Имущество, которое приобретается в браке, приводит к автоматическому делению жилья на 2 владельцев до момента появления детей (по 50 %). После рождения нового члена семьи ему может быть выделена отдельная доля в собственности.
Разведенный статус и наличие одного ребенка также часто ведет к тому, что в квартире будут 2 обладателя свидетельства на право пользования имуществом. Проблемы относительно владения жильем обычно возникают после достижения ребенком 18-летнего возраста.
Два хозяина формируются и в случае реализации процедуры наследования , когда квартира после смерти завещается двум родственникам. В документе наследодатель вправе определить количество квадратных метров (долю), которые перейдут во владение каждой стороной.
Число граждан, вписанных в правоустанавливающий документ, может существенно превышать описанное количество: закон не предусматривает ограничения на численность возможных хозяев в одной квартире.
Можно ли сдать квартиру без согласия другого владельца?
Несмотря на гарантированное гражданину право распоряжаться собственным имуществом в соответствии со своими желаниями (ЖК РФ, ст. 209, п. 1 и ЖК РФ ст. 30), законодательная база корректирует это условие, если квартира принадлежит нескольким собственникам.
Кроме жилых комнат арендаторами используются еще и места общего пользования (МОП) , к которым относят ванную комнату, коридор, туалет и кухонное пространство. Вход в жилье также возможен только через общую дверь.
Согласно этим нюансам, разрешение проживать незнакомым лицам в долевой квартире допустимо только после принятия коллегиального решения (ГК РФ, ст. 246 –) всеми хозяевами квартиры, указанными в правоустанавливающем документе.
Другое ограничительное условие - отсутствие выделенной доли, которая изначально не относится к какой-то определенной комнате в квартире.
Варианты выделения доли:
- договорная.
- Судебная.
После достигнутого консенсуса или вынесенного решения каждый собственник имеет право пользоваться установленной ему комнатой в квартире. Дополнительно определяется количество квадратных метров в МОП (в том числе балкон), которыми владеет каждый собственник.
Если в жилье присутствует только одна комната, то данное разделение нецелесообразно, поскольку жилое пространство при любом соотношении долей приводит к сохранению права пользоваться комнатой за каждым хозяином.
Важно. Аренда доли под нужды размещения магазина или склада запрещена при любых условиях на основании ограничения использования жилой площади не для целевых нужд. (ГК РФ ст. 288).
Оформления жилья в аренду без участия второго хозяина
Полностью легальное основание сдавать квартиру, не учитывая мнение второго собственника, возможно в коммунальной квартире (при условии наличия изолированной комнаты). В приватизированном жилье также можно легально заставить второго хозяина продать часть собственности, если ее доля минимальна и непригодна для выдела в натуре (пример - 1/12).
Сособственник имеет право обратиться в суд для устранения его права собственности путем выплаты компенсации согласно материальной ценности имеющейся доли (ГК РФ, ст. 252). После данного решения сдавать можно всю квартиру без чьего-либо согласия.
Алгоритм заключения договора аренды без согласия:
- найти квартирантов;
- составить договор аренды;
- определить сумму платежа в месяц;
- подписать бумагу двумя сторонами;
- вселить новых жильцов;
- проинформировать об изменениях налоговые органы.
Наиболее простым, хотя и незаконным, является способ вселения временно проживающего лица в квартиру, в которой никто не живет. Если другой владелец не проживает в городе, то о факте аренды он может и вовсе не узнать.
Нюанс: несмотря на возможность вселения квартирантов таким способом, второй собственник в случае обнаружения нарушения его прав может оспорить заключение договора найма.
Теоретически квартира может быть сдана без учета мнения сособственника, если жилье находится на первом этаже и присутствуют два изолированных выхода (традиционный и созданный через балкон). Проживание квартиранта в таком случае производится без доступа к МОП, поскольку разрешение на них не дано.
Однако подобная перепланировка часто запрещается управляющей компанией, а комфортность проживания в такой квартире поставлена под вопрос. Если без кухни можно обойтись, то без туалета - с трудом.
Сдача доли, выделенной в комнату размером менее 12 кв. м, считается нарушением разрешенной соцнормы для комфортного проживания 1 человека (ЖК РФ, ст. 50). Расторгнуть такой договор найма очень легко через суд.
Нюансы и предостережения
Оформление найма квартиры по букве закона включает составление договора, который затем отдается в налоговую для расчета суммы, определяемой в зависимости от ежемесячной величины арендной платы.
Допуск постороннего лица, с помощью которого извлекается прибыль, противозаконен (ГК РФ, глава 35), поэтому этот факт может использоваться вторым собственником, не одобряющим заселение незнакомца.
Иногда один из владельцев поступает кардинально - меняет замки и не пускает в квартиру другого собственника. Такое поведение опасно: пренебрежение правами второго лица приводит к формированию судебного иска об истребовании компенсации за пользование его имуществом.
Существуют также оговорки относительно аренды коммунальной квартиры: разрешать пользоваться квартирантам жилыми квадратными метрами без согласия разрешено, а вот общего пользования - нет. В такой ситуации требуется разрешение не только 2 собственника, но и хозяев других квартир, расположенных на этаже (ЖК РФ, ст. 41).
Статья 41 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
Кроме составления иска о несогласованной и нелегальной аренде лицо, чьи права были нарушены, вправе еще и обратиться с жалобой в ИФНС. После проверки суд может обязать выселить постороннее лицо и заплатить штраф , связанный с уклонением от внесения налогов.
Предупреждение. Вызов полиции для выселения квартиранта неэффективен: требование покинуть помещение обязательно к исполнению только после получения судебного решения.
Заключение
Сдать квартиру без учета мнения второго собственника - трудновыполнимое намерение, которое часто пересекается с нарушением действующего законодательства. Проще всего заключить договор найма при владении коммунальной квартирой, в приватизированной недвижимости попирание прав сособственника чревато наложением судебных штрафов.
Согласно данным нормативным особенностям, безопаснее заручиться поддержкой другого хозяина, чтобы гарантировать себе отсутствие проблем с правосудием.
Приобретение жилья у нескольких собственников характеризуется 3 следующими моментами: долевые владельцы должны отказаться от преимущественного права на покупку в пользу третьего лица, совместные владельцы принимают единогласное решение о продаже квартиры, орган опеки обязан одобрить сделку несовершеннолетнего собственника.
Гражданское законодательство России устанавливает, что если продажу квартиры 2 собственника осуществляют сообща, то их отношения между собой могут быть оформлены:
- В виде долевой собственности.
- В виде совместной собственности.
Исходя из этого, покупатель должен учитывать особенности сделки при продаже квартиры, принадлежащей двум собственникам, риски, возникающие при покупке жилья, и документы, которые необходимо истребовать у владельцев.
При покупке жилья у несколько собственников покупатель рискует лишиться добросовестно приобретённого им жилища через суд, если:
- Один из собственников не получил согласия от другого сособственника на продажу недвижимости.
- Продавец не уведомил второго сособственника о предстоящей продаже жилья. Таким образом он нарушил его преимущественное право на приобретение доли в квартире.
Документы для заключения сделки
Чтобы исключить из сделки необоснованный риск, необходимо знать, какие документы нужно потребовать у продавца при заключении договора по купле-продаже.
С долевым собственником
Таблица 1. Основные документы при продаже недвижимого объекта долевым сособственником. Источник: правовой портал Консультант.ру
| Документ | Вид документа | Комментарий |
| Основание для владения жилищем (приватизационный договор, решение суда, договор купли-продажи) | Общий для договоров по купле-продаже жилых помещений | Документ, удостоверяющий переход прав владельца от одного физлица к другому. |
| Свидетельство на право собственности | Общий | Официальная бумага из Росреестра, подтверждающая факт государственной регистрации квартиры на собственника. |
| 1. Письменное уведомление второго сособственника с предложением приобрести долю. 2. Письменный отказ второго собственника от покупки доли квартиры. | Обязательный | Документ, необходимый для передачи доли в недвижимости третьему лицу, если второй владелец не хочет её купить. |
Важный нюанс: Если совместными сособственниками жилья являются жена и муж, то закон предусматривает возможность продать жилую недвижимость без получения нотариально заверенного согласия либо личного согласия одного из супругов. Продавцу во время совершения сделки необходимо предъявить покупателю брачный контракт . В документе должно быть указано, что квартира принадлежит только продавцу и у другого супруга нет прав собственника в отношении отчуждаемого жилья.
Дополнительные документы
К дополнительным документам, которые проверяются перед передачей денег при продаже квартиры двумя собственниками, относятся:
- Паспорт.
- Технический паспорт жилого помещения.
- Справка из ЖЭК, содержащая в себе сведения о прописанных в квартире жильцах.
- Счета на коммуналку об отсутствии долгов.
Сколько договоров заключается?
Если продажу квартиры осуществляют два собственника вместе, то достаточно заключения 1 договора. В документе нужно указать персональные данные двух владельцев жилой недвижимости и покупателя.
Важный нюанс : Продавать жильё может один из долевых владельцев без присутствия второго в месте совершения сделки. В данном случае покупателю нужно потребовать, чтобы он показал нотариальное согласие второго собственника на продажу.
При продаже квартиры, которой собственники владеют совместно, составляется 1 договор. Со стороны продавца его могут подписать как оба владельца, так и один из них. Единоличное распоряжение имуществом возможно, если второй сособственник это письменно разрешил. Такое разрешение обязательно заверяется у нотариуса.
Порядок действий
Для долевого собственника
- Подготовить пакет документов для заключения сделки.
- Направить письменное уведомление с условиями договора и ценой другому сособственнику с предложением выкупить долю.
- Ожидать ответа 1 месяц.
- При согласии второго владельца продать ему свою долю недвижимости на указанных в уведомлении условиях. Если второй сособственник не согласен с этими условиями, нужно на переговорах с ним попытаться найти приемлемый для обоих сторон вариант. В случае, если требования покупателя не устраивают продавца, то продавец может отказаться от продажи ему своей части жилья и начать искать другого покупателя.
- При получении письменного отказа или отсутствии ответа в течение 1 месяца обязанность продавца уведомить другого собственника считается выполненной. С этого момента он свободен в выборе покупателя.
Для совместного собственника
- Заручиться письменным согласием второго сособственника, заверенным , либо согласием принять личное участие в сделке. Если решение продать квартиру у 2 собственников не будет единогласным, сделка не сможет состояться.
- Подготовить пакет документов, необходимый для заключения сделки.
- При составлении договора указываются персональные данные только одного из совместных владельцев. Второй сособственник, если он лично участвует в сделке, всего лишь подписывает документ.
Кто платит налоги
Закон возлагает обязанность по выплате НДФЛ в государственную казну на продавца.
Если собственник владел квартирой более 5 лет непрерывно, то он получает право на , равный 1 млн руб.
Важный нюанс: минимальный срок владения недвижимым объектом для получения права на налоговый вычет уменьшается до 3 лет, если:
- Продавец приобрёл жильё по договору пожизненного содержания с иждивением.
- Продавец унаследовал или получил жилище в дар от близкого родственника либо члена семьи.
- Продавец получил недвижимость, заключив приватизационный договор.
Если один собственник - ребёнок
В этом случае родители должны предъявить покупателю письменное разрешение, составленное работником органа опеки. Если разрешения у них не будет, то приобретение квартиры станет крайне рискованным. Дело в том, что орган опеки может оспорить такую сделку в судебном порядке, мотивируя иск нарушением жилищных прав несовершеннолетнего.
Стандартный договор предполагает участие двух сторон. Но это не значит, что их не может быть больше. Один из примеров – покупка квартиры, у которой два собственника. В этом случае требуется определенный алгоритм действий, о котором мы расскажем в нашей статье.
○ Доли в квартире.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 244 ГК РФ).
Чаще всего общая собственность возникает, когда имущество приобретается несколькими лицами. Но есть и другие способы возникновения такого вида владения:
- Приватизация на двух и более лиц.
- Переход недвижимости нескольким лицам по наследству.
- При приобретении квартиры в период пребывания в законном браке.
Особенность сделки с квартирой, находящейся в общей собственности, заключается в том, что ее продажа одним лицом невозможна без согласия другого.
○ Покупка квартиры по частям.
Если общая собственность является делимой, можно купить квартиру по частям. Для этого нужно заключить два разных договора с двумя собственниками, которые будут независимы друг от друга. Для каждой сделки нужно:
- Проверить всю документацию продавца.
- Получить согласие второго собственника на продажу.
- Заключить договор купли-продажи.
- Пройти государственную регистрацию перехода права собственности.
Желательно совершать эти сделки одновременно, чтобы быть уверенным в том, что квартира будет принадлежать вам целиком. Потому что если вдруг второй собственник передумает продавать свою часть, вы не сможете в полной мере распоряжаться купленной квартирой (например, сдавать ее в аренду). На все действия потребуется согласие совладельца.
○ Согласие собственника.
Отсутствие возражений со стороны другого собственника – ключевое требование к действительности сделки. Оно должно быть не только получено, но и составлено правильно.
Законодатель не предусматривает строгой формы составления документа. Но есть определенные требования к данным, которые должны быть в нем прописаны. Так, укажите в документе:
- Наименование предмета сделки купли-продажи с его полным описанием (адрес, технические характеристики).
- ФИО, паспортные и контактные данные каждого собственника.
- Реквизиты документа, подтверждающего факт совместной собственности (свидетельство о браке, завещание, договор купли-продажи/дарения и др.).
- Факт отсутствия возражений на продажу квартиры.
- Период действия настоящего соглашения.
- Дата, подпись.
Кроме перечисленных сведений можно указать и реквизиты покупателя, если к моменту оформления документа он уже найден. Согласие на продажу обязательно должно быть заверено нотариусом.
○ Факторы риска.
Если вы решились на покупку квартиры с несколькими собственниками, будьте готовы к определенным трудностям. В первую очередь, это необходимость установления факта совместной собственности. Потому что основной риск – это сокрытие данного обстоятельства продавцом. Чтобы убедиться в количестве собственников, нужно заказать выписку из ЕГРП, где будут указаны все юридические владельцы имущества, а также наличие обременений на него.
Кроме того, при покупке могут возникнуть трудности, если второй собственник:
- Недоступен (пребывает заграницей либо в местах лишения свободы).
- Является недееспособным (о чем имеется соответствующая справка).
○ Права несовершеннолетних.
Если в покупаемой квартире прописан несовершеннолетний, вам необходимо позаботиться о соблюдении его прав. Так, требуется получение согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры. А для этого должны быть предоставлены гарантии, что ребенок будет обеспечен другим жильем, которое по размерам и удобствам не уступает продаваемому.
Соблюдение данного условия имеет принципиальное значение, потому что при нарушении прав ребенка сделка будет аннулирована.
○ Кредитная квартира.
Если жилье, которое вы собираетесь купить приобретено в ипотеку, которая еще не выплачена, участие банка в сделке является обязательным. Он должен дать согласие на продажу и погашение кредитного долга за счет средств покупателя.
А если вы хотите также купить такую квартиру в ипотеку, банк должен переоформить долговые обязательства продавца на покупателя. Для этого придется представить документы, подтверждающие вашу личность и платежеспособность.
○ Квартира в общей собственности супругов.
Если вы собираетесь покупать жилье, которое является совместно нажитым имуществом супругов, необходимо участие каждого из них в сделке. В этом случае подписывается трехсторонний договор, где в роли продавца выступают муж и жена. Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме по стандартной схеме, но необходимо, чтобы он был подписан обоими супругами.
Также возможно заключение сделки только с одним из супругов, при условии, что второй представил письменное согласие на продажу, заверенное нотариусом. Независимо от того, как именно будет оформляться сделка, вы должны проконтролировать участие каждого супруга в ней.
○ Особый вид долевой собственности – коммунальная квартира.
Покупка комнаты в коммунальной квартире имеет принципиальное отличие от остальных сделок с долевой собственностью:
- Здесь доли конкретно определены количеством метров, тогда как при совместной собственности деление на доли является условным.
- Соседи играют важную роль в сделке, потому что у них есть преимущественное право на покупку. То есть, они должны документально зафиксировать свой отказ от покупки комнаты, чтобы она могла быть продана третьему лицу.
В остальном, покупка комнаты не отличается от приобретения квартиры. Здесь также нужно убедиться в:
- Правомочности действий продавца.
- Отсутствии обременений на жилплощадь.
- Отсутствии прописанных несовершеннолетних и отбывающих наказание граждан.
- Дееспособности продавца (получить справку о том, что он не состоит на учете у психиатра и невролога).
Хотя, часть вашей собственности в этом вопросе будет зависеть от обстоятельств развода и количества детей в браке. Хотя, имущество, которое получено по завещанию — тоже дело тонкое — если завещалось не паре, то делить не получится. Договор же купли-продажи заключенный до брака касается только вашего парня, а после свадьбы вас двоих уже. Можно, конечно, и без свадьбы, доказать факт совместного проживания, совместной покупки и тд. Но это долго и мучительно делается. И то, только при наличии чеков, документов и свидетелей доказуймо — если в этих чеках и документах Ваше имя. система выбрала этот ответ лучшим Во-первых, поздравлю Вас и вашего молодого человека со столь важным событием в жизни — свадьбой, заключением брака. И радует, что несмотря на приятные волнения, Вы не забываете думать о будущем (которое может сложиться совсем не так, как хотелось бы).
Могут ли быть два собственника в квартире?
Да, при приобретении квартиры Вы с молодым человеком (неважно, до заключения брака или после) можете купить ее в долях (либо равномерно 50/50, либо в соответствии с внесенными средствами). И вы станете сособственниками квартиры. В дальнейшем ни один из вас не сможет продать свою долю без уведомления другого сособственника; при продаже квартиры деньги вы поделите в соответствии со своими долями.
Если квартира приобретается в браке, то считается совместным имуществом, не зависимо от того на чьи средства приобретена. Но даже не оформив свои отношения вы можете приобрести недвижимость в долевую собственность, укажите это в договоре купли-продажи и размер долей, можно по 1/2 каждому или иное.
Если вы еще не выйдя замуж рассматриваете вариант развода, то подумайте о составлении брачного контракта, сейчас это популярно.
Можно ли оформить квартиру на двух собственников?
Инфо
Два собственника участника совместной долевой собственности определяют порядок пользования двух-комнатной квартирычитать ответы (1) Тема: Остались на улицеПомогите разрешить следующий вопрос. Наша семья состоит из 3 человек, я мама и совершеннолетняя сестрачитать ответы (1) У квартиры два собственника.
Хотят продать эту квартиру. Как заключается договор купли-продажи квартиры: один договор с 2-мя продавцами и одним покупчитать ответы (1) Скажите пожалуйста, если у квартиры два собственника, на каждого из них должна быть своя карточка учета собственников или она может быть единой?читать ответы (1) Тема: Решение судаУ меня вопрос. В однокомнатной квартире два собственника имеющие по 1/2 доли.
(доли не выделены). На данный момент в квартире прописаны четыре челчитать ответы (1) Тема: Квартира несовершеннолетнегоПомогите решить вопрос.
Два собственника
В данный момент договор подписан, но подключить опять отказываются, мотивируя это тем, что управляющая компания должна им деньги в размере 80 тысяч рублей. Но я как потребитель тут при чем, у меня оплачена квитанция за подключение, составлен договор, а крайней в споре двух организаций остаюсь я.
Что делать дальше? Может обратиться в суд, или мне все равно откажут? Читать ответы 1 ответ О субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Я официально замужем. С мужем имеем общего ребёнка 2010 года рождения. С мужем вместе не проживаем с февраля 2012 года.
Где и с кем он проживает я не знаю. Мы до сих пор не разведены. Я подала на алименты в апреле 2012 года, алименты с места его работы нам с ребёнком перечисляются стабильно.
Мы с ребёнком прописаны и проживаем вдвоём в двухкомнатной квартире, собственником 1/2 части которой являюсь я, и 1/2 части является мой отец.
Особенности покупки квартиры у двух собственников
Если второй собственник по месту нахождения имущества не проживает, его место жительства неизвестно, сделка купли-продажи может быть совершена без его согласия. Для этого потребуется решение суда о признании человека безвестно отсутствующим.
Но если в течение года пропавший человек обнаружится и заявит права на недвижимость, сделка будет аннулирована. 6 Если один из собственников отказывается продавать свою долю, ему можно предложить выкупить вашу долю. В таком случае лучше написать письмо с уведомлением, в котором указать цену, общие условия продажи.
Если вторым собственником выступает несовершеннолетнее, ограниченно способное лицо, недееспособное, следует получить разрешение в органах опеки и попечительства на продажу квартиры. В таком случае может потребоваться предоставить недееспособному лицу аналогичную по жилищным условиям жилплощадь.
Как продать квартиру, если два собственника
- Соседи играют важную роль в сделке, потому что у них есть преимущественное право на покупку. То есть, они должны документально зафиксировать свой отказ от покупки комнаты, чтобы она могла быть продана третьему лицу. В остальном, покупка комнаты не отличается от приобретения квартиры.
Здесь доли конкретно определены количеством метров, тогда как при совместной собственности деление на доли является условным.
Здесь также нужно убедиться в:
- Правомочности действий продавца.
- Отсутствии обременений на жилплощадь.
- Отсутствии прописанных несовершеннолетних и отбывающих наказание граждан.
- Дееспособности продавца (получить справку о том, что он не состоит на учете у психиатра и невролога).
Вернуться к содержанию ○ Приобретение квартиры в строящемся доме.
Важно
Но и здесь существуют разновидности, собственность может быть:
- Долевая (когда доли в квартире строго определены, как правило, равнозначно).
- Совместная (когда никаких долей не выделено, но у квартиры существует два собственника; такое чаще всего случается при приобретении недвижимости в браке, зарегистрированное на одного из супругов).
Стоит заметить, что общую совместную собственность можно сделать долевой. Собственники оформляют договор, где по согласованию выделяют свои доли, и нотариально его заверяют.
Доли в квартире можно продать и отдельно, а вот в совместной собственности этого сделать никак нельзя – реализовать можно только полностью всю площадь. Таким образом, владение и распоряжение квадратными метрами на основе собственности осуществляют два человека, но по разным основаниям.
Консультация юриста по вопросам двух собственников квартиры
Стандартный договор предполагает участие двух сторон. Но это не значит, что их не может быть больше. Один из примеров – покупка квартиры, у которой два собственника.
В этом случае требуется определенный алгоритм действий, о котором мы расскажем в нашей статье. Содержание статьи ○ Доли в квартире. ○ Покупка квартиры по частям.
○ Согласие собственника. ○ Факторы риска. ○ Права несовершеннолетних. ○ Кредитная квартира. ○ Квартира в общей собственности супругов ○ Особый вид долевой собственности – коммунальная квартира. ○ Приобретение квартиры в строящемся доме. ○ Советы юриста: ✔ Нужно ли платить аванс или задаток продавцам?✔ Что если есть брачный договор? ○ Доли в квартире.
Может ли у квартиры быть 2 собственника
Если ваш молодой человек подобным образом рассматривает будущие отношения, то может приобрести квартиру на имя своей мамы, тогда по разводу вы не сможете на нее претендовать. комментировать Доброго вечера! Да, безусловно, два собственника у квартиры может быть. Очень часто супруги так и поступают. Оформляют договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (может называться иначе) на двоих.
Внимание
Затем оформляют собственность на двоих в равнодолевую или с выделением долей и получают каждый по свидетельству на свою часть собственности. Ну и, разумеется, если дело дойдет до развода, то Ваша доля останется Вашей и никуда не денется.
Собственность всегда можно поделить и на несколько долей — количество долей практически не ограничено. По желанию можете оформить квартиру и в равных и в не равных долях — это как кому понравится.
Так как изначально планировалось, что квартира перейдет мне в дар, а квартира находилась в плачевном состоянии, мы с мужем сделали в ней капитальный ремонт (проведение газа, замена отопления, канализации, водопровода,замена кафеля в ванной и санузле, замена межкомнатной и входной дверей,полный косметический ремонт). Никаких письменных договоров между нами не заключалось. Все коммунальные платежи нами уплачиваются полностью и своевременно. Недавно у меня с моими родителями произошел семейный конфликт. После чего родители мне предложили или выплачивать арендную плату за квартиру (по меркам нашего села очень большая) или выселяться.
Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать теперь этот долг который числиться за квартиру и если платить должен мой муж то можно как то уменьшить сумму на основании того что он там не проживал и даже не был там ни разу после покупки квартиры. И как говорят соседи бывший владелец квартиры уже после продажи проживал в этой квартире(сломал замок, поставил свой и больше трёх лет проживал еще в этой квартире).
Заранее спасибо большое за ответ Читать ответы 1 ответ Отказать в прописке Мы с мамой живем вдвоем в двух комнатной квартире. Я и она являемся собственниками равных долей в ней. Еще в ней прописана моя старшая сестра, которая уже более 10 лет в ней физически не проживает, а от приватизации был оформлен добровольный отказ. У сестры есть несовершеннолетний сын 14 лет, который уже 10 лет проживает со своим отцом и бабушкой. Сестра 10 лет с ребенком не общалась.
Может ли у квартиры быть два собственника
Я обратилась в органы опеки, они сказали что не имеют к этой сделки никакого отношения. Т.к. ребенок не стоит у них на учете, не собственник и не прописан в этой квартире.
Покупатель обосновывает свой запрос на данную бумагу тем, что ребенок вырастет и обратится в суд с иском о признании приватизации недействительной.У меня вопрос: действительно ли я нарушила права ребенка, и как теперь мне поступать. Читать ответы 1 ответ Законно ли, что \\»Грязовецрайгаз\\» не подключают газ в квартире, из-за долга перед ними управляющей компании По наследству мне досталась 1/2 квартиры.
из-за задолженности примерно 8 лет назад был отключен газ.
В данный момент долг погашен (так как я новый собственник), но газ не подключают. Основания отказа от «Грязовецрайгаз» было следующее, что управляющая компания нашего поселка не подписывает договор на техническое обслуживание с новыми расценками.