Документы на получение мат капитала на строительство. Порядок получения материнского капитала на строительство дома. Что делать, если отказывают без причины

Социальная программа выплаты средств материнского капитала семьям, в которых имеется как минимум двое детей, позволяет расходовать государственную помощь для того, чтобы помочь улучшить гражданам свои условия проживания. К такому улучшению можно отнести и самостоятельные строительные работы по возведению жилья. Условия позволяют использовать материнский капитал на строительство дома, имея подтверждающие документы данного целевого назначения.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, нужно приобрести в собственность земельный участок. Каким образом такой объект недвижимости окажется во владении семьи или одного из супругов значения не имеет, но право собственности и свидетельство должно быть оформлено обязательно. Воспользоваться государственными средствами на покупку самой земли по закону не получится, потому как свободная территория, без каких-либо строений, никоим образом не относится к улучшению условий проживания семьи.

Важно также учесть, что получить в распоряжение денежную социальную помощь и потратить её можно лишь после того, как второму ребёнку исполнится три года.

Материнский капитал на строительство дома: документы

Чтобы получить одобрение и использовать материнский капитал на строительство дома, необходимо обратиться в учреждение Пенсионного фонда по месту проживания. Туда понадобится подать определённые документы:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

После того, как заявление и поданные к нему документы будут рассмотрены Пенсионным фондом, семья сможет получить половину полагающихся денежных средств. Чтобы получить вторую часть после исполнения трёх лет ребёнку, через полгода от первой выплаты нужно будет обратиться в пенсионный фонд повторно.

Документы при повторном обращении:
Банковская выписка о наличии открытого счёта под материнский капитал;
Документы из органа, который выдал ранее разрешение, подтверждающие соответствие ранее запланированной площади под постройку с действительными работами.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

По закону оплата затрат, понесённых на самостоятельное строительство жилого дома, возможна как до начала работ, так и после их окончания. В обоих случаях данные вопросы решает пенсионный фонд, куда и следует обращаться. При этом, если второму ребёнку ещё нет трёх лет, ограничений для того, чтобы потратить материнский капитал, будет больше, а обналичить средства не разрешается.

Получить социальную льготу для возмещения затрат в строящемся доме или для уже возведённого жилья можно, подготовив такие документы, как:

Правоустанавливающие документы на земельный участок под постройку;
Свидетельство о праве собственности на жилье, если постройка завершена;
Сведения о лицевом счёте, номер, на который можно перевести государственную помощь;
Паспорта супругов;
Письменные обязательства о последующем переоформлении прав собственности на жилье с участием всех членов семьи как совладельцев.

В некоторых отдельных случаях данный список может быть дополнен сотрудниками Пенсионного фонда.

Оплата строительства дома материнским капиталом

При строительстве на деньги, взятые под ипотеку в банковском учреждении, погасить задолженность можно с помощью материнского капитала, так же, как и использовать его в качестве первоначального взноса. При этом если второму ребёнку трёх лет ещё не исполнилось, то получить средства государственных льгот можно лишь для оплаты кредита, который был ранее оформлен. После исполнения трёх лет ребенку можно воспользоваться материальной помощью для первого взноса.

В данном случае требуемые документы будут иметь следующий вид:

Паспорта граждан Российской Федерации (супругов);
Договор об ипотеке;
Банковская выписка об остатке долга;
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (землю, дом);
Письменное, заверенное нотариусом обязательство о последующем выделе доли для каждого члена семьи;
Свидетельство о браке или о разводе;
Сертификат.

Список может быть дополнен или изменён. Если сертификат выписан не на мать, а на отца, то понадобятся бумаги, которые подтвердят, на основании чего было вынесено такое решение. Также могут понадобиться свидетельства о рождении детей.

Материнский капитал на постройку дома: причины для отказа

Бывают ситуации, когда в Пенсионном фонде семья получает отказ в использовании материнского капитала на строительство дома. Причиной для такого отказа служит:

Если же причиной отказа послужило что-то иное или вовсе отсутствуют пояснения со стороны сотрудников Пенсионного фонда, имеет смысл обратиться с исковым заявлением в суд. Однако стоит помнить, что при попытке получить государственную помощь обманным путём, нецелевой трате государственных льгот или строительстве на территории, которая не предназначена для этого, придётся отвечать в соответствии с действующим законодательством. В этом случае семья лишится вообще какой-либо социальной помощи.

453 026 рублей – размер семейного (материнского) капитала по состоянию на 2019 год. Как и прежде, одним из пунктов, на которые граждане вправе потратить эти деньги, является улучшение жилищных условий. Давайте разберемся, можно ли построить дом на материнский капитал?

Строительство дома под материнский капитал законодательно разрешено. ФЗ №256 предусматривает такой способ улучшения условий проживания, как возведение нового жилища, соответствующего санитарно-эпидемиологическим нормам.

Какое жилье можно построить?

Использование материнского капитала на строительство дома официально разрешено, но возводимое жилище должно соответствовать нескольким требованиям, определенным действующим законодательством РФ:

Местоположение. Дом, возведение которого происходит на средства маткапитала, должен располагаться на территории РФ.
Площадь жилища. Она рассчитывается на всех членов семьи, исходя из статей ЖК РФ минимальная норма площади на 1 человека – 12 м 2.
Инженерные системы. Обязательным условием является наличие следующих коммуникаций: водопровода, отопления, электричества, газоснабжения.

Расплатиться за построенный дом материнским капиталом не удастся, если он не соответствует приведенным требованиям.

Можно ли приобрести землю под строительство?

К сожалению, под понятие «улучшение условий проживания» приобретение земельного надела, даже под дальнейшее строительство жилья, не попадает. Сотрудники государственного органа 100% откажут в выдаче средств по этому основанию.

Исключение – покупка земельного надела, на котором находится уже построенный дом, готовый к проживанию.

Можно ли под строительство приобрести дачный или садовый участок?

Нет, под стройку жилого дома нельзя купить дачный или садовый надел, даже если покупка будет произведена за личные накопления, а не материнский капитал. С чем это связано? Ни дачные, ни садовые участки не пригодны для индивидуальной стройки (ИЖС).

Материнский капитал на строительство дома в СНТ не выдается.

По действующему законодательству разрешение на стройку частных домов, планируемое на этих территориях, не выдается. На садовых и дачных участках допускается возведение хозяйственных построек и дачных домов.

Материнский капитал до 3 лет

Тратить маткапитал на постройку дома до того, как ребенку исполнится 3 года – запрещено. Однако есть небольшое исключение, которое широко используется на практике. Если один из супругов оформил , то капитал может применяться для его погашения, вне зависимости от возраста малыша.

Денежные средства могут использоваться на выплату:

основной задолженности + начисленных процентов (исключение – штрафы, пени и др.);
первоначального взноса по ипотеке на строительство дома, оформленной в любом российском банке.

Неважно, когда был оформлен кредит. Даже если он был получен до появления малыша, средства капитала могут быть направлены на его погашение.

Использование мат капитала на строительство в 2019 году

Материнский капитал в 2019 году разрешается использовать на строительство дома, соответствующего вышеприведенным требованиям.

3 варианта использования денег:

Перевод денежных средств на счет строительной компании, оказывающей услуги по возведению жилища.
Компенсация денег, уже потраченных на строительство дома и закупку материалов, необходимых для проведения работ.
Погашение взятого в банке на возведение жилой постройки кредита и начисленных по нему процентов.

Ремонт помещений, в которых проживает семья, не приравнивается к улучшению жилищных условий и не может возмещаться за счет средств материнского капитала.

Как получить мат капитал на строительство своими силами?

Получить полностью материнский капитал на компенсацию затрат не удастся. Пенсионный фонд РФ не выдает всю сумму – первый транш будет составлять не более 50% от ее размера. Оставшиеся деньги можно будет получить только по истечении полугода с момента первого перевода.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, владелец Сертификата или его представитель с нотариальной доверенностью обращается в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ.

К заявлению о выдаче средств прикладывается пакет документов. На первый транш:

документ, подтверждающий возможность пользования наделом, на котором планируется стройка;
разрешение на проведение строительных работ;
реквизиты р/с для отправления суммы;
обязательство о выделении доли каждому члену семьи по завершении строительства (заверяется у нотариуса).

На второй транш (через полгода):

документ, свидетельствующий о проведенных строительных работах (акт освидетельствования);
реквизиты р/с для отправления суммы.

Помимо вышеприведенных документов, к заявлению прикладывается стандартный пакет бумаг: паспорт владельца Сертификата и ксерокопия свидетельства о вступлении в брачный союз (расторжении). Рекомендуем сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие наем рабочих бригад или закупку строительных материалов.

Постройка по договору строительного подряда

8 из 10 семей, принявших решение о строительстве нового дома, обращаются за помощью к строительным компаниям. Решение о переводе денег подрядчику принимают сотрудники Пенсионного фонда РФ. Средства перечисляются на счет компании после изучения документов.

Пакет документов остается прежним, но с небольшим дополнением – в него включается договор строительного подряда, содержащий условия сотрудничества: сроки выполнения работ, оплату, права и обязанности сторон.

Компенсация строительства маткапиталом

Компенсация строительства дома материнским капиталом выплачивается Пенсионным фондом РФ по месту проживания владельца Сертификата.

Подавая заявление о выдаче средств, необходимо предоставить к рассмотрению пакет документов:

документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором ведется стройка (выписка из ЕГРН, договор аренды и др.);
платежные документы, свидетельствующие о совершенных расходах (например, договор со строительной компании или квитанции об оплате стройматериалов);
паспорт владельца Сертификата, а также ксерокопия свидетельства о вступлении в брак (расторжении брака);
реквизиты р/с в банке для перевода суммы.

Как и в предыдущих случаях, обязательным условием возмещения затрат на строительство из семейного капитала является предоставление нотариального обязательства о выделе доли каждому члену семьи по окончании работ.

Можно ли реконструировать жилой дом?

Средства мат капитала можно потратить на реконструкцию жилого помещения. Работы признают реконструкционными при условии, что общая площадь увеличена на 1 учетную норму площади жилья и более (по ЖК РФ она составляет 12 м 2).

При проведении реконструкции материнский капитал, как и в случае со строительством, выдается несколькими траншами. Основным документом, подтверждающим выполнение работ и дающим основание на получение средств, является акт освидетельствования.

В зависимости от желания и финансовых возможностей семьи, граждане, воспитывающие нескольких детей, наделены правом использовать материнский капитал на строительство дома. Но возможен ли этот вариант обналичивания социальной поддержки? Какие нюансы необходимо будет учесть?

Законодательное регулирование и условия применения Сертификата на строительство

Возведение капитального дома либо его реконструкция – распространенное решение многих российских семей, которые намереваются улучшить собственные условия проживания при помощи Сертификата. Однако прежде, чем окончательно определиться, семье стоит ознакомиться с основными законодательными актами, что поможет избежать многих ошибок:

– в частности статья 10, которая на законодательном уровне закрепляет право семьи использовать маткапитал на строительство или реконструкцию дома.
– регулирует градостроительные и прочие, связанные с ними отношения.
– в них описаны требования к капитальному дому для признания его жилым.
– утверждает различные типы участков земли и их целевое назначение.

В основном Фонду, для обналичивания капитала требуется подтверждение, что соблюдены следующие условия:

Земля, на котором будет размещен (или уже возведен) дом, является собственностью одного из членов семьи либо же он им владеет на другом законном основании.
Участок дозволено использовать для возведения индивидуального жилья с фундаментом.
Семья имеет всю разрешительную документацию на строительство.
Малыш достиг рубежа трехлетнего возраста.

Не менее важным считается требование, что возвести капитальное жилье за счет обналичивания Сертификата возможно лишь на территории страны. Поэтому, если возникает вопрос «Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в другом государстве?» и при этом надеетесь , то в конечном итоге получите отказ.

Требования

Использование денег маткапитала на возведение дома допустимо и данное право закреплено на законодательном уровне. Но, многие не знают, что в конечном итоге построенное жилье должно отвечать определенным требованиям:

Жилье должно иметь статус жилого индивидуального дома.
В обязательном порядке присутствует подключение к централизованным инженерным коммуникациям. Оборудование и системы соответствуют всем принятым нормам.
Конструкция и проект дома признаны надежными и могут обеспечивать безопасное проживание семьи в течение всего года.
Основные помещения в доме (жилые комнаты, кухня) имеют доступ к естественному освещению.

Также не редко семьи интересуются вопросом «Можно ли потратить материнский капитал не только на строительство дома, но и на приобретение земли под возведение жилья?». К сожалению, центральный орган государственной власти по-прежнему не узаконил данное целевое, то есть положительного решения ожидать не стоит.

Но исключение, когда земельный участок дозволено купить за счет Сертификата существует в том случае, если семья приобретает вместе с землей и стоящую на ней капитальную постройку. При этом купленная недвижимость должна соответствовать всем принятым нормам жилья пригодного для постоянного проживания.

Как использовать

Еще один наиболее часто задаваемый вопрос – как можно использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году? В нынешнем году, несмотря на многие принятые изменения, обналичить капитал при возведении либо реконструкции капитального жилья по-прежнему можно несколькими способами:

Обойтись собственными силами.
Заключить договор со строительным подрядом.
Компенсировать свои затраты.

Не зависимо от выбранного пути, использовать Сертификат можно только после третьего дня рождения малыша.

Помимо этого, существует еще один допустимый путь, как использовать материнский капитал на строительство дома. Семья может оформить ипотечный займ в банке. Данный способ позволяет обналичить Сертификат практически сразу, после его получения. Однако он имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать.

Строительство дома своими силами

Что касается применения материнского капитала на строительство капитального дома своими силами, то тут ситуация складывается следующим образом. Если родители нескольких детей решили возвести дом самостоятельно, то выплата средств разбивается на 2 части. При этом первая сумма составляет не более половины всего маткапитала. Ожидать ее поступление на банковский счет следует не ранее, чем через 2 месяца после подачи документов.

Первая оформляется через Пенсионный фонд. Нужно подать:

Документацию, разрешающую возведение капитального жилья.
Подтверждение права собственности на земельный участок.

Если все же решили потратить маткапитал на строительство дома своими силами, то в обязательном порядке необходимо предоставить обещание оформить жилье в общую собственность семьи. Оно должно быть заверено нотариусом.

Последнюю часть капитала Пенсионный Фонд перечисляет безналичным способом семье лишь спустя 6 месяцев. Однако перед этим необходимо повторно обратиться в данную госструктуру с отчетом о проведенных основных работах (акт освидетельствования).

Найм подрядчика

Найм строительного подряда считается быстрым и эффективным способом возведения (реконструкции) дома. Но также и более дорогим. Основанием для использования сертификата в этом случае считается подписанный обеими сторонами договор и составленная подрядчиком смета.

Учтите, услуги подрядчика и смета будут оплачены в сумме, не превышающей материнский капитал.

При подписании договора на возведение жилья нужно отметить, что:

сумма в рублях будет перечислена безналичным платежом на счет подрядчика;
оплата хоть и будет единовременной, но будет произведена спустя несколько месяцев.

Компенсация

Воспользоваться деньгами материнского капитала на строительство либо реконструкцию дома допускается лишь после трехлетия малыша. Однако это не означает, что семья должна откладывать задуманное до наступления определенно даты. Родители нескольких детей могут начать строительство и раньше, но за счет использования других финансовых источников (например, личные средства). Когда ребенок отметит свой третий день рождения, они могут подать документы на оформление компенсации и покрыть свои траты Сертификатом.

Приняв решение применить материнский капитал на строительство дома (или же реконструировать его), семья с самого начала процесса возведения жилья должна тщательно собирать все чеки за покупку стройматериалов. Родители должны понимать, что Сертификат скорее всего не покроет затраты на строительство в полном объеме. Также хлопоты, связанные с внутренней отделкой жилья, полностью ложатся на плечи семьи. На ремонт тратить маткапитал не дозволяется.

Для того чтобы воспользоваться правом на компенсацию, нужно соблюсти несколько основных требований:

Земельный участок, на котором стоит дом, находится в личном пользовании семьи, либо арендован на длительный период использования.
Жилье поделено на доли либо будет делиться по истечению 6-ти месяцев после получения компенсации.
Свидетельство на право собственности получено после 2007 года. Если ранее – компенсации не будет. Если жилье реконструировали, то требований к дате нет.

Реконструкция

Возможность воспользоваться деньгами маткапитала на реконструкцию закреплена законодательством Российской Федерации. Однако при этом важно принять к сведению, что в результате реконструкции площадь дома должна стать больше минимально на 1 единицу принятой учетной нормы жилья. Т.е. для семей, которые получили Сертификат, эта цифра составляет не менее 18 м2 на каждого члена семьи . Однако более точный показатель уточняйте, так как в каждом регионе установлены свои нормы.

Также учтите, что при реконструкции дома за материнский капитал Пенсионный Фонд выплачивает деньги частями, как и при варианте со строительством.

Выставление на продажу

Кроме того, как построить свой дом на , граждане часто сталкиваются с ситуацией, когда это жилье необходимо продать. Что же нужно делать?

Алгоритм продажи жилья, которое было возведено за счет обналичивания денег Сертификата, имеет некоторые особенности. Их необходимо учесть еще до подписания договора с покупателем:

После окончания строительства дом оформляется в общую собственность семьи, то есть каждый ее член становиться владельцем своей доли. Поэтому помимо стандартного пакета документации для продажи жилья с земельным участком также необходимо приложить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на продажу своей части собственности.
Семьям, где одному из детей нет 14-ти, для продажи необходимо привлечь службу органов опеки и попечительства.
Если дом построен с привлечением средств ипотечного займа, который на момент сделки не погашен, то в обязательном порядке обратитесь в банк и уведомите о решении. Без их согласия продажа дома не будет иметь законной силы .

В семьях, где детям не исполнилось 14 лет, чаще всего продать жилье проблематично. Ведь органы опеки в первую очередь следят за соблюдением прав несовершеннолетнего владельца и могут даже не дать разрешение на сделку.

Как же получить согласие? Нужно иметь на примете другое жилье, где ребенок будет прописан и наделен правом собственности на долю. Кроме этого, новое жилье должно соответствовать требованиям к качеству места жительства.

. . Дата: 29 августа 2015. Время чтения 5 мин.

Молодые семьи имеют право на получение денег по Сертификату для улучшения жилищных условий. При помощи материнского капитала на строительство дома своими силами можно покрыть часть финансовых затрат.

Как построить дом самостоятельно за деньги из материнского капитала?

С 2010 года семьи, имеющие двоих и более детей, имеют возможность получить материнский капитал на строительство дома своими силами, а раньше это было разрешено только при заключении договора с подрядной организацией. Участок все же придется приобретать самостоятельно, так как ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…» предусматривает распоряжение денежными средствами только с целью улучшения условий проживания, и к ним не относится.

Для получения причитающегося по Закону, держателям Сертификата нужно посетить территориальное подразделение Пенсионного фонда, когда ребенку исполнится 3 года, или если до его даты рождения остается примерно 1 месяц – это тот самый срок, на протяжении которого анализируются предоставленные документальные сведения и принимается решение. Помимо возведения с нуля, Закон также предусматривает выдачу денежных средств на .

Что нужно взять с собой в Пенсионный фонд:

Свидетельство, утверждающее обладателем Сертификата или его супругой (супругом),или документы, подтверждающие право бессрочного владения, наследования, аренды или безвозмездного использования земли.
Разрешение на строительство объекта для проживания.
При реставрации или перестройке – Свидетельство о владении строением.
Письменное заверение, свидетельствующие о том, что дом будет переоформлен в общую семейную собственность в максимум через 6 месяцев после завершения работ по строительству.

Все документы рассматриваются не более 30 дней, по истечении которых выносится решение о перечислении или об отказе в выплате 50% от суммы семейного капитала- именно такой размер установлен п.1.1 ч.1 ст. 10 ФЗ №256. Все финансы переводятся на счет заявителя в банке. Оставшуюся часть можно использовать только через 6 месяцев и после предоставления сведений, подтверждающих, что строительство действительно велось все эти полгода.

При перестройке и реставрации помещения, для выдачи оставшейся суммы потребуются справки, свидетельствующие об увеличении жилплощади минимум на одну учетную норму, утвержденную местной администрацией.

Как потратить материнский капитал на строительство дома, если ребенку нет трех лет?

Ответ на этот вопрос – однозначно нет, за исключением исполнения обязательств по кредиту. Но есть и второй вариант развития событий: до достижения дочерью или сыном трехлетнего возраста можно возвести свое жилье на собственные средства, сохраняя все чеки и квитанции от строительной компании (если она привлекалась для работ). Когда же исполнится 3 года с момента рождения – обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией.

Что для этого понадобится:

Свидетельство о наличии прав на владение земельной площадью.
Справка о праве распоряжения участником Госпрограммы жилым объектом, возведенным не ранее 1 января 2007 года.
Заверение собственника о том, что в течение 6 месяцев строение будет переведено в общую собственность всей семьи, если до этого такое право не было оформлено.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в кредит?

Если самостоятельно построить дом не получается, то можно взять кредит в любой финансовой компании и воспользоваться капиталом для полного или частичного его погашения, если ребенку еще нет 3 лет. В данном случае необходимо принести целый перечень документов в ПФР:

Кредитный договор.
Детализацию остатка задолженности или невыплаченных процентов по кредиту от банка.
Свидетельство о владении возведенным в кредит объектом.
Копию разрешения на строительство (если жилье еще не достроено или работы находятся на начальной стадии).

Обязательство в письменном виде, свидетельствующее о том, что дом будет оформлен на всех в течение полугода после начисления денег.

Как использовать материнский капитал на долевое участие в строительстве дома?

Даже если жилищный объект еще не достроен, владельцы Сертификата также могут претендовать на возмещение затрат, обратившись в ПФР со следующими документами:

Выпиской из учетного реестра кооператива.
Справкой об уже внесенном взносе и об остаточной задолженности.
Уставом кооперативного сообщества.
Заполненным заверением об обязательном оформлении дома на всех членов семьи в течение 6 месяцев с момента возведения.

Наиболее распространенные причины отказа в выдаче денег из материнского капитала под строительство дома

Нередки случаи, когда ПФР не удовлетворяет заявления, и на это может быть множество законных оснований:

Ограничение родительских прав, или же полное лишение.
Отмена усыновления.
Совершение преступлений, направленных против личности ребенка (УК РФ): убийство, причинение легкого, среднего или тяжкого вреда здоровью; побои, истязание; незаконное лишение свободы, насильственные действия и т. д.
Выявление недостоверных сведений, предоставленных ранее в ПФР.
Подача неполного комплекта справок.

Что делать, если деньги не выдают без причин?

Если участник Госпрограммы считает, что ему неправомерно отказали в финансировании из мат. капитала, у него есть два пути:

Посетить с заявлением о нарушении своих прав вышестоящий орган Пенсионного фонда.
Подать иск в суд по местонахождению ПФР.

При первом варианте срок реагирования на жалобу составляет 30 дней, но по решению руководителя подразделения он продлевается еще на 15 суток. Если же иск подается в районный суд, то на его рассмотрение уходит до двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ).

Для судебных разбирательств стоит взять с собой те же документы, что и предоставлялись ранее в ПФР, т.к. они послужат доказательством необоснованности решения об отказе в начислении денег.

Чтобы наглядно ознакомиться с информацией обо всех нюансах, касающихся финансирования строительства из материнского капитала, стоит ознакомиться с видео:

Государством предусмотрена поддержка семей с детьми. Одна из форм финансовой помощи – материнский капитал. Его можно потратить на улучшение жилищных условий – строительство или реконструкцию дома, получить наличными как компенсацию за уже возведенный.

Нормативное регулирование

Федеральный закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006. Базовый юридический документ, определяющий принципы выделения материнского (семейного) капитала (МСК). В 2019 году его размер составляет 453 026 рублей.
Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» от 29.07.2017. Регулирует требования к постройке жилья на садовых участках за счет средства МСК.
Приказ Министерства экономического развития РФ №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» от 1.09.2014. Определяет территории, на которых может быть построено жилье.

Требования Закона №256-ФЗ:

участок находится на территории России;
один из супругов – владелец земли или пользуется ей законно (по договору аренды и пр.);
местная администрация одобрила направление на возведение здания;
ребенку, давшему семье право на получение МСК, исполнилось три года (для большинства случаев).

Возведение нового дома

Строить жилье можно самостоятельно или приглашать подрядную организацию. Пакет документов, способы перечисления средств и формы отчетности по затратам для каждого случая свои.

Компенсация расходов на построенный дом

Условия получения денег из маткапитала:

дом был возведен семьей самостоятельно (без приглашения подрядчиков);
стройка закончена к 01.01.2007.

Реконструкция жилья

После перестройки площадь дома должна увеличиться хотя бы на 1 учетную норму. Этот показатель устанавливается местной администрацией.

В регионах он отличается, но в большинстве случаев составляет 14 кв. м.

Реконструкцией считается изменение технических показателей строения для улучшения использования метража:

создание пристроя;
переоборудование чердака под мансарду;
усиление несущих конструкций и надстройка этажей.

Ремонт в любой форме (косметический, капитальный, отделка готового жилья) реконструкцией не является, так как не ведет к расширению площади. Такие затраты нельзя компенсировать за счет средств материнского (семейного) пособия.

Строительство дома на дачном участке

1 января 2019 года Законом №217 упразднено понятие дачных товариществ и введена новая классификация:

Садоводческие земельные участки. Разрешено возведение домов для постоянного проживания с возможностью регистрации.
Огородные наделы. Законом допускается монтаж только хозяйственных построек – сараев, бытовок и пр.

Условия получения денег:

Средства МСК не выделяются на приобретение земельного участка. Покупать его семья обязана за собственные средства.
Для признания пригодным для жилья дом должен соответствовать нормам. Необходимы – электричество, отопление, капитальный фундамент и теплоизоляция стен. Высота здания не может превышать 20 метров и трех этажей. Если в районе застройки есть газовые, водопроводные и канализационные коммуникации, то строение должно быть подключено к ним.

Как использовать маткапитал на строительство

Средства МСК имеют целевое назначение и их расход контролируется государством. Получатель дотации должен отчитаться о затратах, представив документы (договора, квитанции и пр.).

Использование денег не по назначению влечет ответственность вплоть до уголовной.

Самостоятельная стройка

Средства переводятся в два этапа. Первый транш после ободрения заявки составит 50% от затрат. Вторую половину получателю переведут не раньше, чем через полгода, после проверки итогов основных строительных работ (укладки фундамента, возведения стен, монтажа кровли).

Акт должен подписать представитель местной администрации.

Через подрядчиков

Вся сумма сметы (в пределах МСК) целиком перечисляется по реквизитам застройщика. Заказчик подписывает договор подряда и предоставляет его для одобрения в Пенсионный фонд России вместе с другими документами.

Маткапитал на строительство дома будет переведен не позднее, чем через 40 дней после регистрации заявления.

Как получить материнский капитал на дом

Варианты использования зависят от возраста ребенка, давшего право на МСК:

До наступления 3-х лет деньгами от государства можно погасить кредит на строительство жилья. Это может быть авансовый взнос по ипотеке и внесение ежемесячных платежей, но не пени или штрафы за долг.
После трехлетнего возраста малыша средства можно использовать при самостоятельном возведении домовладения, реконструкции и пр.

Необходимые документы

Базовый пакет:

Заявление о выдаче средств на строительство дома под материнский капитал с указанием реквизитов для безналичного перечисления.
Сертификат.
Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи (копии).
Разрешение из местной администрации.
Свидетельство о браке (если земля принадлежит супругу владельца МСК).
Справка о составе семьи.
Кредитный договор (в ситуации, когда из средств МСК планируется оплата кредита).
Договор подряда (если стройка будет вестись сторонней организацией).
Нотариально заверенное обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Заявитель, который самостоятельно занимается стройкой и не привлекает подрядчиков, через 6 месяцев (или позднее) обязан подать еще один пакет документов:

Заявление на выдачу второй половины средств, чтобы продолжить строительство дома на материнский капитал.
Акт освидетельствования проведенных работ.

Куда обращаться

Для того чтобы получить материнский капитал на строительство жилья, подайте готовый пакет документов в территориальное отделение Пенсионного фонда России. Способы:

личный визит;
через представителя;
почтовое отправление.

Для экономии времени заявление можно подать через интернет. В этом случае оригиналы остальных документов предъявляются позднее, когда в ПФР рассмотрят заявку (до 2-х месяцев). Способы онлайн-оформления:

с помощью портала Госуслуги;
через кабинет застрахованного лица на сайте Пенсионного фонда России.