ЖК «Мурино 2019» — вторая очередь флагманского проекта девелоперской компании «Самолет».
В настоящий момент завершилось строительство «Мурино 2019», второй очереди флагманского жилого комплекса, — раньше установленного срока и в точном соответствии с заявленным проектом.
9 января 2019 года начались осмотры квартир и передача ключей жителям 3 корпуса «Мурино 2019». Ориентировочный старт осмотров в 4 корпусе — март 2019 года.
Передача ключей должна была произвестись до 30 сентября 2019 года. Таким образом, компания «Самолет» досрочно закончила строительство проекта и дала возможность собственникам получить жилье гораздо быстрее.
Напомним, что проект подразумевает три очереди строительства, а это шесть корпусов (четыре из них уже построены и сданы, еще два будут достроены до конца 2019 года), образующих уютные дворы. Также будут возведены два детских сада и школа.
Комплекс расположен в непосредственной близости от станции метро «Девяткино» и одноименной железнодорожной станции: дойти до них можно всего за 15 минут, а доехать на машине — за пять. Расположенный рядом выезд на КАД позволяет быстро добраться практически до любой точки Санкт-Петербурга.
Строительство велось в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ: все договоры участия в долевом строительстве регистрируются в Управлении Росреестра по Ленинградской области.
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Застройщик до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве производит за свой счет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.
Жилищное строительство в Санкт-Петербурге развивается очень высокими темпами. Особенно это подтверждает уникальный проект Мурино 2019. Чтобы купить жильё в новостройке, так как квартиры данного застройщика пользуются большим спросом.
Кто строит
Жилой комплекс строится под руководством группы компаний с общим названием «Самолет Девелопмент». Этим надежным девелопером уже построено и реализовано несколько объектов в Москве и СПб. Сейчас завершается возведение жилого комплекса «Мурино 2017», который является первой очередью одноименного проекта. Надо отметить, что все строительные работы завершаются в соответствии со всеми договорными обязательствами. Дома «Самолет ЛО» имеют продуманную организацию жилого пространства и развитую социальную инфраструктуру. Все строительные объекты возводятся высокими темпами, что можно увидеть на официальных сайтах всех объектов. Любой дом компании обладает необходимым сервисом и надежностью независимо от этапа строительства.
«Самолет ЛО» выбирает только самые прогрессивные инженерно-архитектурные решения. Это пожалуй единственная организация, которая строит кирпично-монолитные дома эконом-класса. При этом все их дома обладают:
- великолепными скоростными лифтами «Otis»;
- уникальным остеклением;
- надежным отоплением;
- проверенной электрикой.
Это обеспечивает достаточно высокий комфорт жилья на много лет вперед.
Что представляет собой жилой комплекс
Мурино 2019 — это уже вторая очередь одноименного проекта. Она предусматривает строительство двух двенадцатиэтажных домов, которые будут построены по кирпично-монолитной технологии. Разработкой домов занималась Архитектурная студия «М4». Она имеет огромный опыт в проектировании жилых объектов, за что получила многочисленные профильные награды и премии.
Весь проект Мурино состоит из пяти монолитно-кирпичных корпусов. Строительство двух уже завершено. В конечном итоге, выйдет единый жилой комплекс, который будет включать уютные дворики с детскими площадками, несколькими детскими садиками и школой.
Остекление будет произведено витражами с алюминиевым профилем, заполненным 5 мм. стеклом. Балконные блоки будут состоять из алюминиевых витражных систем с одним стеклом, которые будут иметь белоснежный профиль. Низ ограждения будет непрозрачным и изготовлен из материала, который не горит.
Стены в домах между квартирами будут иметь толщину 160–180 мм. Внутриквартирные стены сделают толщиной 80 мм. Кроме этого на них нанесут 10 мм. штукатурки с обеих сторон.
Все общественные помещения имеют стены, покрытые специальной штукатуркой. Полы в местах общего пользования (холлы, вестибюли) сделаны из керамогранита и имеют антискользящее покрытие. Все двери обладают большими окнами и доводчиками.
Каждый подъезд будет снабжен пассажирским и грузовым лифтом. Грузоподъемность первого составит 400 килограмм, а второго – 1000 килограмм. Лифты будут подниматься со скоростью один метр в секунду. Обычно в подобном жилье используют бюджетные варианты лифтов. Компания «Самолет ЛО» выбрала более надежные и бесшумные лифты, которые имеют плавный ход.
Жилой комплекс будет иметь свой тепловой пункт. Через его теплообменник тепло станет поступать из городской сети. Холодная вода пройдет механическую фильтрацию. Все водные коммуникации будут закрытыми. Их разводка будет осуществляться в подвальных помещениях. Равномерность температурного режима будет обеспечена за счет терморегулирующих клапанов.
Все квартиры снабдят счетчиками воды, а также приборами учета электрической энергии. Последние — расположат в подъездах, что очень удобно. Батареи будут иметь терморегуляторы и счетчики тепла.
Все секции для жилья снабжены дверьми из металла с домофонами, что исключает появление посторонних людей. Все квартиры снабдят средствами пожаротушения. В жилых зданиях также установят:
- охранную и пожарную сигнализацию;
- противопожарные перегородки;
- специальный водопровод для тушения пожара;
- систему подачи чистого воздуха в случае пожара и дымоудаления.
Территориально Мурино разместится на границе поселков Бугровское и Мурино. Это в пятнадцати минутах ходьбы от метро «Девяткино». Здесь же расположена одноименная ж/д станция. К ней на автомобиле можно добраться всего за пять минут. Также рядом расположена Кольцевая автомобильная дорога, что обеспечивает легкий доступ до любого места в СПб.
Строительство соответствует Федеральному закону No 214-ФЗ, что означает: регистрацию всех договоров в Росреестре Ленинградской области и своевременный пуск всех жилых объектов, а именно в третьем квартале 2019 года. Передача всех ключей жильцам произойдет до 31.12.2019 года.
Цены и планировки
Мурино 2019 включает в себя самые разные квартиры, начиная от студий и заканчивая трехкомнатными квартирами большой площади.
- Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 23 кв. м. стоит 1 млн.400 тыс. руб.
- Самая дорогостоящая трехкомнатная квартира площадью 81 кв. м. — 4 млн.847 тыс. 610 руб.
Квартиры имеют:
- большую кухню;
- балкон;
- раздельный туалет;
- гардеробную:
- двухстороннюю планировку.
Также все квартиры имеют полную отделку. Установлены:
- радиаторы отопления с регулировкой подачи тепла;
- выключатели и розетки;
- сантехника.
Произведено выравнивание полов цементно-песочной стяжкой. Все полы покрыты линолеумом и снабжены плинтусами. В них проведены кабель-каналы.
Ванные комнаты и санузлы декорированы керамической плиткой. Стены и потолки в комнатах также выровнены и покрыты обоями и вододисперсной краской соответственно. Все комнаты снабжены межкомнатными дверьми с полным комплектом фурнитуры.
Ход строительства
| Корпус | Секции | Работы |
| 3 | 3.1-3.3 | Армирование межэтажных перекрытий. |
| 3 | 3.2 | Бетонирование стен. |
| 3 | 3.1 | Бетонируются стены второго этажа. |
| 3 | 3.3-3.6 | Произведено бетонирование стен первого этажа (секция 3.3). Армирование и бетонирование стен второго этажа (секции 3.4, 3.5). |
| 3 | 3.6-3.8 | Бетонирование межэтажных перекрытий первого этажа. Армирование и бетонирование стен второго этажа. |
| 3 | 3.8 | Армирование стен второго этажа. |
| 4 | 4.1 | Бетонирование перекрытия подвального помещения и армирование и бетонирование стен первого этажа. |
| 4 | 4.3-4.6 | |
| 4 | 4.2 | Армирование подвального перекрытия. |
| 4 | 4.6-4.8 | Бетонирование стен подвального помещения. Армирование и бетонирование подвального перекрытия и стен первого этажа. |
За дальнейшим ходом строительством можно следить на официальном сайте проекта.
Старт продаж
Квартиры Мурино 2019 можно приобрести:
- Заплатив сразу всю стоимость. При этом вы можете рассчитывать на существенную скидку.
- По беспроцентной рассрочке. В этом случае есть несколько различных вариантов. Если первоначальный взнос будет составлять от 10%, вы можете рассчитывать на двухгодичную рассрочку. Её длительность зависит от суммы первоначального платежа.
- По ипотечным программам банков-партнеров.
- Используя .
В Ленинградской области активное строительство ведется разными компаниями с конца 2000-х. Поселок Мурино «растет как на дрожжах». Население этой части Всеволожского района за семь лет увеличилось в два с половиной раза. Привлекает людей возможность быстро добраться до Санкт-Петербурга, инфраструктура и демократичные цены на жилье. Чтобы обратить на себя внимание, «Самолет девелопмент» цены и планировки в «Мурино 2017» предложил особенные.
Информация о застройщике
ЖК «Мурино 2017», а также его продолжение – ЖК «Мурино 2019», возводятся компанией «Самолет ЛО». Строительная компания основана И. В. Евтушевским и М. Ю. Воробьевым в 2015 году. Евтушевский много лет занимается девелоперским бизнесом. Сейчас он генеральный директор в компаниях «СПб Реновация», а также «Самолет Девелопмент». В интернете деятельность ООО «Самолет ЛО» связывают с бизнес интересами «Самолет девелопмент».
«Самолет девелопмент» строит свои объекты очень быстро и сдает в срок. В московском регионе компания достаточно известна. Этот комплекс стал первым и показательным проектом «Самолет ЛО» в Ленобласти. Скорый ход строительства «Мурино 2017» можно было отслеживать на официальном сайте. Первые два дома уже сданы, а продолжение застройки возводится без промедлений.
Интересно. Девелопер гордится большой скоростью строительства своих объектов. Дома в «Мурино 2017» «вырастали» на один этаж за неделю. Такой динамики компания добивается благодаря правильному управлению и использованию всех ресурсов на полную мощность.
Описание объекта
Новостройка «Мурино 2017» построена на части территории площадью в 14 га, которую застройщик приобрел у ООО «Евроинвест». Участок расположен во Всеволожском районе недалеко от станции «Девяткино». В Ленобласти пока есть одна эта станция метро.
Первый этап строительства микрорайона из трех был сдан в эксплуатацию вовремя – в декабре 2017 года. От получения разрешения до сдачи объекта прошло меньше года. Комплекс включает в себя два монолитно-кирпичных многоэтажных корпуса (12 этажей), расположенных в форме буквы «П».
Читайте также: Только факты о ЖК «Галактика» от «ЛенСпецСМУ»
Фасады жилых зданий выглядят необычно за счет особого дизайнерского решения остекления лоджий. Архитектуру комплекса продумывали профессионалы студии «М4» из Санкт-Петербурга.
Для строительства своих объектов девелопер применяет последние технологии. Инженерные системы в домах продуманы до мелочей. Их качество гарантирует бесперебойную работу оборудования в течение долгих лет. В подъездах стоят лифты производителя «Otis».
Закончено строительство домов «Мурино 2017». Новости от застройщика: следующая очередь микрорайона эконом-класса осенью будущего года будет готова. Это еще два 12-этажных жилых здания типа «кирпич-монолит». Компания обещает передать новые квартиры до октября 2019 года.
Всего на участке запланировано построить:
- 5 многоэтажных корпусов;
- общеобразовательную школу;
- 2 детских сада.
Первый детский сад на 210 мест планируют построить во второй очереди проекта. Еще один детсад, а также школу на 950 мест на третьем этапе строительства комплексной застройки. Весь проект хорошо продуман и в итоге образуется удобный для жизни микрорайон, в котором есть самое необходимое для семьи.
Инфраструктура
Дойти до станции метро и ж/д станции «Девяткино», а также до Северного автобусного вокзала от новостройки можно за 20 минут. На автомобиле доехать можно за пять минут. Недалеко от новых домов есть выезд на КАД. На общественном транспорте или на машине легко быстро доехать до любого пункта в Санкт-Петербурге. Загородные пансионаты, горнолыжные курорты, знаменитые озера и леса всего в получасе езды на машине.
Развитие инфраструктуры района еще недавно отставало от темпов роста населения. Не хватало образовательных и медицинских учреждений. Но ситуация улучшилась благодаря соглашениям застройщиков с правительством области.
Справка. Несколько лет назад была принята программа о социальных объектах, которые выкупаются у строительных компаний властями Ленинградской области за счет выплаченных застройщиками налогов. Такой подход решил проблему с нехваткой школ, поликлиник и детских садов в растущих поселках, граничащих с Санкт-Петербургом.
Торговых объектов рядом с новой застройкой множество. Все основные торговые сети имеют здесь свои магазины. Крупные супермаркеты располагаются в шаговой доступности. Близко от нового микрорайона находится торговый центр «Северный Молл». В ресторанах и кафе в районе недостатка нет. Более подробную информацию об инфраструктуре района можно узнать в группе соседей по дому ЖК «Мурино 2017» В контакте.
Читайте также: Недвижимость от "Группы ЛСР" в СПб на официальном сайте
Территория
Поэтапное благоустройство дворов продумано застройщиком. К окончанию строительства всех очередей объекта в микрорайоне будет организовано:
- 11 детских игровых площадок со специальным безопасным покрытием;
- 15 спортивных площадок;
- участок для выгула домашних животных.
Предусмотрено озеленение комплексной застройки. Рядом с уже построенными домами приведены в порядок газоны.
Безопасность
Входные двери в подъезды – металлические. Устанавливается система домофонов, чтобы избежать свободного прохода в дома.
Особенное внимание уделяется защите от пожаров. В зданиях монтируется сигнализация, системы подачи воды и избавления от дыма. Пространства у лифтов огораживаются специальными перегородками.
Квартиры
В жилых комплексах «Мурино 2017» и «Мурино 2019» квартиры есть во всех популярных планировках. Начиная от студий и заканчивая трехкомнатными квартирами. Площадь жилых помещений составляет от 21, 42 кв. м до 75, 11 кв. м. Отзывы покупателей на форуме «Мурино 2017» положительные. Те, кто приобрели жилье в новостройке, хвалят планировку.
Строительная компания продает жилье с отделкой. Застройщик уверяет, что выбирает самых надежных поставщиков электросистем и отопительного оборудования. Перед сдачей квартир, в них проводятся следующие работы:
- выравниваются полы и настилается линолеум;
- монтируются плинтуса;
- устанавливаются батареи отопления с регуляторами;
- делается электромонтаж (установка и подключение выключателей и розеток);
- устанавливается сантехника;
- стены выравниваются, а потом красятся или оклеиваются водостойкими обоями (цвета для отделки выбираются светлые);
- вставляются двери с фурнитурой.
Для остекления применяются стеклопакеты. Ремонт делается скромный, но качественный. В помещения можно заезжать сразу после получения ключей. Большинство заехавших в новостройку жителей довольны отделкой.
Внимание. Среди положительных отзывов новоселов, встречается информация о грибке и плесени, которая появилась на стенах некоторых квартир.
Цены на квартиры
В сданном «Мурино 2017» осталось в продаже всего несколько однокомнатных квартир и студий. «Однушки» от 36, 3 кв. м от 2 990 000 до 3 100 000 р. Студии от 22, 7 кв. м стоят от 2 000 000 до 2 200 000 р.