Одно из направлений деятельности архитектурной мастерской "ТопДом" - создание проектов огромных домов (площади более 1500 м.кв). В нашем портфолио представлены готовые проекты элитных коттеджей, выполненные в различных стилях - от вечно актуальной классики до ультрасовременного минимализма.
VIP особняки и виллы - для кого?
Элитные загородные дома - лучшее решение жилищного вопроса для состоятельных людей, возможность провести выходные на природе или выгодное капиталовложение. Сегодня выделены главные факторы, определяющие элитарность загородной жилой недвижимости.
Месторасположение постройки
Элитные частные дома сооружаются в живописных экологически чистых районах, в отдалении от мест массовой застройки, крупных шумных магистралей, аэропортов, промышленных предприятий. Вместе с тем они, насколько это возможно, приближены к мегаполису, что позволяет вести дела в городе. Конкретный выбор места для комфортного проживания зависит от вкусов состоятельных людей: одним нравится берег озера или реки, другие предпочитают тишину соснового бора.
Самые востребованные элитные дома в Подмосковье находятся на Западном и Северо-Западном направлении. На престижность недвижимости Одинцовского района и знаменитой "Рублевки" влияет проживание здесь первых лиц страны, политиков, банкиров, крупных бизнесменов, звезд шоу-бизнеса.
Наличие качественной налаженной инфраструктуры
Загородная элитная жилая недвижимость обеспечивает высокий уровень комфорта в непосредственной близости к естественной экологически чистой среде обитания: независимые и обособленные водопровод, электро- и газоснабжение, прочие коммуникации. Высококлассные асфальтовые дороги позволяют быстро добраться как до объектов торговли, так и до мегаполиса.
Уединенность
Дома элитного класса располагаются в отдалении друг от друга, чем создают благоприятные условия для спокойной жизни, отдыха от городской суеты, шума, публичности. Каждый особняк находится на отдельном участке площадью не менее 50 соток.
Социальная однородность
Сегодня можно встретить организованные элитные поселки из не более 30 различных по архитектуре, но близких по статусу домов, населенных жителями одного социального слоя. Жить по соседству с людьми своего круга - преимущество загородного поселения премиум-класса.
Система безопасности
Высокий уровень безопасности проживания за городом в современных элитных домах обеспечивается, в первую очередь, круглосуточной частной охраной каждого дома и поселка в целом. Вся прилегающая территория и подъездные дороги находятся под постоянным видеонаблюдением.
Материалы для элитных построек
Для воплощения элитных проектов используются строительные материалы соответствующего уровня. Это чаще всего - кирпич, дерево, другие безопасные натуральные материалы. Но бывают и современные высокотехнологичные покрытия, например, стеклянные фасады.
Индивидуальный архитектурный проект
Элитное - значит НЕтиповое. Каждое строение разрабатывается в соответствии с пожеланиями и вкусом заказчика. Вместе с тем эксклюзивные проекты должны быть органично вписаны в общий архитектурный ансамбль и природный ландшафт.
Планировка жилья премиум-класса должна быть не только эстетичной. Она обязана обеспечивать комфортную жизнь хозяевам и нормальную работу обслуживающего персонала. Для этого предусматривается наличие отдельных обходных коридоров и галерей. Технические помещения должны быть отделены от жилой площади.
Дизайн интерьера элитных домов
Как и при выборе архитектурного облика, внутренний дизайн элитного дома может выполняться в стиле, близком хозяину сооружения. Но есть особенности, свойственные данному типу зданий. Это:
- Все, что связано с масштабностью площадей. Необходимо подчеркнуть обилие воздуха и света. Излишне не перегружать комнаты разбивкой на зоны - здесь это неуместно. Окна и двери (не ниже 2,7 м) являются арт-объектами, украшенными, в зависимости от выбранного стиля, лепниной, витражами, текстильными драпировками, пр.
- Заранее предусматривается наличие систем вентиляции и кондиционирования, отопления, проведения электросети. Внедрение «умной» системы повысит уровень комфортности элитного загородного дома.
- Для реализации проекта используются экологичные безопасные отделочные материалы.
- Авторские работы, предметы антиквариата сделают дизайн неповторимым и индивидуальным.
Архитекторы, дизайнеры и строители "ТопДом" имеют реальный опыт под ключ. Они способны воплотить любые желания в создании удобного и вместе с тем стильного облика вашего дома. В портфолио более класса люкс!
Двухканальный аспирационный извещатель, контролируемая площадь до 2000 кв. м
Извещатель аспирационный FAAST LT двухканальный, релейный, контролируемая площадь до 2000 кв. мFAAST (Fire Alarm Aspiration Sensing Technology - аспирационная технология обнаружения дыма) - дымовой извещатель, принцип работы которого основан на принудительном непрерывном заборе проб воздуха из защищаемого помещения через систему воздухозаборных труб с отверстиями и их транспортирования в дымовую камеру извещателя. Это позволяет FAAST с высокой точностью и безошибочно определять пожароопасную ситуацию на сверхранних этапах ее развития и соответствовать требованиям разнообразных условий окружающей среды.
Основные особенности:
- Настраиваемая чувствительность (9 уровней) от 0,6 %/м до 6 %/м
- Регистрация и хранение до 2240 событий
- Программируемые пороги срабатывания устройства
- Ультразвуковой контроль воздушного потока
- Одно устройство защищает площадь до 2000 м2 (2-канальный извещатель с трубами 2x80м, по 9 отверстий на трубу для Класса C по EN54-20)
- Графический индикатор задымленности отображает малозаметные изменения окружающей среды
- Программное обеспечение PipeIQ™LT позволяет с легкостью проектировать систему труб и конфигурировать извещатель
- Удобный для восприятия индикатор воздушного потока функционирующий по принципу маятника, обеспечивает контроль исправности работы трубопроводной сети
- Электронные компоненты защищены от воздействия воздушного потока и случайного повреждения во время установки или технического обслуживания
- Легкая замена фильтра без воздействия на функционирование системы
- Конструкция обеспечивает удобство установки и электрических соединений: кабельные вводы, простой доступ к электропроводке и отсутствие необходимости в специальных инструментах
- Легкий доступ к элементам требующих регулярного технического обслуживания: фильтрам и точечным извещателям
- Одноканальные и двухканальные модели извещателей с независимыми каналами обнаружения, включающие индивидуальный вентилятор, точечный извещатель и систему контроля расхода воздуха
- Защита оболочкой IP65
Аспирационный дымовой извещатель FAAST LT разработан с учетом требований монтажников и конечных пользователей. Данный прибор применяется для решения широкого круга задач Класса C, когда техническое обслуживание системы затруднено, другие методы обнаружения дыма неэффективны ввиду необходимости использования в жестких внешних условиях или на объектах, требующих сохранения эстетичного вида. Также прибор подходит для защиты критически важных объектов малой площади, требующих сверхраннего обнаружения, – Класса A или B. Устройство разработано с учетом быстрой установки и пуско-наладки, благодаря построению трубной сети и настройке извещателя в программе PIPE IQ LT входящей в комплект поставки.
Устройства FAAST LT поставляются в одноканальном или двухканальном исполнении, что обеспечивает гибкость при реализации различных стратегий дымового извещения. Широкий набор адаптируемых под конкретную задачу настроек призван максимизировать производительность системы. Извещатели FAAST LT имеют реле Пожар, реле Предупреждение, реле Неисправность и как опцию реле дополнительных событий, которые могут быть настроены как с фиксацией активированного состояния так и с самосбросом. Для соответствия местным нормативным требованиям или условиям окружающей среды существует возможность установки времени задержки сигналов неисправности по воздушному потоку. Режим дня/ночи/выходных позволяет техническим специалистам задавать пороги срабатывания извещателя на основе регулярных изменений состояния окружающей среды. Адресные модели FAAST LT поставляются в одноканальном или двухканальном исполнении, что обеспечивает гибкость при реализации различных стратегий дымового извещения. Широкий набор адаптируемых под конкретную задачу настроек призван максимизировать производительность системы.
Возможности адресной модели позволяют осуществлять стандартную интеграцию устройства, техническое обслуживание и совместимость с другими моделями серии 200 АР.В состав устройства входят: высокочувствительный точечный лазерный извещатель, ультразвуковые сенсоры потока, а также встроенные конструктивные средства защиты уязвимых компонентов от угроз внешней среды, а также повреждений антропогенного характера. Устройство разработано с учетом быстрой установки и пуско-наладки, благодаря построению трубной сети и настройке извещателя в программе PIPE IQ LT входящей в комплект поставки.
FAAST LT поставляется в адресном (с поддержкой протокола 200AP, 200+) и релейном исполнении , одноканальной или двухканальной модификации, а также в модификации с одним каналом и двумя точечными извещателями, что обеспечивает гибкость при реализации требуемых стратегий извещений о пожаре. Широкий набор адаптируемых под конкретную задачу настроек призван повысить производительность аспирационной системы. Извещатели FAAST LT имеют реле Пожар и реле Неисправность и как опцию реле дополнительных событий которые могут быть настроены как с фиксацией активированного состояния, так и с самосбросом. Для соответствия местным нормативным требованиям или условиям окружающей среды существует возможность установки времени задержки сигналов неисправности и тревоги от 0 до 60 секунд. Режим день/ночь/выходные позволяет техническим специалистам настроить пороги срабатывания извещателя на основе регулярных изменений состояния окружающей среды.
Неадресная модель FAAST LT имеет релейные выходы сигналов Пожар и Внимание для каждого канала, а также сигнала общей Неисправности. Также имеет дополнительно настраиваемую индикацию неисправностей по температуре, питанию, воздушному потоку и перезагрузке системы. Извещатель имеет индикацию активного состояния сирен для событий Пожар 1 и Пожар 2, и способен автоматически переключаться между ночным и дневным режимами работы.
Адресная модель FAAST LT обладает всеми особенностями неадресной модели за исключением реле Внимания.
Технические характеристики:
Включая в том числе входные и выходнные патрубки |
||
Сечение кабеля | 0,5 мм2 -2 мм2 |
|
Максимальная длина одной трубы | ||
Максимальная длина трубы при двойном ветвлении | ||
Максимальное количество воздухозаборных отверстий | ||
Внешний диаметр трубы | ||
Внутренний диаметр трубы | ||
Диапазон чувствительности | ||
Реле (адресная версия) | 2 (Пожар, Неисправность) для каждого канала |
|
Реле (неадресная версия) | 3 (Пожар, Внимание, Неисправность) для каждого канала |
|
Выход для подключения сирены | Один для каждого канала |
|
Журнал событий | 2244 событий |
|
Интерфейс | Терминальные блоки: Питание, реле, блок подключения сирены. Наружный ввод:кнопки Тест, Сброс, Отключение |
|
Подключение | USB -кабель тип B |
|
Вес (брутто) | 6,5 кг (двух канальный) |
|
Контроль потока воздуха | Показатели высокого и низкого уровня потока воздуха согласно EN54-20 |
|
Фильтрация | Сменный фильтр |
|
Управление вентилятором | 10 программируемых скоростей |
|
Электрические характеристики:
Тип извещателя | Лазерный дымовой точечный извещатель |
Диапазон рабочего напряжения | |
Время дистанционного сброса | |
Сброс по питанию | |
Потребляемый ток, средний | 200 мА@24 В постоян.тока, без звуковых оповещателей |
Потребляемый ток, максимальный | 500 мА@24 В постоян. тока, без звуковых оповещателей |
Характеристики реле | 2 A@30 B постоянного тока;0,5 А@30 В переменного тока |
Напряжение адресной петли | 15-29 В постоянного тока (токопотребление 900 мА) |
Токопотребление адресной петли | 24 В; 900 мА макс. Опрос 1 раз в 5 сек. |
Класс чувствительности извещателя:
В портфолио нашей компании представлены проекты домов от 1000 кв. м. общей площадью и свыше — фактически, это уже не коттедж, а целая усадьба. Заказчики, располагающие соответствующими финансовыми возможностями, строят родовые поместья, виллы, замки . Проектирование такого здания — сложная и интересная работа для архитектора, требующая не только инженерного образования, но и хорошего вкуса.
Проекты особняков от 1000 кв. м.
Элитные жилые дома большой площади проектируются по индивидуальному заказу. Независимо от стиля, который лежит в основе идеи, можно отметить три характерные особенности больших зданий.
С точки зрения архитектуры и дизайна они часто представляют стилизацию под определенный исторический период или стиль. Так, например, № 36-09 — напоминает классические палладианские дворцы со строгой ордерной системой. Приверженцы современного образа жизни выбирают хай-тек , но больше всего таких зданий построено под модерн — он дает простор фантазии архитектора и будущего владельца дома.
Внутренняя планировка зданий отличается не меньшей сложностью. Количество квадратных метров подразумевает большое число помещений разного назначения: подвал для вин, сауну и бильярдную, каминную, зимний сад, бассейн, спортзал. Обустройство лестниц, санузлов на каждом этаже усложняет работу проектировщиков и строителей.
Несмотря на исторический облик, хозяева дома хотят пользоваться всеми благами современной цивилизации. Поэтому в доме монтируются самые новомодные системы водоснабжения, отопления, охраны, видеонаблюдения, второй свет и множество других автоматизированных новинок.
Размещенные в каталоге демонстрационные проекты домов более 1000 м 2 дают представление о профессионализме наших архитекторов. Каждая разработка уникальна и неповторима.