Ипотечный калькулятор гпб рассчитать сумму ипотеки. Ипотечный калькулятор Газпромбанк — рассчитать ипотеку онлайн. Процентная ставка на ипотеку

За последние годы условия предоставления ипотеки были улучшены, а требования к клиентам – смягчены, благодаря чему покупка квартиры стала реальностью для многих граждан, которые уже и не надеялись переехать в собственное жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как и другие крупные банки России, Газпромбанк предлагает своим клиентам выгодные условия по ипотечному кредитованию. Чтобы получить согласие банка и оформить сделку, нужно лишь иметь официальное трудоустройство и предоставить кредитору небольшой пакет документов. Особые условия предлагаются сотрудникам Газпромбанка.

Условия и процентные ставки в 2019

Физические лица, желающие получить ипотечный кредит, могут оформить его в нынешнем году, обратившись в Газпромбанк, предлагающий вполне выгодные условия. Банком была разработана целевая ипотечная программа, в соответствие с которой граждане могут приобрести жилье не только во вторичном фонде, но и в строящихся домах.

Условия оформления ипотеки:

Для получения займа необходимо уплатить определенную сумму – первоначальный взнос, который для многих покажется внушительным – 15% от общей стоимости квартиры. Лица, получившие материнский капитал и использующие его в качестве первоначального взноса платят 5%.
Максимальный период кредитования – 30 лет. За этот срок должна быть погашена как основная задолженность, так и проценты.
Физические лица могут получить взаймы сумму не более 45 миллионов рублей.
Проценты начисляются в каждом случае индивидуально. Если клиент вносит первоначальный взнос в размере 50%, ставка составляет 11% годовых. Она увеличивается до 11,50% и выше, при условии, что выплачивается небольшой первоначальный взнос.
Процентная ставка снижается на 0,50% для тех граждан, которые получают заработную плату на пластиковую карту Газпромбанка.

Лица, имеющие право на льготы, могут получить ипотеку с государственной поддержкой. Для этого необходимо перед обращением в банк получить в пенсионном фонде России справку, подтверждающую выдачу субсидии, например, материнского капитала.

Требования к клиентам

По некоторым программам, например, по Военной ипотеке, предъявляются особые требования – лицо, желающее получить займ, должно являться военнослужащим.

В целом же, Газпромбанк предъявляет к клиентам ряд стандартных требований, которые обязательно должны быть соблюдены:

наличие постоянной регистрации по месту получения ипотеки, российское гражданство;
хорошая кредитная история;
минимальный возраст заемщика – 20 лет. К концу периода погашения ипотеки гражданин должен быть не старше 60 лет – мужчины и 55 лет – женщины;
общий рабочий стаж – не менее 1 года;
на последнем месте работы стаж не должен быть меньше 6 месяцев.

Если планируется получение военной ипотеки, обязательно также соблюдение дополнительных требований:

гражданин должен быть зарегистрирован в реестре НИС и предъявить соответствующее удостоверение сотруднику банка;
период регистрации в НИС не может быть менее 3 лет;
необходимо, чтобы военнослужащий на момент полного погашения ипотеки не был старше 45 лет.

Лица, соответствующие всем требованиям, могут рассчитывать на выгодное сотрудничество с банком и получение ипотеки для покупки той квартиры, которая была выбрана, если ее стоимость вместе с процентами по кредиту не превысит 45 млн. рублей.

Документы

После того, как будет заполнена анкета, сотрудник банка запросит у клиента следующие бумаги для проверки и заполнения договора о предоставлении ипотечного кредита:

Паспорт заемщика, подлинник документа для проверки и копии каждой страницы.
Трудовая книжка или ксерокопии из нее (каждой страницы), заверенные печатью директора организации.
Справка о доходах, полученная по месту работы. Обязательное условие – в ней должна быть отображена информация о доходах лица за год.
Если гражданин переехал в другой город – справка, подтверждающая оформление временной регистрации.
Документ о регистрации или расторжении брака.
Дополнительно может быть предоставлена копия декларации по налогам за предыдущий год.

Подлинность и достоверность всех документов проверяется сотрудниками отдела безопасности, поэтому нет смысла выдавать неверную информацию, при обнаружении факта обмана банк сразу же отказывает в выдаче ипотеки, а при грубой фальсификации документов заявляет в правоохранительные органы.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Оформление ипотеки – не сложная процедура, но она зачастую затягивается из – за отсутствия нужных документов. Чтобы упросить задачу и быстрее получить деньги на приобретение собственной квартиры, следует подготовиться к визиту в банк.

Для этого нужно:

получить справку по месту работы о доходах за 12 месяцев;
подготовить копии паспорта, трудовой книжки, других документов, указанных в перечне;
хотя бы предварительно выбрать вариант для покупки квартиры, который может быть одобрен банком;
изучить на официальном сайте требования к клиентам, убедиться в соответствии этим требованиям;
подумать над тем, какое имущество может быть предоставлено в залог при необходимости или кто из близких или друзей сможет выступить в качестве поручителя.

Сама процедура оформления происходит в несколько этапов:

Заполнение анкеты – заявки.
Предъявление документов на проверку.
Принятие банком решения по кредиту.
Проверка квартиры, которую клиент планирует приобрести на ипотечные деньги.
Пересылка денег продавцу недвижимости, оформление свидетельства о праве собственности.
Оформление квартиры в залог.

В залоге у банка квартира будет находиться на протяжении всего периода выплаты ипотечного кредита.

Для работников Газпрома

Для сотрудников компании Газпром при оформлении ипотеки предлагается ряд привилегий. В первую очередь, для них снижается процентная ставка, а также, действует программа, по которой около 7% процентной ставки будет выплачиваться компанией. Это очень выгодно, поскольку, при условии, что назначается годовой процент – 15%, сотрудник Газпрома будет выплачивать только 8%.

Займ оформляется на срок не более 30 лет, при этом, на момент оформления клиент должен достигнуть возраста 22 года, который является минимальным для получения ипотечного кредита в Газпромбанке.

Обязательное условие – гражданин, обратившийся для оформления ипотеки должен быть штатным сотрудником Газпрома, иначе для него будет представлен займ на обычных условиях.

Порядок внесения платежей устанавливается клиентом самостоятельно – он может выбрать, какой вариант его больше устраивает – погашение задолженности путем внесения аннуитетных или дифференцированных платежей.

Процент одобрения очень высок – не требуется предоставлять специальные справки для подтверждения дохода, вся информация будет получена отделом безопасности банка непосредственно через базу клиентов, являющихся сотрудниками Газмпрома.

Как рассчитать

До того, как обращаться в банк, гражданин может самостоятельно рассчитать примерную сумму ежемесячных платежей и период погашения задолженности. Для того, чтобы пункт меню «Ипотечный калькулятор» стал доступен для использования, необходимо заполнить заявку на получение кредита.

При этом следует понимать, что расчет производится лишь приблизительный, и сумма, а также срок погашения может измениться после того, как кредитный специалист изучит документы клиента.

Преимущества и недостатки

Собираясь подать заявку и документы на рассмотрение в Газпромбанк, следует изучить особенности его работы, условия и требования к клиентам, а также ознакомиться с плюсами и минусами:

Преимущества:

Сниженные процентные ставки, выгодные условия кредитования.
Длительный период погашения задолженности – 30 лет.
Лояльные требования к клиентам.
Множество различных кредитных программ на выбор.
Возможность снижения процентной ставки при выполнении некоторых условий: оформление страховки, выплата большого первоначального взноса.

Недостатки:

Для обычных клиентов, которые не являются работниками Газмпрома, ставка может быть повышена до 16-17% годовых.
Необходимо подтверждение дохода.
Получить займ могут лица, работающие не менее 12 месяцев и выплачивающие налоги в ФНС.
В большинстве случаев требуется предоставление залога.

К плюсам также можно отнести то, что лица, оформляющие ипотеку с использованием материнского капитала или по программе «Военная ипотека», также получают возможность оформить займ на выгодных условиях.

Приветствуем! Сегодня в центре внимания наших экспертов ипотека в Газпромбанке. Мы расскажем про условия и требования банка к заемщику, актуальные процентные ставки и программы на 2019 год, какие преимущества имеет ипотека Газпромбанка для держателей зарплатных карт и на каких условиях оформляется ипотека в Газпромбанке для работников Газпрома.

Газпромбанк один из лидеров ипотечного рынка страны. Банк стабильно входит в пятерку по выдаче. Огромная филиальная сеть позволяет получить обслуживание практически во всех регионах страны. Очень мощные предприятия нефтегазового сектора в портфеле клиентов позволяют достаточно уверенно банку чувствовать себя в любой кризис.

Ипотечный кредит в Газпромбанке имеет ряд особенностей и нюансов, о которых следует знать. Прежде всего, надо понимать, что Газпромбанк практически государственная компания, а это значит, что объем бюрократии достаточно большой и это почувствует на себе каждый заемщик, который соприкоснется с этим банком.

Потенциального заемщика будут «пытать» переделкой документов, предоставлением дополнительной информации, просто затягиванием сроков рассмотрения по вине сотрудников банка и невнятными консультациями. Надо просто быть к этому готовым, ведь потерпеть, определенным категориям граждан есть ради чего.

Газпромбанк ориентируется в своей ипотечной политике на сотрудников крупных госкомпаний, органов власти, силовиков и важных для бизнеса банка партнеров. В банке есть определенная градация всех клиентов:

Прочие физические лица – самая ущемленная в правах категория. У них есть ограничения по возрасту. Кредитоваться такие заемщики могут от 24 до 55-60 лет. Ставка самая высокая, да и одобрение крайне маловероятное.
Работники организаций партнеров в розничном кредитовании – важные для розничного бизнеса банка компании. Возраст от 20 лет до 55-60 лет на момент окончания.
Сотрудники приоритетных компаний – крупные предприятия ТЭК и т.д. Возраст заемщика аналогичный.
Сотрудники, так или иначе связанные с Газпромом – самые низкие ставки, практически 100% одобрение, быстрые сроки рассмотрения от 1 дня, максимальный возраст заемщика до 70 лет на момент окончания ипотеки.

Если более внимательно посмотреть на портрет заемщика этого банка, то сразу видно, что это сотрудник крупного холдинга или госаппарата власти с белой хорошей зарплатой. Даже с низкой, но «белой» есть определенный шанс, но если у вас небольшая фирма или ип и справка по форме банка, то сразу идите мимо, шансы получить ипотеку минимальные. Если проще сказать, ипотека в ГПБ – это для «своих».

Виды ипотечных программ Газпромбанка

Программа	Ставка,%	ПВ,%	Сумма	Примечание
АКЦИЯ ДО 31.12.2017 на готовое жилье	10	20	От 500 000 до 45 000 000
АКЦИЯ ДО 31.12.2017 на новостройку	10,25	20	От 500 000 до 45 000 000	10% ПВ для газовиков, 15% ПВ для крупных партнеров
Простая ипотека	11,5	50	От 500 000 до 7 000 000	Ставка для сотрудников Газпрома 12,25%, приоритетных компаний 12,5% и партнеров по розничному бизнесу 12,75%
Ипотека на таунхаус	11,2	20	От 500 000 до 45 000 000
Рефинансирование	10,95		От 500 000 до 45 000 000	Если залог менее 50% от стоимости жилья, то +0,5% к ставке
Приобретение апартаментов	11,2	20	От 500 000 до 30 000 000	Ставка увеличивается на 0,5% если заемщик не получает зарплату в ГПБ
Кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости	12,2		От 500 000 до 30 000 000	дисконт 30% от залоговой стоимости
Военная ипотека	10,6	20	до 2 150 000	Без оценки платежеспособности

Акция до 31.12.2017

Если вы давно планировали купить квартиру, то ипотечное кредитование в Газпромбанке один из хороших вариантов в решении этого вопроса. До 31 декабря действует специальная акция. Теперь взять ипотеку в новостройке можно по ставке 10,25%.

Застройщик и дом должны быть аккредитованы в Газпромбанке. Возможно использование материнского сертификата в уплату первого взноса. Это позволит снизить его размер с 20 до 5%. В банке отсутствуют дополнительные комиссии за ведение, открытие счета или перечисление денег.

На готовое жилье также действует акция. Ставка до конца года 10% процентов.

Важный момент! В Газпромбанке действует система дифференцированных платежей, которая также позволяет значительно сэкономить на процентах.

Военная ипотека

Простая ипотека

Это программа позволяет взять ипотеку всего по двум документам без предоставления дополнительных справок с работы. Платежеспособность будет высчитана экспертным путем. По этой ипотеке можно купить как готовое жилье так и новостройку, но не забывайте, что первый взнос у вас должен быть минимум 50%.

Если сравнивать эту ипотечную программу Газпромбанка с конкурентами, то можно сказать, что она им уступает. В ВТБ 24 меньше первый взнос (40%), а в Сбербанке ставка (от 10,4), но зато тут есть дифференцированный платеж.

Ипотека на таунхаус

Апартаменты

Апартаменты стали одним из новых видов жилья в России. У этого типа недвижимости есть свои нюансы, связанные с оформление и проживанием, но рынок предложение это уловил и подготовил специальную программу. Ипотеку на апартаменты можно получить и в Газпромбанке. Этим могут похвастаться не все банки. Первый взнос, в отличие от конкурентов, всего 20%, если дом уже построен и 30%, если еще ведется строительство. Также действуют скидки для зарплатников.

Кредит под залог

Если вам нужны деньги или ваш объект недвижимости не подходит по требования банка и у вас в собственности есть недвижимость, то вам стоит рассмотреть кредит под залог недвижимости. Он позволит получить вам суммы до 70% от оценочной стоимости жилья по ставке всего 12,7%. Минус 0,5% если заплатник. Взять потребительский кредит по такой ставке просто нереально.

Также в Газпромбанке действует кредит на ремонт, который позволит привести вашу квартиру в порядок всего по ставке от 13,5 до 14% годовых. Данный кредит выдается под залог квартиры ранее приобретенной с помощью заемных средств Газпромбанка.

Льготы и специальные программы

ГПБ предоставляет ипотеку на льготных условиях для определенных категорий заемщиков. Например, если вы являетесь зарплатным клиентов Газпромбанка, то есть, получаете заработную плату на расчетный счет, открытый в этом банке, то вы можете рассчитывать на льготу по процентной ставке до 0,5%.

Помимо постоянных пониженных процентных ставок и постоянных акций на определенные виды ипотечного кредитования, существует несколько основных специальных льготных программ.

Материнский капитал

Если предоставить в отделение Газпромбанка сертификат о маткапитале, уменьшится размер первоначального взноса на сумму, указанную в сертификате (но только на 5%). Также по некоторым ипотечным программам Газпромбанка процентная ставка может быть снижена в среднем на 0,5% при условии использования средств материнского капитала.

Сотрудники значимых организаций

Сотрудники приоритетных для ГПБ компаний (аккредитованных партнеров) также могут получить скидку на процентную ставку. Для каждого отдельного такого клиента расчет процентов протекает в индивидуальном порядке, но в среднем можно говорить о понижении процентной ставки до 0,5-1%.

Сотрудники Газпрома

Ипотека для работников Газпрома имеет ряд привилегий. Главное преимущество работников компании Газпром при получении ипотеки в Газпромбанке – это самые низкие процентные ставки. В зависимости от заемщика и выбранной им программы, скидки могут друг от друга отличаться, но в среднем 7% от установленной процентной ставки за своего сотрудника будет выплачивать Газпром. Это позволяет сотрудникам Газпрома получить кредит на весьма выгодных условиях – ведь если, например, процентная ставка по выбранному виду ипотечного кредитования после всех расчетов составит 16%, то заемщику платить придется только 9%.

До конца года на новое и вторичное жилье сотрудникам Газпрома ипотека выдается с минимальным первым взносом всего 10%.

Также сотрудники Газпрома могут рассчитывать на ряд дополнительных льгот. Например, при рождении ребенка компания выделит своему работнику, который выплачивает ипотеку, единовременную субсидию. Размер субсидии будет высчитываться индивидуально, но до 50% от оставшегося долга по ипотеке она должна покрыть. Таким образом, работники Газпрома вместо того, чтобы годами переплачивать проценты по кредиту, достаточно быстро досрочно погасить ипотеку и остаться с собственным выгодно приобретенным жильем.

Пошаговая инструкция по оформлению ипотеки в Газпромбанке

Процедура оформления ипотеки в Газпромбанке стандартная. Правда, с самых первых шагов необходимо понимать, что любое ваше действие может повлиять на решение банка относительно вашей заявки. Итак, пошаговый план оформления ипотеки в Газпромбанке:

Заранее приготовьте требуемый в банке пакет документов и подайте заявление на получение ипотеки. Образец заявления вы можете взять в ближайшем отделении Газпромбанка или же скачать его на их официальном сайте. Срок рассмотрения вашей заявки может колебаться от 1-го до 10-ти рабочих дней. Многое зависит и оттого, где вы находитесь и как далеко вы проживаете от ближайшего отделения Газпромбанка. Если вы живете далеко, срок ответа на заявку может увеличиться.
Если вы приобретаете жилье на первичном рынке недвижимости, заключите договор о долевом строительстве с продавцом (застройщиком), в котором подтвердите свое участие в постройке здания.
Откройте счет в Газпромбанке до востребования.
Подпишите в отделении Газпромбанка все необходимые ипотечные документы. Если вы приобретаете жилье на первичном рынке недвижимости, на этом же этапе сдайте подписанный договор об участии в долевом строительстве.
Оформите страховку имущества в Газпромбанке или в любом другом одобренном банком учреждении, чьи условия вам покажутся наиболее выгодными. Не рекомендуется выбирать в качестве страховой компании организацию, не аккредитованную в ГПБ – вам могут повысить процентную ставку. Несмотря на то, что это дополнительные расходы, подписать договор о страховании приобретаемой недвижимости необходимо: это даст гарантию финансовой безопасности банку, и вас защитит от возможных потерь после наступления страхового случая.

Подать заявку на ипотеку можно через этот сервис в разделе ипотечного кредитования.

Основные требования к заемщику

Хорошая кредитная история;
Заемщик – гражданин РФ, имеет постоянную прописку по месту получения ипотеки в ближайшем отделении Газпромбанка;
Примерный одобряемый возраст для заемщиков – от 20-ти до 60-ти лет для мужчин и от 20-ти до 55-ти для женщин. Банк готов сотрудничать с клиентами, возраст которых превышает максимально допустимый не больше, чем на 5 лет;
Уровень дохода заемщика позволяет регулярно выплачивать установленную и обговоренную сумму по ипотеке. Этот доход должен быть официальным, его необходимо подтвердить.
На последнем рабочем месте стаж заемщика должен быть не менее полугода. Общий стаж должен быть не менее года.

Пакет необходимых документов

Анкета или заявление на предоставление ипотеки. Образец можно запросить в ближайшем отделении Газпромбанка или же скачать на их официальном сайте.
Паспорт РФ вместе с копиями всех заполненных страниц, включая страницы о наличии детей. Можно заменить любым другим документом, удостоверяющим вашу личность.
СНИЛС – прикладывать к заявлению необязательно, достаточно просто в анкете указать его номер.
Копии всех страниц трудовой книжки. Каждая страница должна быть заверена печатью организации, где вы работаете.
Документы, подтверждающие ваш доход за последний год до момента обращения в банк. В том случае, если на последнем рабочем месте вы числитесь меньше года, предоставьте документ о доходах за этот срок. Но, согласно требованиям Газпромбанка, этот срок должен быть более полугода. К таким документам относятся: справка по НДФЛ-2, заверенная работодателем выписка о поступавшей заработной плате за указанный срок, справка по образцу Газпромбанка.

Так брать или нет ипотеку в Газпромбанке

Плюсы

Выгодные условия ипотеки;
Возможность получения низкой процентной ставки;
Отсутствие комиссии за принятие и оформление заявки на ипотеку;
Возможность задействовать в первоначальном взносе материнский капитал;
Льготы на ипотеку Газпромбанка для держателей зарплатных карт, сотрудников приоритетных компаний и серьезные льготы для работников Газпрома;
Широкая филиальная сеть;
Есть дифференцированные платежи;
Глубина просмотра кредитной истории 3 года.

Минусы

На досрочное погашение моратория у банка нет, но осуществляется оно только по письменному заявлению;
Для физических лиц, не имеющих никаких льгот в банке, некоторые условия довольно средние, так что выбирать между Газпромбанком и другими финансовыми организациями нужно тщательно;
Некоторые отзывы об ипотеке в Газпромбанке оставляют желать лучшего: люди жалуются на задержки в принятиях решений по заявке, на долгую «возню» с документами, на халатное отношение к сотрудникам и даже обидные ошибки в своевременном зачислении платежей по ипотеке.

Просьба оставить ваши отзывы об опыте сотрудничества с Газпромбанком в комментариях. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы.

Просьба оценить статью и подписаться на новые выпуски.

Калькулятор ипотеки «Газпромбанка» – это инструмент для вычисления размера ежемесячного платежа и общей переплаты по жилищному займу. Он будет полезен гражданам, доход которых не позволяет купить недвижимость за наличные. Он даст понять, под силу ли Вам выплачивать ипотечный займ.

Ипотечный калькулятор «Газпромбанка»

Ипотечный калькулятор «Газпромбанка» стоит использовать до подачи заявки на ипотечный займ, ведь последний предполагает серьёзные обязательства на долгий срок. Для их успешного исполнения полезно будет предварительно рассчитать, каким будет ежемесячный платёж и размер общей переплаты с учётом процентов. Ипотечный калькулятор «Газпромбанка» позволит это сделать за пару минут:

Примерная цена жилья, которое будет приобретаться;
размер первоначального взноса;
процентная ставка;
срок ипотеки.

1. полную стоимость ипотеки (с учётом процентной ставки);
2. размер ежемесячного платежа;
3. таблицу с соотношением «тела» ипотеки и процентов.

Полезно знать!

Используя ипотечный кредитный калькулятор, ипотека «Газпромбанка» будет не такой обременительной для заёмщиков, как оформленный без предварительных расчётов.

Найти ипотечный калькулятор «Газпромбанка», рассчитать ипотеку может любой пользователь Интернета. Но ипотечный калькулятор «Газпромбанка» не поможет получить одобрение по заявке на ипотеку.

Рассчитывать на положительное решение банка могут российские граждане, которые:

В возрасте от 20 до 60 лет;
имеют общий трудовой стаж от 12 месяцев и стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
имеют хорошую кредитную историю.

Запомните!

Финансовое учреждение в рамках ипотечной ссуды на жильё выдаёт от 500 тыс. до 60 млн. под 9,5-11% годовых. Валюта – рубли. За эти деньги можно купить квартиру, коттедж или недвижимость в новостройке. Срок, отведённый на погашение ипотечного кредита, 12-360 месяцев.

Если Вы планируете оформить жилищный займ по двум документам, то в ипотечный калькулятор «Газпромбанка, в строку «Цена квартиры» вводите от 7 до 10 млн. руб. Те, кто готов предоставить более обширный комплект документов, могут рассчитывать на ипотечный кредит большего размера. В этом случае, желая рассчитать ипотеку, в калькулятор «Газпромбанка» вводите от 10 до 30 млн. руб.

Поставьте галочку, когда используете калькулятор ипотеки банка «Газпромбанк», если Вы зарплатный клиент. Тогда процентная ставка будет льготной.

Аванс по займу на жильё зависит от вида покупаемой недвижимости. Например, для покупки квартиры достаточно 10% первоначального взноса. В других случаях это:

1. таунхаус – 20%;
2. апартаменты – 30%.

Если оформляется ипотечный займ по двум документам, то минимальный размер аванса – 40%.

Заключение:

Ипотека и ипотечный калькулятор «Газпромбанка» – это выгодные продукты. Тем не менее подумайте, насколько Ваш доход позволяет исполнять обязательства перед банком и покрывать привычные расходы: питание, коммунальные платежи и пр.

Узнать размер ежемесячных платежей, а также сколько стоит ипотечный займ, позволит онлайн калькулятор.

Выбирая банк для ипотеки, клиенты останавливают внимание на крупных и надежных банках, которые не рухнут при новом колебании финансового рынка и не бросят своих заемщиков на произвол судьбы.

Газпромбанк – не просто надежная организация: это системообразующий банк, занимающий 3 место в банковской системе. Стабильность, перспективность и интересная кредитная линейка являются основой выбора пользователей.

В этой статье мы рассмотрим ипотечный кредит в Газпромбанке со всех возможных сторон: выгода, сложность оформления, условия и нюансы.

Условия ипотеки в Газпромбанке:

Срок кредитования – до 30 лет;
Процентная ставка – от 10,8%;
Сумма кредита – до 8 млн. рублей (Москва, МО, Питер и ЛО) и до 3 млн. руб. – для регионов.
Возможность выбора типа платежа: аннуитет или дифференцированный платеж;
Возраст для кредита – от 20 лет;
Прописка – в регионе присутствия филиала банка;
Возможность оформления ипотеки по госпрограммам (с использованием мат.капитала, ипотека с государственной поддержкой в Газпромбанке, военная ипотека).
Специальные условия для зарплатных клиентов;
Гибкая линейка тарифов для приобретения новостроя, вторичного жилья, строительства собственного дома;
Скидки на квартиры в комплексах, построенных с участием ГК «Газпромбанк Инвест».

Ипотечная линейка Газпромбанка – 2017:

Первичный рынок (квартиры, строящиеся дома, коттеджи, таунхаусы, залоговая недвижимость банка, военная ипотека, жилищный кредит с госсубсидией и пр.);
Вторичный рынок (ипотека без первого взноса, квартиры с вторичного рынка, дома, коттеджи, залоговая недвижимость);
Рефинансирование (кредит под залог недвижимости на погашение других кредитов, в том числе, ипотечных);
Кредит на ремонт (под залог части недвижимости);
Целевая ипотека (под залог имеющейся недвижимости).

Расчет ипотеки Газпромбанк

Официальный сайт ипотеку на калькуляторе рассчитать позволяет, но найти его не просто. В разделе «Ипотека» банк только предлагает стандартные тарифные сетки и описывает условия кредитования.

Вы можете использовать любой ипотечный калькулятор, чтобы для Газпромбанка рассчитать сумму ипотеки 2017. Покажем на примере ипотеки с господдержкой Газпромбанка:

Ипотека на квартиру в строящемся доме с господдержкой

Тарифная сетка:

Обратите внимание – ставки на сайте банка являются базовыми. Полную стоимость кредита они не отражают (см. ниже - диапазон максимальных ставок по ипотеке). Эти ставки предназначены для того. Чтобы вы могли внести их в калькулятор кредита и примерно прикинуть размер ежемесячного взноса:

Для примерного расчета можно воспользоваться калькулятором ипотеки Газпромбанка онлайн по ссылке . В эту форму заложена единая ставка 11,3% годовых. Фактическую ставку вы сможете узнать только после заполнения кредитной анкеты (онлайн на сайте банка или в отделении).

Газпромбанк в 2019 году предлагает ипотечные кредиты на выгодных условиях для покупки вторичного жилья или новостройки. По акции процентная ставка сегодня снижена до 9,5%. Рассмотрим, как получить жилищный займ в Газпромбанке, какие для этого нужны документы. Калькулятор поможет рассчитать переплату и платеж.

Газпромбанк сегодня предлагает клиентам одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. В банке можно получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или взять ипотеку на самых выгодных условиях по акциям.

Особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

С помощью ипотечного кредита Газпромбанка сегодня можно приобрести:

Квартиру в готовом или строящемся доме;
Долю в праве собственности на жилье или последней комнаты в квартире;
Таунхаус, в том числе строящийся;
Апартаменты;
Гараж или машино-место в подземном паркинге.

Возможно оформление кредита по двум документам, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В этом обзоре корреспонденты сайт подробно рассмотрели особенности получения ипотечного кредита в Газпромбанке в 2019 году.

Газпромбанк: условия получения ипотеки в 2019 году

Условия ипотеки в Газпромбанке очень гибкие, а процент — один из самых низких среди банков топ – 10. Кроме этого, банк сегодня проводит акции по снижению ставок. С них и начнем наш обзор.

Акции по ипотеке в Газпромбанке в 2019 году

«Ипотека от крупнейших застройщиков 9,5%» . Этот кредит Газпромбанка со сниженной процентной ставкой выдается на приобретение квартир в новостройках и строящихся апартаментов у КП «УГС», а также других крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров Банка ГПБ (АО).

По условиям акции, минимальный первоначальный взнос составляет 10% при приобретении квартиры и 20% при покупке апартаментов. При этом процентная ставка при покупке квартиры снижена до 9.5%, а для приобретения апартаментов – до 9,8% годовых.

«Премиальный стандарт» . Это ипотечный кредит Газпромбанка на жилье бизнес-класса. Его главная особенность — высокая минимальная сумма займа:

12 млн рублей при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской области;
4 млн рублей — в других регионах России.

Процентная ставка в рамках этой акции снижена до 9,2% годовых.

Ипотека Газпромбанка «Первичный рынок»

Это ипотечная программа для покупки недвижимости на первичном рынке (новостройки). Можно приобрести:

квартиру в строящемся жилом доме;
строящийся таунхаус (реализуемого как квартира);
нежилое помещение (апартаменты) в строящемся объекте.

Условия

> Минимальная сумма:

> Максимальная сумма:

60 млн руб. – при покупке квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
45 млн руб. – при приобретении квартир в остальных субъектах РФ.

> Минимальный срок:

1 год.

> Максимальный срок:

30 лет.

20% при приобретении таунхауса и апартаментов.

> Страхование:

личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость	Первый взнос	Ставка
квартира
апартаменты
таунхаус

Надбавки:

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном

Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает

Ипотека Газпромбанка «Вторичный рынок»

Это ипотечная программа для покупки готовой недвижимости (вторички). Можно приобрести:

квартиру;
последнюю долю в праве собственности на квартиру / последнюю комнату в квартире;
таунхаус с оформленным правом собственности.

Условия

> Минимальная сумма:

0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

> Максимальная сумма:

60 млн руб. – при приобретении квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
45 млн руб. – при приобретении квартир, расположенных в остальных субъектах РФ / таунхаусов/ последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире.

> Максимальный срок:

30 лет.

> Минимальный первоначальный взнос:

10% при приобретении квартиры;
20% при приобретении таунхауса.

> Страхование:

объекта недвижимости (обязательное);
личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость	Первый взнос	Ставка
квартира
апартаменты
таунхаус

Надбавки:

0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов Газпромбанка или приобретающих объект недвижимости у компании — партнера ГПБ / крупнейших застройщиков и агентств недвижимости - партнеров ГПБ;

1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает

Ипотека Газпромбанка по 2 документам

Это ипотечная программа, которая позволяет оформить кредит всего по 2-м документам. Потребуется только паспорт и какой-либо другой документ по выбору клиента, например, водительское удостоверение.

По данной ипотечной программе можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Условия

> Минимальная сумма:

0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма:

10 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;
7 млн рублей — в других регионах.

> Максимальный срок:

30 лет.

> Минимальный первоначальный взнос:

> Страхование:

объекта недвижимости (обязательное);
личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость	Первый взнос	Ставка
квартира

Надбавки:

1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает

Ипотека Газпромбанка «Приобретение гаража/машиноместа»

Это ипотечная программа, которая помогает купить гараж или машино-место, которое может находиться в подземном паркинге жилого дома или в отдельно стоящем гаражном комплексе.

В Газпромбанке на эти цели можно получить довольно приличную сумму — до 3 млн рублей.

Условия

> Минимальная сумма:

0,1 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма:

3 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;
1 млн рублей — в других регионах.

> Максимальный срок:

10 лет.

> Минимальный первоначальный взнос:

> Страхование:

объекта недвижимости (обязательное);
личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость	Первый взнос	Ставка
гараж / машиноместо

Надбавки:

0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов ГПБ или приобретающих гараж/машиноместо у компании — партнера банка;

1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк).

Газпромбанк — «Семейная ипотека»

Это ипотечный кредит, который выдается c государственной поддержкой. Он предназначен для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Деньги можно получить по льготной процентной ставке.

Условия

> Минимальная сумма:

0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма:

8 млн руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
3 млн руб. – в остальных субъектах РФ;

> Максимальный срок:

30 лет;

> Первоначальный взнос:

от 20%;

> Страхование

личное (на льготный период) и объекта недвижимости — обязательное;
личное (по истечении льготного периода) — добровольное.

Процентные ставки

6% годовых — во время льготного периода;

Ключевая ставка Банка России на дату выдачи кредита + 2 процента — после окончания льготного периода.

Длительность льготного периода

3 года – при рождении второго ребенка;

5 лет – при рождении третьего ребенка.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

В Газпромбаке сегодня можно провести рефинансирование ипотечного кредита другого банка, а также одновременно ипотеки и потребительского займа, взятого в одной или разных кредитных организациях.

Делается это для того, чтобы снизить размер ежемесячного платежа, а также улучшить иные условия кредитования – уменьшить ставку или увеличить срок займа. В итоге это должно привести к сокращению кредитной нагрузки на семейный бюджет.

Подробнее об условиях рефинансирования ипотеки в Газпромбанке можно узнать

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Порядок оформления кредита довольно простой.

Покупаем жилье в новостройке

Оформите договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости. Затем предоставьте в банк документацию по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей сделки.
Откройте текущий счет. В согласованное с банком время подпишите кредитную документацию.
Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату.
Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договоры страхования.
После предоставления в Газпромбанк зарегистрированного договора долевого участия и договоров страхования банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.

Покупаем вторичное жилье

Заполните заявку на интернет-сайте или в любом офисе Газпромбанка. В течение 1-10 рабочих дней представители банка сообщат о результатах ее рассмотрения.
Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. Предоставьте документы по объекту недвижимости и продавцу в любой офис банка.
Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договоры страхования.
Подпишите с банком необходимую кредитную документацию.
Внесите первоначальный взнос и кредитные средства в арендованный банковский сейф или на текущий счет, а затем и подпишите с Продавцом недвижимости договор купли-продажи.
Сдайте договор купли-продажи в регистрационную палату.
Оформите договор страхования объекта залога и, при необходимости, договор титульного страхования со страховой компанией.
После представления в банк договора купли — продажи деньги перечисляются Заемщику. После чего вы сможете передать их продавцу в счет оплаты недвижимости.

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, в Газпромбанк надо предоставить следующий пакет документов:

√ заявление-анкета на получение ипотечного кредита;

√ оригинал и копия паспорта заемщика;

√ СНИЛС;

√ копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

документ, подтверждающий доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписка по счету, куда поступает заработная плата.

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке

Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

Гражданство РФ;
регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
отсутствие негативной кредитной истории;
возраст не менее 20 и не более 65 лет (на дату полного погашения кредита);
непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев и общий трудовой стаж не менее 1 года.

В Газпромбанке также уточняют, что доход заемщика для получения ипотеки должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Как погашать ипотеку Газпромбанка

Выданный кредит погашается ежемесячно, а вот на размер платежей может повлиять сам клиент. Напомним, что одной из особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.