатых покупателей. Проектированием новых домов занялся главный архитектор Общества Л.Н. Кекушев.
К сожалению, реализовать свой перспективный проект Северное домостроительное общество так и не успело. Препятствием стал печально известный арест С.И. Мамонтова в 1899 году.
Новаторские идеи «северян» переняло «Московское Торгово-строительное акционерное общество», организованное в 1989 году предпринимателем Я.А. Рекком. Цели новой деловой структуры во многих пунктах повторяли идеи Северного домостроительного общества. Я.А. Рекк немного расширял и упрощал поставленные задачи.
Торгово-строительное общество под руководством Я.И. Рекка возвело не менее 15 роскошных строений, в числе которых и доходный дом на Пречистенке 13.
Возведен дом был по проекту немецкого архитектора Густава Гельриха, члена Московского архитектурного общества (с 1906г).
Пречистенка 13 в работах Булгакова
13 дом запечатлен в работах Михаила Булгакова, в двух ярчайших его произведениях - «Собачье сердце» и «Мастер и Маргарита». На Пречистенке, в доме №13 жил друг писателя Михаила Булгакова, художник группы «Бубновый валет» Борис Шапошников.
А на шестом этаже до революции располагалась квартира вдовы Феберже - та самая ювелиршина квартира, в которой остановился Воланд.
Пречистенка 13 сегодня: восстановление легенды
Силами девелоперской компании «Vesna Group» знаменитый дом обретает первозданный вид. Восстановительные работы, в том числе отделка фасада дома искусственным камнем, ведутся на основании оригинального проекта и старинных изображений строения. Подрядчики кропотливо воссоздают облик Пречистенки 13, которая служит воплощением лучших традиций московского градостроительства. Уже в скором времени восстановленный дом будет так же, как и в начале прошлого столетия, наполнен голосами достойных жильцов и демонстрировать присущую ему атмосферу изыска и добротности.
продуктовые магазины
Государственное общеобразовательное учреждение города Москвы Гимназия № 1529 имени А. С. Грибоедова, Школа № 1231 с углубленным изучением иностранного языка им. Поленова В. Д., ГБОУ Школа № 1234 Немецкое отделение
Сад травников, Парк культуры и отдыха Красная Пресня, Парк Зарядье, Александровский сад, Патриаршие пруды, Новодевичьи пруды, Парк искусств Музеон, Парк культуры и отдыха им. Горького
Государственный академический театр имени Вахтангова, ГБУК города Москвы театр Эрмитаж, Концертный зал, театр, концертные и театральные агентства центр оперного пения Галины Вишневской, Театр Кремлевский балет
Гимназия № 1529 имени А. С. Грибоедова с дошкольным отделением, Гбоу СОШ № 1331 Молодая Иверия Дошкольное отделение,
-
улица Пречистенка, дом 13
Остоженка
Кропоткинская, Парк Культуры, Смоленская
Готовность
сдан, заселён
Год постройки
Кол-во этажей
Кол-во квартир
15 квартир и 2 двухуровневых пентхауса
Площади квартир
180--280 кв.м
Высота потолков
исторический фасад с лепным декором
Отделка площадей общего пользования
эксклюзивная отделка вестибюлей по проекту испанского дизайн-бюро с применением ценных натуральных материалов
Тип лифтов
скоростной бесшумный грузовой и пассажирский
двухкамерные дубовые стеклопакеты Geka (Германия)
Инженерия
трехтрубное кондиционирование системы VRV 3 с функциями обогрева и охлаждения помещений, механическая принудительная вентиляция с тремя системами очистки воздуха, водопроводная система немецкого производства из нержавеющих труб с функцией водоочистки, канализация немецкой системы из чугунных труб; полный комплекс слаботочных систем
подземный двухуровневый паркинг на 28 машино-мест с лифтом, наземная гостевая парковка
Охрана и безопасность
круглосуточное видеонаблюдение и сигнализация, профессиональная охрана
Придомовая территория
благоустроенный внутренний двор с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами
Объекты внутренней инфраструктуры
детская площадка
Объекты внешней инфраструктуры
залы Российской академии художеств, Мультимедиа Арт музей, ГМИИ им. А. С. Пушкина, галерея Александра Шилова, музей Льва Толстого, Оперный центр Галины Вишневской; швейцарская клиника; престижные школы и лицеи, детские сады, вузы, иностранные посольства, а также множество кафе и ресторанов, бутиков, вся инфраструктура Золотой мили
Тип объекта
клубный дом
Показать все харатеристики
ЖК "Пречистенка 13"
Необыкновенное здание на Пречистенке, 13 - творение известного московского архитектора начала XX века - Густава Гельриха. Дом был построен в 1910-1911 годах по заказу банкира Якова Рекка. Дом с самого начала задумывался как элитное жильё: уже тогда здание было оснащено по последнему слову техники, в нём были проведены электричество, канализация и водопровод, установлены лифты и ванные. Всё в этом доме было сделано для комфорта жильцов: большие площади, много комнат, высокие потолки.
Парадные помещения квартир ориентировались на Пречистенку, из окон была видна малоэтажная Москва тех времён. Арендовать квартиру в доходном доме Рекка могли позволить себе только самые состоятельные люди. На верхнем, седьмом этаже занимал квартиру родственник знаменитого ювелира и семейный юрист - Александр Фаберже. После революции его квартиру сделали коммунальной и отдали группе московских художников-авангардистов "Бубновый валет" - Серовой, Захарову, Такке, Архиповой. Здесь же жил режиссёр Муат, друживший с Михаилом Булгаковым. Писатель часто заходил к Муату в гости и, вероятно, был впечатлён роскошью здания. Он упомянул квартиру Фаберже в романе "Мастер и Маргарита", а в другой семикомнатной квартире поселил профессора Преображенского в "Собачьем сердце".
Ровно через век после постройки, в 2011-2012 годах здание было реконструировано архитектурным бюро Project-Z, архитектор Александр Зеликин. Был сохранён и полностью реставрирован исторический фасад, а планировки улучшены в соответствии с современными потребностями. В бывшем доходном доме сегодня установлены современные инженерные системы иностранных производителей: трехтрубное кондиционирование системы VRV 3 с функциями обогрева и охлаждения воздуха, механическая принудительная вентиляция, с тройной системой очистки воздуха, водопроводная система немецкого производства с функцией водоочистки из нержавеющих труб, канализация немецкой системы из чугунных труб; полный комплекс слаботочных систем. В подземной части здания устроен двухуровневый паркинг на 28 машино-мест, оборудованный лифтом.
Великолепная отделка помещений общего пользования выполнена по проекту испанского архитектурного бюро Adam Lee Bresnick. В интерьерах использованы ценные породы дерева, мрамор CremaMarfil, венецианская штукатурка, мозаики. Ограждения лестниц выполнены из бронзы, входные двери из дуба. Во всех квартирах установлены двухкамерные дубовые стеклопакеты немецкой фирмы Geka, уложены дубовые паркетные полы. Высота потолков составляет от 3,8 до 5,0 метров. В 2013 году дом на Пречистенке, 13 получил сразу две награды на конкурсе Urban Awards: "Лучший жилой комплекс года в классе deluxe" и «Жилой комплекс с лучшей архитектурой».
Сегодня дом на Пречистенке, 13 - один из наиболее престижных зданий района Остоженки, благодаря прекрасному сочетанию богатой истории и высокотехнологичного оснащения комплекса. На рынке элитной недвижимости квартиры в этом доме - настоящая находка. Высочайший уровень жилья подчёркивает статус владельца, ведь не каждый может позволить себе квартиру в самом престижном районе Москвы. Если вас привлекают столь редкие объекты, как ЖК Пречистенка 13 - купить квартиру здесь вам помогут специалисты агентства недвижимости "Ашихмин и партнёры".
Весьма выразительный когда-то семиэтажный доходный дом, расположенный на углу Пречистенке и Лопухинского переулка, выстроен (первоначально о шести этажах) в 1910-1911 годах по проекту германского подданного по заказу владельца основателя Московского торгово-строительного акционерного общества Якова Андреевича Рекка.
Угол здания был акцентирован полукруглым эркером, над которым возвышалась башенка с часами, украшенная барельефом и скульптурами. Башенка подчеркивала доминирующее положение здания над окружающей двух – и трехэтажной застройкой. Оформление уличных фасадов выполнено с использованием мотивов неоклассики - лепнина иониками над оконными проемами, маскароны, гирлянды, скульптуры орлов.
Войти в дом можно было с Пречистенки в весьма презентабельный вестибюль и с переулка. По парадной лестнице посетитель поднимался в квартиры (по две на этаже), расположенные в центральной части с угловым эркером и в боковом крыле, черные лестницы вели во двор. Во втором подъезде со стороны переулка вестибюль имел сходное оформление. На каждом этаже этой части здания находилось только по одной квартире.
В квартирах парадные помещения - гостиные и жилые комнаты - располагались вдоль уличных фасадов. Кухни и комнаты для прислуги выходили во двор. По нынешним меркам дом был элитным – имелись лифты, канализация, водопровод, ванные. Так, в 1911 году можно было снять квартиру в этом доме за 1200 - 3000 рублей в год. Сам домовладелец, а им числился сам Яков Андреевич Рекк, жил в доме по переулку, управляющий - в двухэтажном каменном строении во дворе.
Дом знаменит своим жильцом. На верхнем этаже размещались квартиры 11 и 12, занимал их Александр Петрович Фаберже, родственник знаменитого ювелира. При фирме Фаберже он был юрисконсультом, во время революции спешно покинул Россию, оставив все свое имущество. Обе квартиры стали коммунальными, их заняла коммуна московских художников, в частности, группа «Бубновый валет». В одну вселился художник Б.А. Такке, в другую - художники Захаров, Серова, Архипова и режиссер, преподаватель ГИТИС А.А. Муат, знакомый Михаила Булгакова. Естественно, он бывал тут в гостях, видел мебель, оставленную Фаберже, да и имя бывшего владельца постоянно всплывало в беседах. Новые жильцы искренне считали, что в квартире могут быть оставлены тайники с драгоценностями (по некоторым легендам один из тайников с серебром все же был найден при перестройке дома в 1980-х годах).
С квартирой, да и с бывшим владельцем, обратившемся, правда, в Анну Францевну Фужере, можно встретиться в романе «Мастер и Маргарита». Известно, что в квартире Фаберже были люстра на цепи, свисавшая с высоты 7,5 м (на ней-то, похоже, и качался кот Бегемот), камин с чугунной решеткой, да и деревянные диванчики на лестничных площадках тоже списаны с этого дома. Еще раз дом появится в «Собачьем сердце». Хотя профессор Преображенский живет по сюжету фактически напротив, в доме 24, но описание Калабуховского дома взято все же с дома 13 – мраморные ступени в вестибюле, швейцар, ковровая дорожка, галошная стойка и дубовая вешалка. Да и сам профессор говорит: «Заметьте, здесь 12 квартир», а в доме 24 их всего восемь.
В 1983-1987 годах здание было надстроено седьмым техническим этажом по проекту, выполненному Ярославским филиалом Государственного института по проектированию заводов приборостроения и средств автоматизации Гипроприбор. Дом подвергся значительной реконструкции, угловая башня вошла в надстройку и фактически перестала существовать. А дом потерял существенную часть своего обаяния. В 2000-е годы дом был реконструирован.
Жилой комплекс премиум-класса «Пречистенка, 13» расположен в столичном районе Хамовники (ЦАО) по соответствующему адресу. Рядом с комплексом (5-7 минут пешком) – метро «Парк Культуры» и «Кропоткинская». Если не учитывать пробки, то на автомобиле несложно добраться до любого района Москвы – все основные магистрали столицы сходятся примерно здесь.
Инфраструктура
Вокруг комплекса находятся все необходимые для нормальной жизни объекты: детсады, школы, медицинские центры, бутики, рестораны. При этом все объекты, можно сказать, ВИП-уровня. Например, учебные заведения: гимназия №1521, Лингватерра, Дом Станкевича, Курсы иностранных языков при Профсоюзном комитете Дипломатической академии МИД РФ, Russian Lab. В окрестностях комплекса находится немало памятников и достопримечательностей: сквер Тургенева, Музей Льва Толстого, Музей Москвы, церковь Илии Пророка, Покровская церковь, Зачатьевский монастырь, рядом – Москва-река. Пешком можно прогуляться до Храма Христа Спасителя, Арбата, Парка искусств Музеон, ЦПКиО имени Горького. Ансамбль Кремля тоже совсем недалеко. Внутренний двор жилого комплекса «Пречистенка, 13» огорожен, в нем есть детская площадка и элементы ландшафтного дизайна. В цокольном этаже особняка оборудован подземный паркинг.
Надежность застройщика
Девелопер жилого комплекса «Пречистенка, 13» - Группа компаний «Весна Девелопмент», образованная в 2006 году и занимающаяся преимущественно инвестированием в недвижимость и управлением соответствующими проектами. Главное направление данного девелопера – инвестиции в исторические здания центра Москвы. Партнерами «Весны Девелопмент» являются ведущие строительные, финансовые, архитектурные и риэлторские компании. Реализованных объектов у ГК очень мало, потому и отзывы практически отсутствуют.
Архитектура
Уникальное здание на Пречистенке, 13 возведено архитектором Гельрихом еще в 1912 году. Один из этажей этого дома до революции занимала семья Фаберже, здесь не раз останавливался Михаил Булгаков, «поселивший» именно сюда профессора Преображенского. В настоящее время объект восстанавливается в эстетических традициях той эпохи, но с модернизацией внутреннего наполнения, технической «начинки». При этом используются исторические авторские интерьерные решения и квартирные планы. Внешний фасад остался прежним, а «внутри» особняк обеспечен системами фильтрации воды и центрального кондиционирования, отоплением от собственной котельной, спутниковым телевидением. Всего в здании 15 квартир от 220 до 280 кв. м, а также трехуровневые роскошные пентхаусы, занимающие два дополнительных надстроенных этажах вместе с обширнейшей террасой площадью более 1500 кв. м, откуда открывается отличный вид на Кремль. Такой пентхаус в 2013 году признан самым дорогим (90 млн долларов) на рынке премиум-недвижимости столицы. В квартирах данного здания восстановлен старинный дубовый паркет, деревом и натуральным камнем отделаны интерьеры. Разумеется, в элитном доме предусмотрены и высокие потолки – по 4 м (на втором этаже – 5 м).