В таблице собраны 11 банков, которые дают кредиты предпринимателям без залогов и поручителей. Указаны процентные ставки и сроки кредитования, а также список необходимых документов и требования к ИП.
Банки, дающие кредит для ИП без залога и поручителя
| Банк | % ставка | Сумма кредита, руб. |
| Сбербанк () | от 16% | до 3 000 000 |
| ВТБ24 | 19% | до 3 000 000 |
| 20% | до 6 000 000 | |
| МДМ-Банк | от 15,25% | до 2 000 000 |
| УБРиР | от 19% | до 1 000 000 |
| ПримСоцБанк | от 15,5% | от 300 000 |
| ОТП Банк | от 34,9% | до 750 000 |
| Ренессанс Кредит | от 12,9% | до 700 000 |
| Совкомбанк | от 19,9% | до 1 000 000 |
| ВТБ Банк Москвы | от 14,9% | до 1 000 000 |
| Россельхозбанк | от 14,5% | до 750 000 |
При выборе банка, предлагающего кредиты индивидуальным предпринимателям без залога, в первую очередь стоит обратить внимания на требования, которые он выдвигает к заемщику. Если все условия выполнимы и приемлемы, то тогда уже можно приступать к сравнению сумм и процентных ставок. Например, за кредит без залога, банк может потребовать подтверждение высокого дохода.
Требования к заемщику
К заемщику без обеспечительного залога требования ужесточаются, и соблюдать их необходимо безоговорочно. Стандартные условия выглядят так:
- гражданство РФ;
- проживание, регистрация и ведение бизнеса в городе, в котором находится банк;
- возраст от 25 до 60 лет;
- определенная годовая выручка (например, более 700 тысяч рублей);
- возраст предприятия (минимальный возраст, который требуют банки, начинается от трех месяцев);
- положительные финансовые итоги (доказательство того, что бизнес приносит прибыль);
- безупречная кредитная история.
Банк может выдвигать и иные индивидуальные требования. Например, наличие определенного штата наемных сотрудников, рекомендательные письма от поставщиков и партнеров.
Цель получения кредитов для ИП тоже имеет значение. Шансы на получение кредита повышаются, если он будет направлен не на погашение долгов, а . Подтвердить это можно . Далеко не все банки предлагают целевые кредиты без залога, но если такие тарифы все же есть, процентные ставки по ним ниже, а максимальные суммы больше.
Условия кредитования
Банк должен быть уверен в том, что заемщик сможет в полной мере погасить кредит и выплатить проценты. Самым весомым доказательством серьезных намерений бизнесмена является залог. Если же предприниматель не может предоставить никакого залогового имущества,взять кредит на большие суммы ему не удастся. Максимальная сумма по таким тарифам редко превышает 1 миллион рублей.
Процентные ставки по необеспеченному кредиту выше. В среднем это 15-19% годовых. Период кредитования обычно невелик, поэтому кредиты без залога в некоторых банках приравниваются к экспресс-кредитам. Средства предоставляются на срок от нескольких месяцев до 3 лет.
Документы
- паспорт;
- заявление-анкета;
- свидетельство о государственной регистрации;
- последняя финансовая и бухгалтерская отчетность;
- бизнес-план (если требуется кредит на открытие или расширение бизнеса);
- выписка с расчетного счета (по требованию некоторых банков);
- для действующего бизнеса: доказательства его работы (акты, чеки, накладные);
- договор аренды нежилого помещения.
Банк может запросить и прочие документы, подтверждающие выполнение всех условий предоставления займа. Это могут быть свидетельство о браке, выписка из домовой книги, военный билет.
Другие варианты
Если банки отказывают в предоставлении кредита без залога и без поручителей, а деньги необходимы, можно воспользоваться одним из альтернативных способов:
- . Нецелевой кредит наличными ИП может получить как физическое лицо, но суммы для физ. лиц без залога гораздо меньше, а проценты — больше. Несмотря на невыгодность условий этот вариант сегодня остается самым популярным среди предпринимателей, не имеющих ценного имущества;
- экспресс-кредит — оформляется быстро, с минимальным пакетом документов, но на короткий срок и под высокие проценты. Такой займ могут предоставлять и микроорганизации;
- — доступна только перспективным предприятиям с общественно важными целями. Подобное финансирование осуществляется под определенные задачи, а чтобы его получить, потребуется собрать большой пакет документов;
- помощь инвестора — найти спонсора не так просто, более того, его нужно заинтересовать и убедить в прибыльности бизнеса. Инновационным проектам можно попытаться получить поддержку венчурного фонда, но этот вариант тоже доступен только уникальной идее с перспективой развития.
Любому бизнесу постоянно требуется вложение дополнительных средств. И если на помощь индивидуальному предпринимателю не могут прийти друзья и родственники, остается один выход – обратиться в банк. В статье расскажем, легко ли взять кредит для ИП, какие банки выдают, а также подробно рассмотрим условия кредитования. Представим несколько реальных отзывов клиентов.
Условия для оформления кредита
Главное, на что обращают внимание банки — платежеспособность клиента.
Безусловно, для предпринимателя оформить кредит – очень удобный способ решения проблем. Деньги можно направить на любые нужды:
- развитие фирмы;
- пополнение оборотных средств;
- оборудование новых рабочих мест;
- расширение товарной базы, и т.д.
Главным фактором, который учитывают банки при рассмотрении заявки, является платежеспособность клиента. Кредитные организации оценивают возможные риски. При этом рассматриваются две категории заемщиков – наемные работники и собственники бизнеса.
Гораздо охотнее банки выдают кредиты первой категории – наемным работникам. Они могут легко предоставить подтверждение своей платежеспособности – справку о доходах, трудовую книжку, договор аренды. В качестве источника дохода учитывается не только зарплата, но и дополнительная прибыль:
- проценты по депозитам;
- аренда имущества;
- пенсия;
- пособия;
- занятость по совместительству.
Предприниматели не могут полностью доказать свою платежеспособность. Основной текущий доход еще можно подтвердить бухгалтерскими отчетами, декларациями и книгой доходов-расходов. Но каким будет доход в будущем? Чтобы составить примерный расчет, банки требуют от ИП сделать бизнес-план. Он должен содержать подробную информацию, на что будут направлены заемные средства, и из каких источников они будут возмещаться.
Список документов
Чтобы получить денежные средства в кредит, нужно определиться с банком и программой. Далее собрать необходимые документы. Обычно требуют:
- паспорт;
- военный билет;
- заполненную анкету;
- свидетельства регистрации;
- выписку из ЕГРИП;
- лицензию.
Кроме того, индивидуальный предприниматель должен предоставить:
- финансовую отчетность;
- оборотно-сальдовую ведомость;
- книгу доходов-расходов;
- залоговую ведомость имущества;
- бизнес-план.
Можно предоставить пакет документов сразу в несколько организаций, на случай отказов.
Причины отказа в выдаче кредита
Больше всего шансов получить кредит имеют ИП, у которых:
- Хорошая кредитная история.
- Отсутствует судимость.
- Нет просрочек по платежам.
- Ликвидные активы в собственности, которые легко реализуются.
- Срок деятельности не менее 1 года.
Основной причиной отказа является недостаточная платежеспособность. В этом случае нужно детально разработать бизнес-план. Банки относятся предвзято к ИП, потому что они легко могут завершить деятельность и закрыть бизнес. Поэтому больше доверия тем, кто может предоставить в залог имущество. Еще факторами для отказа служат:
- Просрочки по налоговым платежам и взносам.
- Долги по зарплате.
Чтобы максимально снизить риск отказа, предпринимателям рекомендуют:
- Обращаться в организации, где у них открыт расчетный счет, по которому регулярно идет движение средств.
- Предоставить максимально возможное количество документов, которые подтверждают качество бизнеса.
- Сохранять положительную кредитную историю.
- На момент подачи заявки не иметь неоплаченных кредитов.
Виды займов
Обычно банки предлагают следующие виды займов.
- Экспресс-кредит. Подойдут клиентам, которым нужно срочно получить небольшую (в пределах 100 тысяч рублей) сумму денег. Проценты обычно высокие, но процесс оформления очень прост – потребуется только паспорт и водительское или пенсионное удостоверение. Направления расходования также ограничены.
- Потребительский кредит. Цели расходования не ограничиваются, однако в них не входят бизнес-идеи. Его могут брать физические лица, только если нет намерения пустить средства на развитие фирмы. Иначе банк откажет в выдаче. Проценты ниже, но документов потребуется собрать больше. При займе крупных сумм может потребоваться поручитель или оформление имущества в залог.
- Целевая программа. Специальные программы кредитования для разного вида бизнеса. Предлагаются для направления на конкретные цели – например, приобретение дорогостоящего имущества. Оно же и становится залогом по кредиту. Проценты, соответственно, намного снижены.
Кроме того, существуют государственные программы, направленные на поддержку малого и среднего бизнеса. Многие банки поддерживают их. В этом случае поручителем по кредиту может выступить Фонд содействия малому бизнесу. Условие – предприниматель должен проработать не менее 3 месяцев. Свою помощь могут предложить и региональные бюджеты. Все предлагаемые ИП кредиты можно разделит на:
- Займы для начала бизнеса. Банки могут их выдавать по государственным и муниципальным программам. Требуется наличие бизнес-плана, залога (собственное имущество заемщика или приобретаемые активы). Срок – до 3 лет.
- Кредиты на развитие бизнеса. Имеют обязательное целевое направление. Обычно это пополнение оборотных средств, закупка материалов, сырья и активов.
Благодаря большому количеству банковских программ, ИП могут решить свои проблемы. К плюсам кредитования можно отнести:
- наличие специальных программ;
- индивидуальный подход к клиенту.
Из минусов отмечается:
- высокие процентные ставки;
- долгий период оформления;
- обязательное подтверждение платежеспособности.
Банки с кредитами для ИП
Многие крупные банки страны оказывают содействие предпринимателям. Они предлагают множество программ. Рассмотрим подробнее, чьи предложения являются наиболее выгодными.
Сбербанк
- Для предпринимателей, чей доход не превышает 400 млн. в год предусмотрены следующие программы: «Бизнес-оборот» (от 150 тыс. руб., сроком до 4 лет, под 14,8%), «Бизнес-недвижимость» (на покупку недвижимости, срок до 10 лет, под 14,7%), «Бизнес-овердрафт» (до 17 млн., под 12,9%, до 1 года).
- Экспресс-займы для ИП с выручкой до 60 млн. в год: «Доверие» (до 3 млн, на 3 года, под 19,5%), «Бизнес-доверие» (без залога, до 3 млн., на 4 года, под 18,9%).
- Лизинговые программы на покупку транспорта. Можно получить до 24 млн. сроком до 21 месяца, требуется авансовый платеж в размере 10%.
ВТБ-24
- «Овердрафт». От 850 тысяч рублей, сроком до 2 лет, под 18,5%.
- «Оборотный займ». Предоставляется на тех же условиях, что и «Овердрафт», только процентная ставка ниже – 16%. Предназначен для пополнения оборотных средств.
- «Займ на залоговое имущество». Сумма до 150 млн. сроком до 10 лет, выдается на покупку имущества, находящегося в залоге у банка. Требуется оплатить 20% в качестве первоначального взноса.
«Банк Москвы»
- «Овердрафт». Выдается сумма до 12,5 млн. рублей сроком до 1 года. Направления – уплата налогов, выдача зарплаты сотрудникам.
- «Перспектива для бизнеса». От 3 до 150 млн. сроком до 5 лет, на пополнение основных средств. Условия индивидуальны.
- «На развитие». Имущество, находящееся в собственности, принимается в качестве обеспечения. Сумма – до 150 млн, срок – до 60 месяцев.
- «Оборот» — сумма от 1 до 150 млн. на пополнение оборотных средств, сроком до 2 лет. Процент устанавливается индивидуально.
«ОТП-Банк»
- «Экспресс». Небольшие займы без обеспечения и комиссии. Суммы до 750 тыс., до 1 года под 35%.
- «Деловым людям». Для предпринимателей, срок деятельности которых не менее 12 месяцев. Выдается 200 тысяч на 3 года под 29%.
Банк «УРАЛСИБ»
- «Предприниматель». Для ИП, на любые цели без залогов и поручителей. Если есть собственность, процентная ставка может быть уменьшена. Сумма – 750 тыс. на 5 лет под 22%.
- «Бизнес-доверие». Кредит предпринимателям на любые цели. Обязателен поручитель. Можно получить до 3 млн. на срок до 3 лет под 20%.
Россельхозбанк
- «Стань фермером». Целевой кредит на развитие такой отрасли бизнеса, как сельское хозяйство. Можно получить до 15 млн. на срок до 10 лет. Первый взнос – 10%. Нужно, чтобы клиент был участником целевой программы.
- «Экспресс». Кредит до 1 млн. рублей, под поручительство. Первый взнос – 10%. Целевой займ на пополнение оборотных средств.
- «Рациональный заем». Так же целевой кредит, но с большей суммой – до 30 млн., сроком до 5 лет. Необходим не только поручитель, но и залог.
Любой бизнес, неважно малый, средний или крупный на любом этапе своего развития требует дополнительных капиталовложений. Наиболее разумным способом получить инвестиции извне – это оформить банковский займ. Здесь коммерческие банки имеют многочисленные предложения как для индивидуальных предпринимателей, так и для крупных корпоративных клиентов. Причем чтобы оформить кредит на максимально выгодных условиях разумнее оставить залог. В виде коммерческой недвижимости, это позволит не только увеличить сумму займа, но и получить его по разумной процентной ставке.
Характерные особенности кредитования под залог недвижимости
Прежде всего, стоит отметить, что кредит для ИП под залог недвижимости получить будет намного сложнее, нежели предприятиям с иной формой собственности. А если быть точнее, то возможность кредитования во многом зависит от многих факторов, в том числе от специфики бизнеса, его сезонности, и срока деятельности. То есть, на начальном этапе получить кредит даже с обеспечением будет проблематично по той причине, что многие банки с осторожностью относятся к сотрудничеству с индивидуальными предпринимателями.
В любом случае, получение банковского займа требует предоставление определенного пакета документов. В нем обязательно должны быть:
- Лицензия на осуществление того или иного вида деятельности.
- Документы, подтверждающие платежеспособность предприятия, декларации 3-НДФЛ.
- Уставной капитал.
- Свидетельство о постановке на учет.
Конечно же, если речь идет о кредите под залог недвижимого имущества, то от заемщика потребуется полный пакет документов на предмет залога. Кстати, что касается предмета залога, ты в качестве него может выступать как коммерческие объекты, так и жилые. Например, индивидуальный предприниматель представитель малого бизнеса вполне может взять потребительский кредит для частных клиентов под залог имеющегося у него жилья. А, юридические лица могут взять займ под залог коммерческой недвижимости, находящиеся в собственности предприятия и его учредителей.
Обратите внимание, что кредит для малого и среднего бизнеса может иметь целевое или нет целевое назначение, именно от этого будут зависеть основные условия сотрудничества.
Общие условия кредитования для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц
Несомненно, каждый банк имеет ряд кредитных предложений для представителей малого и среднего бизнеса и крупных корпоративных клиентов. Тем не менее, все банковские займы можно разделить на несколько категорий. В первую очередь, банки выдают целевые и нецелевые займы. Целевой кредит может быть использован только на реализацию определенных нужд, например, покупка коммерческой недвижимости, приобретение оборудования, закупка сырья, пополнение оборотных средств, оплата контрактов и другое. Нецелевые кредиты могут быть направлены на удовлетворение любых нужд предприятия, но документально подтверждать их целевое использование не нужно.
Кредиты для ИП и юридических лиц делятся на два типа по срочности: долгосрочные и краткосрочные. Долгосрочными договорами можно считать обязательства сроком свыше 2 лет. Краткосрочные кредиты сроком от 2-3 месяцев до 2 лет – это более выгодный вариант сотрудничества как для банка, так и для заемщика. К тому же, чем короче срок, тем ниже процентная ставка, и меньше риск банка и заемщика.
Кстати, что касается годового процента, то это вопрос строго индивидуальный. На самом деле, все кредитно-финансовые организации определяют процентную ставку для предпринимателей на основании многих показателей, в расчет берется рентабельность бизнеса, срок его деятельности, кредитная история учредителя, и многое другое. Поэтому для каждого отдельного заемщика годовая ставка определяется специалистами банка индивидуально.
Обратите внимание, при кредитовании представителей бизнеса с залогом в расчет берется ликвидность имущества, его рыночная стоимость, степень износа и многое другое.
Банковские условия
На самом деле, многие коммерческие банки выдают кредиты для малого бизнеса под залог недвижимости. Популярные кредитно-финансовые организации - это Сбербанк России, Банк Москвы, Россельхозбанк, Росбанк, UniCredit банк.
В Сбербанке представители малого и среднего бизнеса, а также корпоративные клиенты могут рассчитывать на несколько кредитных программ под залог имущества. Что касается условий кредитования, то для всех продуктов они различаются, тем не менее, средний годовой процент колеблется от 15 до 20 пунктов в год. Сроки кредитования гибкие от нескольких месяцев до 10 лет. Максимальная сумма - это вопрос индивидуальный, она зависит от программы кредитования, стоимости объекта, дохода заемщика или юридического лица. Минимальная сумма - от 150 тысяч рублей.
Кроме всего прочего, Сбербанк предлагает целевые программы под залог недвижимости на реализацию определенных целей, покупка оборудования, приобретение недвижимости, или автотранспорта. Например, программа «Бизнес-недвижимость» позволяет взять кредит от 150000 рублей, сроком до 10 лет, с процентной ставкой от 14,74% годовых. Программа «Бизнес-инвест» позволяет оформить займ сроком до 10 лет с минимальной ставкой от 14,82 процента, а «Экспресс ипотека» позволяет приобрести коммерческую недвижимость с привлечением банковских средств с процентной ставкой от 15,5% сроком на 120 месяцев.
ВТБ Банк Москвы также предлагает несколько выгодных программ кредитования для бизнесменов с обеспечением. Экспресс-кредит «Коммерсант» позволяет взять кредит на сумму до 4 млн рублей, под годовой процент 21,99%. «Оборотный» кредит от банка ВТБ Банк Москвы предоставляет возможность на индивидуальных условиях оформить займ до 4 млн рублей сроком до двух лет. «Инвестиционный» кредит позволяет получить до 4 млн рублей сроком до 7 лет.
Обратите внимание, что для каждого отдельного заемщика годовой процент определяется индивидуально в зависимости от многих параметров.
Росбанк предоставляет заемщикам банковский кредит на реализации определенных целей, например, ремонт помещений, пополнение оборотных средств, приобретение автомобилей, недвижимости или оборудования. Согласно условиям кредитования максимальную сумму кредита достигает 60 млн рублей процентная ставка от 20,3 до 21,35% в год максимальный срок до 36 месяцев. Основное преимущество предпринимателей от сотрудничества с банком заключается в том, что он предоставляет отсрочку платежа на срок до шести месяцев.
Юникредит банк также имеет несколько программ для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц здесь есть как краткосрочные кредиты, так и долгосрочные, максимальная сумма которых может достигать 47 миллионов рублей. Процент определяется индивидуально, сроки колеблются от 1 до 10 лет.
Все способы кредитования для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Кстати, нельзя обойти стороной тему, какой кредит будет наиболее выгодным для заемщика. На самом деле, есть несколько вариантов кредитования:
- Банковский экспресс-кредит – это целевой и нецелевой займ, для которого характерны маленькие сроки договора и высокий годовой процент, а также быстрое принятие решения.
- Потребительский кредит для физических лиц индивидуальных предпринимателей под залог имеющегося у них жилья. Преимущества программы в длительных сроках кредитование и лояльных процентных ставках.
- Программа кредитования для индивидуальных предпринимателей на короткий срок с высоким процентом под залог коммерческой или жилой недвижимости.
- Частное инвестирование, это не банковский кредит, но один из актуальных способов привлечение капитала, его суть заключается в том, что заем под залог выдает не банк, а частный инвестор.
Процесс оформления банковского кредита
На самом деле для частных предпринимателей и юридических лиц по-прежнему наиболее разумный способ привлечение инвестиций — это банковское кредитование, поэтому стоит рассмотреть внимательнее этот процесс. В первую очередь стоит учитывать, что банки предпочитают в качестве залога коммерческую недвижимость, это складские помещения, офисы, торговые площади, производственные помещения. Есть еще ряд требований к предмету залога. В первую очередь она должна быть зарегистрировано в Росреестре, иметь высокую ликвидность, отсутствие на нем обременений и его хорошее техническое состояние.
Обратите внимание, банки в индивидуальном порядке рассматривают кредитование под залог приобретаемой недвижимости. То есть, заемщик, которым выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, покупают объект недвижимости и оставляет его в залоге у банка до полной выплаты по обязательствам. Правда, в данном случае потребуется первоначальный взнос не менее 20% от его стоимости.
Итак, процедура кредитования выглядит довольно просто, заемщик должен подать заявление в кредитно-финансовую организацию, и приложить к нему ряд документов, подтверждающих его платежеспособность и документы на предмет залога. Кстати, банк потребует оценку предмета залога независимым экспертом, ее можно подготовить заблаговременно, хотя многие банки предъявляют ряд требований независимым оценщикам и предлагают заемщикам аккредитованных специалистов.
Далее, банк в течение определенного срока рассматривают анкету и изучают документы. Специалисты банка инспектируют предмет залога и выносят решение по заявке заемщика. В случае положительного решения заемщик и кредитор подписывают договор и оформляют обременение на объект залога в Росреестре. То есть, после подписания договора собственник объекта недвижимости не имеет права совершать сделки с ним.
Кстати, не стоит забывать о том, что предмет залога подлежит обязательному страхованию за счет средств заемщика.
Таким образом, кредит для бизнеса под залог недвижимости будет взять намного проще постольку, поскольку банк имеет гарантию возврата заемных средств. Но тем не менее, индивидуальные предприниматели и представители малого бизнеса не всегда могут рассчитывать на положительное решение и выгодные условия сотрудничества, ведь на начальном этапе банки вовсе отказывают в финансировании их предпринимательской деятельности.
Оформления кредита сегодня зачастую один из единственных способов получить финансовую возможность увеличить масштабы деятельности собственного бизнеса.
Именно поэтому зачастую обращаются за таковыми банковскими продуктами именно индивидуальные предприниматели.
Но в силу различных обстоятельств далеко не всегда банки лояльно относятся к таким заемщикам. Существует несколько различных способов осуществить заем при отсутствии достаточного доверия у кредитной компании.
Одним из таковых является именно оформление кредита под залог недвижимости. Важно помнить о некоторых существенных нюансах, связанных с подобного рода процедурой.
В первую очередь это касается требований к самой недвижимости, а также к её ликвидности.
Важные аспекты
Имеется ряд статей, в которых рассматривается сам факт допустимости выполнения процедуры, иные нюансы. К таковым относится следующее:
| Раскрывается понятие залога, что подразумевается под данным термином | |
| Кто может являться залогодателем, обозначаются основные требования к таким гражданам | |
| Обозначается перечень требований непосредственно к предмету залога | |
| Какое именно требование должно быть обязательно обеспечено залогом | |
| Устанавливается перечень лиц, имеющих право на владение залоговым имуществом | |
| Основные условия, а также форма предмета залога | |
| Стоимость предмета залога | |
| Основания для возникновения прав требования по залоговому имуществу | |
| Как осуществляется пользование, а также распоряжение предметом залога | |
| В каких рамках может осуществляться защита залогодержателем прав, возникающих на основании соответствующего договора | |
| Какие существуют основания для обращения прав взыскания на предмет залогового имущества | |
| В каком порядке может осуществляться обращение за залоговым имуществом | |
| Как осуществляется досрочное исполнение всех обязательств, непосредственно связанных с предметом залога | |
| Основания для прекращения прав на залоговое имущество | |
| Обозначается сохранение залога при передаче прав на его требование другому лицу |
Сам процесс кредитования индивидуальных предпринимателей регулируется .
Данный нормативным документ включает в себя следующие основные статьи:
| Устанавливается полный перечень отношений, регулирование которых осуществляется данным нормативным документом | |
| Что именно устанавливается законодательство РФ по поводу займов потребительского характера | |
| Полный перечень используемых в данном законодательстве понятий | |
| Устанавливаются основные моменты по поводу профессиональной деятельности касательно предоставления кредитных займов | |
| Какие существуют условия договоров по займам потребительского характера | |
| Какова полная стоимость потребительского кредита | |
| Как происходит заключение | |
| Отражается вопрос передачи электронного средства платежа | |
| Как осуществляется расчет величина процентов по договору потребительского займа |
Но далеко не всегда вообще присутствует возможность использовать какое-либо имущество в качестве залога. В таком случае стоит попробовать оформить или же .
В таком случае процесс оформления будет несколько отличаться. Существуют определенные затруднения при оформлении кредитов предпринимателями.
Также важно помнить, что ИП всегда, в отличии от руководителей юридических лиц, отвечает собственным имуществом по взятым на себя обязательствам.
Условия выдачи
Кредит под залог недвижимости для ИП в «Россельхозбанке» и любом другом учреждении возможно будет оформить лишь при выполнении определенных условий, требований.
В каждом случае они индивидуальны. Существует достаточно много учреждений, в которых предлагают подобного рода продукты. Стоит заранее ознакомиться со всеми предложениями, сравнить их.
Необходимо также заранее рассмотреть следующие вопросы:
- основные требования к заемщикам;
- перечень документов;
- предложения банком в Москве;
- кредит под залог недвижимости для ИП в «Сбербанке»;
- важные достоинства и недостатки.
Основные требования к заемщика
Сегодня установлен целый ряд специальных требований к заемщикам, которые являются индивидуальными предпринимателями.
К таковым требованиям сегодня относятся:
Особое внимание уделяется доходности деятельности и возрасту. В законодательстве установлено, что подобными банковскими может пользоваться фактически любой гражданин, достигших 18 лет.
В отдельных случаях — с 16 лет. Но почти все без исключения банки устанавливают плану на уровне 21 года.
Причиной тому является психологический момент. Обычно только на момент достижения 21 года гражданин становится достаточно .
Также важным моментом является максимальный возраст. Он должен быть не более 60 лет на момент свершения платежа.
Так как с наступлением пенсионного возраста платежеспособность, как правило, существенно снижается. Но в отдельных случаях допускаются определенные исключения.
Делается это чаще всего для хорошо себя зарекомендовавших клиентов, с положительной кредитной историей.
Перечень документов
Предпринимателю при оформлении кредита под залог недвижимости необходимо будет предоставить специальный набор документов.
Таковой набор в себя сегодня включает следующее:
- свидетельство о регистрации как предпринимателя в ЕГРИП;
- свидетельство о постановке на учет ФНС ;
- действующая лицензия на ведение определенного типа деятельности;
- удостоверение личности;
- налоговая декларация — формат будет отличаться в зависимости от налогового режима, на котором работает конкретный гражданин;
- финансовая отчетность — отражается в зависимости от типа ведущейся деятельности и способа формирования;
- справка из коммерческих банков обо всех остатках на расчетных счетах.
Предложения банков в Москве
На территории Москвы и области большое количество различных банков предлагают оформление подобного рода продукта на достаточно выгодных условиях.
Актуальные на начало 2019 года предложения:
Кредит под залог недвижимости для ИП в «Сбербанке»
«Сбербанк» на данный момент — один из самых надежных и выгодных банков. Он предлагает своим клиентам множество различных программ кредитования.
В том числе для ИП. Полный перечень программ кредитования для предпринимателей, бизнесменов:
Важные достоинства и недостатки
К основным достоинствам специализированных программ для ИП стоит отнести:
- невысокие процентные ставки;
- высокая вероятность одобрения при наличии залога;
- минимальный набор документов.
К недостаткам же можно отнести только лишь ограниченное количество срока кредита.
Если в случае кредитования крупных юридических лиц допускается оформление на длительное время, то программы для ИП обычно ограничиваются всего 5 годами максимум.
Но существует множество различных банков, которые работают в данном направлении. Потому всегда есть множество вариантов.
Кредит под залог недвижимости для ИП — отличный способ получить достаточное количество средств на развитие собственного бизнеса.
Важно лишь перед заключением договора внимательно ознакомиться со всеми требованиями, нюансами соглашения.
Видео: как получить займ под залог недвижимости
Не все «новоиспеченные» предприниматели открывают свое дело без привлечения кредитных средств. Банки, в свою очередь, постоянно внедряют подобные кредитные продукты и выдают кредиты индивидуальным предпринимателям на развитие бизнеса в Москве, в частности на приобретение техники, закупку товаров и , . Рассмотрим условия кредитования.
На каких условиях выдаются кредиты для ИП для бизнеса в Москве?
В первую очередь, компания, заявляющаяся на получение кредита должна являться резидентом РФ и осуществлять деятельность в регионе регистрации банка. Еще одно требование, которое выдвигают почти все московские банки, это обеспечение кредита залогом. На открытие или на поддержание действующего бизнеса можно оформить кредит под залог:
- квартиры;
- дома или дачи;
- земельного участка;
- транспорта (в том числе спецтехники);
- офисных, торговых и складских помещений;
- коммерческой недвижимости.
Если нужен в Москве с нуля, то такой вариант банки тоже готовы рассмотреть и выдать кредит на покупку коммерческой недвижимости, в том числе в стадии строительства. Такой кредит рассчитан на 5-10 лет. Оформить такой кредит без справок о подтверждении платежеспособности, а также без залога и поручителей по ставке от 12% можно в Сбербанке России. Приобретаемая недвижимость выступит залогом по кредиту.
Кредит для ИП на открытие бизнеса выдается только в российских рублях путем зачисления на счет. Наличными кредит можно получить, если банк примет такое решение, рассмотрев заявление.